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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
115
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung mit Haus-Charakter, ursprünglich 1900 erbaut, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der Ihnen das Gefühl vermittelt, in einem eigenen Haus zu
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leben. Das historische Objekt wurde 2021 umfassend saniert und renoviert, wobei der ursprüngliche Charme bewahrt und gleichzeitig eine moderne Ausstattung integriert wurde. Die durchdachte Raumaufteilung mit ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 275 m² Grundstück machen diese Wohnung zu einem besonderen Juwel. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders einladendes Ambiente schafft. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Objekt verbleibt und somit für einen schnellen Einzug bereitsteht. Von der Küche aus erreichen Sie ein
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
127
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1967 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung auf drei Etagen und ist voll unterkellert. Auf einem 303m2 großen Grundstück gelegen, bietet es inklusive dem 2023 ausgebauten Dachgeschoss
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eine Wohnfläche von 127 m², die vielfältig genutzt werden kann und viel Raum für individuelles Wohnen schafft. Im Erdgeschoss betritt man das Haus durch eine einladende Diele, von der aus der offene Wohn- und Essbereich zugänglich ist. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und wird durch den angrenzenden Essbereich harmonisch ergänzt. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet, ideal für kreative Kochabende. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die in den naturbelassenen und verwunschenen Garten führt. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC mit Tageslicht, dessen Fenster durch eine hübsche farbige Bleiverglasung besticht, rundet das Erdgeschoss ab. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit einem großzügigen Schla
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
10 Zi.
374
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie erwerben hier ein absolutes Juwel. Eine Kombination bestehend aus 3 Häusern. Einem Bürohaus mit einer Fläche von ca. 150 m², welches durch Rückumwandlung auch als Wohnhaus genutzt werden kann, ein Apartmenthaus in Maisonette Form mit einer
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Fläche von ca. 54 m² mit mediterranem Innenhof und ein luxuriöses Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 170 m² mit großem Garten inkl. Teich, sowie 7 Stellplätze vor den Häusern. Bürohaus Das Bürohaus erstreckt sich über 3 Etagen. Es wurde 1927 ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut. Der Umbau zum Bürogebäude erfolgte in den Jahren 1994-1995. Beim Umbau und der Sanierung wurden hochwertige Materialien verwendet und extrem viel Wert auf Dämmung und Schallschutz gelegt. Keller komplett isoliert, Wände verputzt und gestrichen. 3 Kellerräume vorhanden. Apartmenthaus An das Bürogebäude angrenzend wurde das Apartmenthaus von 1994-1995 ebenfalls fast komplett neu aufgebaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss in dem sich der Sch
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
5 Zi.
145
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Wir freuen uns Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Duisburg
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Alt-Homberg auf einem ca. 602 m² großen Grundstück anbieten zu können. Das gemütliche Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1955, bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche eine außergewöhnliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele aus in alle Räumlichkeiten. Hier finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Über den Essbereich gelangen Sie in den westlich ausgerichteten und liebevoll gepflegten Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer ausgestattet mit Waschtisch, WC, Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen viel Stauraum und ein Gäste-WC. Während der kalten Wintermonate sorgt eine Pelletheizung für wohlige Wärme. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört zwei Garagen, die si
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
82
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem sehr gepflegten 4 Familienhaus befindet sich in der zweiten Etage diese sehr geschmackvoll komplett kernsanierte 3,5 Zimmerwohnung. Der jetzige Eigentümer, selbst Handwerker, hat wirklich die komplette Wohnung auf links gedreht und alles
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nur mit den feinsten Materialien erneuert und ausgestattet. Das liebevoll gestaltete Badezimmer verfügt über einige Extras und ist erst in den letzten Jahren erneuert worden. Die geräumige Küche verfügt über eine sehr hochwertige Einbauküche, welche im Preis enthalten ist und gerade erst zum Teil mit nagelneuen Elektrogeräten ausgestattet wurde. Im Wohnzimmer gibt es einen schönen Kaminofen, der für zusätzliche Wärme sorgen kann und ebenfalls erst vor kurzer Zeit eingebaut wurde, es handelt sich dabei um ein Eco Modell welches mit Kohle & Holz betrieben werden kann. Ebenfalls angrenzend ans Wohnzimmer befindet sich der Balkon, welcher erst im Jahr 2016 neu errichtet wurde und über eine neuwertige elektrische Markise verfügt. Das geräumige Haup
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
5 Zi.
100
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das moderne Einfamilienhaus wurde ca. 2007 erbaut und verfügt über ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche. Der liebevoll angelegte Garten ist von viel Ruhe und Grün der Nachbargärten umgeben. Eine weitere Annehmlichkeit dieses Hauses ist die
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großzügige Terrasse (ca. 30 m²) mit einer festen Überdachung, die auch bei schlechterem Wetter zum Verweilen einlädt. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss : lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, Küche, Diele, Gäste-WC, überdachte Terrasse Obergeschoss : Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Studio (ca. 30 m² Nutzfläche). Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Highlights sind eine überlange Garage (ca. 3 x 9 m) mit einem Sektionaltor. Neben viel Platz für einen PKW, ist im hinteren Bereich ausreichend Fläche für eine Sommerküche oder eine Werkbank. Auf der gepflasterten Grundstücksauffahrt finden
