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1/10
280.000,00 €
3 Zi.
86,92
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
299.000,00 €
7 Zi.
171
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine äußerst familienfreundliche Lage und eine perfekte Substanz vereinigen sich in diesem Zweifamilienhaus zu einem perfekten Objekt für Ihre Zukunft! Auf einem 382 m² großen Eigentumsgrundstück wurde diese Liegenschaft im Jahr 1962 errichtet.
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Die Symbiose aus grüner Umgebung und urbanen Vorzügen schafft eine perfekte Mikrolage, in der man sich nur wohlfühlen kann. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind nur einen Katzensprung entfernt. Hier bleibt Ihre Zeit für die wichtigen Dinge des Lebens! Durch die zahlreichen, vom derzeitigen Eigentümer, getätigten Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen ist der Gesamteindruck der Immobilie sehr ansprechend und eine attraktive Option für Eigennutzer und auch Kapitalanleger. Im Treppenhaus teilt sich das Bauwerk mit Vollkeller in zwei komplett voneinander getrennte Wohneinheiten auf. Die Wohnung im Erdgeschoss (auf den Bildern zusehen) mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in einem tadellosen Zustand und wird dadurch auch gehobeneren Wohnansprüchen gere
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1/10
365.000,00 €
8 Zi.
190,77
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Angebot zur Kapitalanlage oder Eigennutzung. Die 1964 errichtete Immobilie überzeugt durch ihren guten Pflegezustand und gelungene Grundrisse. Die drei Wohnungen, in EG und OG mit Balkon, bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 191 m² und
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lassen sich gut möblieren. Weitere Pluspunkte sind der Vollkeller mit viel Abstellfläche sowie Waschkeller und die Garage bzw. Kfz-Stellplätze direkt am Haus. Zudem wurden einige wichtige Sanierungsarbeiten bereits durchgeführt. Durch die bestehende Vollvermietung generieren Sie aktuell eine monatliche Ist-Miete von jährlich 16.843,20 €. Die ortsübliche Sollmiete inkl. Garagen und Stellplatz beträgt ca. 24.180,00 € im Jahr und wäre durch einen neuen Eigentümer schrittweise anzupassen. Dies entspricht einem Faktor von 15,1! Ein tolles Immobilienangebot - überzeugen Sie sich selbst! Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Erdgas und Strom, E, 142,3 kWh/(m²*a), Baujahr Heizung 2000, Baujahr Gebäude 1964
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1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
171,77
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 12 - garantierter Komfort Lichtdurchflutet und einladend ist das Home 12. Sonnenliebhaber werden sich hier wie zu Hause fühlen, denn dieses traumhafte Haus mit einer Größe von über 170 m² überzeugt durch seine vielen
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großen Fenster und schafft so eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche hast du viel Platz zum Entfalten und kannst deine eigenen Wohnideen umsetzen. Auch im Obergeschoss setzt sich dieses großzügige und helle Ambiente fort, mit seinen vier Zimmern und dem Badezimmer. Wenn du den Traum von einem Eigenheim verwirklichen möchtest, stehen oft viele Unsicherheiten im Raum. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau verzögert sich? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als geplant? Bei einem allkauf Fertighaus gibt es diese Sorgen nicht! Allkauf bietet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit ihrer Liefergarantie
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390.000,00 €
4 Zi.
133,7
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Einfamilienhaus Home 2 - das perfekte Zuhause für aktive Familien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von fast 134 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Raumkonzept,
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das mit zwei Zugängen zur Terrasse und zum Garten ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Hier finden Sie den Wohn- und Essbereich, die moderne Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen geräumigen Flur mit Treppe, alles auf rund 69 m2. Allkauf ist Ihr zuverlässiger Partner für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Oftmals stehen Menschen vor Unsicherheiten, wenn es darum geht, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können oder der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Und was ist, wenn die Kosten höher ausfallen als erwartet? Keine Sorge, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden! Mit Allkauf profitieren
