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1/2
1.930.000,00 €
7 Zi.
200
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie erwerben das Grundstück direkt vom Grundstücksbesitzer. Der Grundstückskaufvertrag ist unabhängig und losgelöst vom Architektenvertrag. Wir erstellen für Sie ein individuell geplantes und energieeffizientes Architektenhaus, welches perfekt
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auf das vorhandene Grundstück projektiert wird. Ausschließlich Ihre persönlichen Wünsche, Vorstellungen und Ansprüche sind für uns maßgeblich. Unsere Leistungen: Architektenplanung individuell nach Ihren Wünschen Klärung der möglichen Bebauung mit den zuständigen Behörden auf Grundlage Ihres Wohnkonzeptes Energieeffizienzklasse A+ Energieberatung Visualisierung
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1/4
308.800,00 €
4 Zi.
128
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Massive Fertighäuser Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! Dank komplett vorgefertigter Raummodule wird Ihr Neubau innerhalb von einem Tag auf dem bereits vorbereiteten Fundament montiert. Sogar Küche und Bad sind bereits in die
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Raummodule integriert und werden mit ihnen montiert. Warten Sie nicht auf die staatliche Förderung! Mit dem Aktionshaus haben wir ein attraktives Familienhaus zum absoluten Knallerpreis im Angebot ! Unser Aktionshaus bietet Ihnen den Freiraum, den Sie und Ihre Familie sich wünschen. Ein eigenes Arbeitszimmer, mehr Platz für die Kinder oder einfach ein sicherer Rückzugsort zum Wohlfühlen. Sichern Sie sich dieses Angebot und investieren Sie in Betongold. Nutzen Sie jetzt unsere kostenfreie Beratung und informieren Sie sich, ob Ihr Hausbauwunsch noch dieses Jahr realisierbar ist. Vorteile der Vorfertigung: + Made in Germany + Massiver Fertigbau + Serielle Qualität + Bauen wie im Zeitraffer (1 Tag - 1 Haus) + Bauen mit Festpreisgarantie Das Aktionshaus
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
527.250,00 €
570
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Familienfreundlich und gut angebunden: In ruhiger Lage von Erlangen-Eltersdorf stehen zwei Baugrundstücke zum Verkauf – mit Größen von 570m² und 450m². Beide Grundstücke sind ideal für den Bau eines Einfamilienhauses bzw. auch ein Doppelhaus
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geeignet. Die Umgebung überzeugt mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Bäcker und Bank. Eine gute Busanbindung bringt Sie schnell in die Stadt, und zur Autobahn sind es nur zwei Minuten.
Der Quadratmeterpreis beträgt 925€/m².
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Quelle:
www.immowelt.de
700.000,00 €
9 Zi.
193
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ehemaliges Bürgerhaus mit historischem Charme, das sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und kann im Rahmen eines genehmigten Bauplans in
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insgesamt vier exklusive Wohneinheiten umgebaut werden. Sämtliche Voruntersuchungen des Denkmalschutzes liegen bereits vor und sind von der unteren Denkmalschutzbehörde genehmigt. Die WE im EG verfügt über 34 m², die Wohneinheiten im OG verfügen über 34m² und 55 m² und die Wohnung im DG über 70 m². Die Lage in der Pfarrstraße in Erlangen verbindet historische Wohnatmosphäre mit urbanem Flair und bietet zukünftigen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem charmanten Altbau-Ambiente. Profitieren Sie von den steuerlichen Vorteilen der Denkmalschutz-Abschreibung (gemäß §7i EStG) bei der Sanierung. Die Umbaumaßnahmen wurden bereits genehmigt und sehen eine moderne und komfortable Wohnnutzung vor. Alle zukünftigen Wohneinheiten sind optimal gesc
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1/20
360.000,00 €
3 Zi.
100
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, bewohnbarem Spitzboden & eigenem Eingang – in Erlangen-Bruck
Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Bruck überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und
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zahlreiche Highlights. Mit 100 m² Wohnfläche (zzgl. großem Spitzboden) bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen.
