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www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
186
m2
53937 Schleiden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Thomas Rick| Objektnummer: K2308164 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse
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herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Kapitalanlage die bereits solvent vermietet ist? Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen in der schönen Ortschaft Schleiden im Kreis Euskirchen. Hier erwartet Sie auf einem Grundstück von 483 m² ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Die Gesamtwohnfläche von 186 m² erstreckt sich dabei über drei Parteien, die aus einer Erdgeschoss-, einer Etagen- und einer Dachgesc
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www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
300
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in diesem großzügigen Zweifamilienhaus in Bad Münstereifel-Iversheim, das sich auf einem Grundstück von 900 m² präsentiert. Das Vorderhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein
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modernes Bad, eine gemütliche Küche und ein einladendes Zimmer. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer mit einer niedrigeren Deckenhöhe. Hier befindet sich ebenfalls der Heizungsraum. Das Hinterhaus, erbaut im Jahr 2001, beeindruckt mit zeitgemäßem Komfort. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche, ein stilvolles Bad und zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Bad, ein Zimmer mit integrierter Küchenzeile sowie drei weitere großzügige Zimmer. Im Dachgeschoss finden Sie zusätzliche Nutzfläche. Die Verbindung zwischen beiden Einheiten bildet ein 2007 errichteter Wirtschaftsraum. Der Garten ist ein zusätzliches Highlight dieses Anwesens. Hier finden Sie ausreichend Raum zum Entspannen und Genie
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349.000,00 €
6 Zi.
187
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 in der Weststadt von Euskirchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Geschäfte, Gastronomie und Stadtbushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu
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Fuß zu erreichen. Das Grundstück mit einer Fläche von 264 m² bietet Platz für eine Terrasse und einen kleinen Garten mit Zugang von der Rückseite sowie einen PKW-Abstellplatz im Vorgarten. Zusätzlich und im Kaufpreis enthalten, gehört eine Garage wenige Meter vom Hausgrundstück entfernt zur Immobilie. Das geräumige Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von 187 m² mit familienfreundlicher Raumaufteilung durch insgesamt fünf Schlaf- oder Kinderzimmer. Außerdem stehen Küche, Wohn- und Esszimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Bad im Obergeschoss zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Zurzeit ist das Haus noch von den Eigentümern genutzt und wird nach Verkauf kurzfristig frei. Die vollständige Bauakte und der Energieausweis liegen uns
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129.500,00 €
2 Zi.
50
m2
53894 Mechernich
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine zwei Zimmeretagenwohnung mit ca 50 m² Wohnfläche in direkter Stadtlage von Kommern. Die vermietete Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang zur Wohnung :
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https://tour.giraffe360.com/adc91cef20ea4006bb6945ab0c6479f4/ Das Objekt ist zur Zeit wie folgt vermietet : Nettomiete : 390 € / Monat , Nebenkosten 124,00 € / Monat
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261.000,00 €
6 Zi.
174,9
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Sie in Euskirchen begrüßen zu dürfen. Hier erwartet Sie ein Ein-/ Zweifamilienhaus auf einem 376 m² großen Grundstück. Das ursprünglich aus dem Jahr 1924 stammende Wohnhaus wurde im Krieg zerstört ,1955 wieder aufgebaut und
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mit einem Anbau versehen. Die Immobilie bietet viel Potential und umfasst eine Wohnfläche von ca.174,9m² sowie eine Nutzfläche von ca.166,8m², welche mit der Vollunterkellerung, einer ca.41,9m² großen Ausbaureserve sowie einem Dachboden ergänzt wird. Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung macht. Sie erreichen über einen kleinen Treppenaufgang das Wohnhaus. Über einen ca.4,3m² großen Eingangsbereich gelangen Sie in die erste Wohneinheit, in das Obergeschoss sowie in den Kellerbereich. Vom Flur der ersten ca.77,3m² großen Wohneinheit erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Das Highlight dieser Wohneinheit ist der ca.35,0m² große Wohn-/ Essbereich. Von dies
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167.000,00 €
2 Zi.
64,5
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Wohnung
Eine schöne 2-Zimmer-Wohnung zum rundum Wohlfühlen steht derzeit in Bad Münstereifel zum Verkauf. Die zwei Zimmer, Diele, Bad und die drei kleinen Balkone bieten einen guten Zuschnitt (siehe angefügten Grundriss) mit insgesamt ca. 64,5 m²
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Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Dauerwohnsitz für ein bis zwei Personen aber ist aufgrund der Lage auch als Ferienwohnung geeignet, um Entspannung vom Großstadttrubel zu finden. Das 1993 erbaute Mehrfamilienhaus ist sehr ansprechend, gepflegt und weist keinen Sanierungsstau auf. Die Eigentumswohnung im zweiten Stock ist liebevoll gestaltet und mit funktionalen Details ausgestattet. In den Kaufpreis ist die wertvolle Einbauküche inkludiert. Bei der Wohnung handelt es sich um eine sogenannte Sandwichwohnung, was sich vorteilhaft auf den Energieverbrauch auswirkt. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerabstellraum. Das Haus verfügt über einen sauberen kombinierten Wasch-/Trockenraum. Aufgrund der Nähe zum Wald und den Wande
