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1/10
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
16 Zi.
360
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Rotthausen als Kapitalanlage anbieten zu können! Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1906 erbaut und im Laufe der Jahre fortwährend gepflegt und modernisiert. Es befindet sich
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daher in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 360 m² (nach Erweiterung Dachgeschoss), verteilt auf 4 Wohneinheiten. Die unteren 3 Wohnungen sind gut und langjährig vermietet. Die Dachgeschoss-Wohnung steht zur Zeit leer, da hier ein Umbau und eine Erweiterung von 73 m² auf ca. 90 m², unter anderem durch größere Gauben geplant war. Hier muss für die Neuvermietung daher noch der Innenausbau und ggf. die neuen Gauben ausgeführt werden (Baugenehmigung liegt vor). Der beigefügte Grundriss zeigt die obere Wohnung bereits nach Umbau. Die Mieteinnahmen für die 3 unteren Wohnungen beliefen sich zuletzt auf ca. 20.000 € p.a. (kalt). Für die Dachgeschoss-Wohnung kann man (nach Umbau) mi
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
4 Zi.
106
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese erst 2019 kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines 4-stöckigen, Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches in den 50er Jahren erbaut wurde. Die 106 m² große Wohnung verfügt über ein großes helles
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Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein gut durchdachtes Badezimmer mit Fenster und einen Abstellraum. Alle Räume sind direkt über die lange Diele erreichbar. Das großzügige Raumangebot, ein perfekter Schnitt, die Verwendung hochwertiger Materialien und der sehr gepflegte Zustand zeichnen diese Wohnung aus. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen. Die Genehmigung für den Balkonanbau liegt bereits vor, sodass Sie die Option haben, Ihren eigenen privaten Balkon zu gestalten und zu genießen. Das monatliche Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage liegt seit dem 01.01.2023 bei aktuell 350,- €. Aktuelle Mieteinnahme: 10.440 € /Jahr Aktuelle Rendite: ca. 8,4 %
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
698
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1977 auf einem 804 m² großen Grundstück errichtet. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, von denen 5 vermietet sind und 16 Garagen. Alle Wohnungen, bis auf die beiden
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Dachgeschosswohnungen, verfügen über einen rückwärtigen Balkon und über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Weiterhin verfügt das Haus über einen zentralen Wasch- und Trockenkeller und eine Türsprechanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Mieteinnahmen, Wohnungsgrößen und Lage der Wohnungen entnehmen Sie bitte unserem Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.
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Quelle: www.immowelt.de
347.000,00 €
3 Zi.
87,72
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Gelsenkirchen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3. Gewerbe- sowie 18. Wohneinheiten nebst Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den
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Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut. Stellen Sie ihr Fahrrad vor dem Gebäude, in einem separaten und überdachten Fahrradabstellraum ab. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage unterbringen und gelangen ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Wir verzichten bei unserem Bauvorhaben auf die Versorgung mit Gas und setzten auf eine Luft-Wärme-Pumpe im Zusammenspiel mit einer Photovoltaikanlage. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnunge
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
698
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1977 auf einem 804 m² großen Grundstück errichtet. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, von denen 5 vermietet sind und 16 Garagen. Alle Wohnungen, bis auf die beiden
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Dachgeschosswohnungen, verfügen über einen rückwärtigen Balkon und über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Weiterhin verfügt das Haus über einen zentralen Wasch- und Trockenkeller und eine Türsprechanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Mieteinnahmen, Wohnungsgrößen und Lage der Wohnungen entnehmen Sie bitte unserem Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
13 Zi.
1.085
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese außergewöhnliche Stadtvilla, die im Jahr 2005 mit besonderem Augenmerk auf eine beeindruckende Architektur, exklusivste Ausstattung und höchstem Sicherheitsaspekt erbaut wurde, fasziniert in allen Bereichen. Schon die Planungs- und Bauzeit
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von 5 Jahren lässt erahnen um welch aufwendig konzipierte Immobilie es sich hierbei handelt. Das architektonische Konzept und die imposante Größe machen diese Immobilie zu einem der schönsten Anwesen dieser Art in NRW- ja bundesweit. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.042 m² finden Sie Luxus, Sicherheit und Ruhe in außergewöhnlicher Vollendung. Die Wohnfläche von ca. 1.085 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst 13 Zimmer, die Ihnen ein Höchstmaß an Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Eine Stahlbetontreppe sowie einen Personenaufzug verbinden die Etagen untereinander. Feinste Materialien für Luxus, Großzügigkeit, Wellness, Pool und Komfort wurden hier verarbeitet. Der geschmackvolle Kontrast von edlen Holzböden und