Highlights der Wohnung:
✅ 40 m² große Dachterrasse – ideal zum Entspannen & Genießen
✅ Bewohnbarer Spitzboden mit viel Stauraum & vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
✅ Eigener Eingang mit separater Treppe – für maximale Privatsphäre
✅ Moderne Einbauküche – stilvoll & funktional
✅ Großes Badezimmer + separate Gästetoilette
✅ Eigener Gartenbereich direkt vor der Tür
✅ Privater Stellplatz inklusive
✅ Langer, einladender Flur mit viel Platz
Die Wohnung liegt in ruhiger, aber zentraler Lage in Erlangen-Bruck mit bester Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Erlanger Innenstadt.
Besondere Merkmale:
Dachterrasse:
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
1.595.000,00 €
8 Zi.
330
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück, welches Ihnen und Ihrer Familie viel Raum bietet. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1041 Quadratmetern ist
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alles möglich! Zum Genießen und Entspannen laden auch die drei teilweise überdachten Terrassen, oder der große Südbalkon mit elektrischer Markise ein.
Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet auf ca. 330 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit bis zu 6 Schlafzimmern und 3 Bädern viel Platz. Eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit vermieteter Wohnung im Souterrain oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach ist denkbar.
Das Erdgeschoss besticht mit ca. 152m² Wohnfläche. Die große Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und kreative Kochabende. Ein Highlight ist das große Wohnzimmer mit Eichenholzparkett und schönem Buderus Kaminofen. Durch die leichte Hanglag
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1/13
Preis auf Anfrage
5 Zi.
141,99
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ein Kleinod im Dornröschenschlaft
Außergewöhnliche 5 ½ Zim.-ETW zum kernsanieren in Top Lage von Erlangen
Lage -
Top-Lage im nördlichen Altstadtbereich, kurze Wege zu den Schulen und Universität, sowie allen öffentl. Einrichtungen.
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Hervorragende Infrastruktur, sowie kürzeste PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und Autobahnen.
Kurzbeschreibung -
Außergewöhnliche Eigentumswohnung in hervorragender Wohnlage zum kernsanieren mit 2 Kellerräumen und Kfz.-Platz, mit interessanten Abschreibungsmöglichkeiten nach dem Denkmalschutzgesetz.
Ausstattung-/Zustand -
Unrenovierter Zustand, Ausstattung weitestgehend ursprünglich aus der Zeit.
Hinweis -
Weitere Auskünfte erhalten Sie unverbindlich über unser Büro !
Energiedaten für Wohngebäude -
Entfällt, da Gebäude unter Denkmal-/Ensembleschutz steht !
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
823
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
- Bauplatz-Rarität in schöner Stadtrandlage - großzügiges Eckgrundstück in ruhiger und sonnenverwöhnter Wohnlage - perfekt für den Bau von Reihenhäusern oder einer Wohnanlage/ETW’s geeignet - dadurch eine ideale Gelegenheit für
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Projektentwickler, Bauträger und Investoren - oder ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück für Ihr privates Traumhaus - kleines, leerstehendes Bestandsgebäude mit Garage im nördlichen Grundstücksteil kann abgerissen werden
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1/4
Preis auf Anfrage
4.960
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
SPEKULATIONSGRUNDSTÜCK! Lage: Die angebotene landwirtschaftliche Fläche befindet sich (noch) unerschlossen direkt neben einem bebauten Gebiet in Erlangen, Ortsteil Bruck, an der Straße Herbstwiesenweg, wo auch in unmittelbarer Nähe das
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Emmy-Noether-Gymnasium sowie die Waldorf-Schule und der Waldorf-Kindergarten sind. Fläche: Das Grundstück umfasst 4.960m² und ist derzeit für landwirtschaftliche Zwecke genutzt. Potential: Dieses Stück Land bietet ein enormes Potenzial für Investoren, Bauherren und Landwirte gleichermaßen. Die unmittelbare Nähe zum bebauten Gebiet eröffnet vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Preis: Wir bitten Sie um Abgabe eines Angebotes für dieses attraktive Grundstück. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Land in einer begehrten Lage zu erwerben und Ihre Visionen zu verwirklichen!
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426.000,00 €
3 Zi.
103
m2
91056 Erlangen / Büchenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte Etagenwohnung zum Kauf in Erlangen/Büchenbach bietet alles, was das Herz begehrt. Das 1993 massiv erbaute Gebäude hat 4 Etagen, jeweils mit Aufzug bequem zu erreichen. Die gut durchdachte
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Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, weitere Infos...
