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46.000,00 €
3 Zi.
76
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1924, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 24%, 1. Etage, Wohnfläche: 76m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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149.000,00 €
79
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Reihenendhaus, Baujahr: vor 1926, 2 Etage(n), Wohnfläche: 79m², Keller, Garage vorhanden, mit Anbau und Gartenhaus, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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26.000,00 €
244
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Mehrere Eigentumswohnungen, Baujahr: ca. 1929, Aufteilungsplan: 13-14, Miteigentumsanteil: 23.1%, Wohnfläche: 244m², Keller, vier Zweizimmerwohnungen, jeweils zwei Wohnungen ohne Genehmigungen miteinander verbunden, Wohnhaus wurde für unbewohnbar
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erklärt und versiegelt, extrem hoher Instandhaltungsstau und Bauschäden liegen vor, der Garten ist verwildert und vermüllt
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313.000,00 €
30.842
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland, drei nebeneinanderliegende Grundstücke/landwirtschaftliche Nutzflächen (Ackerland und geringfügig forstwirtschaftliche Nebenfläche)
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1/10
199.000,00 €
3 Zi.
75
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
*** Maisonettewohnung mit Charme und Komfort im Herzen von Gelsenkirchen-Buer *** Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Buer-Mitte. Die Wohnung besticht durch
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ihren durchdachten Schnitt, ihren hervorragenden Zustand sowie zahlreiche Highlights, die sie zu einem idealen Zuhause machen. Mit einer innen liegenden Treppe, die die beiden Wohnebenen miteinander verbindet, bietet diese Maisonettewohnung eine charmante Mischung aus Wohnkomfort und Offenheit. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein und erweitern den Wohnraum nach draußen. Die Ausstattung umfasst zwei Bäder - ein Gästebad mit Badewanne und ein Duschbad - die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (Duplex), der für eine sichere und praktische Parkmöglichkeit sorgt. ***Ideale Lage *** Hoher Wohnkomfort mit behaglichem Ambiente *** sehr gute Ausstattung *** TG-Stellplat
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
3,5 Zi.
70
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 mit 12 Parteien. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,00 qm und setzt sich aus einem
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Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem innenliegenden Badezimmer mit Wanne und einer sehr großen Diele zusammen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die große Diele, von welcher aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Das durch die breite Fensterfront lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen auf Grund der Größe und des guten Schnittes eine Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar finden hier ausreichend Platz. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Fläche, um eine entspannte und angenehme Atmosphäre zu schaffen, an dem man wirklich Ruhe erfährt. Ein großes Bett, ein Kleiderschrank sowie weiteres Mobiliar können problemlos aufgestellt werden. Das Kinderzimmer ist ebenfalls von ausreichend
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
16 Zi.
519
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1906 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 519 m² auf einem Grundstück von ca. 1064 m². Mit insgesamt 16 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, ist dieses Haus ideal für eine große Familie oder als
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Investitionsobjekt geeignet. Die gehobene Ausstattung und die exzellente Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit großem Mietsteigerungspotenzial. Aktuell sind die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung in der rechten Hausseite frei gezogen und stehen einem Erwerber auch zur Eigennutzung sofort zur Verfügung. *** Eigennutzung der beiden größten Wohnungen sofort möglich *** Das Haus verfügt über ein teilweise erneuertes Walmdach und eine Putzfassade, die renovierungsbedürftig ist. Die Sprossenfenster sind aus Kunststoff und teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Böden bestehen aus Solnhofener Platten, Parkett oder Fliesen, je nach Raum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung und Fern
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1/10
174.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden sanierten Immobilie, handelt es sich um eine gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung, ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Zone, mit ausreichender Parkmöglichkeit. Zu erreichen mit Aufzug im 4. OG, mit ca. 80 m² und Balkon, in
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Gelsenkirchen Gelegen in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981, mit mehreren Wohnparteien. Näher angegebenes Mobiliar ist im Preis enthalten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
9 Zi.
212
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in einer ruhigen, von hohen Bäumen umsäumten Straße in Buer-Mitte. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m² erwartet Sie ein solide gebautes Wohnjuwel aus dem Jahr 1937. Neben vier
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Garagen, bietet das Anwesen einen charmanten kleinen Garten für die Erdgeschosswohnung und ein luxuriöses Sonnendeck für die Obergeschosswohnung. Ebenfalls nur für die Bewohner der Eigentümerwohnung gedacht, steht Ihnen ein weiteres Highlight im geschützten Atriumgarten zur Verfügung: ein perfektes Kleinod mit beheiztem Pool, hübschen Liegeflächen und einem angrenzenden Poolraum mit unzähligen Verwendungsmöglichkeiten. *** Wohnkomfort auf zwei Ebenen*** Die Erdgeschosswohnung wurde zuletzt im Jahre 2016 umfassend modernisiert und ist derzeit familienintern vermietet. *** Nach Absprache wird die Immobilie komplett frei übergeben *** Die Maisonettwohnung (in 2012 modernisiert) im Ober- und Dachgeschoss, die von den aktuellen Eigentümern bewohnt wird,
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1/10
209.000,00 €
3,5 Zi.
