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1/24
359.000,00 €
11 Zi.
313
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Perfekt für große Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf ein liebevoll gestaltetes Zuhause legen.
Diese charmante Immobilie ist äußerst gepflegt und mit viel Herz gestaltet. Der einladende Zaun und die gemütlichen Terrassen wurden erst vor
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wenigen Jahren neu angelegt. Eine großzügige elektrische Doppelgarage, eine weitere Garage sowie ein geräumiger Carport stehen Ihnen zur Verfügung. Ein großer Balkon, lichtdurchflutete Zimmer und viele weitere Details machen dieses Haus zu etwas Besonderem.
Die Erdgeschosswohnung wurde in den 2000er Jahren umfassend saniert und bietet helle, großzügige Räume, in denen Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Küche ist ein kleines Highlight: Mit Fußbodenheizung und einer modernen Einbauküche ausgestattet, lädt sie zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die idyllische Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das große Wohnzimmer mit
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1/25
3.000.000,00 €
42 Zi.
1.347
m2
97618 Heustreu
Immobilientyp: Haus, Schloss
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Erhöht über Ortschaft
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1/20
479.000,00 €
8 Zi.
180
m2
96132 Schlüsselfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das Top gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage, auf einem ca. 530 qm großen Grundstück in der Nähe von Schlüsselfeld. Die Wohnfläche erstreckt sich auf stolze ca.
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180 qm und ist auf acht attraktiven Zimmern verteilt.
Sie erwartet im Erdgeschoss eine voll ausgestattete Küche, ein großes und helles Wohnzimmer mit ausgelegten Parkettboden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein gemütliches Gästeschlafzimmer, ein komplett neues Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Arbeitszimmer mit Zugang zur westlichen Terrasse, sowie ein komplett neues Gäste-WC mit Badewanne und ein weiteres Zimmer, das Sie zur freien Verfügung nutzen können.
Im Obergeschoss finden Sie eine komplett renovierte Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südlichen Balkon, eine schön eingerichtet vollständige Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großes Arbeitszimmer, ein helles
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1/12
120.000,00 €
1 Zi.
24,8
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die schöne, modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnungen befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1910 erbauten Wohnhauses. Das Baudenkmal wurde 2013 teilsaniert und erstrahlt nun im neuen Glanz.
Bequem per Aufzug oder über das gepflegte und
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helle Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 24,80 m² große Wohneinheit.
Betreten Sie die helle, gemütliche, voll eingerichtete Wohnung, gelangen Sie in den Wohn-/Ess-/Koch-und Schlafbereich. Dieser Raum kann von Ihnen individuell gestaltet werden und bietet für Singles oder Pendler einen idealen Rückzugsort.
Die perfekt integrierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen.
Das helle, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.
Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine renditestarke Geldanlage, die sich jederzeit aufgrund der vorhandenen Infrastruktur sehr gut vermieten lässt.
Außerdem verfügt die Wohnungen über ein Kellerabteil, welcher für weiteren Stauraum sorgt.
Für den PKW
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1/23
205.000,00 €
3 Zi.
78
m2
95349 Thurnau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese ruhig gelegene, großzügig geschnittene, über 78 qm (ca. 92 qm Nutzfläche) große 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Thurnau bietet einen Balkon in Südlage mit einem schönen Blick in die Natur und in den hauseigenen Garten, in dem man sich
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jederzeit zusätzlich entspannen kann. Ein vorhandener Schwedenofen sorgt im Wohnbereich in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Stellplatz vor dem Haus ermöglicht Ihnen problemloses Parken und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/13
159.000,00 €
3 Zi.
101
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnung in beliebter Wohnlage zur Eigennutzung oder Vermietung sind, dann ist diese 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden genau die richtige Immmobilie für Sie.
