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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
329.000,00 €
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ursprünglich wurde diese Gewerbeeinheit als Montagehalle für LKWs gebaut. Im weiteren Verlauf wurde diese für verschiedene Zwecke umgebaut und erweitert.
Insgesamt stehen ca. 800 m² Nutzfläche (Erdgeschoss ca. 504 m², Obergeschoss ca. 296 m²)
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zur Verfügung.
Das Erdgeschoss und ein Teil im Obergeschoss sind seit 2011 vermietet. Die Mieter möchten die Flächen gerne langfristig weiter nutzen. Die Räume im Obergeschoss wurden in der Vergangenheit als Praxis genutzt und sind derzeit nicht vermietet.
Stellplätze vor dem Gebäude erleichtern Kunden den Besuch.
- SOLL Nettomiete über 46.000 € p. a.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
100.000,00 €
3 Zi.
81
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung liegt in einem 4 Parteien Haus.
Wohnung müsste ein wenig renoviert werden.
Badezimmer ist Standard.
Fenster sind von 1995
Heizungsanlage wurde 1995 saniert
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
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Quelle: www.ohne-makler.net
290.000,00 €
650
m2
Wanheimserstrasse, 47053 Duisburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken, Parkhaus
Verkaufe meinen Garagen in Duisburg Hochfeld
Er ist Vollvermietet, hat einen Stromanschluss und ist sehr gefragt, sollte einer Garage frei werden gibt es immer sofort nachmieter bzw. Interessenten
Auf dem Hof herrscht rege Aktivität, sodass
...
meistens jemand anzutreffen ist. Die Mieter wohnen überwiegend nahe am Hof
Verkauf von privat ohne Makler
Mieteinnahmen
IST Jahresmiete 18.400€
Soll Jahresmiete 19.800€
Kosten jährlich
Versicherung ca. 650€
Strom ca. 480€
Grundsteuer habe ich selbst noch gezahlt, soll bei ca. 1500€ liegen nach Berechnung
Das Mietpotential ist noch nicht ausgeschöpft und ist aktuell in der Höhe da es Absprachen bezüglich der Reinigung des Hofes und noch ausstehende Erhöhungen gibt
Der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen, aufgrund einer Betriebsübergabe und eines längeren Aufenthalts im Ausland
Bei Fragen gerne schreiben oder anrufen, ich versuche alles bestmöglich zu beantworten
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Quelle: www.immobilien.de
290.000,00 €
47053 Duisburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Verkaufe meinen Garagen in Duisburg Hochfeld
Er ist Vollvermietet, hat einen Stromanschluss und ist sehr gefragt, sollte einer Garage frei werden gibt es immer sofort nachmieter bzw. Interessenten
Auf dem Hof herrscht rege Aktivität, sodass
...
meistens jemand anzutreffen ist. Die Mieter wohnen überwiegend nahe am Hof
Verkauf von privat ohne Makler
Mieteinnahmen
IST Jahresmiete 18.400€
Soll Jahresmiete 19.800€
Kosten jährlich
Versicherung ca. 650€
Strom ca. 480€
Grundsteuer habe ich selbst noch gezahlt, soll bei ca. 1500€ liegen nach Berechnung
Das Mietpotential ist noch nicht ausgeschöpft und ist aktuell in der Höhe da es Absprachen bezüglich der Reinigung des Hofes und noch ausstehende Erhöhungen gibt
Der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen, aufgrund einer Betriebsübergabe und eines längeren Aufenthalts im Ausland
Bei Fragen gerne schreiben oder anrufen, ich versuche alles bestmöglich zu beantworten
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Quelle: www.immobilien.de
329.999,00 €
6 Zi.
143
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
...
abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
129.700,00 €
3 Zi.
84,23
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive vermietete Dachgeschosswohnung in erstklassiger Lage in Friemersheim, Duisburg, zum Verkauf anzubieten. Diese Wohnung bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine vielversprechende
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Investitionsmöglichkeit.
