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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
208
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen das besondere Haus? Bitteschön .... Unser Ein-bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen modernsten Komfort mit ländlichem Charme. Umgeben von viel Grün, dennoch zentral gelegen. Fussläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
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Es ist der ideale Ort für eine große Familie, oder Sie nutzen die Einliegerwohnung mit Dachterrasse im OG zur lukrativen Vermietung. Eckdaten: Erstbezug September 2018 Wohnfläche 208qm Grundfläche 750 qm KFW 40 3fach Verglasung Terrassen EG ca. 60qm Energieausweis A+ Photovoltaik aus dem Jahr 2023, 15,56 kwp mit Speicher 9,6 kw/h und Notstromfunktion (Ablöse 30.000€ erforderlich) - Luft-/Wasserwärmepumpe - Be-/Entlüftungsanlage - Entkalkungsanlage - Schiedel Kaminofen * große Doppelgarage (45qm) mit überdachtem Zugang zum Garten (Stellfläche für Fahrräder etc.) *Vollholztreppe (unterbaut, Stauraum, Auszüge für Schuhe etc. ) * Wintergarten/Wohnraumerweiterung, incl Fußbodenheizung, Klimaanlage) * Klimaanlage in Einliegerwohnung (Wohnen/Essen/Schla
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
4 Zi.
90
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung hat gleich zwei Vorteile: die Nähe zur unverbaubaren Natur (Wasserschutzgebiet) und die Nähe zum Bahnhof Eschenbach. In wenigen Gehminuten sind Sie bereits an der Haltestelle und können stündlich Richtung Fürth/Nürnberg
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fahren. Zum Verkauf steht eine sehr schön geschnittene 3,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Markt Erlbach Ortsteil Eschenbach. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses, die ca. 90m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Ebenen auf. Zur Wohnung gehört eine Garage, ein KFZ-Stellplatz, ein kleiner Gartenanteil und ein Kellerabteil. Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Beheizt wird diese kleine Anlage über eine Öl-Zentralheizung. Geplant ist, dass das gesamte Haus an das örtliche Nahwärmenetz angeschlossen wird. Die ca. 90m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Flur, Küche mit Einbauküche und schöner Wendeltreppe in den oberen Bereich, Wohnzimmer mit sonnigem Balk
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
148
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
92,37
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Suchen Sie für sich (und Ihre Familie) ein Haus zum Wohlfühlen in angenehmer Nachbarschaft und ruhiger und grüner Umgebung. Sie möchten aber auch nicht zu abgelegen auf dem Land wohnen und zügig mit dem Auto in den größeren
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Städten der Metropolregion sein. Häuser aus den 60iger und 70iger Jahren sind Ihnen zu renovierungsbedürftig. Sie möchten gleich und ohne viel Aufwand einziehen! Voilá! Wir haben ein schön gelegenes und gut geschnittenes Einfamilienhaus, das derzeit als Bungalow genutzt wird, indem es 3 Zimmer und ca. 92 qm Wohnfläche auf einer Erdgeschossebene bietet. Sie können dies so belassen und von der Staufläche im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss und den großen Kellerräumen profitieren. Oder Sie nutzen jetzt oder später das Dach als Ausbaureserve, um Ihre Wohnfläche für Familie oder Arbeit zu erweitern. Das Haus kann mit Ihren Wohnraumbedürfnissen wachsen. Das Einfamilienhaus ist umgeben von einem schönen Gärtchen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
86
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Die 2,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Barrierefreien Wohnanlage mit eigenem Eingang in Markt Erlbach. Ein helles, geräumiges Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und einer
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Terrasse im Süden laden zum wohnen ein. Badezimmer mit Fenster ein Abstellraum, sowie ein Gäste-WC und ein großzügiger Eingangsbereich machen die Wohnung komplett.