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649.000,00 €
8 Zi.
287,78
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sind Sie auf der Suche nach einem luxuriösen Traumhaus in Euskirchen, das sofort bezugsbereit ist? Dann könnte dies Ihre Gelegenheit sein! Dieses exklusive EFH besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, stilvolles Interieur und eine
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hochwertige Bauweise, die keine Wünsche offenlässt. Mit viel Liebe zum Detail und höchsten energetischen Standards wurde hier ein einzigartiges Zuhause geschaffen, das verzaubert und begeistert. Das im Jahr 2012 errichtete Haus wurde von den aktuellen Eigentümern mit natürlichen und nachhaltigen Materialien gebaut und erfüllt höchste Energieanforderungen. Es handelt sich um ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus, das zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale bietet und maximalen Wohnkomfort gewährleistet. Raumaufteilung und Wohnfläche Auf ca. 288 m² Wohnfläche verteilen sich acht großzügige Zimmer, die durch ihre Helligkeit und Raumgefühl beeindrucken. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der behaglichen Atmosphäre empfangen. Das
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320.000,00 €
9 Zi.
375,07
m2
53919 Weilerswist
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bester Lage von Weilerswist-Ottenheim erwartet Sie dieses attraktive Doppelhaus: Zwei großzügige Wohneinheiten auf insgesamt ca. 375 m² Wohnfläche bieten die perfekte Kombination aus stabiler Kapitalanlage und großzügigem Wohnkomfort.
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1.250.000,00 €
22 Zi.
1.350
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger, Pferde- und Naturliebhaber aufgepasst! Nur ca. 30 Fahrminuten von Köln entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen in verkehrsgünstiger, aber trotzdem malerischer Lage von Euskirchen. Das historisches Anwesen mit zwei
...
Wohngebäuden (insgesamt 9 Wohnungen zzgl. Zimmer im 2. OG Wohngebäude I mit sep. Duschbad), 7 Garagen, zahlreichen Stellplätzen, Reithalle, Pferdeboxen, Reitplatz, Pferdekoppel, Führanlage und Weideland auf ca. 5.400 m² traumhaftem Grundstück, bietet mannigfaltige Möglichkeiten. Das Anwesen wurde ca. 1910 errichtet und über die Jahre erweitert, ausgebaut und modernisiert. Im Jahre 1995 erfolgte ein völlige Neuerrichtung/ Ausbau des hinteren Mehrfamilienhauses (Wohngebäude II). 8 Wohnungen sind derzeit solide vermietet. Mietanpassungen sind hier möglich und bieten weiteres Renditepotential. Eine Wohneinheit im Erdgeschoss des Altbaus (Wohngebäude I) wurde jetzt bewusst nicht neu vermietet, so dass die zukünftigen Eigentümer diese auch eigennutzen kö
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Quelle:
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1.250.000,00 €
22 Zi.
510
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger, Pferde- und Naturliebhaber aufgepasst! Nur ca. 30 Fahrminuten von Köln entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen in verkehrsgünstiger, aber trotzdem malerischer Lage von Euskirchen. Das historisches Anwesen mit zwei
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Wohngebäuden (insgesamt 9 Wohnungen zzgl. Zimmer im 2. OG Wohngebäude I mit sep. Duschbad), 7 Garagen, zahlreichen Stellplätzen, Reithalle, Pferdeboxen, Reitplatz, Pferdekoppel, Führanlage und Weideland auf ca. 5.400 m² traumhaftem Grundstück, bietet mannigfaltige Möglichkeiten. Das Anwesen wurde ca. 1910 errichtet und über die Jahre erweitert, ausgebaut und modernisiert. Im Jahre 1995 erfolgte ein völlige Neuerrichtung/ Ausbau des hinteren Mehrfamilienhauses (Wohngebäude II). 8 Wohnungen sind derzeit solide vermietet. Mietanpassungen sind hier möglich und bieten weiteres Renditepotential. Eine Wohneinheit im Erdgeschoss des Altbaus (Wohngebäude I) wurde jetzt bewusst nicht neu vermietet, so dass die zukünftigen Eigentümer diese auch eigennutzen kö