Highlights:
- modernisiert im Jahr 2023.
- Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen.
- Geräumiges Badezimmer mit zeitgemäßen Armaturen.
- Erstklassige Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten.
Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine vermietete Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung unter, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese attraktive Investitionsmöglichkeit zu erfahren.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
299.999,00 €
6 Zi.
117,65
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
157
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca.1935 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und ist voll unterkellert. Das gesamte Haus wurde mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie Rolläden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer
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Gasheizung aus dem Baujahr ca. 2018. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Der großzügige Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet Ihnen zu jeder Tageszeit Sonnen- und Schattenplätze. Durch das weitläufige Grundstück mit großer Terrasse und dem Gartenhaus wird Ihnen Ruhe und Privatsphäre geboten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Küche mit angrenzendem offenen Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang in den liebevoll angelegten Garten, Diele, Gäste-WC 1.Obergeschoss: Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Arbeitszimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und Treppe in den Garten Dachgeschoss: wohnlich ausgebauter Dachboden
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
158
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
WOHNEN DIREKT AM RHEIN! Deichstraße, direkt an den Duisburger Rheinwiesen – der Name ist Programm. Nur durch die Straße und den Deich getrennt, entstehen die Häuser, mit Blick auf den Rhein. Es erwarten Sie ca. 158 m²
...
Wohn-/Nutzfläche. Sie haben eine riesige Terrasse, den eigenen Garten und eine große Dachterrasse, auf der Sie den Feierabend genießen können. Sie haben 4-5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche Bad plus Gäste WC. Ihr Haus wird auf zwei Etagen plus ein Dachgeschoss (Studio) mit Dachterrasse erbaut. Noch können Ihre Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden. Die Ausstattung ist gehoben. Z.B. - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - moderne Bäder mit großen Fliesen - Markenhersteller bei Armaturen und Sanitärobjekten - hochwertiges Laminat. - Heizung und Warmwasser über Wärmepumpe geplant - Keller und 2 Stellplätze (je nach Autogröße) im Untergeschoss unter Ihrem Haus - riesige Terrasse - eigener Garten - Dachterrasse Ganz wi
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
4 Zi.
118
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist in einem gepflegten guten Zustand (keine Reparatur oder Sanierungsstau). Es wurden hochwertige Holzmaterialien für Böden und Ausstattung verwendet. Neben dem weiß gefliesten Eingangsbereich befindet
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sich links das komplett weiß geflieste Gäste-WC mit Fenster. Auf der linken Seite befindet sich die Alno-Einbauküche im Landhausstil (top Zustand). Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckend geräumige Wohnzimmer von 30 m² mit lichtem offenen Essplatz und Blick in den Garten (Süd-West-Lage). Die Fensterfront über die fast gesamte Breite des Wohnzimmers bietet einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich mit Ausgang zum uneinsehbaren idyllisch bepflanzten Garten. Dieser verfügt über einen kleinen Teich mit Wasserfall. Das DG. beherbergt 2 Schlafzimmer mit Parkettholzdielenboden, davon eins mit begehbarem Kleiderschrank. Nutzung als Büro oder Gäste- sowie Kinderzimmer flexibel möglich. Zwischen den 2 Schlafzimmern im DG befindet sich ein gut ausgest
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Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
