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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
202
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1832, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 202m², Nutzfläche: 167m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, in Fachwerkbauweise
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Quelle: www.immowelt.de
153.000,00 €
4 Zi.
89
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1971, Aufteilungsplan: 406, Miteigentumsanteil: 0.66%, 1. Etage, Wohnfläche: 89m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
147
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Kauf steht ein geräumiges Reiheneckhaus mit Garage und großem Garten in Toplage von Essen Kettwig. Von der Straße aus oder seitlich von Ihrer Einfahrt erreichen Sie die Eingangstür. Das Haus betreten Sie über einen kleinen Windfang. Durch
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eine Glasfront vom Wohnbereich und eine Glastür zur seitlich anschließenden Küche getrennt. Das an den Hang nach Süden ausgerichtete Haus ist in Split-Level Bauweise errichtet. Auf der Hauseingangsebene liegt links die Küche und offen davor ein großzügiger Essbereich. Nur 5 Stufen tiefer davor liegt das erste Wohnzimmer. Durch die offene Gestaltung, die große Fensterfront zum Garten und das große Küchenfenster wirkt das Haus tagsüber sehr hell und transparent. Vom unterhalb der Küche & der Ess-Ebene gelegenen Wohnzimmer führen wenige Stufen weiter herab auf die nächste Ebene. Hier hatten die letzten Bewohner zuletzt ein Arbeitszimmer. Rückwärtige führt eine Tür von hier in 2 Abstellräume. 5 Stufen tiefer das 2te Wohnzimmer auf Gartenebene. Den Auß
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
113
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Kettwig! Diese weitläufige Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines gut gepflegten Hochhauses bietet Ihnen großzügige 113 m² Wohnfläche, die sich perfekt auf vier Zimmer verteilen und
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Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Da Sie die Wohnung über eine Treppe im Eingangsbereich erschließen, genießen Sie sogar den Luxus die gesamte Etage für sich alleine zu haben und können somit die völlige Ruhe genießen. Genießen Sie Ihre Zeit auf dem großzügigen Balkon mit einem malerischen Ausblick über Kettwig. Hier können Sie entspannte Abende bei einem Glas Wein verbringen oder den Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne beginnen. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fenstern schaffen eine einladende und freundliche Atmosphäre, die Ihr neues Zuhause in ein wahres Wohlfühlparadies verwandeln. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche und ein charmantes Raumkonzept, sondern auch die Möglichke
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Quelle: www.immowelt.de
286.740,00 €
2 Zi.
64,3
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine altersgerechte Wohnung, eine sichere Kapitalanlage oder am besten beides und zwar unter einem Dach? Dann lernen Sie das Haus Kettwig in Essen kennen. Hierbei handelt es sich um eine im Jahr 2005 fertiggestellte Seniorenwohnanlage mit
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41 Wohnungen für betreutes Wohnen. Das ermöglicht Ihnen, ein eigenständiges Leben zu führen, ohne dabei auf eventuell benötigte Unterstützung verzichten zu müssen, ganz nach dem Grundsatz: So selbstständig wie möglich, so viel Hilfe wie nötig. Der Bedarf entsprechender Einrichtungen verzeichnet aufgrund des demographischen Wandels bereits jetzt einen hohen, stetigen Anstieg. Umso wichtiger ist es, proaktiv und rechtzeitig für das Alter vorzusorgen und somit Ihnen und anderen Mitmenschen die Möglichkeit eines würdevollen Lebensabends zu ermöglichen. Das Haus-Kettwig verbindet das Leben in den eigenen vier Wänden mit den Bedürfnissen des Alters. Es richtet sich an Seniorinnen und Senioren, die keine stationäre Pflege benötigen und dennoch im
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Quelle: www.immowelt.de
245.400,00 €
65
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus
Die Pflegeimmobilie wird bei Kapitalanlegern immer beliebter. Profitieren auch Sie von staatlichen Förderungen und Renditen von ca. 4,25%. Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und säumige Mieter, ständiges Renovierungs- und
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Mietausfall-Risiko. Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen! Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung und Realisierung unter einem Dach. Ihre Vorteile einer Pflegeimmobilie: - Wachstumsmarkt der Zukunft - 25 Jahre fest Vermietet mit Verlängerungs-Option - Freier Verkauf jederzeit möglich - Attraktive Renditen von ca. 4,25% - Wertbeständigkeit einer Immobilie - Einzige Anlagemöglichkeit, welche mit Fremdmitteln gefördert und finanziert werden kann - Hochmoderne Gebäudekomplexe - Erfahrene Betreiber - Geringe laufende Nebenkosten - Kein Vermiet-/Verwaltungsaufwand - Infl
