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1/10
718.000,00 €
5 Zi.
158,4
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bereit für ein neues Kapitel in Erlangen? Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, das mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,40 m² aufwartet. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel nach Ihren
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Vorstellungen gestaltet werden können. Mit vier Schlafräumen ist ausreichend Platz für Familie oder Freunde vorhanden. Das durchdachte Raumkonzept bietet sowohl Rückzugsorte als auch offene Bereiche zum gemeinsamen Verweilen im Wohnzimmer- und Essbereich - perfekt für unvergessliche Momente. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC fügen sich harmonisch in das funktionale Design ein und laden zum Entspannen ein. Dank der hohen Bauqualität und des KFW55 Standards bleiben Ihre Energiekosten niedrig und Sie tragen aktiv zum Umweltschutz bei. Der spezielle Energietyp sorgt dafür, dass Sie bei niedrigen Betriebskosten den Komfort erleben, den Sie verdienen. Das Grundstück bietet mit seinen 719 m² ausreichend Platz für Erholung und indivi
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679.000,00 €
3 Zi.
113,64
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim! Diese reizvolle Doppelhaushälfte in Erlangen ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 113,64 m² erstreckt sich das lichtdurchflutete Haus über zwei Ebenen und bietet
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genügend Raum für die ganze Familie, um zu entspannen und sich wohlzufühlen. Die Aufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer als stille Rückzugsorte, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein nützliches Gäste-WC. Auf dem 355 m² umfassenden Grundstück können Sie einen eigenen Garten gestalten - ideal für Grillabende oder Freizeitaktivitäten an sonnigen Tagen! Die Gestaltung der Doppelhaushälfte wird individuell nach Ihren Vorstellungen umgesetzt. Bei allkauf steht im Vordergrund, dass Ihr neues Zuhause nicht nur praktisch ist, sondern auch Ihrem persönlichen Stil gerecht wird. Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungspaketen, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist der Energietyp KFW55 Sta
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Quelle:
www.immowelt.de
576.500,00 €
4,5 Zi.
148,88
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
In Massiv-Bauweise mit Wärmedämmsystem kann hier in Erlangen-Hüttendorf eine top moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit einem besonders schönen und sonnigen Grundriss in gehobener Grundausstattung entstehen. Ihre individuellen Wünsche werden vom
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Bauträger bei der Bauausführung gerne berücksichtigt oder können optional ergänzt werden. So kann beispielsweise die Küche separiert oder offen und das Gäste-WC´s im Erdgeschoss in ein praktisches Duschbad umgestaltet werden. Die traumhaft große Wohnfläche von ca. 148,88 m² lässt sich, durch die auch preislich attraktive, vollständige Unterkellerung des Hauses, noch erweitern (optional). Der vorliegende Entwurf besticht u. a. durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit vielen bodentiefen Fenstern und Zugang in den Garten, einer großzügigen Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie 3 Schlafräume samt ein voll ausgestattetes Tageslichtbad im Obergeschoss. Folgende Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: * Effizienzhaus 55 (Effizienzhaus 40 optional) * Zuku
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
719
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Der traumhaft sonnige Bauplatz mit einer idealen Grundstücksgröße von ca. 719 m² zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Bungalow oder einem Doppelhaus (bspw. zwei schönen Doppelhaushälften) befindet sich in herrlicher, familienfreundlicher
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Stadtrandwohnlage von Erlangen-Hüttendorf. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet bereits die Anschlüsse an die Trinkwasserversorgung und die Kanalisation, die Telekommunikation sowie die Sicherstellung der Stromversorgung. Grundsätzlich liegt das Grundstück im Geltungsbereich eines bestehenden Bebauungsplans (siehe: https://erlangen.de/uwao-api/faila/files/bypath/Dokumente/Maps/Bplan/H_221.pdf), so dass die dort hinterlegten Vorgaben für eine Bebauung maßgeblich sind. Es sind maximal zwei Vollgeschosse möglich, wobei das zweite Vollgeschoss nur im Dachgeschoss zulässig ist (UG + EG + DG). Als Dachform ist der schöne fränkische Stil mit einem Satteldach und einer Dachneigung von 18-25 Grad vorgesehen, jedoch wurde dem Eigentümer bereits eine
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Hüttendorf:
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1/2
410.000,00 €
106
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
freistehendes Einfamilienhaus mit 106 qm Wfl. im Stadtteil Vach; Baujahr 2013 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Balkon und Dachgeschoss - Kunststofffenster, unverputzte Fassade
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410.000,00 €
106
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2013, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 106m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung
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364.000,00 €
258
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1929, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 258m², Garage vorhanden, sanierungsbedürftig
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364.000,00 €
258
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1929, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 258m², Garage vorhanden, sanierungsbedürftig
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364.000,00 €
258
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 258 qm Wfl. in Massivbauweise; Baujahr 1929 - Holzfenster mit Isolierverglasung, die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, Balkon im Obergeschoss - es besteht Sanierungsbedarf