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
9 Zi.
236
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Zweigenerationenhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus in sehr guter, ruhiger Lage in Buer - Mitte? Sie haben es gefunden! Ihr neues Zuhause aus dem Jahr 1982 auf einem 451 m² großen Kaufgrundstück bietet Ihnen in der aktuellen
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Struktur zwei abgeschlossene Wohnungen mit ca. 140 m² mit Terrassen und kleinem Garten im Erdgeschoss und ca. 96 m² mit Dachterrasse im Obergeschoss, üppige Kellerräume, eine Garage im Gebäude und zwei Stellplätze vor dem Haus und eignet sich daher sehr gut als Zweigenerationenhaus. Dieses wertige Haus kann auch als großes Einfamilienhaus mit üppigsten Möglichkeiten zur Umsetzung all Ihrer Wohnwünsche in ruhiger und erstklassiger Lage Ihr repräsentatives Zuhause werden. Wohnung im EG mit ca. 140 m² Wohnfläche: Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie die Küche, das Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das Gäste - WC und das Esszimmer. Die Küche bietet Platz für eine umfangreiche Einbauküche und gegebenenfalls einen kleinen Essplatz. Das Kinder- bzw. Arbe
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Quelle: www.immowelt.de
347.000,00 €
3 Zi.
89,92
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Gelsenkirchen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3. Gewerbe- sowie 18. Wohneinheiten nebst Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den
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Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut. Stellen Sie ihr Fahrrad vor dem Gebäude, in einem separaten und überdachten Fahrradabstellraum ab. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage unterbringen und gelangen ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Wir verzichten bei unserem Bauvorhaben auf die Versorgung mit Gas und setzten auf eine Luft-Wärme-Pumpe im Zusammenspiel mit einer Photovoltaikanlage. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnunge
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
238
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Direktorenvilla, die ca. 1925 erbaut wurde, ist ein bedeutendes Beispiel für klassische Architektur aus dieser Zeit. Mit ihrer guten Lage und ihrer Geschichte im Familienbesitz stellt sie ein wichtiges kulturelles Erbe dar. Die Tatsache, dass
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sie seit ihrer Errichtung pfleglich behandelt wurde, ist bemerkenswert und unterstreicht die Wertschätzung, die ihr im Laufe der Jahre entgegengebracht wurde. Dass nun Sanierungs- und Modernisierungsbedarf besteht, ist verständlich, da ältere Gebäude im Laufe der Zeit Renovierungen benötigen, um den heutigen Standards und Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Tatsache, dass sich das Objekt über drei Ebenen erstreckt - Erdgeschoss, Obergeschoss und ein wohnlich ausgebauter Dachboden, der über ein separates Treppenhaus zu erreichen ist - deutet auf großzügige Wohnflächen und möglicherweise auch auf architektonische Raffinesse hin. Der wohnlich ausgebaute Dachboden könnte zusätzlichen Wohnraum bieten und dem Gebäude einen einzigartigen Charakter ve
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
69,84
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Gelsenkirchen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3. Gewerbe- sowie 18. Wohneinheiten nebst Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den
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Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut. Stellen Sie ihr Fahrrad vor dem Gebäude, in einem separaten und überdachten Fahrradabstellraum ab. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage unterbringen und gelangen ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Wir verzichten bei unserem Bauvorhaben auf die Versorgung mit Gas und setzten auf eine Luft-Wärme-Pumpe im Zusammenspiel mit einer Photovoltaikanlage. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnunge
