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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
607.000,00 €
4 Zi.
112,49
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
Ein modernes Gebäude mit viel Grün. Ein offener Wohnbereich mit viel Glas. Ein großzügiges, ruhiges Schlafzimmer. Zwei Extrazimmer für den Homeoffice-Arbeitsplatz oder die Kinder. Badezimmer und Toilette getrennt. Durchdacht, hell und
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großzügig: viel besser kann eine Wohnung nicht sein. Diese große 112,49 m² Wohnung bietet einen einladenden Wohnraum (45,28 m²), in den locker eine stylishe und praktische Kücheninsel integriert werden kann. Bodentiefe Fenster bringen natürliches Licht in den Wohnbereich. Die Eltern finden im geräumigen Schlafraum (15,97 m²) Ruhe und Erholung, die Kinder haben in zwei Schlafzimmern mit 11,02 m² bzw. 15,97m² reichlich Platz zum Spielen und Lernen. Die Nassräume sind in ein Badezimmer (Dusche und Wanne) mit 7,38 m² und ein Extra-WC mit Platz für Wachmaschine und Trockner (4,85 m²) aufgeteilt. Damit ist dafür gesorgt, dass jedes Familienmitglied auch in der größten frühmorgendlichen Hektik Platz findet. Ein Abstellraum bietet extra Platz und kann auch als pr
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Quelle:
www.immowelt.de
696.000,00 €
4 Zi.
103,67
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Auch das mit 103,67m² etwas das etwas kleinere der beiden Penthouses des Wohnquartiers Hemhofen Zeckern kann man getrost als Gustostück bezeichnen. Im Kontrast zu der sehr offenen, loftartigen Architektur der zweiten Einheit im Staffelgeschoss
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besticht diese Wohnung durch das etwas geradlinigere Layout: eine perfekt durchdachte Aufteilung in 4 Zimmer mit einem offenen, hellen und 32,70m² großen Wohnbereich als Mittelpunkt. Auf 5,11 m² findet die Küche genug Platz. Anschließend an das mit 15,10 m² sehr großzügige Schlafzimmer gibt es einen eleganten Ankleideraum mit weiteren 7,72m², den man problemlos auch hybrid als Home-Office Büro nutzen kann. Sehr praktisch ist der 1,96m² große Arbeitsraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner Platz finden. Im 4,85 m² großen Badezimmer findet man eine bodentiefe Regendusche, dunkle Fliesen und als Kontrast weiße Armaturen. Das Highlight ist aber dennoch unbestritten die Dachterrasse, die an 3 Seiten um das Staffelgeschoss reicht. Auf 72,46 m² Fläc
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Quelle:
www.immowelt.de
275.500,00 €
2 Zi.
48,13
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
Eine perfekt und modern geschnittene 2-Zimmer Wohnung unter 50m²: perfekt für Singles, Studenten oder Geschäftsleute, die eine Zweitwohnung im Städtedreieck suchen. Diese helle und praktische Wohnung gliedert sich in einen großen Wohnraum
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(21,85m²), in dem auch eine praktisch geschnittene Küche Platz findet, einen geräumigen Schlafraum (13,83m²), ein Bad mit bodentiefer Regendusche (7,38m³) und eine praktische Diele (4,59m²), in der genug Platz für einen Schrank eingeplant ist. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten im Wohnbereich (elektrische Rollos vorhanden), die viel Sonnenlicht in die Wohnung dringen lassen. Auch das moderne Bad mit den schicken Armaturen und der bodengleichen Regendusche sind Highlights! Der hochwertige Vinylboden in Eiche Savanne ist beruhigend, edel und pflegeleicht. Im Badezimmer bilden dunkle Fliesen einen tollen Kontrast mit weißen Armaturen und Wänden. Pro Haus gibt es zwei 2-Zimmer Wohnungen mit diesem Grundriss: eines im Erdgeschoss u
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589.000,00 €
8 Zi.
234
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Wohnen mitten im Grünen vor den Toren Erlangens mit guter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an die City
Objekt
Das Haus wurde im Jahr 1967 winkelförmig in massiver Bauweise erstellt. Zunächst wurde lediglich das Erdgeschoss
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zu Wohnzwecken genutzt. Im Jahr 1982 wurde zusätzlich das Dachgeschoss ausgebaut und damit deutlich mehr Wohnraum geschaffen. Drei große Wohnräume und ein Balkon sind hier entstanden. Damit bietet das Haus auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet mehrere Vorratsräume, Waschküche, Heizungsraum und einen Hobbyraum an. Das vorhandene Schwimmbad wurde im Jahr 2014 stillgelegt. Diese Fläche lässt sich problemlos mit Hilfe eines Schreiners schließen und dann als zusätzliche Nutzfläche verwenden. Fragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne. Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1990, Fenster teilweise aus dem Baujahr, teilweise wurden sie bereits ausgewechselt. An diesem Haus besteht sicherl
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Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Anwesen sucht einen Handwerker für die Sanierung oder eine Firma die hier neu bauen möchte. Das Haus wurde in 1963 erbaut, es wurden einzelne Modernisierungen zwischen 2000- 2016 durchgeführt, wie die Öl-Heizung, neue Fenster mit
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zweifach-Isolierglas in Kunststoff, Badezimmer. Zur Information für Privatpersonen: der Preis ist kein Schnäppchen; das Haus ist nicht zeitnah beziehbar und auch nicht einfach mal schnell renoviert. Sie investieren hier circa 200.000 € sicherlich. Kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular. Ich werde mich umgehend bei Ihnen melden. Sehr gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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1/7