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
12 Zi.
324
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein klassisches Villengebäude, das mit seiner großformatigen Gelassenheit, seiner Helligkeit, seinem klaren Konzept und seinem hohen Komfort-Standard heute noch genauso aktuell und modern ist, wie zur Zeit seiner Errichtung. Es ist repräsentativ
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und mit viel Volumen versehen, dabei aber zurückhaltend und eher auf Understatement bedacht. Das Haus hat das Glück gehabt, dass es so schön bleiben durfte, wie der damalige Architekt es geplant und umgesetzt hat, ohne durch Anbauten oder Veränderungen in den vergangenen Jahrzehnten sein Gesicht zu verlieren. Es ist immer sehr gemocht, gepflegt und gehegt worden, man war hier einfach gern "Zuhause" und deshalb ist es auch in einem so zeitgemäßen, bezugsklaren Zustand und berührt mit einer starken Ausstrahlung.
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
79
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause in einer bevorzugten Wohnlage von Essen-Kettwig. Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines sehr gepflegten 6 Parteienhaus mit einer hervorragenden Hausgemeinschaft. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein
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Erbpachtgrundstück. Das Grundstück verfügt über einen sehr schönen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand. Die Wohnung hat einen sehr gut geschnittenen Grundriss. Ein kleines Gäste WC zweigt vom geräumigen Flur ab. Das große Schlafzimmer verfügt über ein Tageslichtbad en Suite mit Badewanne. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sind ein 15qm großes Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Aktuell ist hier ein offener Durchbruch zum Wohnzimmer, dieser könnte auch einfach via Trockenbau wieder geschlossen werden. Highlight der Wohnung ist aber das helle 20qm große Wohnzimmer mit Zugang zum wunderschönen Balkon mit Blick in die Natur. Die Küche bietet Platz für eine lange Küchenzeile. Der aktuelle Eigentümer hat z
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
5 Zi.
131,5
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nutzen Sie unsere Zins-Sonderkondition für PAESCHKE-Kunden befristet bis 31.10.2024. Darlehen: bis 200.000,- €, Zins: ab 2,54% nom., Tilgung: ab 1%, Zinsbindung: 10 Jahre, min. 10% Eigenkapital. Die Konditionen können sich tagesaktuell ändern.
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Das Angebot ist freibleibend. Anlageobjekte bedürfen der separaten Prüfung. Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. An der Ringstraße in Essen-Kettwig errichtet die PAESCHKE Unternehmensgruppe 23 Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser. Vier Haustypen mit 5 bzw. 6 Zimmern und Wohnflächen von ca.?131 bis ca.?167 Quadratmetern bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause. Wir forcieren aktiv die Nutzung regenerativer Energien, z.?B. mit Photovoltaik, Luft-Wärme-Pumpen, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc. Klimaschutz und Zukunftsfähigkeit sind bei uns weit mehr als bloße Schlagworte: Unsere Einfamilienhäuser werden gebaut nach GEG?2
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Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
1.010
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt besteht aus insgesamt vier einzelnen Häusern mit ca. 1010 m² Wohnfläche auf einem 2301 m² großen Grundstück in Kettwig vor der Brücke. Alle sieben Einheiten sind vermietet. Der Kaufpreis / Mietfaktor beträgt 20,29. Ursprünglich
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handelte es sich um zwei Wohngebäude und zwei Wirtschaftsgebäude. Ab Mitte bis Ende der 80er Jahre wurden alle Gebäude grundlegend saniert und modernisiert, die Wirtschaftsgebäude zu Wohnhäusern umgebaut und dabei teilweise erweitert. Auf dem Gelände befindet sich ein Stellplatz für mindestens neun Fahrzeuge. Zwischen den einzelnen Gebäuden befinden sich gepflasterte Fußwege und ein Hof im Eingangsbereich. Im Einzelnen handelt es sich um folgende Gebäude: Objekt 1: Dreifamilienhaus, Baujahr ca. 1850, denkmalgeschützt, Gesamtwohnfläche ca. 267 m². Sanierung inkl. Veränderung der Raumzuschnitte, neuen Badezimmern, Erstellung einer zeitgemäßen Haustechnik mit neuen Elektroleitungen und -verteilung, neuen Ver- und Entsorgungsleitungen zwischen 1985 - 1990