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145.000,00 €
3 Zi.
68
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eine hochwertige Wohnung im beliebten Euskirchen, in einer ruhigen Lage, erwartet Sie im 6. Obergeschoss! Die helle Wohnung überzeugt durch eine gute Ausstattung in Verbindung mit guten Materialien! + Wohnfläche: ca. 68 Quadratmeter + 3 Zimmer KDB
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+ Sonnenbalkon + Personenaufzug! + Keller + ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude Die Wohnung überzeugt durch eine massive Bauweise und viele durchdachte Details! Sie wurde von ca. 2000 bis heute in vielen Bereichen modernisiert! Die Wohnung ist zurzeit vermietet für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.934,- EUR. Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung: + hochwertige Bodenbeläge + Badezimmer wurde erneuert + helles Wohnzimmer ... mit Zugang zum Sonnenbalkon! + Isolierverglaste Kunststofffenster an der gesamten Wohnung + Wohnungseingangstüre wurde erneuert + neue Wasser- und Abwasserleitungen ... in der Wohnung + Dach wurde erneuert! + Gaszentralheizung wurde in 2017 erneuert + Neuer Hausanstrich! + Balkon wurde erneuert +
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Quelle:
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499.000,00 €
4 Zi.
150,27
m2
53925 Kall
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige Immobilie in Kall-Sistig überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und modernes Design. Auf großzügigen 150 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus fünf Zimmer, die sich auf drei
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Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Wohn- und Essbereich sowie zwei Badezimmer verteilen. Die durchdachte Raumaufteilung und die stilvolle Gestaltung machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Paare und Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Einfamilienhaus wurde nach dem energieeffizienten KfW 40 Standard errichtet und ist mit einer modernen Luftwärmepumpe inklusive Wärmerückgewinnung ausgestattet. Diese sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses. Ergänzend dazu ist in allen Räumen eine Fußbodenheizung installiert, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Elektrische Rollläden, dreifach verglaste K
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525.000,00 €
7 Zi.
240
m2
53894 Mechernich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wir freuen uns, Ihnen diesen charmanten Bungalow aus dem Baujahr 1969 präsentieren zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 240 m² bietet dieses massiv gebaute Haus zahlreiche Möglichkeiten, darunter die Option einer Einliegerwohnung
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oder zusätzlichen Wohnraum im Keller. Highlights: Wohnfläche: 240 m² Baujahr: 1969 (massiv gebaut) Raumaufteilung: Altersgerecht Bäder: 2 Garage: Doppelgarage Lage: Ruhige bevorzugte Wohngegend Aussicht: Schöner freier Ausblick auf die Eifel Grundstück: Sonniges Grundstück in leichter Hanglage Dieser Bungalow ist perfekt für Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die altersgerechte Raumaufteilung und die ruhige Wohngegend machen das Zuhause zu einer idealen Oase der Erholung. Das sonnige Grundstück in leichter Hanglage bietet Ihnen zudem eine herrliche Aussicht auf die Eifel. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder e
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
91,03
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Wohnung
Hier können Sie in unmittelbarer Nähe zum Zülpicher See die letzte freie attraktive Obergeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf exklusiven Wohneinheiten verteilt auf drei Geschosse erwerben. Eingebettet in die
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bestehende Bebauung, überzeugt das neue Zuhause durch großzügig geplante Räume. Die harmonisch sowie modern gestaltete Fassade rundet das puristische Gesamtbild des Objektes ab. Die Immobilie selbst ist in massiver Bauweise durch die renommierte Bauunternehmung Gottschalk aus Euskirchen errichtet worden bzw. ist im Bau. Die moderne Architektur des Objektes überzeugt durch klare Linien, bodentiefe Fensterflächen sowie einem Balkon und durchdachtem Grundriss. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnkultur in unserem eingestellten virtuellen 360-Grad-Rundgang. Als Ort des täglichen Lebens sind die Küche und der Essbereich miteinander verbunden und gehen über in den großzügigen Wohnbereich. Abstellfläche in den Fluren sowie großzügige Bä
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419.000,00 €
10 Zi.
295
m2
53945 Blankenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die ehemals private und gewerblich genutzte Immobilie umfasst ein Reihenhaus sowie ein anschließendes Reihenendhaus. Das Haupthaus ist in zwei Wohnungen auf ca. 181 m² aufgeteilt und ist bezugsfertig. Das benachbarte Reihenmittelhaus ist zwar
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sanierungsbedürftig, bietet dafür aber eine weitere Wohnfläche von ca. 112 m² und kann an das Haupthaus direkt angebunden werden. Das 1980 erbaute Haupthaus biete im Erdgeschoss eine barrierefreie Zweizimmerwohnung inkl. eigenem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon und offenem Kamin. Ein großräumiger Keller ergänzt dieses Objekt. Auf dem ca. 1421 m² großem und ruhig gelegenem Grundstück ist in der Vergangenheit unter anderem noch ein ca. 80 m² großer Carport für bis zu 4 Pkw´s und ein ca. 150 m² großer Lagerplatz entstanden. Das Reihenendhaus wurde ca. 2012 zum Teil saniert, wobei am Reihenmittelhaus seit 1957 keine wesentlichen Veränderungen erfolgt sind.
