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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3,5 Zi.
76,12
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige, aktuell vermietete 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 mit 6 Parteien. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,12 qm und setzt sich
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aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Diele zusammen, die allesamt von der mittig gelegenen, langgezogenen Diele aus begehbar sind. Aufgrund zahlreicher großer Fenster macht die Wohnung einen sehr hellen und freundlichen Eindruck. Dies trifft insbesondere auf das geräumige Wohnzimmer zu, welches zusätzlich zum Balkonzugang mit einer großen Fensterfront ausgestattet ist. Eine große Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar können problemlos aufgestellt werden. Ein weiteres Highlight ist der riesige Balkon, der sich über die gesamte breite des Wohnzimmers und eines der Schlafzimmer erstreckt. Die beiden Schlafzimmer bieten umfangreichen Platz für übliches Mobiliar. Die Küche ist von ange
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
3,5 Zi.
71
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen-Ückendorf überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und idealer Lage. Die Küche wurde 2017 komplett erneuert und bietet ein zeitgemäßes, funktionales Design. Die Rückseite des Hauses wurde
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saniert, und der neue Balkon mit Edelstahlgeländer und Milchglas sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das ruhige Anwohnerklientel im gepflegten 11-Parteien-Haus gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug im Gebäude bietet zusätzlichen Komfort. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage suchen!
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Quelle: www.immowelt.de
66.000,00 €
3 Zi.
60
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Hier bietet sich Ihnen eine gute Gelegenheit eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Gelsenkirchen zu erwerben und zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Einige Modernisierungsarbeiten sind noch zu erledigen (z. B. Bäder). Dies ist
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in der Preisfindung bereits berücksichtigt. Diese Dachgeschosswohnung ist aus der Zusammenlegung von zwei Wohnungen entstanden und überzeugt mit seinen 3 Räumen mit einer guten Raumaufteilung. Besonders der Bereich des Wohnzimmers mit integrierte Küche und direktem Blick auf die Dachterrasse sorgt durch die offene Gestaltung mit sichtbaren Dachbalken für ein großartiges Raumgefühl. Über eine Stiege gelangt man in den Spitzboden, der sich als Abstellfläche, oder aber auch als zusätzlicher Schlafbereich nutzen ließe.
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
396
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schon äußerlich wirkt das 8-Familienhaus, welches aus Altersgründen veräußert wird, modern. Es beinhaltet auf einem ca. 512 m² großem Grundstück, zusätzlich 7 Garagen und einen Garten. Die imposante Immobilie mit dem großen Grundstück,
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wurde aufwendig durch Fachfirmen saniert und modernisiert. Es befindet sich in einem optisch und technisch, dem Alter entsprechend, guten Zustand. Das Mieterklientel ist ruhig und gut gemischt. So wurden im Jahre 2008 die Nachtspeicherheizungen von einer Fachfirma entsorgt und durch eine neue Wärmepumpe ersetzt. In diesem Zuge wurden alle Fenster erneuert, beide Außenwände gedämmt und mit einem unempfindlichen Fassadenputz versehen. Die Kunststofffenster sind doppelverglast. Die oberste Geschossdecke, sowie die Einfahrt und die Kellerdecke wurden zusätzlich gedämmt. Durch die energetisch sinnvollen Modernisierungen konnten die Heizkosten erheblich reduziert werden. Ein Thermografischer Bericht, sowie ein Zertifikat über die Qualität der luftdichten Gebä
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
15 Zi.
357
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Mit sieben Wohneinheiten spricht es verschiedene Mietergruppen an und fördert so eine breite Diversifizierung des Mieterportfolios Der großzügige Garten und die
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einladende Terrasse bieten den Mietern sowohl Entspannung im Grünen als auch Raum für gesellige Zusammenkünfte Zudem bietet das vollständig unterkellerte Gebäude wertvollen zusätzlichen Stauraum Eckdaten: Heizung Zentralheizung Energiekennwert 102 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse D Gebäudeart Mehrfamilienhaus Energieträger Gas Wohneinheiten 7 Etagen 3 Garagen 6 Mieteinnahmen jährlich 32.820,00 ? Für Investoren, die nach einer sicheren und ertragsstarken Kapitalanlage suchen, ist dieses Mehrfamilienhaus ideal Die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Bauweise sorgen für hohe Mieterzufriedenheit, was geringe Leerstandszeiten garantiert Zusätzlich bietet die Lage in einem aufstrebenden Viertel Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen Dank regelmäßi
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Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
35 Zi.
870
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen-Schalke. Das Baujahr des Objekts liegt im Jahr 1973. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die insgesamt ca. 870 m² Wohnfläche verteilt
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sich auf 11 Wohnungen mit Größen von ca. 56 m² bis ca. 153 m². Die Gewerbefläche mit ca. 195 m² befindet sich im Erdgeschoss des Objekts. Weil das Wohn- und Geschäftshaus voll vermietet ist, eignet es sich ideal für Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie suchen. Die Lage in Gelsenkirchen-Schalke bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Die 11 Stellplätze und 3 Garagen bieten eine zusätzliche Mieteinnahme und runden das Angebot ab. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 76.858,68 €. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
7,5 Zi.
227
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit: Eine großzügige, repräsentative Altbauwohnung im Stil des Backsteinexpressionismus, errichtet im Jahr 1930, in bester Lage von Gelsenkirchen-Altstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 227 m²,
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edler Ausstattung und einer ruhigen Lage direkt am Stadtgarten, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch klassische Elemente, hohe Decken und großzügige Räumlichkeiten ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien und Paare. - Objekttyp:** Etagenwohnung (Altbau) - Baujahr:** 1930 - Etage:** 3. Etage (keine Treppen oder Absätze) - Wohnfläche:** ca. 227 m² - Zimmer:** 7,5 - Schlafzimmer:** 4 - Badezimmer:** 1 Hauptbad, 1 separates Gäste-WC - Hausgeld:** 510 ? monatlich inkl. Heizkosten Diese exklusive Altbauwohnung begeistert durch ihre gehobene Ausstattung und die besonderen baulichen Details: - Helle und großzügige Raumaufteilung:** Die Wohnung erstreckt sich auf einer Ebene über eine gesamte Etage und bietet
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
8 Zi.
120
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Atemberaubendes Drei-Familien-Haus im Herzen von Gelsenkirchen-Erle *Objektbeschreibung:* Diese historische Doppelhaushälfte, ein charismatisches Zechenhaus aus dem Jahr 1904, wartet auf seinen neuen Besitzer! Das Haus bietet nicht nur eine
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beeindruckende Architektur und zeitlosen Charme, sondern auch eine unschlagbare Lage mitten im lebendigen Gelsenkirchen-Erle. Auf 120 m² Wohnfläche und drei Etagen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die sich perfekt für ein komfortables Familienleben oder das Vermieten als Drei-Familien-Haus eignen. Die Terrasse, der gemeinschaftlich nutzbare Garten sowie ein Keller und ein Stellplatz runden das Angebot ab. *Besondere Highlights:* Historisches Zechenhaus mit authentischem Charme Ideale Lage nahe dem Schalke-Stadion Terrasse, Gartenmitnutzung und Garage/Stellplatz Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn *Ausstattung:* Wohnfläche: 120 m² Grundstücksfläche: 180 m² Zimmer: 8 Schlafzimm
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
21 Zi.
610
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in begehrter Lage Willkommen zu Ihrem neuen Investment oder zukünftigen Zuhause! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 610 m²,
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verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 21 Zimmern. Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von 1.996 m², wird diese besondere Immobilie ab August 2024 verfügbar sein. Die voll unterkellerten Wohnhäuser sind mit einer modernen Niedrigtemperatur-Gasheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauch von 128,26 kWh/(m²*a) und klassifiziert die Immobilie in die Energieeffizienzklasse D. Die Heizung und die doppelverglasten Fenster sorgen für eine effiziente Energienutzung und ein komfortables Wohnumfeld. Freuen Sie sich auf luxuriöse Annehmlichkeiten wie einen Balkon, eine Terrasse und ein komfortables Bad mit Wanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Für Ihre Fahrzeuge stehen Garagen u
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Quelle: www.immowelt.de
92.000,00 €
2 Zi.
66
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in ihrem neuen Zuhause. Im 2. Obergeschoss dieser massiv gebauten Immobilie aus dem Jahre 1983 befindet sich diese tolle Eigentumswohnung mit Balkon. Über einen kleinen Eingangsbereich betreten Sie die Wohnung und befinden sich
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direkt im offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus erreichen Sie sowohl den Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, als auch die Küche. Ein kleiner Flur mit praktischer Abstellkammer trennt den Wohnraum zu Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne ab. Zum Immobilienangebot gehört eine Garage. Die Grundbesitzabgaben belaufen sich auf 65,51 Euro im Quartal. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 345, 00 Euro und beinhaltet sämtliche Kosten inkl. der Heizkosten und den Zuführungen zur Rücklage auf das Gemeinschaftskonto sämtlicher Eigentümer.
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Quelle: www.immowelt.de
82.000,00 €
3 Zi.
65,96
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotenen Wohnung befinden sich in 45888 Gelsenkirchen, Vandalenstraße 22. Eckdaten zur Wohnung: Wohnung 4: 3 Zimmer, KDB, ca. 65,96 m² Wfl. im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Kaltmiete: 325,00 zzgl. NK von 70,00
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EUR. Das Hausgeld inklusive Rücklagenanteil beträgt für: Wohnung 4: 204,- Euro weiteres können Sie auch unter: www.immobilien-galleck.de erfahren
