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1/10
179.000,00 €
3 Zi.
72,31
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Euskirchen ! Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in gefragter Lage in einem 9-Parteienhaus. Vom Flur der Hochparterre-Wohnung aus erreichen Sie alle angrenzenden Zimmer, welche sich auf
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zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein Wohn-/Esszimmer, durch welches Sie Zugang zum Balkon erhalten. Die derzeitigen Bewohner ziehen im Januar 2025 aus, so dass sich das Angebot sowohl an Eigennutzer wie auch an Kapitalanleger richtet. Abgerundet wird das Angebot durch eine im Haus befindliche Garage, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.900,00 €
5 Zi.
130
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Traumhaus in sonniger Feldrandlage Innovative Haustechnik, attraktive Architektur und hochwertige Qualität bietet Ihnen das angebotene klimafreundliche Massivhaus eines regionalen Bauträgers. Dieser setzt ausschließlich auf ein etabliertes
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Handwerkernetzwerk und achtet auf Gesundheits- und Umweltfreundlichkeit der eingesetzten Bauprodukte. Risikofreier Kauf: bei diesem Bauträger bezahlen Sie erst nach kompletter Fertigstellung und Abnahme des Gebäudes und tragen somit keinerlei Fertigstellungs- oder Insolvenzrisiken. Im modernen Stil und höchster Energieeffizienz präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Schwerfen deren 2. Bauabschnitt im Herbst 2025 fertig gestellt werden. Die Häuser bestechen durch eine sonnige Feldrandlage mit wunderschönem Blick. Das Haus ist nach den Standards KFW/EH 40 mit bereits inkludierter PV Anlage energetisch hoch effizient was die Wertstabilität der Immobilie sichert. Das Haus überzeugt zudem als "klimafreundliches Wohngebäude" und erfüllt in Bezug auf di
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.399.000,00 €
543,5
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traum-Wohnanlage in Euskirchen / Roitzheim! Dieses imposante, energieeffiziente Massivbauwerk aus dem Jahr 2022 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und befindet sich in einem erstklassigen
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Erstbezugszustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.036 m² erstreckt sich diese hochwertige Wohnanlage über zwei Etagen mit Staffelgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 544 m². Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse der Penthousewohnung sowie die Balkone und die Terrassen die in den warmen Monaten zum Entspannen und Genießen einladen. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 60 m² zur Verfügung, die für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Das Haus hat im UG einen Wasch- und Trocknerraum und Jede Wohnung hat seinen eigenen Kellerraum. Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Investmentangebot in Euskirchen-Roitzheim vorzustellen. Das Objekt befindet sich in einer aufstrebenden Region mit exzellen
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1/10
2.390.000,00 €
543,5
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traum-Wohnanlage in Euskirchen / Roitzheim! Dieses imposante, energieeffiziente Massivbauwerk aus dem Jahr 2022 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und befindet sich in einem erstklassigen
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Erstbezugszustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.036 m² erstreckt sich diese hochwertige Wohnanlage über zwei Etagen mit Staffelgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 544 m². Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse der Penthousewohnung sowie die Balkone und die Terrassen die in den warmen Monaten zum Entspannen und Genießen einladen. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 60 m² zur Verfügung, die für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Das Haus hat im UG einen Wasch- und Trocknerraum und Jede Wohnung hat seinen eigenen Kellerraum. Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Investmentangebot in Euskirchen-Roitzheim vorzustellen. Das Objekt befindet sich in einer aufstrebenden Region mit exzellen