80,5
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Elegante Dachgeschosswohnung im Herzen von Buer-Mitte **Ideal für Familien oder Paare - geeignet für bis zu 3 Personen** Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich einem modernen Wohn- und Geschäftshaus am Rande der Innenstadt von Buer-Mitte.
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Die schicke Eigentumswohnung aus dem Jahr 1997 bietet urbanes Wohnen mit freundlicher Aussicht. Bereits beim Betreten der komfortablen Dachgeschosswohnung, die bequem per Aufzug erreichbar ist, erwartet Sie ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente. Höhepunkte auf einen Blick: . Modernes Dachgeschoss mit Aufzug . Großzügige Raumaufteilung für bis zu 3 Personen . Ruhiger Balkon mit angenehmer Aussicht . Hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche . Zentrale Lage am Rande der Innenstadt von Buer-Mitte Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern! Erleben Sie den Charme und Komfort dieser besonderen Immobilie und genießen Sie ein Zuhause, das Ihnen Tag für Tag Freude bereiten wird. Unser erfahrenes Team von Immobilienberatern steht Ihnen
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1/10
396.398,00 €
4 Zi.
119,23
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
?? Dein Traumhaus wartet - mit der Sonderaktion »Bestseller zum Knallerpreis!« ?? Hol dir jetzt dein Traumhaus zum unschlagbaren Preis mit dem Wunschgutschein für nur 1.999 EUR und mach dein Zuhause zur Realität! Bei dieser Sonderaktion bekommst
...
du nicht nur zahlreiche Inklusivleistungen im Preis enthalten, sondern auch die Möglichkeit, die Bodenplatte inkl. Bodengutachten für nur 9.999 EUR dazu zu buchen - ein echter Knaller! ?? Das »Move 01« Aktionshaus ist nicht nur nachhaltig und energiesparend, sondern bietet dir auch jede Menge Extra-Features. Freu dich auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch deine Energiekosten senkt. Plus: Alle Materialien für den Innenausbau sind bereits inklusive - so kannst du sofort loslegen! ?? Mit dem »Move 01« bekommst du 125 m² puren Wohnraum für deine Familie, perfekt zugeschnitten auf dein Leben. Das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss vereint Wohnzimmer und Küche zu einem modernen, einladenden Raum. Außerdem gibt
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Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
3,5 Zi.
76,12
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige, aktuell vermietete 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 mit 6 Parteien. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,12 qm und setzt sich
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aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Diele zusammen, die allesamt von der mittig gelegenen, langgezogenen Diele aus begehbar sind. Aufgrund zahlreicher großer Fenster macht die Wohnung einen sehr hellen und freundlichen Eindruck. Dies trifft insbesondere auf das geräumige Wohnzimmer zu, welches zusätzlich zum Balkonzugang mit einer großen Fensterfront ausgestattet ist. Eine große Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar können problemlos aufgestellt werden. Ein weiteres Highlight ist der riesige Balkon, der sich über die gesamte breite des Wohnzimmers und eines der Schlafzimmer erstreckt. Die beiden Schlafzimmer bieten umfangreichen Platz für übliches Mobiliar. Die Küche ist von ange
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1/10
119.000,00 €
3 Zi.
62
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/325386/ Zum Verkauf steht eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Buer Die Wohnung wurde kürzlich renoviert
...
und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie zeitgemäße Ausstattung. Ein Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Campus Gelsenkirchen der Westfälischen Hochschule, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Hochschulmitarbeiter macht. Mit ihrer zentralen Lage, einer guten Infrastruktur und einer hochwertigen, möblierten Einrichtung bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Aktuell ist das Wohngeld höher als üblich, da in den vergangenen Jahren die Instandhaltungsrücklage aufgestockt wurde. Die Eigentümergemeinschaft hat bereits Maßnahmen eingeleitet, um das Wohngeld bei der nächsten Eigentümerversammlung im Januar oder Februar 2025 zu senken. Das Wohngeld deckt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