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
11 Zi.
224,15
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062784 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte
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Nähe zur Innenstadt. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, da sie bereits vollständig vermietet ist. Die ursprünglich 1910 erbaute Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, wobei durch gezielte Renovierungen weiteres Wertsteigerungspotenzial erschlossen werden kann. So wurde das Dach im Jahr 2010 komplett saniert und gedämmt. 2013 erfolgte der aufwendige Einbau einer Zentralheizung mit neuen Edelstahlrohren und Heizkörpern, und die Abwasserleitungen wurden teilweise erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen Kaltwasserzähler, von dem aus neue Kupferleitungen in jede Wohnung gelegt wurden. Die Stromzähler befinden sich im Flur vor jeder Wohnung, und in zwei Wohnungen sind bereits Unterverteilungen mit FI-Schalter eing
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
11 Zi.
224,15
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062784 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte
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Nähe zur Innenstadt. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, da sie bereits vollständig vermietet ist. Die ursprünglich 1910 erbaute Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, wobei durch gezielte Renovierungen weiteres Wertsteigerungspotenzial erschlossen werden kann. So wurde das Dach im Jahr 2010 komplett saniert und gedämmt. 2013 erfolgte der aufwendige Einbau einer Zentralheizung mit neuen Edelstahlrohren und Heizkörpern, und die Abwasserleitungen wurden teilweise erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen Kaltwasserzähler, von dem aus neue Kupferleitungen in jede Wohnung gelegt wurden. Die Stromzähler befinden sich im Flur vor jeder Wohnung, und in zwei Wohnungen sind bereits Unterverteilungen mit FI-Schalter eing
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
180
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 2-Familienhaus -vermietet- in 47229 Duisburg-Rheinhausen/Friemersheim "Nähe Toeppersee". Die Immobilie wurde im Jahre 1964 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Die
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Grundstücksfläche wird mit ca. 570 m² angegeben.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
180,14
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektnr: 1062412 In Vorstadtlage von Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und friedliche
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Umgebung. Dank der zusätzlichen Einliegerwohnung eignet sich das Reiheneckhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die rund 180 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern auf 2 Etagen für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, einem Fliesenboden sowie einer Fußbodenheizung auf. Das Haus verfügt ebenfalls über eine Sauna im Souterain und einen Kamin im Wohnbereich. Neben einem Balkon und einer großzügi
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Quelle: www.immowelt.de
1.340.000,00 €
560
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Duisburg-Altstadt in fußläufiger Nähe zur Innenstadt sowie zum Innenhafen. Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohn- sowie eine Gewerbeeinheit. Auf dem Hof befinden sich drei Garagen sowie ein
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Anbau. Für Investoren bietet sich die Möglichkeit, langfristig attraktive Renditen zu erzielen. Neben der reinen Vermietung besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln und diese einzeln zu veräußern. Aufgrund einer vorliegenden Teilungsgenehmigung ist eine Aufteilung in Eigentumswohnungen und Sondereigentum möglich. Auf die bereits vorhandene Teilungserklärung kann bei Kauf noch Einfluss genommen werden. Aktuell sind neben der Gewerbeeinheit drei weitere Wohneinheiten vermietet, alle weiteren Einheiten befinden sich aufgrund von Sanierungsmaßnahmen im Leerstand. Bis auf die kleine 2-Zimmer-Wohnung mit 39 qm, die hofseitig im Tief-Parterre liegt, verfügt jede Etagenwohnung, die jeweils ca. 110 qm Wohnfläche bei