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
123
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Eine helle, sonnige, luftig-leichte Wohnung mit einem klaren, aufgeräumten Konzept und einem perfekt zur Sonnenseite ausgerichteten, überdachten Balkon. Sie besticht besonders durch ihr großzügig geschnittenes Raumkonzept, das beim Betreten der
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äußerst geräumigen Diele beginnt und sich über den großen Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem Balkon und viel Platz, dem komfortablen Schlafbereich und einem weiteren Schlafzimmer fortsetzt. Die vielen großen Fenster laden das Licht und die Umgebung in die Wohnung ein und unterstreichen ihr Format. Schon beim Betreten des Hauseingangsbereichs stellt sich ein besonderes Gefühl von Komfort und Wertigkeit ein. Der hauseigene Wellnessbereich trägt ebenso zur Entspannung bei wie die absolut grüne Umgebung, bei der die Joggingstrecken und Spazierwege quasi vor der Haustür beginnen... Trotz dieser ganz grünen Lage ist man mit kurzem Weg an der nächsten Bushaltestelle und in fünf Minuten mitten im Städtchen!
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
135
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Objekt ist ein Flachdachbungalow in unverbaubarer Hanglage nach Südwesten. Es liegt nur mit einer Wohnzimmerwand an das Nachbargebäude an und dadurch entsteht der Eindruck eines eigenen Hauses. Juristisch ist das Objekt Teil einer
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Wohnungseigentümergemeinschaft. Aufgrund der Hanglage besteht das Objekt aus zwei durch eine Wendeltreppe verbundene Etagen. Kinderzimmer oder Büro? Beides ist möglich. Das Objekt verfügt über mehrere Zimmer, die flexibel an Ihre Wünsche anpassbar sind. Eine Treppe führt Sie durch den Vorgarten zum Eingangsbereich des Objektes in der oberen Etage. Diese hat circa 100 m² Wohnfläche. Über den hellen Flur erreichen Sie geradeaus das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern in Süd-Ausrichtung. Von dort aus gelangen Sie zur großen Terrasse. Vom Eingangsbereich nach links befindet sich ein Gästebad mit Dusche sowie ein Zimmer mit Blick auf den Vorgarten. Dieses wurde zuletzt als Büro genutzt. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich neben dem Wohnzimme
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
4 Zi.
103
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein perfekter Platz mitten in Kettwig für eine kleine Familie oder zu zweit. Das Häuschen ist ein echtes Wohlfühlplätzchen mit viel Licht, guter Stimmung, einem aufgeräumten Konzept mit zwei Vollgeschossen ohne Schrägen und in einer unschlagbar
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praktischen Lage, die wirklich jedes Familienmitglied glücklich macht. Alles, was generationsübergreifend mit kurzen Wegen erreichbar sein sollte, liegt hier wirklich vor der Haustür und obwohl man mittendrin ist, lebt man trotzdem ruhig und grün. So kann jeder - jedenfalls ab einem gewissen Alter - ohne ständige Diskussionen "wer fährt wen wann wohin, seine Alltagsdinge allein regeln, Wege zu Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Treffen mit Freunden, Sportmöglichkeiten und Ferienstimmung am Stausee der Ruhr oder im Kettwiger Frei- und Hallenbad! Das kleine Städtchen, fast mittig zwischen Essen und Düsseldorf hat jede Menge zu bieten. Das schafft Flexibilität mit Blick auf den Arbeitsplatz und die nahe gelegene S-Bahn-Station macht h
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
78,7
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte und langjährig vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Kettwig, Werdener Str. 48. Es handelt sich hierbei um eine 3,5-Zimmer- Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
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mit barrierefreiem Wohnungszugang und Balkon. Der ideale Wohnungstyp und Zuschnitt ist senioren- und behindertengerecht aufgeteilt. Die monatl. Nettokaltmiete beträgt 6.459,72 p.a. Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt aktuell 253,00 EUR inkl. Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 1 Haus mit 64 Wohnungen. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1274-03 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