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379.000,00 €
7 Zi.
207,34
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einmalige Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Georgsmarienhütte. Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1991 erbaut und befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 507 m² in
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Georgsmarienhütte. Es vereint die Vorteile eines großzügigen Wohnraums mit der Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu nutzen. Ideal für Familien, die zusammen leben möchten aber dennoch ihre Privatsphäre schätzen. Auch das Kellergeschoss mit Souterraincharakter bietet viele Möglichkeiten um auch dort weitere Wohnräume zu gestalten. Hier sind alle notwendigen Faktoren wie ein separater Eingang, passende Deckenhöhe und ausreichend Helligkeit über die bereits eingebauten Fenster vorhanden. Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand mit einigen bereits durchgeführten Modernisierungen. Eine Auflistung dazu finden Sie weiter unten im Exposé. Der gepflegte Garten bietet reichlich Platz für Aktivitäten im Freien. Eine überdachte Terr
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349.000,00 €
7 Zi.
250,09
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut als Doppelhaushälfte, befindet sich im Stadtteil Alt-Georgsmarienhütte. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre charmante, gewachsene Struktur und die Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie die Ruhe und
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dennoch gute Anbindung an das Zentrum von Georgsmarienhütte, Osnabrück und die umliegenden Naherholungsgebiete. Dieses geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei großzügig geschnittenen Wohneinheiten, bietet eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Liebhaber historischer Bauten. Jede Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen in einem charmanten Altbau ermöglicht. Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem großen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über vier Garagen, ein Carport sowie eine separate Werkstatt, die vielseitig genutzt werden kann. Das Haus steht auf einem schönen Grundstück. Der gepflegt
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599.000,00 €
8 Zi.
309
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Haus
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
314.549,00 €
4 Zi.
119,9
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in dem beliebten Wohngebiet von Georgsmarienhütte! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen real werden zu lassen. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 119,90 m² und einem durchdachten Grundriss von 4 Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Individualität und Komfort legen. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Hier genießen Sie nicht nur gemütliche Abende mit der Familie, sondern schaffen auch einen perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Die offene Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Küche nahtlos in den Wohnbereich zu integrieren und eine harmonische Atmosphäre zu kreieren. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Wanne, sodass Sie
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
326.099,00 €
4 Zi.
142,23
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in Georgsmarienhütte! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem attraktiven Grundstück von 490 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die sowohl Rückzugsorte als auch kreative Spielräume für Ihre Kinder darstellen können. Das Badezimmer ist eine wahre Oase der Entspannung mit einer modernen Dusche sowie einer komfortablen Badewanne - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten nicht nur einen ansprechenden Look, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Sie können zudem aus verschiedenen Optionen wählen, um den Fußboden ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ob warmes Holz oder e
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1/10
149.000,00 €
2 Zi.
92
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1962, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte, Ortsteil Kloster Oesede, befindet. Mit einer Fläche von 92 qm, die sich auf zwei Etagen verteilt, bietet
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diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Im Dachgeschoss bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Optional kann ein Raum als zusätzliches Schlafzimmer abgetrennt werden (Wand wurde durch den jetzigen Eigentümer entfernt). Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen ein. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden von ca. 33 qm Grundfläche, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Angrenzend befindet sich ein separates WC, das den Komfort auf dieser Ebene erhöht. Die Fläche im wohnlich ausgebauten Spitzboden ist aktuell nur als Nutzfläche genehmigt. Ein zugeordneter Stellplatz gehört ebenfal