Die Immobilie verfügt
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über eine geniale Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 87 qm im Dachgeschoss und zusätzlich ca. 14 qm im Spitzboden. Genießen Sie den Panoramablick über den idyllisch gelegenen Luftkurort Warmensteinach durch die großen Gaubenfenster, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende. Angrenzend daran befindet sich das offene Esszimmer, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie vom Esszimmer aus zum ausgebauten Spitzboden. Dieser eignet sich hervorragend als Büro oder zusätzliches Zimmer und bietet Ihnen weiteren Wohnraum und Stauraum.
Das separate Schlafzimmer garantiert erholsame Nächte und verfügt
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1/24
169.750,00 €
2 Zi.
65
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese großzügig geschnittene, über 65 qm große 2 Zimmer-Wohnung in Bayreuth St. Georgen, liegt in der mit zwei Aufzügen leicht zu erreichenden 5. Etage einer 9-stöckigen Wohnanlage und bietet einen Loggia-Balkon mit Abendsonne in Süd- Westlage
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mit einem schönen Ausblick auf Bayreuth. Die gesamte Hausanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Nach Energieausweis liegt die Anlage für das Baujahr in der günstigen Klasse "C". Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
595.000,00 €
4 Zi.
125
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Das moderne Einfamilienhaus wurde 2009 erbaut und präsentiert sich in topgepflegtem und makellosem Zustand.
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Neu
1/18
450.000,00 €
12 Zi.
290
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese Dreifamilienhaus liegt im Herzen der Historischen Altstadt von Bad Windsheim. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein bequemes Leben mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés,
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Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt.
Es handelt sich um ein großzügiges Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten, die sich perfekt für eine Großfamilie, aber auch für Kapitalanleger eignen.
Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist der traumhafte, idyllische Garten, der sich mitten in der Innenstadt versteckt. Ein so großer Garten ist in dieser Lage eine seltene Kostbarkeit und bietet Platz für Erholung, Spiel und Naturgenuss. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Neu
1/23
1.269.000,00 €
6 Zi.
170
m2
95500 Heinersreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem luxuriösem und exklusivem Einfamilienhaus! Dieses erstklassige Massivhaus aus dem Jahr 2021 vereint modernes Design mit innovativer Technologie und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Nachhaltigkeit. Mit seinem
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individuellem Toskana-Baustil, hochwertigen Materialien und energieeffizienten Systemen ist dieses Haus nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement des Luxus und der Innovation.
Erdgeschoss: Raumaufteilung und Infos
* Eingang mit großer Diele und Zugang zu allen Räumen
* Büro oder kleines Gästezimmer
* Gäste-WC mit Dusche
* Abstellraum, auch von außen zugänglich
* großer offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit HARK Kamin
* offene Treppe ins Obergeschoss und Kellergeschoss
* Zugang zur großen Terrasse
* überall Fußbodenheizung
Obergeschoss: Raumaufteilung und Infos
* Galerie mit Zugang zum Balkon
* zwei Zimmer, ein großes Schlafzimmer mit
Ankleideraum und direktem Zugang zum Badezimmer
* großes modernes Badezimmer mit
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Neu
1/19
620.000,00 €
5 Zi.
167
m2
96132 Schlüsselfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2024 in Fertigbauweise errichtet und befindet sich in einem Neubaugebiet in ruhiger Lage, auf einem ca. 600 qm großen Grundstück in Schlüsselfeld, Ortsteil Aschbach. Die Wohnfläche erstreckt sich
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auf stolze ca. 167 qm und ist auf fünf attraktiven Zimmern verteilt.
Sie erwartet im Erdgeschoss eine neu eingebaute offene Küche mit Zugang zur Terrasse, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront mit Zugang zur Terrasse, ein Gästebadezimmer mit begehbarer Dusche, ein voll ausgestatteter Technikraum und ein helles Arbeitszimmer.
Das gesamte Objekt ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit zusätzlichem Ankleideraum, zwei identisch geschnittene Kinderzimmer, ein großes und helles Badezimmer mit begehbarer Dusche und Blick in die Ferne und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Objekt besitzt ebenfalls noch einen Spitzboden für zusätzlichen
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1/27
209.000,00 €
8 Zi.
196
m2
96142 Hollfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das freistehende massive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1968 erbaut und 2016 wurde mit der Modernisierung nach KfW 55, dem Umbau und dem Anbau begonnen.