457.999,00 €
3 Zi.
88,34
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus
Haben Sie schon immer davon geträumt, in einem maßgeschneiderten Zuhause zu leben, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht? Dann lassen Sie uns diesen Traum für Sie wahr werden und Ihr Haus nach Ihren Wünschen erbauen. Mit unserem kostenlosen
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Architektenservice wird es Ihnen ermöglicht, den Grundriss Ihres zukünftigen Heims ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Stellen Sie sich einen charmanten Bungalow mit etwa 90 Quadratmetern vor - ideal als gemütlicher Altersruhesitz, perfektes Zuhause für kleine Familien oder Pärchen, oder auch als idyllisches Ferienhaus. Dieses einladende Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein behagliches Wohnzimmer mit offener Küche, ein stilvolles Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum. Der Preis Ihres neuen Hauses beinhaltet alles, was zur Ausstattung Ihres Eigenheims notwendig ist: Von hochwertigen Wand- und Bodenbelägen bis hin zu modernen Sanitärobjekten und eleganten Badarmaturen - wi
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie ist aufgeteilt in eine Diele, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein
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Bad mit Duschwanne und ein WC. Die praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum vorhanden. Ihr Fahrzeug findet Platz auf dem zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
5 Zi.
138
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nutzen Sie unsere Zins-Sonderkondition für PAESCHKE-Kunden befristet bis 31.10.2024. Darlehen: bis 200.000,- €, Zins: ab 2,54% nom., Tilgung: ab 1%, Zinsbindung: 10 Jahre, min. 10% Eigenkapital. Die Konditionen können sich tagesaktuell ändern.
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Das Angebot ist freibleibend. Anlageobjekte bedürfen der separaten Prüfung. Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. An der Ringstraße in Essen-Kettwig errichtet die PAESCHKE Unternehmensgruppe 23 Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser. Vier Haustypen mit 5 bzw. 6 Zimmern und Wohnflächen von ca.?131 bis ca.?167 Quadratmetern bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause. Wir forcieren aktiv die Nutzung regenerativer Energien, z.?B. mit Photovoltaik, Luft-Wärme-Pumpen, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc. Klimaschutz und Zukunftsfähigkeit sind bei uns weit mehr als bloße Schlagworte: Unsere Einfamilienhäuser werden gebaut nach GEG?2
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221.000,00 €
2 Zi.
77
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im historischen Teil von Essen Kettwig! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente in einem umgebauten Fabrikgebäude, das durch hochwertige Renovierungen zu modernen Wohnungen
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umgestaltet wurde. Ausstattung: Offene Wohnküche: Die geräumige Wohnküche lädt zum Kochen und Entspannen ein und bildet den Mittelpunkt des Wohnraums. Elektroheizung: Für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt die teilweise erneuerte Elektroheizung. Großer Balkon mit Friedhofsblick: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem großzügigen Balkon mit einem ruhigen Blick auf den angrenzenden Friedhof. Schlafzimmer mit Ankleidezimmer: Das Schlafzimmer verfügt über ein zusätzliches Ankleidezimmer, das im Bereich des alten Lastenaufzugs integriert wurde. Modernes Badezimmer und separate Gästetoilette: Das innenliegende Badezimmer besticht durch zeitgemäße Ausstattung und Komfort. Zudem steht Ihnen eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Großer Kellerr
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3,5 Zi.
75
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit 75 m2 Wohnfläche, idyllisch gelegen im begehrten Kettwig. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines dreistöckigen, 1971 erbauten Gebäude, welches mit insgesamt 12 Wohneinheiten
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eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die geschickte Raumgestaltung zeigt sich in der optimalen Nutzung der Fläche. Ein Highlight ist die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Komfort für den täglichen Be- darf. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt, was den vielseitigen Charakter der Räume unterstreicht. Ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC bieten weiteren Komfort. Zwei zusätzliche Abstellräume, von denen einer flexibel als Büro genutzt werden kann, vervollständigen das Raumangebot. Der West-Balkon auf der Rückseite des Gebäudes verbindet den Wohn- raum mit der Natur und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die durchdachte Planung ermög