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Neu
1/3
Quelle:
www.immowelt.de
740.000,00 €
832
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Objektdetails •Objektart: Baugrundstück mit Altbestand (Abbruch optional) •Grundstücksgröße: ca. 832 m² •Erschließung: Voll erschlossen •Bebauungsplan: Vorhanden •Lage: Wohngebiet in Erlangen-Bruck •Besonderheit: Nahe der S-Bahn,
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vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Beschreibung des Grundstücks Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 832 m² befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Erlangen-Bruck. Es bietet durch seinen bestehenden Bebauungsplan eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Wohnprojekt. Der aktuelle Altbestand auf dem Grundstück steht seit einigen Jahren leer und kann bei Bedarf abgerissen werden. Dies eröffnet die Möglichkeit, Ihre Bauideen auf einem vollkommen neuen Fundament umzusetzen. Bebauungsmöglichkeiten Dank des bestehenden Bebauungsplans bietet das Grundstück eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser – gestalten Sie hier ein Bauvorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen. Besonderheiten
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1/4
160.000,00 €
2 Zi.
60
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2 Zim.-Wohnung mit Südloggia Lage - Zentrale Wohnlage im Stadtwesten von Erlangen, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe öffentl. Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und
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BAB. Kurzbeschreibung - Helle 2 Zim.-Wohnung mit Südloggia im Erlanger Stadtwesten Ausstattung - Die Ausstattung darf als gut bezeichnet werden; - nachstehend einige Ausstattungsdetails. - Türen und Türstöcke Holz, lackiert. - ISDN u. DSL-Anschluß vorhanden. - Einbauküche, Korpus hell, mit Ober-u. Unterschränken - Boden im Wohnbereich mit hellfarbenen Laminatböden ausgestattet. - Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß, - Boden und Wand gefließt, ausgestattet mit Markenobjekten und Ein- - hebelmischer. Hinweis Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer nachhaltig erzielbaren Rendite von rd. 3,9 % !!! Dies entspricht einer Kaltmiete von EUR 523,-/mtl. für die Wohnung und somit einem nachhaltig erzielbaren Quad
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1/14
1.098.000,00 €
6 Zi.
163,37
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einem exklusiven Einfamilienhaus (Family XXL) von STREIF, das perfekt auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 175,56 m² bietet dieses
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Projekt den idealen Raum für Ihr Familienleben. Jedes Detail wird sorgfältig geplant und umgesetzt, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das nicht nur funktional ist, sondern auch Ihren Lebensstil widerspiegelt. Vor jedem Bauvorhaben steht bei STREIF eine umfassende Beratung, in der wir Ihre Vorstellungen genau ermitteln. So können wir sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause exakt Ihren Erwartungen entspricht. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Unser Team wird aus Ihren Wünschen ein maßgeschneidertes Konzept entwickeln und in wenigen Monaten realisieren.
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1/14
780.000,00 €
4 Zi.
130,39
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie das perfekte Zuhause in einem modernen Doppelhaus, projektiert nach Ihren individuellen Wünschen. Dieses beeindruckende Baukonzept von STREIF bietet Ihnen die Möglichkeit, auf einer Wohnfläche von 130,39 m² großzügig und
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komfortabel zu leben. Mit vier geräumigen Zimmern eignet sich dieses Haus ideal für Paare und Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Auf einem 385 m² großen Grundstück im Neubaugebiet von Ebersdorf gelegen, nutzen unsere innovativen Entwürfe den Raum effizient und bieten gleichzeitig höchsten Komfort. Ob als klassisches Doppelhaus oder Generationenhaus - STREIF eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für ein zukunftssicheres Wohnen.
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1/22
426.000,00 €
3 Zi.
103
m2
91056 Erlangen / Büchenbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte Etagenwohnung zum Kauf in Erlangen/Büchenbach bietet alles, was das Herz begehrt. Das 1993 massiv erbaute Gebäude hat 4 Etagen, jeweils mit Aufzug bequem zu erreichen.
Die gut durchdachte
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Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem der 2 sonnigen Dachterassen bietet – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das stilvolle Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen Komfort.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum, der für ausreichend Stauraum sorgt und das Platzangebot ideal ergänzt.