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1.480.000,00 €
45 Zi.
1.079
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir bieten Ihnen heute eine wunderbare, repräsentative Villa in Massivbauweise mit unfassbaren 1079qm hochwertiger Wohn- bzw. Bürofläche an. Das Objekt eignet sich perfekt für eine exklusive Kombination aus Arbeiten und Wohnen und befindet sich
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im IPAS Euskirchen. Das Anwesen ist aktuell als Wohnhaus mit Gewerbeteil eingetragen und erlaubt die Wohnnutzung dem gewerbetreibenden Eigentümer oder dem Betriebsinhaber in Verbindung mit der Ausübung des Gewerbes unter einem Dach. Die repräsentative Villa ist absolut hochwertig in Massivbauweise erstellt, gedämmt und mit ganzem Felsbrand verklinkert. Geniessen Sie helle, moderne, frisch renovierte Räume, neue Bäder und sanitäre Einrichtungen. Im gesamten Objekt Fussbodenheizung, Feinsteinzeug, Küche, Ladestation für Elektroautos, Koiteich und nahezu alles was das Herz begehrt. Das Objekt befindet sich in beneidenswert gutem Zustand und lässt hinsichtlich Komfort und Ausstattung keine Wünsche offen. Die amtlich genehmigte Nutzung dieser Immobil
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
270
m2
53945 Blankenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht Gästehaus/Ferienhaus/Einfamilienhaus mit Potential, besonderer Wohlfühlatmosphäre mit großem Außenpool, Innenpool, Wintergarten (40 m²) Gewächshaus, Dachterrasse (35 m²) und vielen Nutzungsmöglichkeiten zzgl. Ausbaureserve
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ländlicher Ruhiglage. Die Wohnfläche beträgt ca. 270 m². Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück am Ende einer Anliegerstraße in ruhiger Lage. Auf dem Grundstück kann man sich perfekt entspannen, zurückziehen und selbst entfalten. Es gibt einen großen angelegten Pool (muss noch optimiert werden), ein Gewächshaus, ein sehr gemütliches, großes Gartenhaus/Grillhütte, einen Grillplatz und Terrassenflächen. Das Gebäude wurde 1950 als Zweifamilienhaus erbaut, die linke Haushälfte wird verkauft. Das Haus ist innen rustikal als Landhaus eingerichtet und wurde umfangreich modernisiert und stylisch hergerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der große Eingangsbereich, der Flur/Diele, drei Schlafzimmer/Gästezimmer (komplett eingerichtet
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1/10
429.000,00 €
5 Zi.
180
m2
53925 Kall
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die in 2000 stilvoll errichtete, zweistöckige Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet eine schöne Wohnatmosphäre und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kall. Helle Wohnräume und ein schön angelegtes Grundstück geben diesem
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Wohnhaus seinen besonderen Charme. Erdgeschoss: bestehend aus einem großzügig gestalteten Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Diele und einem Gäste-WC. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, und Dusche, Diele, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und ein Kinderzimmer. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre. Auch für Kinder ist der Garten ein Spielparadies. Hier im Garten können Sie Ihre Freizeit genießen, ein Sonnenbad nehmen oder einfach in der Ruhe und Schönheit der Natur entspannen. Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschküche, Heizungsraum, Sauna, sowie 2 Zimmer. Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem großen
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1/10
429.000,00 €
6 Zi.
230
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der idyllischen Kurstadt Bad Münstereifel! Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint luxuriöses Wohnen mit einem unvergleichlichen Wohngefühl. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 230 m², verteilt
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über zwei Etagen, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvollem Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Hier erleben Sie Wohlfühlatmosphäre pur. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für kulinarische Abenteuer. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine elegante Badewanne sowie eine separate Dusche - perfekt für entspannende Wellnessmomente. Die vier geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und garantieren erholsamen Schlaf. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine großzügige Doppelgarage und ein Außenstellplatz runden das Raumangebot ab. Der gepflegte Garten mit Terras