645.000,00 €
6 Zi.
150
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier entstehen drei moderne Neubau-Einfamilienhäuser in begehrter Südhanglage, die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht bieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m2 und insgesamt 6 Zimmern bieten die Häuser viel Platz
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für Familien, Home-Office oder individuelle Wohnkonzepte. Optional ist eine moderne Doppelstockgarage erhältlich, die auf Anfrage zusätzlichen Platz für ein Fahrzeug bietet. Unterhalb der Garage befindet sich ein großzügiger Geräteraum, ideal zur Aufbewahrung von Werkzeugen, Gartengeräten oder als zusätzlicher Stauraum. Preis pro Doppelstockgarage: 24.990 EUR. Derzeit besteht noch die Möglichkeit, die Grundrisse individuell zu gestalten und auf Ihre persönlichen Wünsche abzustimmen – von der Raumaufteilung bis hin zu den Ausstattungsdetails. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu realisieren! Exklusive Neubauhäuser mit moderner Ziegelbauweise – Hochwertig, effizient und zukunftssicher. Die Neubauhäuser von Rötzer Ziege
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1/10
327.000,00 €
3 Zi.
62
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine geräumige 3 Zimmer Wohnung mit über ca. 62 m². Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Die Wohneinheit ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine
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jährliche Nettomieteinnahme von 9.000,00 Euro eine attraktive Kapitalanlage! Lage & Gebäude: Die Wohnung befindet sich im ruhigen Rückgebäude eines gepflegten Wohn- und Gewerbekomplexes. Im vorderen Bereich der Anlage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Reisebüros sowie eine Postfiliale kurze Wege für den täglichen Bedarf sind garantiert. Ausstattung & Raumaufteilung: Über einen Personenaufzug gelangen Sie bequem in die Etage. Die Hausverwaltung legt großen Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild und sorgt für regelmäßige Reinigung des Treppenhauses. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Rechts befindet sich das Badezimmer mit Fenster und Badewanne hell und funktional. Die angre
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298.500,00 €
3 Zi.
80
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 2023 erbaut wurde. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der zu allen Räumen führt. Der Wohn- und
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Essbereich beeindruckt durch seine moderne Gestaltung und die offene Küche. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Abstellraum, der über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Eine Schiebetür im Wohnbereich öffnet den Zugang zum Balkon. Auch das angrenzende Schlafzimmer bietet einen exklusiven Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer großzügigen Dusche, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei moderne Carports mit Stromanschluss. Sie bieten komfortable Parkmöglichkeiten und direkten Zugang zum Haus. Ein Aufzug bring
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1/3
980.000,00 €
9 Zi.
255
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Dreifamilienhaus befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück mit großem angelegtem Garten und liegt in einer bevorzugten Wohngegend. Das Haus mit drei separaten Wohneinheiten wurde in Massivbauweise erstellt und letztmalig
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2022 modernisiert. Die Wohnungen im Untergeschoss und Obergeschoss sind sofort bezugsfrei, die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Das geräumige Dachgeschoss kann optional ausgebaut werden. Die hellen Räume mit Blick durch die Fenster rundherum ins Grüne sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Einladend wirken vor allem der offenen Wohn-Essbereiche mit direktem Zugang zu Balkon oder Terrasse und Garten. Hier bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um persönliche Lebensräume zu gestalten. Sie finden hier ein großzügiges Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!
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1/4
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
876.000,00 €
2,5 Zi.
130,43
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das Gustostück des Wohnquartiers Hemhofen-Zeckern: die repräsentative Dachterrassenwohnung im Staffelgeschoss mit 130,425 m² Wohnfläche. Sobald man das erste mal auf der großzügigen Dachterrasse (64,91 m² tatsächliche Fläche) gestanden hat
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spürt man, was diese Wohnung so besonders macht. Mitten in einem ruhigen Wohngebiet, der Natur nahe: ein Traum von einer Wohnung! Der Trend indoor/outdoor-Living kann hier gelebt werden: es gibt reichlich Platz, die Terrasse mit gemütlichen Liegen, einem Esstisch oder einer Außencouch auszustatten. Auch der Innenraum ist wunderschön geworden: mit der offen Architektur und den vielen Fenstern hat die Wohnung beinahe Loft-Charakter. Durch den Flur (8,33 m²) kommt man ins Herzstück der Wohnung: der Wohnraum mit 54,71 m², der von natürlichem Licht geradezu durchflutet ist. Elektrische Rollos sorgen auf Wunsch für Beschattung und Privatsphäre. Auch das große Schlafzimmer (19,24 m²) mit praktischem Abstellraum (1,43 m²) ist hell, freundlich und einladend.