Die Immobilie ist noch nicht im fertigen Zustand und muss noch ausgebaut werden. Somit können Sie
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noch Ihre individuellen Gastaltungswünsche und Ideen einbringen.
Das Grundstück mit ca. 1004 qm unterteilt sich in 2 Flurstücke. Ein Flurstück mit Gebäude und Freifläche hat ca. 824 qm. Auf diesem Grund steht auch eine alte Scheune im rückbaubedürftigem Zustand. Das 2. Flurstück mit Gartenland hat ca. 180 qm.
Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
* 3 abgeschlossene Mietwohnungen (Ferienwohnungen)
* 1 Wohnung zu selbst bewohnen und 2 Mietwohnungen (Ferienwohnungen)
* Mehrgenerationenhaus (1 Wohnung im Erdgeschoss und 1 Wohnung auf 2 Etagen)
Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger und Eigennutzer!
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1/17
322.000,00 €
4 Zi.
101
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Lassen Sie Ihren Traum von Ihrem Eigenheim wahr werden! Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegtem Reiheneckhaus mit einem kleinen gepflegt angelegten Garten mit Terrasse und einer durchdachten Raumaufteilung sind, dann könnte diese Immobilie aus
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dem Jahr 1977 genau das Passende für Sie sein.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Pergola und in den Garten. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche und in das Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und ein geräumiges Badezimmer. Im Kellergeschoss finden Sie einen Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Keller und den Heizraum.
Eine ZAPF-Garage ist ebenfalls im Angebot enthalten und befindet sich ca. 150 m entfernt.
Die perfekte Immobilie für Singles, Paare oder kleine Familien mit max. 2 Kindern!
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1/14
290.000,00 €
5 Zi.
148
m2
95192 Lichtenberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, Ihr neues Zuhause bietet eine komfortable Wohnfläche auf einer Ebene, ein weiteres Zimmer für Gäste im unteren Bereich. Der herrlich eingewachsene Garten mit Teich lädt zum Verweilen und
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Entspannen ein, rund ums Haus sind schöne Sitzecken für gemütliche Abende vorzufinden. Der Bungalow verfügt über eine Garage mit einer größeren Einfahrt auf der Rückseite vom Haus, eine weitere am Eingangsbereich .
Lichtenberg ist eine beliebte Stadt im oberfränkischen Landkreis von Hof, mit einer malerischen Altstadt mit Naturpark und Sehenswürdigkeiten und dem Frankenwaldsee.
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1/24
279.000,00 €
7 Zi.
152
m2
95367 Trebgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Eingebettet in die Natur, eröffnet sich Ihnen ein neues Lebensgefühl. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975, gelegen am ruhigen Waldrand, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit unverbautem Weitblick.
Auf einem großzügigen
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Grundstück von ca. 980 qm erstreckt sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die 1979 erbaute, unterkellerte Doppelgarage in Massivbauweise wurde direkt mit dem Haus verbunden und bietet vor den Garagen noch Platz für weitere zwei Autos.
Die Terrasse und der großzügige Hanggarten mit seinen Obstbäumen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Eine Werkstatt sowie ein Raum für Öltanks und ein weiterer Lagerraum unterhalb der Garage bieten zusätzliche Nutzmöglichkeiten.
Diese Immobilie bietet Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur, viel Platz für die ganze Familie und ein Zuhause zum Wohlfühlen.
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1/13
375.000,00 €
11 Zi.
256
m2
95239 Zell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Man betritt das Grundstück und kommt in eine "eigene" Welt. Ebenerdig gelangt man ins Erdgeschoss wo sich ein großer Wohnraum, eine Küche, Gewölberäume, Abstellräume und ein Duschbad befinden, des Weiteren hat man Zugang zur überdachten
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Terrasse. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, dort befinden sich ein Schlafzimmer und weitere Zimmer sowie das Bad. Hier ist auch die Möglichkeit zum Übergang in die Einliegerwohnung mit ebenerdigen Eingang über den Garten. Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss dort befinden sich weitere Räume mit Sichtgebälk und hellen Böden.
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1/24
355.000,00 €
5 Zi.
160
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das gepflegte Haus wurde 1971 mit Dachgauben massiv erstellt und hat ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der große Spitzboden steht zum Ausbau bereit. Die Elektrik ist mittlerer Standard. Es wurden ständig
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Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden 2000 neue Kunststofffenster, 2-fach isoliert eingebaut und an das Wohnzimmer ein halbrunder Wintergarten angebaut. Im Jahr 2006 wurde das Dach neu mit Naturschiefer - was typisch für die Gegend ist - eingedeckt. 2015 wurde das Haus von Außen gestrichen.
Es ist mit einer Zentralheizung mit zwei Brenner ausgestattet. Ein Kessel wird mit Holz befeuert der andere mit Öl. Solarpaneelen für Warmwasser wurde 2013 installiert.
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1/16
499.000,00 €
11 Zi.
342
m2
96264 Altenkunstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Potenziale des Objekts
Zusammenfassung:
Das beschriebene Gebäude bietet aufgrund seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seiner Ausstattung ein breites Spektrum an unterschiedlichen Verwendungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohn- und
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Gewerbeflächen sowie die vorhandenen Kühlräume und Sanitäranlagen machen es zu einer interessanten Immobilie für verschiedene Zwecke.
Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten:
* Gastronomie:
Wiedereröffnung der Gaststätte: Die vorhandenen Einrichtungen und die frühere Nutzung als Gaststätte bieten eine solide Grundlage für eine erneute gastronomische Nutzung.
Umbau in ein anderes gastronomisches Konzept: Durch die Lage und die unterschiedlichen Zielgruppen am Ort könnten auch andere gastronomische Konzepte wie ein Café, eine Bar oder ein Restaurant umgesetzt werden.
* Einzelhandel:
Nutzung des Ladengeschäfts: Das vielseitig nutzbare Ladengeschäft eignet sich für eine Vielzahl von Einzelhandelskonzepten, wie z.B. einen kleinen
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1/25
209.000,00 €
8 Zi.
196
m2
96142 Hollfeld
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das freistehende zweigeschossige massive Zweifamilienhaus mit Dachgeschoss wurde ca. 1968 erbaut und 2016 wurde mit der Modernisierung nach KfW 55, dem Umbau und dem Anbau begonnen.
Die Immobilie ist noch nicht im fertigen Zustand und muss noch
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ausgebaut werden. Somit können Sie noch Ihre individuellen Gastaltungswünsche und Ideen einbringen.
Das Grundstück mit ca. 1004 qm unterteilt sich in 2 Flurstücke. Ein Flurstück mit Gebäude und Freifläche hat ca. 824 qm. Auf diesem Grund steht auch eine alte Scheune im rückbaubedürftigem Zustand. Das 2. Flurstück mit Gartenland hat ca. 180 qm.
Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
* 3 abgeschlossene Mietwohnungen (Ferienwohnungen)
* 1 Wohnung zu selbst bewohnen und 2 Mietwohnungen (Ferienwohnungen)
* Mehrgenerationenhaus (1 Wohnung im Erdgeschoss und 1 Wohnung auf 2 Etagen)
Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger und Eigennutzer!
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1/13
293.000,00 €
6 Zi.
135
m2
95615 Marktredwitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
* Baujahr: 1900
* Letzte Renovierung: 2020
* Wohnfläche: ca. 135 qm
* Grundstücksfläche: ca. 700 qm
* Stockwerke: 2 + ausgebauter Dachboden
Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten. Die
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kontinuierlichen Renovierungen, zuletzt im Jahr 2020, garantieren einen erstklassigen Zustand. Der großzügige Wohnraum und das pflegeleichte Grundstück bieten Platz für die ganze Familie. Genießen Sie entspannte Stunden im Wintergarten oder auf den Terrassen ganz privat im eigenen Garten.
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