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
8 Zi.
220
m2
53937 Schleiden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Urgemütliches Eifelhaus in Hanglage. Bei dem hier angebotenen 220 m² großen Ein-bis Zweifamilienhaus handelt es sich um ein ca. 1969 erbautes Raumwunder auf einen 808 m² großen Grundstück. Das Haus wurde perfekt so in die vorhandene Hanglage
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eingepasst, dass zwei Erdgeschosse und auch zwei separierbare Wohneinheiten entstanden sind. Sie betreten die Master-Wohnung des freistehenden Familiendomizils durch den üppigen Vorgarten, über einen gepflasterte Zugang. Eine linkerhand des Hauses gebaute großzügige Einfahrt bietet einen weiteren Zugang zum Haus und den Garagen und bildet den Eingangsbereich zum unteren Erdgeschoß. Im Haus werden Sie von einem gemütlich-einladenden Flur mit Treppenhaus als Dreh-und Angelpunkt begrüßt. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem üppigen Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang. Ein mit Heizkassette versehener Kamin sorgt im Winter im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Laue Sommerabende verbringen Sie auf dem großen Balkon der ebenfalls über eine offene Kaminstelle ve
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1/10
480.000,00 €
8 Zi.
322
m2
53925 Kall
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Garagen und Garten in ruhiger Wohnlage. Dieses Objekt wird sicherlich jeden Ruhesuchenden und Naturliebhaber begeistern. Das imposante Wohnhaus aus dem Bj. ca. 1976 wurde in massiver Bauweise errichtet und
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erhielt in den letzten Jahren umfassende Renovierungen. Die großzügige Wohnfläche des Haupthauses mit ca. 226 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Es bietet somit Platz für die ganze Familie oder um Wohnen und Arbeiten bequem unter einem Dach zu vereinen. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang und ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss und weitere Wohnfläche erhalten Sie durch den Balkon und die zwei großen Terrassen auf diesem Anwesen. Bereits beim Eintreten in das Haupthaus fällt der erste Blick in die schöne Natur, denn mittels der offenen Diele gelangen Sie direkt in den hellen und eindrucksvollen Wohn-/Essbereich. Die offen gestaltete Treppe mit der Galerie sowie der Kamin im Wohnzimmer v
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Quelle:
www.immowelt.de
273.000,00 €
3 Zi.
125
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Gartennutzung in Nettersheim OT Marmagen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, welches 1982 in massiver Bauweise mit Keller errichtet wurde. Zwei
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Wohnungen befinden sich links und rechts im Erdgeschoss, die große Wohnung mit Dachgauben erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss. Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² mit 3 Zimmern, Küche (inkl. Einbauküche aus 2013), Diele, Badezimmer, Gäste-Bad, einen überdachten Balkon, eine Loggia und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und eine Garage mit Zugang in den Keller. Ein Trockenraum und ein allgemeiner Abstellraum ist für alle Bewohner des Hauses vorgesehen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und die Ausstattung ist hochwertig. Im Wohnzimmer, in der Küche und im Flurbereich wurde Marmor-Fußboden verlegt. Das Badezimmer (mit Fenster, großer Whirlpool-Wanne und Bidet sowie zwei Waschbecken) ist gefliest, im Gästeb
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Quelle:
www.immowelt.de
599.500,00 €
7 Zi.
188,44
m2
53894 Mechernich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Niedrigenergie-Zweifamilienhaus (KfW 55) mit kleiner Garage (Fahrradbox) aus dem Baujahr 2022. Die Immobilie wurde in Hanglage in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich auf einem 569 m² großen Eckgrundstück
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in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Mechernich-Schaven. Auf die heute so wichtigen energetischen Aspekte wurde hier beim Bau besonders viel Wert gelegt. Unter Verwendung hochwertiger und moderner Materialien entstand ein energieeffizientes Zweifamilienhaus: Die wertige Dämmung sowie die 3fach-isolierverglasten Kunststofffenster, resultieren, zusammen mit der sparsamen Erdwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung in absoluten TOP-Werten in Sachen Energieeffizienz. Das Haus hat die Energieklasse A und gilt damit als Musterbeispiel für moderne Energiesparhäuser. Über hohe Energiekosten macht man sich hier als Eigentümer keine Gedanken, natürlich ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen! Die Gesamtwohnfläche von ca. 188 m² verteilt si
