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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
125
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Niedrigenergiehaus mit seiner guten Ausstattung wurde im Jahr 1997 von der renommierten Firma LUX-Haus auf einem gepflegten Grundstück im Westen von Rostock erbaut. Das verputzte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m²
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verteilt auf zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Einbaumöbeln, ein Schlafzimmer, ein Gästebad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie das Vollbad mit Badewanne und Dusche befinden. Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Das Grundstück ist eingezäunt. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion den genauen Standort nur in Verbindung mit einer Besichtigung bekannt geben.
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
9 Zi.
218,14
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vor den Toren der Hansestadt Rostock und nur wenige Kilometer vom idyllischen Ostseestrand entfernt, präsentiert sich dieses großzügige Anwesen, das im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie wurde stetig modernisiert,
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wodurch sie auch heute einen sehr gepflegten Zustand aufweist. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 218 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 120,65 m². Eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss ließe sich direkt mit der Hauptwohnung ohne weiteren Aufwand zusammen bewohnen und die Wohnfläche somit auf ca. 186,48 m² ansteigen. Andernfalls könnte dieser Teil als Ferienwohnung mit ca. 65,83 m² vermietet werden. Eine schriftliche Genehmigung zur Ferienvermietung liegt vor. Die im Erdgeschoss liegende Wohneinheit mit ca. 31,66 m² ist zudem mit einer eigenen Sauna ausgestattet, was diese Option besonders attraktiv für Ostseebesucher macht. Die Immobilie zeichnet sich durch e
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
70,19
m2
18107 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062299 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Rostock, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem Besitzer die ideale
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Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2023 erfolgten die letzten Renovierungen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 70 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie eine Möblierung und viele weitere attraktive Details. Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Staura
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
114
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus in Holzverkleidung befindet sich in Elmenhorst, einer Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern nur wenige Autominuten der Hanse- und Universitätsstadt Rostocks entfernt. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, welche sich auf
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einer Wohnfläche von ca. 114 m² verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad sowie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss, dieses bietet drei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Wannenbad sowie eine Loggia. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Böden sind raumentsprechend mit Fliesen oder Dielenboden aus hochwertigem Kiefernholz belegt. Auf dem 539 m² großen Grundstück lädt eine teilüberdachte Terrasse zum Verweilen ein. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein Carport und ein Geräteschuppen. Drei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
5 Zi.
147
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Anwesen ist ein absoluter Glücksfall. Ein Glücksfall für all diejenigen die zur Zeit auf Haussuche sind und auf dieser spannenden Reise schon viel erlebt haben. Bisher mussten Sie immer zu viele Kompromisse schließen und deshalb haben Sie
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vielleicht in Erwägung gezogen selbst zu bauen und sich auch schon nach Baugrundstücken umgeschaut. Was in dieser Gegend auch nicht so einfach ist oder? Selbst wenn Sie sich zu den glücklichen Menschen zählen können , die ein Baugrundstück ergattern können, sollte mach sich gut überlegen mit welchen Unternehmen diese spannende Reise beginnen möchte. Vielleicht überlegen Sie sich dies einmal und beginnen die spannende Reise mit uns, denn Ihr zukünftiges Zuhause ist bereits fertig und befindet sich in einer Sackgasse von Elmenhorst. Wohnen wie im Urlaub können Sie in diesem hochwertig und äußerst komfortabel ausgestattetes massives Einfamilienhaus, was im Jahr 2001 an einer Privatstraße gebaut worden ist. Ein Haus mit viel Familiensinn, viel Plat
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
7 Zi.
214
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses schöne große Villa mit angegliederter Doppelgarage und Garten bietet viele Möglichkeiten eines erfüllten Wohnens. Die Gesamtwohnfläche kann an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Hier ist Platz für eine Familie mit mehreren
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Kindern, die Nutzung als Mehrgenerationshaus ist ideal, auch gibt es Platz für die Arbeit im Home-Office. Die unterschiedlichen Zimmergrößen eröffnen Möglichkeiten individueller Freizeitgestaltung, sei es als Sportraum, Musikzimmer, Kunstatelier oder für ein ausgefallenes Hobby, etwa einer Modelleisenbahnanlage. Denkbar ist auch eine hauseigene Sauna. Tierliebhaber können ihrem Liebling einen Ruckzugsort anbieten oder eine Spielwelt aufbauen. Die angrenzende Wiese bietet Platz für den Auslauf und erholsame Spaziergänge. Kinder können sich frei austoben und Fahrrad fahren. Die Wohnqualität zeigt sich in der geräumigen Küche. Diese glänzt mit hochwertigen Geräten und reichlich Stauraum. Ein großer Esstisch bietet hier Platz für die gesamte Familie. D
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
87
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Elmenhorst. Sie ist Teil eines im Jahr 1997 erbauten Eigentumswohnungskomplexes mit insgesamt 18 Wohnungen. Die Wohnung liegt in der ersten Etage des Wohnhauses und hat
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einen schönen großen Sonnenbalkon. Sie verfügt über ein Tageslichtbad, eine Einbauküche, einen hellen und freundlichen Wohnbereich, einen PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür und einen Abstellraum. Ihre Fahrräder können Sie in der Fahrradgarage auf dem Innenhof parken und Golfliebhaber gelangen von hier aus in nur 5min Fahrtzeit zum Golfplatz Warnemünde. Begeistern wird Sie das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem sonnigen Südbalkon, welcher viel Platz bietet. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und ruhig. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt um die Ecke und eine Bushaltestelle ebenfalls. Von hier aus können Sie mit dem Fahrrad ganz entspannt zum Strand oder nach Warnemünde radeln. Es erwartet Sie eine komfortable und moderne Wohnung in
