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410.398,00 €
5 Zi.
119,87
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
?? Jetzt zuschlagen: Dein Traumhaus zum Knallerpreis! ?? Mit unserer unschlagbaren Sonderaktion »Bestseller zum Knallerpreis« rückt dein Traum vom Eigenheim in greifbare Nähe - und das mit einem Wunschgutschein für nur 1.999 EUR! ?? Aber das ist
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noch lange nicht alles: Für unser fantastisches Aktionshaus »Move 03« bekommst du die Bodenplatte inkl. Bodengutachten zum Hammerpreis ab 12.999 EUR - optional für dich verfügbar! ?? Nachhaltigkeit trifft auf pure Lebensqualität: Das »Move 03« bietet dir nicht nur jede Menge Platz, sondern auch eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Freu dich auf: ?? Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Geld spart und die Umwelt schont. ?? Sämtliches Material für den Innenausbau - damit du deinem Stil freien Lauf lassen kannst. ?? Dein neues Zuhause: Raum für die ganze Familie Mit seinen großzügigen 151 m² Wohnfläche lässt das Move 03 keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept: Wohn-/Essbereich und Küche verschmel
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410.398,00 €
4 Zi.
119,23
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Sonderaktion: »Bestseller zum Knallerpreis« - Dein Traumhaus wartet! Nutze jetzt unsere unglaubliche Sonderaktion »Bestseller zum Knallerpreis mit Wunschgutschein für nur 1.999 EUR« und mach deinen Traum vom Eigenheim endlich wahr! Allkauf
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bietet dir nicht nur einen unschlagbaren Einstiegspreis, sondern auch viele Inklusivleistungen, die bereits im Preis enthalten sind. Darüber hinaus bieten wir dir unser fantastisches Aktionshaus »Move 01« mit der optionalen Bodenplatte inkl. Bodengutachten zum exklusiven Sonderpreis ab 9.999 EUR an! Nachhaltigkeit und Qualität im Aktionshaus »Move 01« Das »Move 01« überzeugt durch nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung. Mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe und sämtlichem Material für den Innenausbau erhältst du nicht nur ein umweltfreundliches, sondern auch ein äußerst kostensparendes Zuhause. Großzügiger Wohnraum für deine Familie Das »Move 01« bietet dir auf 125 m² jede Menge Raum für deine persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdges
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359.000,00 €
5 Zi.
110
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die Immobilie in einer bevorzugten Lage von Gelsenkirchen-Scholven begeistert durch eine kompakte 1,5 geschossige Bauweise. Im Erdgeschoss befindet sich rechts neben dem Eingang das Gäste WC sowie das erste (Kinder)Zimmer. Links geht´s durch die
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Küche, weiter in das Esszimmer und in den großen mit Tageslicht durchfluteten Wohnbereich. Von hier aus gelangt man zum einen wieder in den Flur, zudem findet man hier aber auch den Weg auf die Terrasse und in den großen Garten. Die anliegende Garage kann durch die Seitentür betreten werden. Zurück im Flur des Hauses geht es eine halbe Etage hoch, dort befinden sich 2 Zimmer + Badezimmer. In diesem wurde bereits die Dusche saniert und altersgerecht umgebaut. Vom EG aus eine halbe Etage runter findet man 2 weitere Räume + Badezimmer. Auch von hier aus (Waschküche) ist der Weg in den Garten möglich. Das besondere Highlight ist der halbhohe Kriechkeller, der weiteren Stauraum kompakt im Haus bietet. Instandhaltungs- sowie Sanierungsarbeiten wurden
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149.000,00 €
3,5 Zi.