3 Zi.
82,81
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen! Ein Neubau muss heute viele Aspekte vereinen, er muss fu?r die Bewohner ein sicherer Ort mit hoher Lebensqualität sein, er muss den Klimaschutz beru?cksichtigen sei es bei der Auswahl der Materialien, der Haustechnik und des
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Energieverbrauches, er soll kostengu?nstig im täglichen Unterhalt sein und innen wie außen attraktiv fu?r die Bewohner und auch Anwohner. Solch ein Gebäude entsteht nun mit "Wohnen am Mu?hlenberg". Dieses Haus wird jung und alt begeistern. Fu?nf großzu?gig geschnittene Wohnungen, ein Fahrstuhl sowie ein Kellergeschoss sorgen fu?r viel Wohnkomfort und Bequemlichkeit. Garagen und ein gemeinschaftlicher "Kommunikationsplatz" im Gru?nen werden im hinteren Teil des Grundstu?cks ihren Platz finden. Hierzu kommt eine gute Lage in Rheinhausen - Mu?hlenberg am Stadtrand von Duisburg, mit kurzen Wegen ins Gru?ne oder in die Ortschaft. Alle an diesem Neubauprojekt beteiligten Köpfe haben sich als Ziel gesetzt ein Gebäude zu bauen, dass seinen zuku?nftigen
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
81,25
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen! Ein Neubau muss heute viele Aspekte vereinen, er muss fu?r die Bewohner ein sicherer Ort mit hoher Lebensqualität sein, er muss den Klimaschutz beru?cksichtigen sei es bei der Auswahl der Materialien, der Haustechnik und des
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Energieverbrauches, er soll kostengu?nstig im täglichen Unterhalt sein und innen wie außen attraktiv fu?r die Bewohner und auch Anwohner. Solch ein Gebäude entsteht nun mit "Wohnen am Mu?hlenberg". Dieses Haus wird jung und alt begeistern. Fu?nf großzu?gig geschnittene Wohnungen, ein Fahrstuhl sowie ein Kellergeschoss sorgen fu?r viel Wohnkomfort und Bequemlichkeit. Garagen und ein gemeinschaftlicher "Kommunikationsplatz" im Gru?nen werden im hinteren Teil des Grundstu?cks ihren Platz finden. Hierzu kommt eine gute Lage in Rheinhausen - Mu?hlenberg am Stadtrand von Duisburg, mit kurzen Wegen ins Gru?ne oder in die Ortschaft. Alle an diesem Neubauprojekt beteiligten Köpfe haben sich als Ziel gesetzt ein Gebäude zu bauen, dass seinen zuku?nftigen
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
83,98
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen! Ein Neubau muss heute viele Aspekte vereinen, er muss fu?r die Bewohner ein sicherer Ort mit hoher Lebensqualität sein, er muss den Klimaschutz beru?cksichtigen sei es bei der Auswahl der Materialien, der Haustechnik und des
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Energieverbrauches, er soll kostengu?nstig im täglichen Unterhalt sein und innen wie außen attraktiv fu?r die Bewohner und auch Anwohner. Solch ein Gebäude entsteht nun mit "Wohnen am Mu?hlenberg". Dieses Haus wird jung und alt begeistern. Fu?nf großzu?gig geschnittene Wohnungen, ein Fahrstuhl sowie ein Kellergeschoss sorgen fu?r viel Wohnkomfort und Bequemlichkeit. Garagen und ein gemeinschaftlicher "Kommunikationsplatz" im Gru?nen werden im hinteren Teil des Grundstu?cks ihren Platz finden. Hierzu kommt eine gute Lage in Rheinhausen - Mu?hlenberg am Stadtrand von Duisburg, mit kurzen Wegen ins Gru?ne oder in die Ortschaft. Alle an diesem Neubauprojekt beteiligten Köpfe haben sich als Ziel gesetzt ein Gebäude zu bauen, dass seinen zuku?nftigen
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Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
3 Zi.
100,18
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr, sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1.OG mit Aufzug und in ruhigen Seitenstraße. Durch den vorhandenen Aufzug wäre die Wohneinheit auch interessant für Menschen mit
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gesundheitlicher Einschränkung. Zur Wohnung zugehörig ist eine Garage, Kellerabteil und die Gemeinschaftsräume im Keller. Die Wohneinheit so wie die gesamte Hausanlage, innen wie außen, befinden sich in einem äußerst gepflegtem Zustand, beinahe neuwertigem Zustand.
