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504.426,00 €
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115,96
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45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Erfahren Sie Wohnluxus neu: Unser exquisites Angebot setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen in einem zukunftsgewandten und energieeffizienten Wohn- und Geschäftshaus. Direkt am Wasser gelegen, präsentiert sich das Areal "Graf Bismarck"
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im gleichnamigen Stadtteil Gelsenkirchens als Inbegriff moderner Stadtentwicklung. *** PRIVILEGIERTE LAGE AM WASSER *** ENERGIEEFFIZIENZ NACH KFW40-STANDARD *** ARCHITEKTUR DER EXTRAKLASSE *** Ergreifen Sie die Chance auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis: "Graf1", das Neubauprojekt mit 30 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier elegant gestaltete Eingänge, definiert mit seiner wellenförmig geschwungenen Fassade, höchster Energieeffizienz nach KfW40 und der exklusiven Lage an der Stölting Marina, die Elite des Wohnens neu. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten Ihr persönliches Wohnparadies. Jede Einheit überzeugt mit zwei Bädern und einem traumhaften Balkon und/oder majestätischer Dachterrasse, welche Ihnen einen unvergleic
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449.355,00 €
2 Zi.
103,3
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45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
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765.325,00 €
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139,15
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45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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514.536,00 €
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116,94
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45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
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470.015,00 €
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103,3
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45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
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487.032,00 €
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45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
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491.316,00 €
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116,98
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45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
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495.558,00 €
3,5 Zi.
117,99
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer herausragenden Position direkt am Wasser, in erster Reihe an der Stölting Marina, an der Johannes Rau Allee 25-31 in Gelsenkirchen-Bismarck. Die privilegierte Lage bietet einen atemberaubenden
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Blick auf das Wasser und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege aus. Die Nähe zur BAB A42, nur ca. 2 Fahrminuten entfernt, ermöglicht eine schnelle Anreise. Weiterhin sind die Auffahrt zu den BAB A2, A52 und A40 in ca. 8, 11 bzw. 15 Minuten erreichbar, was eine exzellente Verbindung zum gesamten Autobahnnetz der Republik bietet. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen, der Anschluss an Fernzüge ermöglicht, sichert die überregionale Erreichbarkeit. Zudem sind die Straßenbahnlinien 301 und 302 im Westen und Osten des Projekts innerhalb von 2 Kilometern erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bereichern das Wohnerlebnis erheblich. Die Arena auf Schalke, eine moderne Multifunktionsarena, ist ein Magnet für Sportbegeisterte und
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657.000,00 €
10 Zi.
300
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Ein- oder auch Mehrfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 1440 Quadratmetern gelegen ist. Diese Immobilie bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich
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vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, die den Ansprüchen unterschiedlichster Lebensstile gerecht werden. Im Erdgeschoß befinden sich 100m² Gewerbe- und Wohnfläche, die nach Ihren Wünschen sowohl als Ladenlokal als auch als Wohnraum aus- und umgestaltet werden können. Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie 200m² großzügige und helle Wohnfläche erwarten. Der Kaufpreis von 657.000 Euro reflektiert die hohe Qualität und den einzigartigen Charakter des Hauses. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht es zu einer idealen Wahl für Familien und anspruchsvolle Käufer, die nach einer Kombination aus Komfort und Zugänglichkeit suchen. Das Haus selbst überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl private Rückzugsorte als
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359.000,00 €
6 Zi.
160
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ursprünglich 1955 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz und den gelungenen Umbau im Jahr 2000 zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Dank kontinuierlicher Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem sehr
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gepflegten Zustand und ist nach dem Auszug der aktuellen Eigentümer kurzfristig bezugsbereit. *** Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus *** . Als Einfamilienhaus ideal für eine größere Familie, die großzügigen Raum sucht. . Als Zweifamilienhaus ist die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² ohne großen Aufwand möglich und bietet sich für Mehrgenerationenwohnen oder eine zusätzliche Vermietung an. *** Erbbaurecht *** Das Grundstück steht im Erbbaurecht, dessen Laufzeit bis zum Jahr 2049 festgelegt ist. Die aktuelle Erbpacht beträgt ca. 170 EUR jährlich! Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Gelsenkirchen. Für eine etwaige Baufinanzierung ist seitens der Stadt als Erbbaurechtsgeber ein Eigenkapitalanteil von 30
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1.390.000,00 €
20 Zi.
517,62
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um acht von zehn Wohnungs- und Teileigentumseinheiten in einem jungen und sehr zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus am Rand der Buer'schen Innenstadt. Das Ende der Neunziger Jahr in massiver Bauweise erstellte
...
Gebäude mit vier Vollgeschossen und einem zweigeschossigen Staffelgeschoss ist voll unterkellert und präsentiert sich in gutem Allgemein- und Pflegezustand. Alle hier zum Verkauf Einheiten sind vermietet. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 94.000 EUR. Es gibt vier Stellplätze für PKW die in einem Nachbargebäude zur Verfügung stehen (per Baulast abgesichert). Die Einheiten werden im Paket verkauft. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich über unser Büro zu koordinieren sind. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienberater, nachdem Sie eine Anfrage über die "Anbieter kontaktieren"-Funktion des Immobilienportals gestellt haben.
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765.325,00 €
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139,15
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45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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834.152,00 €
4 Zi.
189,58
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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528.120,00 €
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117,36
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45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
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520.383,00 €
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116,94
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
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784.905,00 €
3,5 Zi.
142,71
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45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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508.863,00 €
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116,98
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45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
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498.628,00 €
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115,96
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Immobilientyp: Wohnung
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144,19
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507.314,00 €
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