Diese Immobilie ist nicht nur modernisiert und in sehr gutem Zustand, sondern auch in einer begehrten Lage von Erlangen/Büchenbach gelegen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und urbanem Leben.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbar
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1/12
525.000,00 €
4 Zi.
105
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde in Ökologischer Bauweise erstellt; dadurch wurden die
Nebenkosten der Wohnung erheblich gesenkt. (mtl. ca. 334.-- € inkl.
Rücklagen/Heiz/Nebenkosten/Strom).
Die lichtdurchflutete Wohnung im 1.OG beinhaltet zwei Kinderzimmer, ein
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Schlafzimmer mit Ankleide, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und
Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich im
Flurbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit WC, Waschtisch, Dusche,
Badewanne, und Heizkörper ausgestattet. Abgerundet wird der Grundriss durch
einen praktischen Abstellraum.
Im Kaufpreis bereits enthalten ist die Einbauküche, Einbauschrank im Ankleideraum,
Einbauschrank im Flur sowie ein großer gemauerter Keller.
Als Fußbodenbelag wurden Parkettböden, Fliesen und Kork gewählt.
Ein Kfz-Stellplatz im Garagenhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Dieser muss zusammen mit der Wohnung erworben werden und kostet zusätzlich 15.000 Euro.
Eine gepflegte Wohnung in gesunder Bauweise erwartet Sie.
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1/9
Preis auf Anfrage
4 Zi.
110
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Großzg. 4 ½ Zim.-ETW mit Balkon-/Loggia im Erlanger Stadtwesten
Lage -
Zentrale Lage im Stadtwesten von Erlangen, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe öffentliche Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle
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PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und BAB.
Kurzbeschreibung -
Großzg. helle 4 ½ Zimmer-Eigentumswohnung im Erlanger Stadtwesten
Ausstattung
Die Ausstattung der Räume darf als zeitgemäß und gut bezeichnet werden,- nachstehend einige Ausstattungsdetails.
- Kellerraum
- Balkon - Loggia
- Türen und Türstöcke Holz, lasiert
- Fenster Kunststoff weiß, isolierverglast
- Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
- Die Böden sind überwiegend mit hellen Keramikfliesen ausgestattet.
Energiedaten für Wohngebäude -
Ausweisart Energiebedarf des Gebäudes
Ausstellungsdatum 03.04.2018
Endenergiewert kwh/(m² a) 83,0
Art des Energieträgers Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
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1/3
226.300,00 €
3 Zi.
105
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Massive Fertighäuser Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! Dank komplett vorgefertigter Raummodule wird Ihr Neubau innerhalb von einem Tag auf dem bereits vorbereiteten Fundament montiert. Nutzen Sie jetzt unsere kostenfreie Beratung
...
und informieren Sie sich, ob Ihr Hausbauwunsch noch dieses Jahr realisierbar ist. Vorteile der Vorfertigung: + Made in Germany + Massiver Fertigbau + Serielle Qualität + Bauen wie im Zeitraffer (1 Tag - 1 Haus) + Bauen mit Festpreisgarantie + Gäste-WC inkl. Ausstattung und Fliesen + Großräumiges Bad inkl. Ausstattung und Fliesen + Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung + Fenster mit Rollos Optional (Aufpreis 9.024,00 Euro Netto) + Hochwertige Haustür aus Aluminium + Neueste Wärmepumpentechnologie + Fußbodenheizung im EG und OG + Bodenfliesen in Flur, Küche, Garderobe, HWR Optional (Aufpreis Fliesen EG 6.017.97 Euro Netto)
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
2 Zi.
66
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Herzen von Erlangen, wo urbanes Wohnen auf Komfort trifft. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 66 Quadratmetern befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen
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lichtdurchflutenden Wohnraum, der ideal für Singles oder Paare ist. Ausgestattet mit einem neuen modernen Badezimmer und einer neuen voll ausgestatteten Küche, sorgt diese Wohnung für ein angenehmes Wohnambiente. Zudem genießen Sie die Sonne auf der nicht einsehbaren eigenen Terrasse und haben einen Parkplatz direkt in der Tiefgarage.
Die Lage könnte nicht besser sein: Eine Bushaltestelle 130 Meter entfernt, und die Bahnhof Erlangen sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch ein Supermarkt, sowie eine Vielzahl von Restaurants, die kulinarische Abwechslung bieten. Die Institute der Uni und die Krankenhauser ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung zu wohnen und das pulsie
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Pachtverträgen.
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✅ Kein Mieterkontakt
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