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237.900,00 €
1 Zi.
41
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im Ziegelhüttenweg entstehen 27 Wohnungen mit dem Konzept "betreutes Wohnen".
Baubeginn: März 2025
Fertigstellung geplant: August 2026
Jede Wohnung hat im Erdgeschoss ein Kellerabteil. Größe 2-4 m²
Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen voll
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ausgestatteten Gemeinschaftsraum und ein Gaste-WC.
Energiestandard: KfW 40 EE QNG
Finanzierung: 150.000 € KfW Darlehn KfW 297/298 kann bei der Sparkasse Erlangen abgerufen werden. ERL-Bau hat hier bereits günstige Konditionen gesichert. (ab 2,47 %)
Steuervorteil: degressive AfA und Sonder-AfA nach § 7b EstG sind möglich
Kaufnebenkosten: 5,5 % Notar und Grunderwerbsteuer
***keine Maklerprovision für den Käufer***
Hausgeld/Nebenkosten: Umlagefähige Nebenkosten 3,20 €/m² (= Vorauszahlung)
Betreuungspauschale 97,-- €/ Monat
Hausnotruf 54,-- €/Monat
Hausverwaltung 29,90 €/Monat
Instandhaltungsrücklage 8,10 €/m²/Jahr
Als Zusatzdienstleistung kann ERL-Bau auch die Mietersonderverwaltung übernehmen oder bietet noch weitere Vermietungskonzepte
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115.000,00 €
2 Zi.
46
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1991, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 4.9%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 46m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Stellplatz vorhanden
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1/9
513.000,00 €
5 Zi.
192,83
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus in Emskirchen wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 714 m² entsteht eine Wohnfläche von
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beeindruckenden 192,83 m², die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim rundum wohlfühlen können. Das Haus wird mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Diese moderne Befeuerungsart ist besonders effizient und ermöglicht Ihnen den Zugang zu staatlichen Förderungen gemäß KfW55 Standard. Dies bedeutet für Sie: hohe Energieeffizienz und damit einhergehende Einsparungen bei den Betriebskosten. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit
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411.500,00 €
3 Zi.
76,67
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im Ziegelhüttenweg entstehen 27 Wohnungen mit dem Konzept "betreutes Wohnen".
Baubeginn: März 2025
Fertigstellung geplant: August 2026
Jede Wohnung hat im Erdgeschoss ein Kellerabteil. Größe 2-4 m²
Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen voll
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ausgestatteten Gemeinschaftsraum und ein Gaste-WC.
Energiestandard: KfW 40 EE QNG
Finanzierung: 150.000 € KfW Darlehn KfW 297/298 kann bei der Sparkasse Erlangen abgerufen werden. ERL-Bau hat hier bereits günstige Konditionen gesichert. (ab 2,47 %)
Steuervorteil: degressive AfA und Sonder-AfA nach § 7b EstG sind möglich
Kaufnebenkosten: 5,5 % Notar und Grunderwerbsteuer
***keine Maklerprovision für den Käufer***
Hausgeld/Nebenkosten: Umlagefähige Nebenkosten 3,20 €/m² (= Vorauszahlung)
Betreuungspauschale 97,-- €/ Monat
Hausnotruf 54,-- €/Monat
Hausverwaltung 29,90 €/Monat
Instandhaltungsrücklage 8,10 €/m²/Jahr
Als Zusatzdienstleistung kann ERL-Bau auch die Mietersonderverwaltung übernehmen oder bietet noch weitere Vermietungskonzepte
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340.800,00 €
2 Zi.
62,32
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im Ziegelhüttenweg entstehen 27 Wohnungen mit dem Konzept "betreutes Wohnen".
Baubeginn: März 2025
Fertigstellung geplant: August 2026
Es gibt noch 3 Wohnungstypen:
1 Zimmer Wohnung 41 m² Preis ca. 237.900,-- €
2 Zimmer Wohnung 62 m² Preis
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ca. 340.800,-- €
3 Zimmer Wohnung 78m² Preis ca 420.000,-- €
zusätzlich kommt zu jeder Wohnung noch ein Carport oder Stellplatz.
Carport 19.500,-- €
Stellplatz 11.900,-- €
Jede Wohnung hat im Erdgeschoss ein Kellerabteil. Größe 2-4 m²
Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen voll ausgestatteten Gemeinschaftsraum und ein Gaste-WC.
Energiestandard: KfW 40 EE QNG
Finanzierung: 150.000 € KfW Darlehn KfW 297/298 kann bei der Sparkasse Erlangen abgerufen werden. ERL-Bau hat hier bereits günstige Konditionen gesichert. (ab 2,47 %)
Steuervorteil: degressive AfA und Sonder-AfA nach § 7b EstG sind möglich
Kaufnebenkosten: 5,5 % Notar und Grunderwerbsteuer
***keine Maklerprovision für den Käufer***
Hausgeld/Nebenkosten: Umlagefähige Nebenkosten 3,20
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115.000,00 €
2 Zi.
46
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um die Wohnung Nr. 11 im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 45,94 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC und einem Wohnzimmer mit integrierter Küche. Zusätzlich gibt es einen
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Spitzbodenraum und einen Parkplatz für ein Auto. Das Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde die Wohnung im Jahr 1991 umgebaut und aufgestockt.
Heizung: Die Wohnung wird ab 2023 mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. Der Gesamtzustand der Wohnung während des Umbaus ist größtenteils durchschnittlich. Aufgrund der Hanglage kann die Nutzung des Pkw-Stellplatzes teilweise eingeschränkt sein. Es war nicht möglich, den Dachbodenraum von innen zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
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