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1/44
Preis auf Anfrage
4 Zi.
248
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Premiumsegment in Flughafennähe:
Hochwertige Villenhälfte in ruhiger Wohnlage
- Baujahr 2022 / neuwertig
- Bergblick vom Obergeschoss
Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine außergewöhnliche Gelegenheit im
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Landkreis Erding.
Die im Jahre 2022 neu errichtete, luxuriöse Villen-Hälfte befindet sich auf einem gepflegten Grundstück am Ortsrand in einem soliden Neubaugebiet. In direkter Nachbarschaft befinden sich sehr ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die außergewöhnliche Villen-Hälfte besticht durch ihre die komfortable Aufteilung, die deckenhohen Türen, sowie die stilvolle und absolut hochwertige Ausstattung.
Sie leben auf zwei vollen Etagen, einem ausgebauten Atelier im Dachgeschoss, sowie einem wohnraumähnlichen Souterrain auf insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche.
Die massive Bauweise steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Eine moderne Luft-Wärmepumpe mit PV-Vorbereitung bietet eine hohe Energieeffizienz (A+/11
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Neu
1/2
3.000.000,00 €
1.230
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Großzügiges Grundstück mit vielseitiger Bebauungsmöglichkeit, z.B. einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und 17 Tiefgaragen-Stellplätzen. Eine Architektenplanung und alle, für den Bau relevanten, Unterlagen liegen bereits vor. Der Baubeginn
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kann zeitnah erfolgen.
Die ausführlichen Unterlagen mit Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte wenden Sie sich hierzu an den zuständigen Objektbetreuer, Herrn Andreas Pribylla.
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1.600.000,00 €
138
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus
Bungalow, Baujahr: ca. 1957, Wohnfläche: 138m², Garage vorhanden, zustands- und altersbedingt ist ein Abbruch des Gebäudes notwendig
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
999.900,00 €
6 Zi.
130
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Küche sowie mit einer Diele und einem Gäste WC ausgestattet. Im OG befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer auf der Südseite, ein Kinder/Arbeitszimmer auf der Nordseite
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und ein großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Im DG befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche sowie der Zugang zum Dachboden. Im KG ist das Haus mit einem großzügigen Hobbyraum, einem Abstellraum sowie dem Technik-/Waschraum ausgestattet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
582.000,00 €
3 Zi.
89,52
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Diese familiengerechte 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses das 2012 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Erding, der unmittelbare Nachbar ist der
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Stadtpark Erding! Die Eigentumswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 89,52 m². Das Raumangebot bildet ein heller und großer Wohn-/Essbereich, ein großer Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Abstellkammer sowie ein großzügiger Eingangsbereich. Ein Highlight ist die ca. 18,16 m² große und überdachte Westterrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in Ihren Steingarten sowie ins Grüne. Des weiteren verfügt diese schöne Eigentumswohnung über einen kleinen Garten, der mit Obstbäumen bepflanzt ist. Das Tageslichtbad verfügt über einen großen Waschtisch mit Spiegel, eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein WC und über zwei Fenster. Der ca. 10,27 m² große Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche (berei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
6 Zi.
115,14
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1964 und bietet eine Wohnfläche von ca. 115m² auf zwei Etagen. Es besteht die Möglichkeit das vorhandene Flachdach durch einen Ausbau mit einem Spitzdach zu ersetzen und
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somit im Dachgeschoss eine neue und zusätzliche Wohnfläche zu generieren. Die Massivbauweise und das Flachdach verleihen dem Haus einen soliden und klassischen Charakter. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Zudem verfügt die Immobilie über einen Außenstellplatz sowie über eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Keller mit über 50m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die für ausreichend Platz und Komfort sorgen. Die gemütliche Atmosphäre wird durch die Fernwärmeheizung unterstützt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