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
14 Zi.
370,14
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotenen Wohnungen befinden sich in 45888 Gelsenkirchen, Vandalenstraße 22 / Alemannenstraße 1. Es werden insgesamt vier Wohnungen in diesem Objekt angeboten. Wohnung 1: ca. 118,31 m² Wfl. im Erdgeschoss. Wohnung 4: ca. 65,96 m²
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Wfl. im 2. Obergeschoss. Wohnung 5: ca. 98,23 m² Wfl. im 2. Obergeschoss. Wohnung 6: ca. 87,74 m² Wfl. im 3. Obergeschoss. Zur Wohnung Nr. 6 gehört ein Stellplatz. Alle 4 Wohnungen werden als eine Einheit verkauft. Die Wohnungen sind zur Zeit alle komplett vermietet. Das Hausgeld inklusive Rücklagenanteil beträgt für: Wohnung 1: Wohnung 4: 204,- Euro Wohnung 5: 285,- Euro Wohnung 6: 243,- Euro weiteres können Sie auch unter: www.immobilien-galleck.de erfahren
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
906,06
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein renoviertes Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und einem gewerblich vermieteten Gebäude im Innenhof des Gesamtkomplexes. Das großflächige Wohnhaus wurde im Jahr 1953/ 1954 in massiver
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Bauweise errichtet und mit einem Vollkeller versehen. Es erstreckt sich über insgesamt fünf Wohnebenen vom Erdgeschoss bis in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 28,33 m² und 64,79 m² und sind jeweils mit einem Balkon sowie einem Kellerraum ausgestattet. Hervorzuheben ist eine Wohnung im dritten Obergeschoss des Hauses, die nachträglich mit einem Teil des Dachgeschosses verbunden wurde. Bei dieser Maisonettewohnung erschließt sich eine Wohnfläche von 100,38 m² über zwei Ebenen und besticht durch eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Bis auf eine Wohneinheit sind aktuell sämtliche Wohnungen vermietet - mit teilweise jahrzehntelangen Mietverhältnissen. Auf der rechten Seite des Wohnhauses führ
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
4 Zi.
118,31
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotenen Wohnung befinden sich in 45888 Gelsenkirchen, Alemannenstraße 1. Eckdaten zur Wohnung: Wohnung 1: 4 Zimmer, KDB, ca. 118,31 m² Wfl. im Erdgeschoss. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Kaltmiete: 550,00 zzgl. NK von 130,00
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EUR. Das Hausgeld inklusive Rücklagenanteil beträgt für: Wohnung 1: weiteres können Sie auch unter: www.immobilien-galleck.de erfahren
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
20 Zi.
456,06
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein renoviertes Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und einem gewerblich vermieteten Gebäude im Innenhof des Gesamtkomplexes. Das großflächige Wohnhaus wurde im Jahr 1953/ 1954 in massiver
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Bauweise errichtet und mit einem Vollkeller versehen. Es erstreckt sich über insgesamt fünf Wohnebenen vom Erdgeschoss bis in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 28,33 m² und 64,79 m² und sind jeweils mit einem Balkon sowie einem Kellerraum ausgestattet. Hervorzuheben ist eine Wohnung im dritten Obergeschoss des Hauses, die nachträglich mit einem Teil des Dachgeschosses verbunden wurde. Bei dieser Maisonettewohnung erschließt sich eine Wohnfläche von 100,38 m² über zwei Ebenen und besticht durch eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Bis auf eine Wohneinheit sind aktuell sämtliche Wohnungen vermietet - mit teilweise jahrzehntelangen Mietverhältnissen. Auf der rechten Seite des Wohnhauses führ
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1.000.000,00 €
45 Zi.
982
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen 2 Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1958 mit 20 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Herzen von Gelsenkirchen . Das Objekt erstreckt sich über 4 Wohnetagen Der Innenhof der Häuser ist für die Gemeinschaftsnutzung
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
4 Zi.
98,13
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotenen Wohnung befinden sich in 45888 Gelsenkirchen, Vandalenstraße 22. Eckdaten zur Wohnung: Wohnung 5: ca. 98,23 m² Wfl. im 3. Obergeschoss. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Kaltmiete:393,00 zzgl. NK von 120,00 EUR. Das
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Hausgeld inklusive Rücklagenanteil beträgt für: Wohnung 5: 285,- Euro weiteres können Sie auch unter: www.immobilien-galleck.de erfahren
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
87,74
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotenen Wohnung befinden sich in 45888 Gelsenkirchen, Alemannenstraße 1. Eckdaten zur Wohnung: Wohnung 6: ca. 87,74 m² Wfl. im 3. Obergeschoss. Zur Wohnung Nr. 6 gehört ein Stellplatz. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Kaltmiete:
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440,00 zzgl. NK von 110,00 EUR. Das Hausgeld inklusive Rücklagenanteil beträgt für: Wohnung 6: 243,- Euro weiteres können Sie auch unter: www.immobilien-galleck.de erfahren
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
900.000,00 €
539
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese solide Mehrfamilienhaus besteht aus 11 Wohneinheiten inklusive eines Garagenparks mit 23 voll vermieteten Garagen. Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise erreichtet. Der Zustand der Immobilie ist als gut zu bezeichnen. Energieausweis:
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Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 136 kWh/(m²·a) EPass weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
3 Zi.
77
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 9 befindet sich im dritten Stock auf der rechten Seite und verfügt über eine Wohnfläche von 77 Quadratmetern. Sie umfasst eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer.
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Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 erbaut, jedoch wird es für die Zwecke dieser Beschreibung fiktiv auf das Jahr 1968 datiert. Die Wohnung ist vermietet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 60.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 42.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kost