15 Zi.
225
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus im charmanten Stadtteil Buer in Gelsenkirchen. Dieses denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1908 präsentiert sich in modernisiertem Zustand und vereint historische Eleganz mit
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zeitgemäßem Komfort. Auf einem Grundstück von ca. 168 m² bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von etwa 445 m², verteilt auf vier Etagen, verteilt auf eine Einzelhandelsfläche, ein Büro und zwei Wohnungen, die vielseitig eingesetzt werden können. Die aktuelle Kaltmiete p.A. beträgt 72.833 €. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was weiteren Stauraum bietet. Die Lage des Objekts in Gelsenkirchen-Buer zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen aus. Dieses Haus ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern bietet auch eine exzellente Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die nach einem besonderen Objekt mit historischem Flair suchen. Kontaktieren Sie
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
97
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten 4-Familienhaus und bietet eine einzigartige Kombination aus Stil, Komfort und Lage. Auf ca. 97 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung in einem
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äußerst gepflegten Zustand. Die besondere Gestaltung der Räume und die durchdachte Aufteilung sorgen für ein offenes, großzügiges Wohngefühl, das durch die hochwertige Ausstattung mit zahlreichen Einbaumöbeln zusätzlich unterstrichen wird. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Gartenterrasse in Süd-West-Ausrichtung, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus direkt zugänglich ist. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen - ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Terrasse ist nicht nur ein idealer Platz zum Verweilen, sondern verfügt auch über einen Zugang zur eigenen Garage, was den Alltag besonders bequem macht. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein elegantes Hauptbad mit Badewa
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
8 Zi.
155,37
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1892
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errichtetes, freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus. Das Objekt verfügt aktuell über zwei Wohneinheiten mit familienfreundlicher Aufteilung und befindet sich auf einem ca. 1.022 m² großen Grundstück in Südlage. Das Haus ist unterkellert und beide Wohneinheiten haben Zugang zu separaten Kellerräumen. Die ca. 155 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Die rechte Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum, der die Brunnentechnik beherbergt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere größere Räume und zwei kleinere Räume sowie der Zugang zum Spitzboden, der nicht ausgebaut oder gedämmt ist. Die linke Haushälfte verfügt im Erdgeschos
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1/6
Preis auf Anfrage
4 Zi.
80
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker oder Investoren, die ein sanierungsbedürftiges Haus in einer guten Lage von Gelsenkirchen-Buer suchen. Mit etwas Aufwand und Kreativität kann dieses Reihenendhaus in ein
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gemütliches und modernes Zuhause verwandelt werden. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 259 m² großen Erbpachtgrundstück, das ausreichend Platz für einen Garten oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach Rücksprache mit dem Erbpachtgeber (Stadt Gelsenkirchen) ist ein Kauf des Grundstückes momentan nicht möglich. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2051. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Es sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
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1/29
520.000,00 €
11 Zi.
285
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr geehrte Damen und Herren,
gerne präsentiere ich Ihnen heute ein gepflegtes MFH in Buer. Das umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten auf ca. 285 m2. Die Eigentümerwohnung im EG misst ca. 100 m2 und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele,
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Masterbad und Gäste WC mit Dusche. Aus der Küche gelangen Sie auf die große Terasse mit Zugang zum wunderschönen Gerten zur Alleinnutzung, hier kommen Gartenliebhaber auf Ihre Kosten. Genießen Sie Ihren Feierabend bei Sonnenuntergang in Ihrem persönlichen Reich. Die Wohnung verbindet den Altbaucharme mit hohen Decken, gepaart mit der modernen Ausstattung.
Die beiden Wohnungen im 1 OG sind jeweils ca. 50 m2 groß, verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Badezimmer.
Die Nettokaltmiete beträgt 350 € und 290 €.
Die Wohnung im DG umfasst vier Zimmer und ist ca. 85 m2 groß.
Die Kaltmiete beträgt aktuell nur 380 €.
Beheizt wird das Haus durch eine Viessmann Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2011. Die Abrechnung erfolgt Vermieterfreundlich
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1/5
230.000,00 €
3 Zi.
95
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objekt wird kernsaniert . Die Wohnungen werden kernsaniert. Wünsche können bei der Ausstattung berücksichtigt werden. Sämtliche Leitungen werden erneuert . Die Wohnungen werden ein besonderen Charme besitzen durch die hohen Zimmerdecken .
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1/8
119.000,00 €
3 Zi.
62
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/325386/
Zum Verkauf steht eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Buer Die Wohnung wurde kürzlich renoviert
...
und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie zeitgemäße Ausstattung.
Ein Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Campus Gelsenkirchen der Westfälischen Hochschule, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Hochschulmitarbeiter macht. Mit ihrer zentralen Lage, einer guten Infrastruktur und einer hochwertigen, möblierten Einrichtung bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Aktuell ist das Wohngeld höher als üblich, da in den vergangenen Jahren die Instandhaltungsrücklage aufgestockt wurde. Die Eigentümergemeinschaft hat bereits Maßnahmen eingeleitet, um das Wohngeld bei der nächsten Eigentümerversammlung im Januar oder Februar 2025 zu senken. Das Wohngeld dec