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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
155
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In ruhiger Lage von Holzweiler liegt dieses schöne Haus mit großer Gartenanlage. Es handelt sich um ein Weber Fertighaus, das vollständig verklinkert wurde. Der Garten wurde als Teichlandschaft gestaltet. Oben direkt an der Terrasse liegt ein
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kleinerer Teich, der über einen Bachlauf mit dem unten liegenden, großen Teich verbunden ist. Diele, Flure, Essplatz, Gästetoilette, Bad und Küche sind mit Fließen ausgestattet, die Wohnräume mit Laminat. Das komplette Haus ist voll unterkellert, alle Kellerräume sind gefliest, zum Garten gibt es einen zusätzlichen Wohnraum im Souterrain. Das Erdgeschoß ist barrierefrei, das Bad ist behindertengerecht ausgestattet. Eine große Doppelgarage bietet genug Platz für 2 PKW. Im November 2023 wurde eine 13.2 KW große Solaranlage mit 10 KW Speicher und Notstromversorgung installiert. Diese Anlage macht Sie zu 80% frei von öffentlichen Stromversorgern! Aktuell wird der Einbau einer 12.7 KW Wärmepumpe mit 300 Liter Hybrid Hygiene Speicher vorbereitet. Die al
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1/9
400.800,00 €
4 Zi.
149
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen
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Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
326.400,00 €
4 Zi.
106
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Bungalow ist mit einem Walmdach ausgestattet und kann auf Wunsch auch mit einem Flachdach ausgestattet werden. Ihre Wohnfläche von 107 m² kann auch gerne für Sie vergrößert werden. Hier wurde der Bungalow technikfertig inseriert. Gern
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können Sie auch Ihren Bungalow malerfertig oder einzugsfertig erhalten. Wenn Sie einzugsfertig wählen, ist Ihr Haus sogar gereinigt und Sie können einfach mit dem Möbelwagen vorfahren. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Ihre Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: d
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1/46
Quelle:
www.immobilien.de
499.000,00 €
5 Zi.
155
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus
In ruhiger Lage von Holzweiler liegt dieses schöne Haus mit großer Gartenanlage. Es handelt sich um ein Weber Fertighaus, das vollständig verklinkert wurde. Der Garten wurde als Teichlandschaft gestaltet. Oben direkt an der Terrasse liegt ein
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kleinerer Teich, der über einen Bachlauf mit dem unten liegenden, großen Teich verbunden ist. Diele, Flure, Essplatz, Gästetoilette, Bad und Küche sind mit Fließen ausgestattet, die Wohnräume mit Laminat. Das komplette Haus ist voll unterkellert, alle Kellerräume sind gefliest, zum Garten gibt es einen zusätzlichen Wohnraum im Souterrain. Das Erdgeschoß ist barrierefrei, das Bad ist behindertengerecht ausgestattet. Eine große Doppelgarage bietet genug Platz für 2 PKW. Im November 2023 wurde eine 13.2 KW große Solaranlage mit 10 KW Speicher und Notstromversorgung installiert. Diese Anlage macht Sie zu 80% frei von öffentlichen Stromversorgern! Aktuell wird der Einbau einer 12.7 KW Wärmepumpe mit 300 Liter Hybrid Hygiene Speicher vorbereitet. Die al
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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484.900,00 €
6 Zi.
187,56
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.