3 Zi.
82,55
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Das 2019 fertiggestellte Wohnensemble wurde in solider Ziegelbauweise errichtet. Ausgestattet mit einer energieeffizienten Holzpelletheizung und dreifachverglasten Fenstern wurde bereits bei der Planung auf ein vorausschauendes Energiekonzept
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geachtet. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie die Video-Gegensprechanlage gewährleisten neben einem modernen Wohngefühl Komfort und Praktikabilität. Auch die Innenausstattung wurde mit größter Sorgfalt in Sachen Qualität und modernem aber zeitlosen Design ausgewählt. Die Lage des Wohnensembles in Verbindung mit der durchdachten Planung sowie qualitätsbewussten Innenausstattung haben stets zu einer außergewöhnlich hohen Nachfrage des Mietmarktes geführt. Die helle 3-Zimmer-Wohnung ist seit Oktober 2023 an solvente, zuverlässige Mieter vermietet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
5 Zi.
144,03
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das sehr großzügige und hochwertige Reihenmittelhaus mit Vollunterkellerung wurde im Jahr 2003 fertiggestellt. Bei der Erstellung des Hauses wurde größter Wert auf ansprechende Grundrisse, sowie auf die Verwendung bewährter und hochwertiger
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Materialien gelegt. So wurde das Haus aus einem wärmedämmenden Ziegelstein errichtet. Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt, die über einen energetischen Fernwärmanschluss versorgt wird. Insgesamt stehen hier ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer zu Verfügung. Das 2. Obergeschoss wurde hier als komplettes Vollgeschoss konzipiert und bietet zwei Zimmer, sowie ein Duschbad mit Fenster. Hier wurde ein ansprechender Stäbchenparkett verlegt. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Badezimmer - ebenfalls mit Fenster. Auch auf dieser Ebene wurde der sehr schöne Parkettboden verlegt. Bodentiefe Fenster sorgen für optimale Belichtung der Räume. Das Erdgeschoss unterteilt sich wie folgt: Eingangsbere
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
915.000,00 €
4 Zi.
126,45
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Höchster Wohnkomfort in einer exklusiven Penthouse- Wohnung mit großzügiger Dachterrasse Diese neuwertige Penthouse-Wohnung wurde erst 2016 fertiggestellt und verfügt über eine exklusive Ausstattung. Es stehen insgesamt 4 Zimmer, zwei Bäder und
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eine traumhafte Dachterrasse zur Verfügung. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen modernen Aufzug um stufenlos in die Wohnung zu gelangen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unteranderem eine Einbauküche mit Kochinsel und Vollausstattung, exklusive Waschtischunterschränke und Spiegel, diverse Einbauten und Lampen. Darüber hinaus gehören dieser Wohnung zwei nebeneinanderliegende Stellplätze mit einer Gesamtbreite von ca. 6 Metern in der hauseigenen Tiefgarage an. Gerne übermitteln wir Ihnen ein detaillierte Exposé mit weiteren Innenfotos. Bitte benutzen Sie hierzu das Immowelt-Kontaktformular oder schreiben uns eine E-Mail an info@wimmer-realestate.de.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
12 Zi.
282,64
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein Dreifamilienhaus in einer perfekten Lage in Altenerding an. Jede Wohnung hat 3,5 oder 4, bzw. 4,5 Zimmer. Siehe Grundriss Das Haus ist freistehend und befindet sich auf einem tollen Grundstück. Zu jeder
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Wohnung gehört eine Garage.
Raumaufteilung
Beginnen wir mit der Wohnung im DG: insgesamt ca. 84,25 m² Schlafen ca. 22,87 m² (wurde abgetrennt) Flur ca. 9,68 m² Bad: ca. 4,04 m² Wohnen: ca. 17,92 m² Kochen: ca. 6,67 m² Kind: 12,37 m² Arbeiten: ca. 8,78 m² Vorplatz zu Kinder- und Arbeitszimmer: ca. 1,92 m² Nun zur Wohnung im 1. OG mit insgesamt 99,77 m² Küche ca. 10,17m² Schlafzimmer 16,39 m² Flur ca. 10,86 m² Bad ca. 4,39 m² Wohnzimmer ca. 17,36 m² Arbeitszimmer ca. 9,13 m² Kinderzimmer ca. 15,48 m² Kinderzimmer ca. 14,08 m² Vorplatz zu den Kinderzimmern ca. 1,92 m² zuzüglich Balkon Wohnung im EG mit ca. 84,25 m² Küche ca. 12,46 ca. m² Schlafzimmer ca. 14,18 m² Gäste-WC ca. 1,92 m² Diele ca. 14,17 m² Bad ca. 10,76 m² Kinderzimmer ca. 11,65 m²
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
4,5 Zi.