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1/10
135.000,00 €
2 Zi.
52
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene zwei Zimmer Eigentumswohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf den schönen, großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die
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Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und großzügig geschnitten, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Optional kann eine Garage ( 15.000€ Optional) zusätzlich erworben werden, um das Angebot abzurunden. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt insgesamt ca. 180€. Davon sind ca. 110€ auf den Mieter umlegbar. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Die gesamte Anlage ist großzügig angelegt, sauber und gepflegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Diese Eigentumswohnung bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.500,00 €
7 Zi.
188,44
m2
53894 Mechernich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Niedrigenergie-Zweifamilienhaus (KfW 55) mit kleiner Garage (Fahrradbox) aus dem Baujahr 2022. Die Immobilie wurde in Hanglage in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich auf einem 569 m² großen Eckgrundstück
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in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Mechernich-Schaven. Auf die heute so wichtigen energetischen Aspekte wurde hier beim Bau besonders viel Wert gelegt. Unter Verwendung hochwertiger und moderner Materialien entstand ein energieeffizientes Zweifamilienhaus: Die wertige Dämmung sowie die 3fach-isolierverglasten Kunststofffenster, resultieren, zusammen mit der sparsamen Erdwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung in absoluten TOP-Werten in Sachen Energieeffizienz. Das Haus hat die Energieklasse A und gilt damit als Musterbeispiel für moderne Energiesparhäuser. Über hohe Energiekosten macht man sich hier als Eigentümer keine Gedanken, natürlich ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen! Die Gesamtwohnfläche von ca. 188 m² verteilt si
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
10 Zi.
270
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen, freistehenden und vollunterkellerten Einfamilienhaus in einer naturnahen Lage? Dann sind Sie hier womöglich bereits am Ende Ihrer Suche angelangt. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Dieses
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wunderschöne Einfamilienhaus steht zum Kauf bereit und verspricht ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Eleganz. Schon beim Betreten des Grundstücks weiß man sofort, dass es sich bei dieser Immobilie um eine Rarität und eine absolute Besonderheit auf dem Immobilienmarkt handelt. Das hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ein echtes Juwel in Bad Münstereifel-Schönau. Dieses großzügige Objekt in gehobener Ausstattung bietet eine beeindruckende Kombination aus stilvollem Wohnen und großzügiger Raumgestaltung über drei Etagen. Jede Etage bietet maximale Lebensqualität, was dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien macht. Die vermietete und sehr geräumige ca. 85m² große Einliegerwohnung sowie die Photovoltaikanlage sorgen für eine U
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1/10
595.000,00 €
6 Zi.
174
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur sehr selten steht eine Immobilie in bester Wohnlage in der Südstadt von Euskirchen zum Verkauf. Ein freistehendes Haus auf einem fast quadratischen, nahezu blickdicht bewachsenen Grundstück mit über 1.300 m² Fläche wird vielleicht alle zehn
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oder zwanzig Jahre einmal angeboten. Die Gottfried-Disse-Straße wurde als reine Wohnstraße der Südstadt Ende der 1950-er Jahre erschlossen. Als eines der ersten Wohnhäuser in der Straße wurde das zum Verkauf stehende Gebäude im Jahr 1957/58 von einem Bauunternehmer für seine Familie in äußerst massiver Bauweise errichtet und seitdem durchgängig bewohnt. Das Haus befindet sich zu 99 % im unverbastelten Originalzustand, die letzten 66 Jahre sind aber nicht spurlos am Gebäude vorbei gegangen. Um aktuellen Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz zu genügen, sollte realistisch eine Entkernung und Grundsanierung kalkuliert werden. Die Energieeffizienzklasse A mit rund 30 kWh/m² ist mit den üblichen Maßnahmen (Dämmung von Fassade und Dach, Erneu
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Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