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Quelle:
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185.000,00 €
2 Zi.
50,91
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Zülpich. Das Gebäude wurde 2015 nach Kernsanierung fertiggestellt. Die hier angebotene Wohnung hat ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Fußböden sind in
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mit hellen hochwertigen Fliesen versehen. Ein Sonnenbalkon am Wohnzimmer sorgt für einen zusätzlichen Genuss. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Wohnung und Keller sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung wurde vom Eigentümer vermietet. Das helle Treppenhaus wurde mit Steinzeug ausgestattet. Wohnung 3: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Außenstellplatz, Keller Vermietung: Die Wohnung ist derzeit vermietet Miete jährlich Kaltmiete:5.256,00 € Betriebskosten Abrechnung 2023:1.815,01 € Heizkosten Abrechnung 2023:773,37 € Stellplatz:5.040,00 € Gesamtmiete monatlich inklusive Vorauszahlungen810,00 € Ausstattung: Pflegeleichte hochwertige Fliesenböden. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit 3-fach Isolierverglasung versehen. Das Bad ist m
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840.000,00 €
5 Zi.
144
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in ihrem neuen zu Hause in der Nähe von Bad Münstereifel! Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Satteldach und sehr großem Dachüberstand, bietet Ihnen modernen Komfort und zeitlose Eleganz mit einer Wohnfläche von großzügigen 144
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m². Auf einem 562 m² großen Grundstück in leichter Hanglage ist dieses Haus perfekt für ihre Familie als Erstbezug geeignet. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in die wunderschöne Landhausküche, die mit viel Platz und hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Durch eine doppelflüglige Glastüre gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das mit seiner Aussicht und seiner Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den malerischen Ort und die umliegende Hügellandschaft, sowie auf eine alte Kirche. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, das flexibel als Büro Gästezimmer oder nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Das Erdgeschoss bietet zudem ein Gäste WC und ein
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1/10
265.000,00 €
4 Zi.
100
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes verklinkertes Einfamilienhaus mit Garten
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn / Esszimmer ,Küche , sowie Gäste W C mit Dusche..Die Einbauküche ist ca. 6 Jahre alt und
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ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer, und 1 Ankleidezimmer mit Aufgang zum ausgebautem Dachboden.der als Kinderzimmer oder Büro eventuell genutzt werden kann. Ein Bad mit Wanne und Fenster ist ebenfalls vorhanden . Das Haus wird geheizt mit einem Ölbetriebenen Kachelofen .
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Quelle:
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450.000,00 €
8 Zi.
300
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein modernes, energetisch optimales Mehrfamilienhaus in Bad Münstereifel. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 650 m². Das schicke, zweigeschossige Wohnhaus mit Walmdach wurde 2015 in massiver Bauweise errichtet. Die gesamte
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Wohnfläche beträgt 280 m² zzgl. Nutzflächen im Hauswirtschaftsraum, in der Garage und im Carport. Die Wohnungen sind hell, zweckmäßig und modern ausgestattet. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgestattet, die Bäder sind gefliest und verfügen über moderne Badmöbel und jeweils eine schicke Wanne mit moderner Duschabtrennung. Alle Verbräuche sind getrennt abrechenbar. In den Wohnungen erfolgt die Warmwasseraufbereitung über moderne Durchlauferhitzer. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Buderus - Gaszentralheizung. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 22.860 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (inklusive Garagenmiete und Miete für den Carport). Die Stellplätze vor dem Haus werden derzeit kostenlos zur Verfügung gestellt. Der Energieausweis
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Quelle:
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499.900,00 €
5 Zi.
130
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Traumhaus in sonniger Feldrandlage Innovative Haustechnik, attraktive Architektur und hochwertige Qualität bietet Ihnen das angebotene klimafreundliche Massivhaus eines regionalen Bauträgers. Dieser setzt ausschließlich auf ein etabliertes
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Handwerkernetzwerk und achtet auf Gesundheits- und Umweltfreundlichkeit der eingesetzten Bauprodukte. Risikofreier Kauf: bei diesem Bauträger bezahlen Sie erst nach kompletter Fertigstellung und Abnahme des Gebäudes und tragen somit keinerlei Fertigstellungs- oder Insolvenzrisiken. Im modernen Stil und höchster Energieeffizienz präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Schwerfen deren 2. Bauabschnitt im Herbst 2025 fertig gestellt werden. Das Haus besticht durch eine sonnige Feldrandlage mit wunderschönem Blick. Das Haus ist nach den Standards KFW/EH 40 mit bereits inkludierter PV Anlage energetisch hoch effizient was die Wertstabilität der Immobilie sichert. Das Haus überzeugt zudem als "klimafreundliches Wohngebäude" und erfüllt in Bezug auf die T