Raumaufteilung
Die Wohneinheit ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, dass auf großzügiger Fläche leben möchte. Es besteht die Möglichkeit den Wohnraum so aufzuteilen, dass aus dem jetzigen Schlafbereich ein Eltern und ein Kinderzimmer abgetrennt werden kann. Somit ergäben sich dann 4 Zimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
80
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wir bieten Ihrer Familie mit diesem Einfamilienhaus die Möglichkeit auf die eigenen 4 Wände und den dazugehörenden Garten. Zwei Garagen gehören ebenfalls zu dieser Immobilie. Dieses schöne Reiheneckhaus mit ca. 80 qm Wohnfläche liegt in einer
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sehr ruhigen und beliebten Wohngegend in Duisburg-Walsum. Auf 2 Vollgeschossen verteilen sich gut geschnittene Wohnräume als auch zwei potentielle Schlafzimmer und ein Büro. Darüber hinaus bietet Ihnen der Keller weitere Möglichkeiten. Aufgrund des guten Grundrisses eignet sich dieses Haus sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare. Highlight ist das moderne Duschbad im Obergeschoss. Die weiteren Räume des Hauses können Sie hieran nach Ihrem eigenen Geschmack anpassen. Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an diesem reizvollen Einfamilienhaus und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Webexposé und die Kontaktdaten für Rückfragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Quelle: www.immowelt.de
891.800,00 €
5 Zi.
155
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine Adresse von Prestige, Können und Geschmack. Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Immobilie in der Wilhelmine-Bertling-Straße 21, 47259 Duisburg, anbieten zu können. Diese anspruchsvolle Adresse befindet
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sich in einer weithin geschätzten Lokalität, die den etablierten Performer anspricht. Zum Kauf steht hier ein beeindruckendes Haus mit fünf prächtigen Räumen, die erstklassige Ästhetik und höchsten Wohnkomfort vereinen. Mit einem Kaufpreis von 891,800 Euro präsentiert sich diese Immobilie als exquisite Gelegenheit in der lebhaften Immobilienlandschaft Duisburgs. Vom Eingangsbereich aus, werden Sie unweigerlich in den Bann des geschmackvollen Interieurs gezogen. Großzügige Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und eröffnen den Blick auf die angenehme Umgebung. Jeder Raum wurde intelligent genutzt und bietet durchdachten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie ist der
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Quelle: www.immowelt.de
1.159.000,00 €
4 Zi.
147
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das nachfolgend beschriebene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Duisburg, im Stadtteil Huckingen. In jeweils etwa 200m Entfernung befindet sich eine Golfanlage, der Remberger See und das St. Anna
...
Krankenhaus. Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine großzügige Raumaufteilung. Das nahezu uneinsichtige Grundstück zeichnet sich durch den wunderschönen Baumbestand, der hohen Privatsphäre, sowie einer optimalen Süd-West-Ausrichtung aus - ein einzigartiges Grundstück, welches seinesgleichen sucht. Das auf dem Grundstück errichtete Familienhaus aus 1956 beherbergt ca. 147 m² Wohnfläche. Ein großer repräsentativer Eingangsbereich führt zum großen Wohn und Essbereich mit angrenzender Küche. Die große Fensterfront mit spektakulärem Blick in den großen Garten schafft eine besondere Wohnatmosphäre. In der oberen Etage finden Sie zwei Schlaf-und ein Arbeitszimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das charm
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Quelle: www.immowelt.de
243.634,00 €
2 Zi.
79,88
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind überfordert und möchten sich keine Gedanken mehr über das neue Heizungs-Gesetz machen! Dann sind Sie hier genau richtig! Sie sparen sich die hohen Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten
...
für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt. Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier mit einer Nebenkostenpauschale von ca. 1,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet. Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort . Direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 4 Stellplätze. Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung - der ko