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
6 Zi.
131,29
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Reetdachhaus liegt idyllisch an der malerischen Ostseeküste und vereint den rustikalen Charme mit traditioneller Bauweise. Das Objekt, welches ca. 1850 erbaut wurde, bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit und
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Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einem weitläufigen ca. 1280qm großem Naturbelassenem Grundstück und einem wunderschönen Reetdachhaus mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 130 qm und einer Ausbaureserve von ca. 130 qm im Dachgeschoss, ist diese Immobilie ideal für Naturliebhaber und kreative Köpfe. Im Erdgeschoss dieser einzigartigen Immobilie befindet sich ein geräumiges Wohnzimmerzimmer mit Blick auf die angrenzende Terrasse und den Naturgarten. Der Wassergeführte Kamin ist ein wahrer Hingucker in diesem charmanten Wohlfülraum. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Küche mit Einbauküche, einem Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem großen Abstellraum (auch umfunktionierbar zu einem weiteren Schlafzimmer) einem Duschbad, sowie einem w
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
8 Zi.
140
m2
18107 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
200
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkaufsobjekt ist ein Doppelhaus, welches aktuell als Einfamilienhaus genutzt wird. Mit einer Grundstücksgröße von 2287m² ist ausreichend Platz vorhanden. Es gibt zwei Zuwegungen mit Garagen. An beiden Einfahrten sind Garagen, Schuppen und
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Werkzeugräume. Seitlich des Hauses ist ein zudem kleiner Bungalow. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1980. Es gibt einen Kamin in einem der Wohnzimmer. Das Haus hat ein Reetdach und besteht größtenteils weiterhin aus den ursprünglichen Baumaterialien wie Lehm und Holz. Flächenaufteilung: Im Haus: 2 Küchen, 2 volle Bäder, 3 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer Außerhalb: 4 Garagen, 1 Werkzeugschuppen, Gartenlaube / Grillecke, Hundezwinger, Bungalow mit Bad, Küchenzeile und Schlafzimmer Flächenangaben überschlägig aus Luftbild errechnet Mängel: Die Elektrik im Objekt ist funktionsfähig, jedoch nicht mehr zeitgemäß. Der Bungalow ist aktuell nicht nutzbar und benötigt eine Reparatur.
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
8 Zi.
200
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkaufsobjekt ist ein Doppelhaus, welches aktuell als Einfamilienhaus genutzt wird. Es gibt zwei Zuwegungen mit Garagen. An beiden Einfahrten sind Garagen, Schuppen und Werkzeugräume. Seitlich des Hauses ist ein zudem kleiner Bungalow. Beheizt wird
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das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1980. Es gibt einen Kamin in einem der Wohnzimmer. Das Haus hat ein Reetdach und besteht größtenteils weiterhin aus den ursprünglichen Baumaterialien wie Lehm und Holz. Flächenaufteilung: Im Haus: 2 Küchen, 2 volle Bäder, 3 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer Außerhalb: 4 Garagen, 1 Werkzeugschuppen, Gartenlaube / Grillecke, Hundezwinger, Bungalow mit Bad, Küchenzeile und Schlafzimmer Flächenangaben überschlägig aus Luftbild errechnet Mängel: Die Elektrik im Objekt ist funktionsfähig, jedoch nicht mehr zeitgemäß. Der Bungalow ist aktuell nicht nutzbar und benötigt eine Reparatur.
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Quelle: www.immowelt.de
499.500,00 €
1.427
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr schönes Grundstück in begehrter Lage.
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
785
m2
18107 Rostock
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Neubauvorhaben in Rostock Lütten-Klein handelt es sich um eine Studie nach gemäß § 34 Baugesetzbuch. Zurzeit ist das Grundstück mit einer vermieteten Gewerbeimmobilie bebaut. Dieses Gebäude ist zur Zeit an drei Mieter bis längstens
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31.12.2031 und einer Jahresnettokaltmiete von ca. 47.997,36 € vermietet. Vorteil: Sie können bei dem Projekt in Ruhe alle Vorbereitungen für den Neubau treffen und die Kosten der Liegenschaft mit den Mieteinnahmen deckeln. Eine vorzeitige Mietvertragsaufhebung wäre möglich. Beim Verkauf dieser Immobilie wird ausschließlich ein Share-Deal angeboten. Ein interessanter Aspekt hierbei könnte für Sie die potenzielle Ersparnis der Grunderwerbsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis sein. Dies stellt einen wesentlichen Vorteil dieses Verkaufstyps dar. Weiterhin besteht die Möglichkeit, bei Bedarf bis zu 85% oder sogar 100% der Anteile der Objektgesellschaft zu erwerben. Es ist jedoch zu empfehlen, sich für eine umfassende Beratung und detaillierte Informatione
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
2.287
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Grundstück
2287m² Grundstück Altbestand aus 1848 auf dem Grundstück