62
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im Dachgeschoss werden Träume wahr ! Diese können zukünftig auf ca 120 qm verwirklicht werden. Bisher ist nur die linke Dachgeschossseite ( ca 60 qm ) ausgebaut und auf der anderen Seite befindet sich ein unausgebauter Trockenboden ebenfalls ca 60
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qm. In der vorhandenen Baugenehmigung ( Gültig bis 2026 ) wird aus jetzt noch zwei Wohneinheiten irgendwann eine große Wohnung. - Energieausweis liegt zur Besichtigung vor -
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1/5
80.000,00 €
3 Zi.
50
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
- mehrere Wohnungen ab 50 m² bis zu 70 m² - bis zu 5 % Rendite möglich - ab 80.000 € - geringer Aufwand für Investor (Vermietung und Verwaltung wird übernommen) - eventuelle Sanierungskosten können von der Steuer abgesetzt werden -
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Finanzierung und Abwicklung in einer Hand Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeite
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Quelle:
www.immowelt.de
24.000,00 €
2 Zi.
47
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1969, Aufteilungsplan: 20,
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Miteigentumsanteil: 3.06%, 4. Etage, Wohnfläche: 47m², Zimmer: 2, Kochnische, Bad, Dachterrasse, Keller, zur Zeit der Wertermittlung ungenutzt und auch nicht nutzbar, es bestehen Schäden am Sonder- und am Gemeinschaftseigentum
Passende Immobilien in der Umgebung von Gelsenkirchen-Scholven:
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Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
85
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1920, 1 Etage(n), Dachgeschoß
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ausgebaut, Wohnfläche: 85m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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26.000,00 €
244
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrere Eigentumswohnungen, Baujahr: ca. 1929, Aufteilungsplan: 13-14,
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Miteigentumsanteil: 23.1%, Wohnfläche: 244m², Keller, vier Zweizimmerwohnungen, jeweils zwei Wohnungen ohne Genehmigungen miteinander verbunden, Wohnhaus wurde für unbewohnbar erklärt und versiegelt, extrem hoher Instandhaltungsstau und Bauschäden liegen vor, der Garten ist verwildert und vermüllt
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1/3
26.000,00 €
8 Zi.
244
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um ein Gebäude mit insgesamt vier Wohnungen, verteilt auf das Erdgeschoss und das zweite Obergeschoss. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von 61 m², insgesamt also 244 m². Jede Einheit verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine
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Küche und zwei Zimmer. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde 1929 erbaut, aber im Jahr 1968 bewertet. Die Einzelverkehrswerte für die Wohnungen liegen bei 2 x 6.000 € und 2 x 7.000 €. tlw. wurden die Wohnungen (ohne Genehmigung) zusammengelegt; eine Innenbesichtigung war nur tlw. möglich; Häuser z.T. von der Stadt für unbewohnbar erklärt und versiegelt, zur Wiederherstellung der Bewohnbarkeit wurde ein Wert in Höhe von 195.200 € angegeben, zzgl. Herstellung der Bewohnbarkeit des Gemeinschaftseigentums in Höhe von 19.600 €, ein extrem hoher Instandhaltungsstau und Bauschäden liegen vor, der Garten ist verwildert und vermüllt, zu 2 Wohnungen gehört ein Stellplatz, der jedoch nicht vorhanden ist Bitte kontaktieren Sie
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180.000,00 €
3 Zi.
75
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine Doppelhaushälfte für eine Familie, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 75 m², zusätzlich gibt es 10 m² an nutzbarer Wohnfläche im Spitzboden. Das Haus verfügt
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über eine überdachte Terrasse und wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut, aber in der fiktiven Darstellung 1979 renoviert. Die Raumaufteilung gliedert sich in: Erdgeschoss - Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Flur zum Hinterausgang; Dachgeschoss - Flur und 2 Schlafzimmer. Das Haus ist seit Februar 2021 vermietet. Die monatliche Bruttokaltmiete beträgt 850,00 €. Die Beheizung erfolgt durch eine elektronisch gesteuerte Zentralheizung. Der Zustand des Hauses ist größtenteils zeitgemäß, es besteht jedoch ein gewisser Investitionsbedarf. Es wurde festgestellt, dass keine Genehmigungsunterlagen für den Ausbau des Spitzbodens vorliegen. Es wird vermutet, dass der Ausbau ohne Genehmigung erfolgt ist und eine nachträgliche Genehmigung wahrscheinl