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1/10
720.000,00 €
5 Zi.
155
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
5 Zi.
136
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Einfamilienhaus in bester Lage Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch seine exzellente Lage und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Freuen Sie sich auf ein hochwertig errichtetes Zuhause in Holzständerbauweise, das höchsten
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Wohnkomfort und ein behagliches Ambiente bietet. Ein Haus zum Wohlfühlen Gesundes Raumklima und natürliche Wohnatmosphäre Ökologische Baustoffe und minimaler Energieverbrauch Modernste Heiztechnik: Wärmepumpe mit Geothermie Hochwertige Ausstattung und besondere architektonische Details Durchdachte Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Ein geräumiger Hauswirtschafts- und Technikraum bietet zusätzlichen Stauraum. Über eine stilvolle Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei Schlafzimmer, Büro sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch beherbergt. Außenbereich
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1/10
710.000,00 €
5 Zi.
162
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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595.000,00 €
4 Zi.
135
m2
96193 Wachenroth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
720.000,00 €
3 Zi.
118
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
835.000,00 €
4 Zi.
309
m2
96193 Wachenroth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
798.000,00 €
6 Zi.
142
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In attraktiver Lage und verkehrsgünstig gelegen, entsteht eine schöne und kinderfreundliche Wohnanlage bestehend aus 5 Reihenhäusern. Die Reihenhäuser befinden sich in der Endfertigstellung. Die bezugsfertige Fertigstellung ist für Sommer 2025
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geplant. Das massiv gebaute Neubau-Reiheneckhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche wird bezugsfertig vom Eigentümer übergeben. Die Ausstattung ist hochwertig und modern und kann bei Kauf bis Mitte März noch mit ausgewählt werden. Im Kaufpreis sind alle Kosten, wie zum Beispiel der Grundstücksanteil, Vermessung, sämtliche den Bau betreffende Gebühren, Bauüberwachung, 2 Stellplätze mit Zuwegung und Zaun, Gartenanlage und Kinderspielplatz enthalten. Sie haben optional zusätzlich die Möglichkeit jedes Stockwerk, separat als Einliegerwohnungen zu vermieten. Das nicht unterkellerte Reiheneckhaus ist hoch energetisch gebaut, mit besten Baumaterialien und von ortsansässigen Firmen erstellt. Es handelt sich um einen massiv gebauten Neubau mit KfW 40+ Standard mit
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Neu
1/30
Quelle:
www.immoportal.com
795.650,00 €
10,5 Zi.
270
m2
91083 Baiersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem einzigartigen Investitionsangebot - ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einem zusätzlich ausbaubaren Dachgeschoss, das darauf wartet, fertiggestellt und zum Leben erweckt zu werden.
Dieses
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denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, aus dem 19. Jahrhundert, befindet sich in einer begehrten Lage im Baiersdorfer-Stadtzentrum. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung des Mehrfamilienhauses:
Das historische Mehrfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Altbaustil und seine einzigartige Architektur. Es umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten, die individuell gestaltet und teilweise hochwertig ausgestattet sind. Jede Wohneinheit bietet großzügige Wohnbereiche, die sich ideal für Familien, Paare oder Singles eignen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss und den Spitzboden zu einer Maisonettewohnung auszubauen, eine B
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1/10
450.000,00 €
5 Zi.
163,58
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ländlichen Flair mit nachhaltiger Technik und beeindruckender Grundstücksgröße. Ursprünglich im Jahr 1907 erbaut, wurde das Haus 1991 saniert und ausgebaut. Dabei wurden sämtliche Leitungen erneuert, die
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Innenwände größtenteils mit Rigips verkleidet und der Wohnkomfort zeitgemäß modernisiert. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.444?m², das viel Raum für Gartenfreunde, Familien oder Selbstversorger bietet. Ein gepflegter Garten mit Pool, ein gemütlich gepflasterter Freisitz und ein Wintergarten mit angrenzendem Anbau (ideal als Lager, Werkstatt oder Gartenküche) schaffen eine echte Wohlfühlatmosphäre im Freien. Vom Balkon aus genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne - perfekt für ruhige Morgen oder entspannte Sonnenuntergänge. Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer, eine großzügige Küche mit gemütlichem Holzofen, der zusätzlich zur Öl-Zentralheizung das Warmwasser unterstützt. Die Heizungsanlage stam