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1/8
464.850,00 €
6 Zi.
181,77
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Eigenheim in der malerischen Stadt Georgsmarienhütte! Diese beeindruckende Immobilie bietet großzügige 181,77 m² Wohnfläche, die modernes Design mit individueller Planung und nachhaltigem Baukonzept verbindet. Auf
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zwei Etagen verteilen sich sechs Zimmer, darunter fünf helle Schlafzimmer, die Ihrer Familie viel Raum für Erholung und Privatsphäre bieten. Das Highlight des Hauses ist das edle Badezimmer mit moderner Dusche und Badewanne - ideal zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag. Der Bodenbelag ist frei wählbar: Ob warmes Parkett, robuste Fliesen oder komfortabler Teppich - jeder Belag hat seine Vorteile. Parkett schafft ein warmes Ambiente, Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, während Teppich für schallabsorbierende Behaglichkeit sorgt. Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt umweltbewusst für Heiz- und Kühlkomfort, was Ihre Energiekosten erheblich reduziert. Dank des KFW55 Standards ist Ihr neues Heim nicht nur klimafreundlich, sondern auch kos
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
6 Zi.
266
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihre Vorteile auf einen Blick: - Top Lage auf dem Harderberg - Energieklasse C - Flexible Grundrisse: Für Familien als großes Einfamilienhaus, die Kinder können bei Ausbildung oder Studium im OG autark wohnen, OG als Wohnung vermietbar oder im
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Alter als Wohnung für Pflegekraft. - Aufteilung - EG: Treppe, offener Kaminraum zur offenen Küche und Übergang in den Wohn- und Essbereich, Terrasse mit Außenkamin, Gäste WC, separater Elternbereich mit großem Schlafzimmer mit Fensterfront zum Garten sowie eigenem Bad. OG: Flur, großer Wohnbereich mit Küche und Kamin, Wintergarten, 2 Zimmer, Balkon, Bad. Souterrain: Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Dusche, HAR, Wäscheraum, 2 Zimmer, Gäste WC - Restriktive Bankbewertung: 600.000 € - Kaufpreis Inklusive Inventar Küche, Einbauschränke, Gartengeräte etc. für ca. 34.000 € - Kaufpreis 569.000 € / 399 qm = 1.426 € / QM - Top Preis/Leistungsverhältnis - Toller Wellnessbereich mit Pool und Sauna - Kamin im EG, OG sowie einen Außenkamin - Keine Sorge vo
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729.000,00 €
6 Zi.
178
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen das Besondere? Hier finden Sie ein wunderschönes und zeitloses Haus, das gleichzeitig alle Alltagswünsche erfüllt. Hier sind Sie mit diesem kontinuierlich modernisierten Architektenhaus in grüner Umgebung genau richtig. Das einmalige
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offene Raumkonzept lässt die Herzen höher schlagen. Gleichzeitig gibt es aber diverse Rückzugsorte (wie z.B. einen komfortablen Hobbyraum), welche noch gar nicht in der angegegeben Wohnfläche berücksichtigt sind. Egal für welchen Anlass, Sie haben immer die richtige Location im Angebot: Eine große Terrasse zum Sonnenbaden; eine überdachte Terrasse mit Kamin für besondere Anlässe. Und immer dabei ist der Blick auf den großen Garten, welcher stets vor fremden Blicken schützt. Im Inneren führt Sie die elegante Wendeltreppe zu den verschiedensten Räumen und Möglichkeiten. Egal ob Sie im Winter ein Buch in der separaten Kaminecke lesen möchten oder im vollständig ausgebauten Zwischenkeller Ihr privates Fitnessstudio mit Möglichkeit für Sauna errichte
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1/5
560.000,00 €
8 Zi.
262,37
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Generation 7 - einzigartiges Refugium für alle Generationen Im Generation 7 befinden sich zwei großzügige Wohnungen, die sowohl als Heim für die Lieben dienen können als auch vermietet werden können. Beide Wohnungen erstrecken sich über zwei
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Stockwerke und bieten drei Schlafzimmer, um ausreichend Platz für Familienplanung zu schaffen. Ein Dachfenster lässt das Badezimmer mit direktem Sonnenlicht durchfluten und verwandelt es somit in eine individuelle Oase der Entspannung. Generation 7 - zwei Häuser zum Träumen in einem. Zum Abschluss könnte noch etwas über die Firma Allkauf erwähnt werden: Wenn du dich für ein Haus von Allkauf entscheidest, kannst du auf maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine gewährleistete Fertigstellung vertrauen. Wenn Menschen sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten, haben sie oft viele Bedenken. Was passiert, wenn die vereinbarten Bauzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten
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1/10
290.000,00 €
7 Zi.
160
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause mit Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse in Alt-Georgsmarienhütte bietet Ihnen viel Platz und Flexibilität. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit etwas Kreativität sogar
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als Zweifamilienhaus - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Highlights Ruhige Sackgassenlage: Ideal für Familien und Ruhesuchende. Großzügiges Grundstück: Viel Platz für Gartenliebhaber und individuelle Gestaltung. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus mit Potenzial zum Zweifamilienhaus. Renovierungsbedarf: Perfekt für handwerklich geschickte Käufer, die ihr Traumhaus selbst gestalten möchten. Top-Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
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Quelle:
www.immowelt.de
369.289,00 €
6 Zi.
181,77
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Georgsmarienhütte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Wohnkonzept ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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181,77 m² und einer durchdachten Raumaufteilung in 6 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Die fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied, während das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne sowohl Entspannung als auch Funktionalität vereint. Die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren Wünschen auszuwählen, ermöglicht es Ihnen, Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Ob stilvolle Fliesen, warmes Holz oder pflegeleichter Vinyl - Sie entscheiden, welcher Look am besten zu Ihrem Lebensstil passt. Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile: Fliesen sind besonders langlebig und pflegeleicht, Holz sorgt für ein warmes Raumklima und Vinyl bietet e
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1/6
398.600,00 €
3 Zi.
115,44
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Mitten in Oesede entstehen zur Zeit 15 altengerechte barrierefreie Wohnungen mit optionalen Pflegeangebote. Die Wohnungen entstehen in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Treppenhäusern und 2 Aufzüge. Das 2001 erstellte Wohn- und Geschäftshaus
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wird in Teilbereichen einer neuen Nutzung zugeführt. Es entstehen insgesamt 15 barrierefreie 1, 2 und 3-Zimmer-Wohnungen. Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils ein Gemeinschaftsraum vorhanden, der von den Nutzern der 15 Wohnungen ausschließlich nur genutzt werden dürfen. Ein Pflegebüro mit Präsenzzeiten rundet das Konzept ab. Die Betreuungs- und Pflegemöglichkeiten werden zum Teil auf die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner abgestimmt. In der weiteren Planung entstehen im Erdgeschoss eine Tagespflege für Senioren. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 40,05 m² bis ca. 115,44 m² Wohnfläche. Auf dem ca. 1.456 m²großen Grundstück steht für jede Wohnung optional ein überdachter Parkplatz oder bzw. ein Parkplatz im geschlossenen Doppelp
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1/6
215.600,00 €
2 Zi.
50,12
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in Oesede entstehen zur Zeit 15 altengerechte barrierefreie Wohnungen mit optionalen Plfegeangebote. Die Wohnungen entstehen in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Treppenhäusern und 2 Aufzüge. Das 2001 erstellte Wohn- und Geschäftshaus
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wird in Teilbereichen einer neuen Nutzung zugeführt. Es entstehen insgesamt 15 barrierefreie 1, 2 und 3-Zimmer-Wohnungen Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils ein Gemeinschaftsraum vorhanden, der von den Nutzern der 15 Wohnungen ausschließlich nur genutzt werden dürfen. Ein Pflegebüro mit Präsenzzeiten rundet das Konzept ab. Die Betreuungs- und Pflegemöglichkeiten werden zum Teil auf die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner abgestimmt. In der weiteren Planung entstehen im Erdgeschoss eine Tagespflege für Senioren. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 40,05 m² bis ca. 115,44 m² Wohnfläche. Auf dem ca. 1.456 m²großen Grundstück steht für jede Wohnung optional ein überdachter Parkplatz oder bzw. ein Parkplatz im geschlossenen Doppelpa