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
3 Zi.
95
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zwischen Marxloh und Röttgersbach. Die ca. 95 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familien-Hauses und verfügt über einen sehr ansprechenden Grundriss. Besonders
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geeignet ist die Wohnung für Eigennutzer mit einer kleinen Familie, da der nahegelegene Jubiläumshain ideale Voraussetzungen für entspannte Familientage bietet. Doch auch Kapitalanleger kommen hier auf ihre Kosten: Neben stabilen Mieteinnahmen aus dem Wohnraum bietet die zugehörige Garage eine zusätzliche Einnahmequelle. Die Wohnung wird in den kommenden Monaten leer geräumt, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre eigenen Mieter auszuwählen. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen liegt laut dem Wirtschaftsplan von 2024, bei 353,00 Euro. Für zukünftige Investitionen sind bereits Rücklagen in ordentlicher Höhe verfügbar. Fordern Sie für weitere Informationen, sowie ein Immobilienvideo gerne unser aussagekräftiges und ausführliches Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
63
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung (Nr. 10 im Plan) liegt im EG eines 4- Parteien Hauses; sie ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad (mit Wanne, Waschbecken, Fenster), sep. WC, Diele mit
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Einbauschrank. Die Wohnung verfügt über 2 Kellerräume (siehe Plan Keller K28 und K29). Die Garage Nr. 34 gehört zur Wohnung und liegt etwa 20 m entfernt. Es besteht die Möglichkeit, vom Balkon aus eine Treppe in den Garten (siehe Plan Sondereigentum GF 1)) zu errichten. Den Bewohnern des Hauses stehen eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
96
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Duisburger Süden in Ungelsheim. Das Objekt mit ca. 96 m² Wohnfläche finden Sie im 3. Obergeschoß in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und bietet allen Komfort für
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ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 modernisiert und verfügt über ein großes Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich lässt sich hier auch Waschmaschine und Trockner stellen. Der große Wohn- und Essraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem stehen 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer und ein Büro zur Verfügung, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die bereits im Kaufpreis inkludierte Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Experimente. Zur Wohnung gehören 2 Balkone, auf denen man die Sonne genießen kann oder gemütliche Stunden im Freien verbringt. Für Stauraum sorgt die geräumige Abstellkammer. Zusätzlich gibt es natürlich noch einen separaten Kellerra
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
1 Zi.
45,96
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Das 1928 in beliebten und denkmalgeschützten Einschornsteinsiedlung im Bauhausstil erbaute 5-Familienhaus Uthmannstr. 18 besticht durch seine schlichte Eleganz. Die im 1. Obergeschoß gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46,35 m² hat eine
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große Küche mit einer kleinen Loggia auf der Gebäudevorderseite. Der Wohn-/Schlafraum mit dem großen Balkon bietet einen schönen Ausblick in den hinter dem Haus gelegenen grünen Innenhof. Eine ideale Wohnung für Singles, die jedoch instandgesetzt werden muss. - In der Wohnung ist ein Wasserschaden im Bad an der Wand zur Diele entstanden, daher hat die Wohnung bauliche Mängel, diese sind auf den Fotos zu erkennen. Die Trocknung des Wasserschadens wird aktuell durchgeführt. - Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38944-18 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
78
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Einige Fenster wurden bereits ausgetauscht. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung
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vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: großzügiges Wohnzimmer und Ausgang zur Loggia, Diele, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, separates WC, Abstellraum, Loggia Ein Tiefgaragenstellplatz rudet das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
6 Zi.
108
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Gebäude wurde ca. 1928 in Massivbauweise erreichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (ca. 1992) beheizt. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die
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letzten Modernisierungen fanden überwiegend in den 80er Jahren statt. Die Immobilie verfügt über einen Kabelanschluss und DSL. Das Haus kann als Einfamilienhaus aber aber auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Der Garten mit Gartenlaube lädt zum Verweilen ein. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad - ca. 54 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, - ca. 54 m² Wohnfläche Dachgeschoss: 2 Zimmer, kleine Küche, Badezimmer - ca. 46 m² ausgebaute Nutzfläche Das Gebäude wird nach Verkauf freigestellt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
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Quelle: www.immowelt.de
1.159.000,00 €
4 Zi.
147
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das nachfolgend beschriebene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Duisburg, im Stadtteil Huckingen. In jeweils etwa 200m Entfernung befindet sich eine Golfanlage, der Remberger See und das St. Anna
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Krankenhaus. Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine großzügige Raumaufteilung. Das nahezu uneinsichtige Grundstück zeichnet sich durch den wunderschönen Baumbestand, der hohen Privatsphäre, sowie einer optimalen Süd-West-Ausrichtung aus - ein einzigartiges Grundstück, welches seinesgleichen sucht. Das auf dem Grundstück errichtete Familienhaus aus 1956 beherbergt ca. 147 m² Wohnfläche. Ein großer repräsentativer Eingangsbereich führt zum großen Wohn und Essbereich mit angrenzender Küche. Die große Fensterfront mit spektakulärem Blick in den großen Garten schafft eine besondere Wohnatmosphäre. In der oberen Etage finden Sie zwei Schlaf-und ein Arbeitszimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das charm
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Quelle: www.immowelt.de
341.900,00 €
5 Zi.
161
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die
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Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
1 Zi.
40
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Über den Dächern von Duisburg-Rheinhausen liegt dieses schöne helle zwei Appartement mit einem großen Balkon, Badezimmer und Küche. Die ca. 40 qm große Wohnung liegt in der 7. Etage. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beläuft
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sich auf aktuell 250 Euro. Seit 2015 ist die Wohnung an den selben Mieter vermietet. Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 55.000,00 Euro. Das Hausgeld beträgt z.Zt. monatlich 242 Euro inkl. Rücklagenanteil von ca. 116 Euro monatlich. Der umlagefähige Hausgeldanteil lag 2022 bei ca. 122 Euro mtl.