128,17
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das charmante und äusserst gepflegte Reihenmittelhaus mit ca 128 m² Wohnfläche ist ein kleines Schmückstück und liegt in einer sehr beliebten, familienfreundlichen Wohngegend in Erding. Das Haus befindet sich im Plankensteinweg , in Altenerding.
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Das qualitativ hochwertig ausgestattete, in massiver Bauweise erstellte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand auf einem realgeteilten Grundstück. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit großer Terrasse wurde liebevoll bepflanzt und ist bereits eingewachsen, so dass man vor fremden Blicken geschützt, angenehme Stunden im Garten verbringen kann. Erdgeschoss: Der großzügige Flur mit angrenzendem Zugang zum Gäste-WC bildet einen freundlichen Empfang. Vom Flur gelangt man in die abgeschlossene Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Eine raffiniert gestaltete Durchreiche verbindet optische die Küche mit dem großzügig geschnittenen Wohn-Esszimmer, welches den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Von hier aus kommen S
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
3 Zi.
106,01
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die moderne, exklusive Maisonettewohnung liegt ruhig und idyllisch im kleineren Haus der Wohnanlage Lanerhof mit nur drei Wohneinheiten und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befindet sich der großzügig gestaltete, sehr helle
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Wohn-/Essbereich mit offener Küche, von dem aus Sie auf den sonnigen Balkon gelangen. Das Gäste-WC, der Garderobenbereich und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Eine attraktive Echtholztreppe führt zum DG mit 2 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die tatsächliche Wohnfläche beträgt ( mit 1/2 Balkon) 114,79 m². Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzlich ein Hobbyraum mit 14,67 m² zur Verfügung.
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
429.750,00 €
4 Zi.
113
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von 113 m², einem Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil und Balkon. Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr durchdachten Grundriss aus und ist
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ideal für eine Familie mit bis zu vier Personen. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Fernblick, bei Föhnwetter sogar bis in die Berge. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, was Ihnen einen Preisvorteil von etwa 80.000,00 Euro einbringt. Bei einem Kredit mit 3,5 % Zinsen sparen Sie monatlich etwa 233,00 Euro an Zinskosten. Die Erbpacht für diesen Betrag beträgt lediglich 36,00 Euro monatlich, sodass sich eine monatliche Ersparnis von 197,00 Euro ergibt, die Sie in die restliche Finanzierung investieren können. Die Wohnung ist in gutem Zustand und benötigt lediglich einen neuen Innenanstrich. Die Außenfenster und die Eingangstür wurden bereits erneuert. Ob das Badezimmer renoviert werden soll, liegt ganz bei Ihrem Gesch
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
57,48
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten und verkehrsgünstigen Lage von Erding. Erbaut im Jahre 1997, erstreckt sich die optimal geschnittene Wohnung über ca. 57 m². Zu Fuß sind Sie nur wenigen Minuten von der Erdinger
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Innenstadt entfernt. Der Zugang zur Wohnung ist über den Fahrstuhl und über das geräumige Treppenhaus möglich. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und beeindruckt durch ihre gut gelungene Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung steht man im Eingangsbereich mit vielen Stellmöglichkeiten für Regale und Garderoben. Vom Eingangsbereich aus erreicht man gleich das Bad, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Des Weiteren grenzt gleich der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung an. Mit dem Wohnzimmer verbunden ist eine kleine und helle Loggia innerhalb der Wohnung. Die Küche ist separat abgetrennt und die Einbauküche i
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
55,21
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Der Grundbesitz wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Das Verkaufsobjekt beinhaltet im Kaufpreis die Erdgeschoßwohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil. Es befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück und
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ist in einem Zuge einer größeren Baumaßnahme als Mehrparteienhaus in massiver Ziegelbauweise und Betonbauweise bebaut worden. Die räumliche Anordnung der Wohnung und des Gebäudes ist im Detail in den weiterführenden Unterlagen und auf Anfrage erhältlich. Im Jahre 1996 wurde der Gebäudebestand errichtet. Das gesamte Objekt wird zu Wohnzwecken genutzt. Die Unterteilung des Gebäudes erfolgt in ein Untergeschoss, Erdgeschoss, ein 1.Obergeschoss, ein 2. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der überwiegende Nutzungsbereich der angebotenen Wohnung besteht aus Flur, Bad-WC, Küche, Wohn-Essraum sowie Zugang zur Terrasse. Die Räume sind teilweise von quadratischer und rechteckförmiger Grundfläche und gut einzurichten. Eine sonnige Süd-Westau
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
96
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063421 In Vorstadtlage von Erding bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende
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und Familien mit Kindern anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 96 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Ein zweites Schlafzimmer könnte in Trockenbauweise einfach realisiert werden. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Die bestehende Einbauküche wird vom derzeitigen Eigentümer mitgenommen. Entspannung im Freien ermöglichen Ihnen die Loggia sowie der Balkon. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
53,72
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf befindet sich in einer kleinen aber feinen Wohnanlage am östlichen Ortsrand von Erding im Erdgeschoss/Hochparterre. Perfekt angeschlossen an das Verkehrsnetz - an das Straßen- oder öffentliche Verkehrsnetz - liegt
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die Wohnung dennoch in positiv exponierter Lage. Der östliche Ortsrand bietet den Blick über unverbaubare Felder. Die S-Bahnstation Altenerding ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Die genaue Raumaufteilung kann dem Grundriss entnommen werden. Von der Diele aus sind alle Räume zu erreichen. Hier findet auch die Garderobe ihren Platz. Der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit angegliederter Küche bietet Zugang zum Südbalkon. Das nordseitig gelegene und geräumige Schlafzimmer und das innenliegende Bad mit Wanne, Waschtisch und WC komplettieren das Raumangebot. Im Keller des Hauses wurde ein Wasch- und Trockenraum geplant. Hier findet Ihre Waschmaschine bzw. Ihr Trockner Platz. Ein abgeschlossener Kellerraum mit über 9 m² gehört zur Wo
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
291.500,00 €
2 Zi.
64,67
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne und sehr helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der obersten Etage (4.OG – ohne Aufzug) und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 110 Wohnungen, die sich über mehrere Eingänge verteilen. Das Haus wurde ursprünglich 1962
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in einer ruhigen und doch verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend erstellt. Im Jahr 1997 wurde das Haus um eine zusätzliche Etage erweitert (aufgestockt), in der sich die Wohnung befindet. Die gemütliche Wohnung erstreckt sich über insgesamt ca. 64,67 qm und teilt sich wie folgt auf: Diele, Tageslichtbad, separate Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer. Das Wohn- und Schlafzimmer wurde mit Echtholparkett ausgelegt. Dort befinden sich auch Fernsehanschlüsse, die über Vodafon versorgt werden. Die große Küche, wie auch das Bad wurde mit zeitlosen hellen Fliesen versehen. Da das Haus bereits über einen Vollwärmeschutz und zweifach verglaste Fenster verfügt, kann ein sehr guter Energiebedarfswert von nur 77 kWh (m2*a) erreicht werden. D
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
54
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Diese exquisit gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Erding, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, im 2. Obergeschoss einer charmanten Wohnanlage. Der Zugang zur Wohnung ist sowohl über einen
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Aufzug, der zur Ausstattung des Gebäudes gehört, als auch über das geräumige Treppenhaus möglich. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlagemöglichkeit. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ideal als Garderobe genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser herausragenden Immobilie bildet. Die Panoramaverglasung der Südloggia sorgt für eine optimale Lichtausbeute und schafft eine einladende Atmosphäre. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die separate Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche und einer gemütlichen Sitzgelegenheit ausgestattet ist. Das Schlafzimmer grenz
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
160
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von uns exklusiv angebotene Zweifamilienhaus in ländlicher Lage von Indorf, wurde 1963 auf einem 657m² großen Grundstück errichtet. Beide Wohneinheiten mit jeweils 3-Zimmern und ca. 80m² Wohnfläche sind seit längerem solide vermietet. Die
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Mieteinnahmen betragen monatlich 1.360€ Nettokaltmiete. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die Böden der Zimmer sind mit Laminat verlegt und die Küche mit Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich moderne Bodenfliesen. Alle Zimmer verfügen über große Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin/Schwedenofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Ofen gehört heute zum Bestand der Mieter. Verbringen Sie schöne Sonnentage und entspannte Abende auf Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse, welche Sie direkt über die Terrassentüre im Wohnzimmer erreichen. Die zweite Woh