Raumaufteilung
Die Barrierefreie Wohnung ist mit Vinylboden und mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
8 Zi.
195
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das in den Hang integrierte Wohnhaus wurde ca. 1977 in Massivbauweise in Südausrichtung erbaut. Das schöne, naturnahe Grundstück hat eine Größe von 1.905 m². Aufgrund der unterschiedlichen Niveauhöhen des Grundstückes befinden sich im
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Untergeschoss ebenfalls helle Räume die zum Wohnen geeignet sind (Einliegerbereich). Bei der jetzigen Zimmeraufteilung stehen insgesamt acht Wohnräume im Erdgeschoss und im Untergeschoss mit insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Bausubstanz und der Ausstattungsstandard entsprechen überwiegend dem Zeitpunkt des Baujahrs (ca. 1977). Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt. In der Vergangenheit wurden notwendige Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen stets gewissenhaft durchgeführt. Das Wohnhaus ist grundsätzlich sofort bewohnbar. Je nach eigenem Anspruch an die Wohnqualität und die Wohnraumausstattung sind jedoch Renovierungsarbeiten nötig. Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen. Erdgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
200
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Zweifamilienhaus mit Doppelgarage wurde 1984 erbaut und liegt in ruhiger Wohnlage von Markt Erlbach. Im Erdgeschoss befindet sich eine bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit rd. 110 m² Wohnfläche samt einer sonnigen Gartenterrasse. Im
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Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 90 m² Wohnfläche samt Loggia. Die Wohnung im Dachgeschoss inkl. einem Garagenstellplatz ist derzeit für mtl. 576,- € zzgl. NK-VZ vermietet. Im Kellergeschoss bietet ein großer Hobby- und Freizeitraum samt Partyküche weiteren Freiraum oder den Platz für ein gemütliches Feiern mit Freunden. Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre bereits teilweise renoviert und modernisiert. Das großzügige und schön eingewachsene Gartengrundstück ist 755 m² groß und bietet der ganzen Familie ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/VBA8
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
79,8
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne und sehr gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit ca. 79,8 m² Wohnfläche befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung verfügt über eine sehr schöne
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Aufteilung und über einen Süd-Balkon. Die zentrumsnahe und zudem ruhige Lage in Markt Erlbach, sowie ein KFZ-Außenstellplatz runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab. Die Wohnung steht leer und eignet sich daher zum sofortigen Selbstbezug oder auch zur Kapitalanlage. Aufteilung der Wohnung Nr. 4/1.OG Wohnungsflur mit Garderobe Küche Abstellraum Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Tageslicht Toilette mit Tageslicht Süd-Balkon Kellerraum im Kellergeschoss KFZ-Außenstellplatz sonstiges: Die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan für das Jahr 2023 ab September 2023 aktuell € 257,--.
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
880
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
523.000,00 €
4 Zi.
150,29
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige und individuell geplante Einfamilienhaus in Markt Erlbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 150,29 m² und einem
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großzügigen Grundstück von 492 m² wird dieses Projekt speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgesetzt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Grundrisses, der Ihnen ein harmonisches Wohnerlebnis ermöglicht. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und ermöglichen es Ihnen, jeden Winkel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Erdgeschoss ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder Familienfeiern. Hier finden Sie das geräumige Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt, sowie eine moderne Küche, die alle Ansprüche an Funktionalität und Design erfüllt. Die drei Schlafzimmer im O
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
1.115
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Haus
Angebot-Nr. 584/3: Am östlichen Ortskern von 91459 Markt Erlbach befindet sich diese sehr interessante Gewerbeimmobilie. Sie besteht aus einem großen Lagerhaus mit weiteren Nebengebäuden, sowie einem ehemaligen Geschäfts- und einem Reihenendhaus.
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Die zugehörigen Grundstücke erstrecken sich auf einer Fläche von ca. 2.760 m². Als entwicklungsfähiges Quartier in unmittelbarer Nähe zum Kopfbahnhof der Marktgemeinde, mit verschiedenen Wohn- und Gewerbeansiedlungen am Ort und sehr guter Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg-Fürth könnte dort Vieles möglich werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Die Lagerhäuser verfügen über keine Heizung. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Die ehemaligen Wohnobjekte sind unbewohnt und stehen leer. Ein Energieausweis hierfür ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Internet: Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erha