6 Zi.
144
m2
53937 Schleiden
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Bauernhaus mit großem Wintergarten, großer Terrasse, Ausbaureserve, großer Doppelgarage großer Dachterrasse (auf der Doppelgarage) sowie einem Nebengebäude auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage
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in Schleiden im Ortsteil Bronsfeld. Das gemütliche Fachwerkhaus wurde um 1934 errichtet, um 1950 das erste Mal kernsaniert und um 1995 um einen Anbau erweitert. In den letzten Jahren wurde das Haus in den heutigen, modernen Zustand versetzt. Dabei wurden die Fußböden erneuert - diese bestehen nun aus Laminat, Vinylfußboden und Fliesen. Im Wohnzimmer wurde ein Kaminofen installiert. Im Zuge der Kernsanierung und dem Anbau um 1995 wurden alle Leitungen erneuert. Die Fenster wurden ausgetauscht und das Gebäude hat eine Wärmedämmung erhalten. Die Elektrik wurde ebenso Großteils erneuert. Der Wintergarten wurde 1995 erstellt. Außerdem wurde eine Flüssiggas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert. Die große, überdachte Terrasse wurde 2016
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Quelle:
www.immowelt.de
599.500,00 €
7 Zi.
188,44
m2
53894 Mechernich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Niedrigenergie-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (KfW 55) und kleiner Garage (Fahrradbox) aus dem Baujahr 2022. Die Immobilie wurde in Hanglage in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich auf einem 569 m²
...
großen Eckgrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Mechernich-Schaven. Auf die heute so wichtigen energetischen Aspekte wurde hier beim Bau besonders viel Wert gelegt. Unter Verwendung hochwertiger und moderner Materialien entstand ein energieeffizientes Zweifamilienhaus: Die wertige Dämmung sowie die 3fach-isolierverglasten Kunststofffenster, resultieren, zusammen mit der sparsamen Erdwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung in absoluten TOP-Werten in Sachen Energieeffizienz. Das Haus hat die Energieklasse A und gilt damit als Musterbeispiel für moderne Energiesparhäuser. Über hohe Energiekosten macht man sich hier als Eigentümer keine Gedanken, natürlich ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen! Die Gesamtwohnfläche von ca
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
346.800,00 €
2 Zi.
70,78
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Wohnung
In Euskirchen planen und realisieren wir den Neubau von 38 modernen, barrierefreien Wohnungen. Das Wohnkonzept des Neubauprojektes überzeugt mit ansprechender, moderner Architektur, hochwertigen Materialien und solider wertbeständiger Bauweise. Das
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Angebot der Wohnungsgrößen reicht von ca. 43 bis 78 qm, die sorgfältig geplanten Grundrisse garantieren eine behagliche, helle Wohnatmosphäre. Bei der Planung haben wir großen Wert auf ansprechende Ästhetik und komfortablen Wohnwert gelegt sowie ein hohes Augenmerk auf die Anforderungen an eine nachhaltige und zukunftsweisende Energieerzeugung gelegt. Die Wärmeversorgung erfolgt nahezu CO2-neutral durch eine Wärmepumpe. Unser erfahrenes Team erschafft nachhaltigen Wohnwert durch moderne Technologien und ermöglicht umweltfreundliches Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Perfekt geschnittene barrierefreie Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung ermöglichen auch im Alter einen komfortablen, sicheren Alltag. Große Fensterfronten sorgen für li
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530.000,00 €
10 Zi.
281
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktive Investitionsmöglichkeit in Zülpich - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial! Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Baujahr 2000. Dieses gepflegte Objekt generiert jährliche
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Mieteinnahmen in Höhe von 20.700 Euro (Kaltmiete) und bietet weiteres Verbesserungspotenzial. Ein anstehender Mieterwechsel im Erdgeschoss sorgt berits kurzfristig für eine positive Entwicklung der Mieteinnahmen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 53-90m2. Zudem gehört zu jeder Wohnung jeweils ein Stellplatz und ein eigenes Gartenhaus als Abstellfläche. Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten: 2017 erfolgte der Ausbau der Dachgeschosswohnung. 2019 wurde die Wohnung im Erdgeschoss links vollständig renoviert. 2021 wurde die Wohnung im Erdgeschoss rechts renoviert. Die Lage in Zülpich zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur aus. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu Köln und Bonn machen diese Imm