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Quelle: www.immowelt.de
367.000,00 €
3 Zi.
89,99
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Gelsenkirchen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3. Gewerbe- sowie 18. Wohneinheiten nebst Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den
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Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut. Stellen Sie ihr Fahrrad vor dem Gebäude, in einem separaten und überdachten Fahrradabstellraum ab. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage unterbringen und gelangen ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Wir verzichten bei unserem Bauvorhaben auf die Versorgung mit Gas und setzten auf eine Luft-Wärme-Pumpe im Zusammenspiel mit einer Photovoltaikanlage. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnunge
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Quelle: www.immowelt.de
282.500,00 €
2 Zi.
69,84
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Gelsenkirchen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3. Gewerbe- sowie 18. Wohneinheiten nebst Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den
...
Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut. Stellen Sie ihr Fahrrad vor dem Gebäude, in einem separaten und überdachten Fahrradabstellraum ab. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage unterbringen und gelangen ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Wir verzichten bei unserem Bauvorhaben auf die Versorgung mit Gas und setzten auf eine Luft-Wärme-Pumpe im Zusammenspiel mit einer Photovoltaikanlage. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnunge
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
69,84
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Gelsenkirchen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3. Gewerbe- sowie 18. Wohneinheiten nebst Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den
...
Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut. Stellen Sie ihr Fahrrad vor dem Gebäude, in einem separaten und überdachten Fahrradabstellraum ab. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage unterbringen und gelangen ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Wir verzichten bei unserem Bauvorhaben auf die Versorgung mit Gas und setzten auf eine Luft-Wärme-Pumpe im Zusammenspiel mit einer Photovoltaikanlage. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnunge
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Quelle: www.immowelt.de
282.500,00 €
2 Zi.
70,74
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Gelsenkirchen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3. Gewerbe- sowie 18. Wohneinheiten nebst Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den
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Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut. Stellen Sie ihr Fahrrad vor dem Gebäude, in einem separaten und überdachten Fahrradabstellraum ab. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage unterbringen und gelangen ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Wir verzichten bei unserem Bauvorhaben auf die Versorgung mit Gas und setzten auf eine Luft-Wärme-Pumpe im Zusammenspiel mit einer Photovoltaikanlage. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnunge
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Quelle: www.immowelt.de
352.000,00 €
3 Zi.
87,72
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Gelsenkirchen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3. Gewerbe- sowie 18. Wohneinheiten nebst Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den
...
Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut. Stellen Sie ihr Fahrrad vor dem Gebäude, in einem separaten und überdachten Fahrradabstellraum ab. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage unterbringen und gelangen ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Wir verzichten bei unserem Bauvorhaben auf die Versorgung mit Gas und setzten auf eine Luft-Wärme-Pumpe im Zusammenspiel mit einer Photovoltaikanlage. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnunge
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Quelle: www.immowelt.de
282.500,00 €
2 Zi.
70,57
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Gelsenkirchen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3. Gewerbe- sowie 18. Wohneinheiten nebst Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den
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Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut. Stellen Sie ihr Fahrrad vor dem Gebäude, in einem separaten und überdachten Fahrradabstellraum ab. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage unterbringen und gelangen ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Wir verzichten bei unserem Bauvorhaben auf die Versorgung mit Gas und setzten auf eine Luft-Wärme-Pumpe im Zusammenspiel mit einer Photovoltaikanlage. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnunge
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
3,5 Zi.
70
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Verkauf einer attraktiven 3 1/2 Raum Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 22 Wohnungen. Baujahr 1963, Aufzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m², 3 1/2 Raum: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderoder Esszimmer,Bad mit Wanne,
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Diele, und Balkon . Zur Wohnung gehört ein Keller.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
80
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Gelsenkirchen-Schaffrath befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und ist ideal für alle, die
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eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen. Die Wohngegend ist bekannt für ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine gut geschnittene Küche und ein helles Wohnzimmer mit einem wintergartenähnlichen Anbau. Dieser Anbau bringt viel Licht ins Haus und bietet direkten Zugang zu einem kleinen, gemütlichen Garten, der ideal zum Entspannen oder für gärtnerische Aktivitäten ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Duschbad, die als Schlafräume, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zusätzlich gehört eine Garage zum Haus, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus wi