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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
7,5 Zi.
286,43
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich perfekt für große Familien oder jene eignet, die es noch werden wollen. Dieses charmante Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine nachhaltige Ausrichtung.
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Das ursprünglich im Jahr 1956 erbaute Haus wurde 1997/98 durch einen großzügigen Anbau in Holzständerbauweise der renommierten Firma Engelhardt aus Erbach erweitert und umfassend modernisiert. Dank des durchdachten Grundrisses und der vielen Annehmlichkeiten lässt es sich hier komfortabel wohnen und genießen. Der Wohnbereich besticht durch ein riesiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großen, überdachten Loggia. Hier eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick auf den liebevoll gestalteten Garten. Eine Wendeltreppe verbindet die Loggia mit dem Außenbereich, sodass Sie den Garten bequem erreichen. Ein besonderes Highlight ist der große Partyraum mit direktem Gartenzugang - perfekt für Familienfeiern und gesellige Abende mit Freunden. Für
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3,5 Zi.
120,57
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Exklusive Maisonette-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und stilvollem Ambiente Diese attraktive Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 120,57 m² ein großzügiges Raumgefühl und überzeugt mit einem offenen Grundriss, zwei Balkonen und einer modernen
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Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet Wohnkomfort mit hochwertigen Details - perfekt für Menschen, die ein stilvolles Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Merkmale und Highlights im Überblick: - Großes, offenes Wohn- und Esszimmer: Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. - Zwei Balkone: Die beiden Balkone bieten zusätzliche Freiräume, die zum Entspannen im Freien einladen, einer der beiden ist sogar überdacht. - Moderne Einbauküche inklusive: Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
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Quelle:
www.immowelt.de
715.000,00 €
10 Zi.
463,49
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses einzigartige Anwesen vereint herrschaftliches Wohnen mit idyllischer Natur und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. In sonniger und ruhiger Südhanglage eines kleinen Weilers gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre,
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umgeben von Wiesen und Wäldern mit einem atemberaubenden Ausblick. Repräsentatives Wohnhaus mit Charme und Großzügigkeit. Das im Jahr 1976 von der renommierten Erbacher Firma Engelhardt in Holzständerbauweise auf massivem Kellergeschoss errichtete Wohnhaus besticht durch seine großzügige Architektur und exklusive Ausstattung. Auf ca. 460 m² Wohnfläche erwarten Sie: . Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterflächen . Ein stilvoller, offener Kamin im englischen Stil des 19. Jahrhunderts . Ein separates Kaminzimmer, nutzbar als Bibliothek oder Arbeitszimmer . Eine funktionale Küche mit angrenzenden Wirtschaftsräumen und eigenem Lieferanteneingang . Ein imposanter Treppenaufgang mit Galerie ins Dachgeschoss . Ein Elternschlafzi
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Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
7 Zi.
191,51
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und vielseitig nutzbare 1-2 Familienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für eine große Familie oder mehrere Generationen
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unter einem Dach. Vielseitige Wohnmöglichkeiten: Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: . Im Dachgeschoss befindet sich eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m², die separat vermietet oder als eigenes Wohnrefugium genutzt werden kann. . Im Souterrain besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche 2-ZKB-Wohnung mit ca. 64 m² für Familienmitglieder oder Gäste einzurichten. Komfortable Ausstattung Die Wohnräume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, während die Schlafzimmer über Heizkörper beheizt werden. Eine Gas-Zentralheizung versorgt sowohl die Räume als auch die Warmwasserbereitung. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, und das Untergeschoss ist über eine Hebeanlage an die Kanalisation angeschlossen.
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615.000,00 €
10 Zi.
200
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Erbach-Erlenbach. Es bietet auf drei Etagen insgesamt vier Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Haus
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verfügt über: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Bad (aktuell bewohnt). Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Bad (derzeit vermietet). ausgebautes Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Bad (frei). Souterrain: 2 Zimmer sowie ein Bad, das noch nicht vollständig renoviert ist (frei). Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet modernste Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und eine effiziente Wärmepumpe. Besonders hervorzuheben ist der hohe Modernisierungsgrad, der das Haus zu einer idealen Option für Käufer macht, die ein sofort bezugsfertiges Objekt suchen, aber auch die Möglichkeit haben, die Außenwände nach eigenem Wunsch zu gestalten. Ideal für Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gep
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www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
173
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Günterfürst, einem Ortsteil der Kreisstadt Erbach, befindet sich dieses überaus reizvolle Immobilienangebot. Hier liegt die Natur vor der Haustür und ins Zentrum der odenwälder Kreisstadt sind es mit dem Auto nur wenige Minuten und Dinge des
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täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und auch der Bahnhof sind so auf kürzestem Wege erreichbar.
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499.000,00 €
13 Zi.
177
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus
In der Kreisstadt Erbach in ruhiger Anliegerstraße auf dem oberen flachen Teil des Scheuerbergs, der bevorzugten Wohnlage, mit fantastischem Blick über die Stadt, können Sie diese besondere Immobilie erwerben. Ins Zentrum der Odenwälder
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Kreisstadt und zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten und Dinge des täglichen Bedarfs sind so auf kürzestem Wege erreichbar.
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
105
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In guter und ruhiger Wohnlage von Erbach bieten wir Ihnen dieses ca. 105 qm große Reihenendhaus zum Kauf an.
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599.000,00 €
13 Zi.
420
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inmitten der Altstadt von Erbach liegt dieses historische denkmalgeschützte Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als reines Wohnhaus bzw. als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar. Das "Urich'sche Haus", vermutlich aus dem 16.
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Jahrhundert stammend, wurde in den Jahren 1748/49 barock erneuert, das Erdgeschoß in geglättetem Sandsteinquaderwerk mit Ecklisenen und schön geohrten Fenstern und Türen. Aus dem 18. Jahrhundert ist auch das breite Krüppelwalmdach und das heute vorn verputzte, seitlich aber freiliegende Fachwerk der Obergeschosse. Das Gebäude besteht aus 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Wohnung 1: ca. 103 m², 1 OG, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Wohnung 2: ca. 104 m², 2 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad - hier besteht ein Wohnrecht Wohnung 3: ca. 48 m², 3 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 4: ca. 50 m², 3 OG, 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 5: ca. 35 m², DG, 1 Zimmer, Küche, Bad Wohnen/Büro/Laden: ca. 78 m², EG, 3 Zimmer, Küchenzeile,
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1/9
325.000,00 €
5 Zi.
152
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der Kreisstadt Erbach auf der Sophienhöhe, der bevorzugten Wohnlage Erbachs, mit fantastischem Blick über die Kreisstadt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus.
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1/10
175.000,00 €
5 Zi.
147
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.141 m² viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das unterkellerte Gebäude verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden
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sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Fenster und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss gibt eine weitere Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC mit Fenster, ein Abstellraum und einen großen Balkon. Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 148 m². Ein Teil der Fenster wurden im EG 2006 und im OG 2002 in Kunststofffenster getauscht. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
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685.000,00 €
11 Zi.
361
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne freistehende Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße mit einem fantastischen Ausblick über Erbach. Erbach liegt im Herzen des Odenwaldkreises und bildet mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum. Alle Einrichtungen des
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täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Einzelhandel sind gut zu erreichen. Das Haus wurde 1993 in massiver und solider Bauweise erstellt, zwei Wohnungen sind jetzt sofort frei/freiwerdend und zwei Wohnungen sind vermietet, gute und langfristige Mieterstruktur, bisherige Nettomieteinnahmen ca. € 2.631,20 mtl./ca. € 31.574,40 p.A., höhere Mieteinnahmen sind gut denkbar, da die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss (1. Obergeschoss) frei geworden ist und neu vermietet oder auch selbst genutzt werden kann, genauso wie die Wohnung Nr. 1 im Untergeschoss (Erdgeschoss) Die Wohnungen sind auf 3 Etagen aufgeteilt. Nutzfläche im Kellergeschoss (ohne Grundrissplan): Trockenraum, Werkstattraum, Vorraum, 4 Kellerräume für die Mieter, Ö
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198.000,00 €
4 Zi.
87
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Wohnung
Die 4 Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer guten Wohnlage in der Kreisstadt Erbach (grundbuchrechtlich im Ortsteil Erlenbach). Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Das Gesundheitszentrum des
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Odenwaldkreises liegt in der Nähe und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einzelhandel, etc. sind sehr gut mit dem Citybus zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Wohnung Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung umfasst ein Wohn/Esszimmer mit Ausgang zum Südbalkon, eine Küche, 3 Schlafzimmer, ein Wannen-Duschbad mit WC, ein Gäste-WC, ein Flur mit Garderobe und einen kleinen Abstellschrank. Im Keller befinden sich ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, ein Kellerraum, sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.
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Quelle:
www.immobilien.de
495.000,00 €
7 Zi.
286,43
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich perfekt für große Familien oder jene eignet, die es noch werden wollen. Dieses charmante Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine nachhaltige Ausrichtung.
...
Das ursprünglich im Jahr 1956 erbaute Haus wurde 1997/98 durch einen großzügigen Anbau in Holzständerbauweise der renommierten Firma Engelhardt aus Erbach erweitert und umfassend modernisiert. Dank des durchdachten Grundrisses und der vielen Annehmlichkeiten lässt es sich hier komfortabel wohnen und genießen. Der Wohnbereich besticht durch ein riesiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großen, überdachten Loggia. Hier eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick auf den liebevoll gestalteten Garten. Eine Wendeltreppe verbindet die Loggia mit dem Außenbereich, sodass Sie den Garten bequem erreichen. Ein besonderes Highlight ist der große Partyraum mit direktem Gartenzugang – perfekt für Familienfeiern und gesellige Abende mit Freunden. Für
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615.000,00 €
10 Zi.
200
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Erbach-Erlenbach. Es bietet auf drei Etagen insgesamt vier Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das Haus
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verfügt über:
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Bad (aktuell bewohnt).
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Bad (derzeit vermietet).
ausgebautes Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Bad (frei).
Souterrain: 2 Zimmer sowie ein Bad, das noch nicht vollständig renoviert ist (frei).
Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet modernste Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und eine effiziente Wärmepumpe. Besonders hervorzuheben ist der hohe Modernisierungsgrad, der das Haus zu einer idealen Option für Käufer macht, die ein sofort bezugsfertiges Objekt suchen, aber auch die Möglichkeit haben, die Außenwände nach eigenem Wunsch zu gestalten. Ideal für Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine