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Neu
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
62
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998 und liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Düsseldorf-Wersten. Die Wohnung bietet auf ca. 62 m²
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ein offenes und modernes Wohnambiente und wird durch bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer lichtdurchflutet. Sie finden hier einen barrierearmen Zugang in Wohnung und Garten bis in den Keller, denn ein Aufzug ist vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küchennische, das nahtlos in den eigenen, kleinen Garten übergeht. Dieser ist durch eine Hecke eingefasst und bietet Privatsphäre und Ruhe. Zwei Terrassen - eine direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, die andere vom Schlafzimmer aus - laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Außen-Wasseranschluss für den Garten ist vorhanden. Ausstattung: Wohnzimmer: offener Grundriss mit Küchennische,
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
8 Zi.
221
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei diesem Immobilienangebot handelt es um eine großzügige Doppelhaushälfte mit drei hochwertig ausgestatteten Wohnungen auf einem wunderschönen Südgrundstück (Erbbaurecht) mit Blick ins Grüne. Das Haus ist 1962 erbaut worden und wurde ab dem
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Jahre 1998 umfangreich renoviert und um eine Dachgeschosswohnung erweitert. Der Allgemeinzustand ist durchgehend sehr hochwertig und gepflegt. Die durch die Eigentümerin genutzte Wohnung im Erd- und Gartengeschoss mit Terrasse und alleiniger Gartennutzung steht mit 3 Zimmern dem Erwerber zur Verfügung und bietet die Möglichkeit zur direkten Eigennutzung. Die beiden weiteren Wohnungen im 1. und 2. OG sind über ein neutrales Treppenhaus zu erreichen und aktuell vermietet. Eine spätere Zusammenlegung der Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist möglich. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Zufahrt, die ebenfalls zeitnah frei übergeben werden kann. Mit der aktuell freiwerdenden Eigentümerwohnung bietet dieses Haus die idealen Voraussetzungen
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
379.000,00 €
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein erschlossenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 365 m² in Düsseldorf-Wersten. Das Grundstück ist noch nicht geteilt und die Teilungskosten müssen vom Käufer übernommen werden.
Das Grundstück befindet sich in einer
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ruhigen und dennoch zentralen Lage und ist ideal für die Bebauung eines Einfamilienhauses geeignet. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten müssen mit dem örtlichen Bauamt abgestimmt werden.
Alle wichtigen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Gas und Telefon liegen bereits an der Straße.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven und gut gelegenen Grundstück und sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Düsseldorf. Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung und weitere Fragen zur Verfügung.
BITTE PRÜFEN SIE NACH EINER ANFRAGE AUCH IHREN SPAM ORDNER UND HINTERLASSEN SIE IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN:
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
250.250,00 €
2 Zi.
45,5
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Ort, der Komfort und Eleganz vereint. Diese exquisite Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, moderne Ausstattung und eine idyllische Lage, die Ihnen täglich das Gefühl von Urlaub vermittelt.
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Tauchen Sie ein in eine lichtdurchflutete Atmosphäre im großzügigen Wohn- weitere Infos...
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
71
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die 2 Zimmer-Wohnung im 1. OG erstreckt sich über ca. 72 m² und besticht durch schöne große Fenster und ihre sonnenhellen Räume sowie ihren funktionalen Grundriss. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit
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direktem Zugang zum Balkon, der ein Platz der Entspannung und Ruhe ist. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die warmen Sonnenstrahlen genießen. Der Balkon ist nämlich nach Süden ausgerichtet! Die zum Essbereich offene Küche hat genau die richtige Größe. Hier kann auf kleiner Fläche lecker gekocht, gebacken und probiert werden. Alles frisch auf den Tisch und genießen am Esstisch der sofort nebenan ist. Vom Flur aus geht's in das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer sowie das WC sind in dieser Immobilie getrennt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der sich auch als kleine Werkstatt nutzen lässt.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
256
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1953 gebaut und steht auf einem großzügigen, idyllischen Grundstück mit altem (Mammut-)Baumbestand. Ca. im Jahr 2009 wurde das Haus weitestgehend kernsaniert und erweitert. Um das
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volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen, wurde ca. 2012 noch ein Studio angebaut sowie die Garage erweitert und ebenfalls wohnlich ausgebaut. Für diese Bereiche im Untergeschoss des Hauses besteht eine Gewerbeerlaubnis. Das Haus unterteilt sich wunderbar in den großen, offenen Wohnbereich mit angrenzender weitläufiger Terrasse und Zugang zum Garten im Erdgeschoss und die privaten Schlafbereiche jeweils im Unter- und Obergeschoss. Unten hält das Bad einen kleinen Wellnesstempel für Sie bereit und das obere Bad mit Wanne und Dusche sowie Balkon wurde zuletzt ca. 2021 vollständig erneuert. Neben zwei Schlafzimmern im Obergeschoss führt eine platzsparende Treppe in den Spitzboden, der zusätzliche Fläche bietet. Auch im Souterrain wird jeder Platz ge
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4 Zi.
207
m2
40591 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Baujahr: 1904, saniert und laufend instand gehalten Bauweise: Herkömmlich massiv, mit breiten Außenwänden und tragender Mittelwand (40-50cm), lichte Raumhöhe 3,20m bis 3,65m, Gebäude beidseitig angebaut, 3 Vollgeschosse, ausgebautes Satteldach,
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unterkellert. Die angebotene Wohneinheit befindet sich als Maisonette im Erd- und Untergeschoss (auf Gartenniveau). Das solide Gebäude besteht aus 4 Wohneinheiten. Wohnfläche: 207,3m² -siehe Grundrisse- Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, 2 Schlafräume, Küche mit Übergang zum geräumigen Wohnraum mit Essbereich, großes Bad, Treppe zum Untergeschoss, Podest mit Außentreppe zum Garten mit großzügiger Terrasse. Untergeschoss ebenerdig zum Garten: Sehr großer Schlafraum mit großem Bad (Wanne und Dusche), separates WC beide mit Fenster, beidseitig bestellte Ankleide. Der Garten mit zugehörigem Sondernutzungsrecht ist geschmackvoll, liebevoll angelegt. Ein separater Kellerabstellraum ist über das Treppenhaus erreichbar und gehört zur Wohneinheit.
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
1 Zi.
32
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Anlageimmobilie "Seniorenresidenz Pro-Seniore" im Herzen von Düsseldorf - Wersten überzeugt durch ein hochmodernes Gebäude umringt von üppigen Grünanlagen. Durch den Erwerb eines Pflegezimmers sichern Sie sich eine feste Rendite mit einer
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monatlich garantierten Auszahlung. Genießen Sie alle Vorzüge eines Vermieters durch die staatliche Abschreibung und den natürlichen Wertzuwachs, ohne sich über Risiken Gedanken machen zu müssen. Gesichert durch das Betreiberunternehmen werden alle relevanten Reparaturen und objektbezogenen Instandhaltungsmaßnahmen automatisch reguliert. Partizipieren Sie an der vollgemanagten Anlageimmobilie und schaffen Sie sich einen nachhaltigen Vermögensaufbau mit einem Pflegezimmer in der "Pro-Seniore" in Düsseldorf.
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Quelle: www.immowelt.de
132.900,00 €
1 Zi.
25
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Wersten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist frisch renoviert und eignet sich ideal für Singles oder Studenten. - Miete Standard 560 € / möbliert 630 €
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(5,2 %-5,7 % Rendite) - Hausgeld 198 € davon umlagefähig 107 € Sie bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Düsseldorf, insbesondere in den Stadtteilen wie Wersten, ist die Vermietbarkeit der Immobilie gesichert. Die Wohnung eignet sich sowohl für die langfristige Vermietung als auch für die kurzfristige Vermietung an Geschäftsreisende oder Touristen.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
59
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Tolle Kapitalanlage in begehrter Lage ohne Aufwand! Bei diesem Objekt wurde die ganze Vorarbeit gemacht! Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie die Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche
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befindet sich in einem äußerst gepflegten Haus und bietet Ihnen ein rundum sorgloses Investment. Highlights der Wohnung: Frisch renoviert (Juli 2024): Neuer Boden, neue Tapeten, komplett erneuertes Badezimmer. Die Elektroinstallation wurde modernisiert, der Unterverteiler komplett erneuert. Die Verkabelung ist im sehr gepflegten Zustand und 3-adrig. (ein aktueller E-Check nach DIN VDE 0100-600 ist auch vorhanden) Neue Fenster mit Dreifachverglasung (Juli 2024): Für optimale Energieeffizienz und Schallschutz. Moderne Einbauküche: Ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten, darunter Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine. Sichere Mieteinnahmen: Vermietet an ein Ehepaar, beide Angestellte im IT-Bereich eines Großkonze
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Quelle: www.immowelt.de
2.900.000,00 €
40 Zi.
1.034
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese drei Wohnhäuser befinden sich auf einem großzügigen Grundstück, gebaut in einer Häuserzeile, bestehend aus zwei Eckhäusern und einem Mittelhaus. Die voll unterkellerte Häuserzeile verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes
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Satteldach. Die Grundrisse der Wohnungen sind klassisch, d.h. alle Räume gehen von der zentralen Diele ab, einzige Ausnahme ist die ehemalige Eigentümer- Maisonette-Wohnung mit Gartennutzung. Zum Haus gehört auf dem angrenzenden Grundstück in einem Garagenhof 9 Garagen und zusätzlich noch 5 Stellplätze entlang der Zuwegung. Alle Wohnungen bis auf die Apartments verfügen über einen Balkon, welcher nach hinten zum Garten ausgerichtet ist.Die Appartements im Dachgeschoß der Häuser wurden nachträglich ausgebaut. Gesamtanteil: insgesamt 19 Wohnungen + 9 Garagen und 5 Stellplätze Alle drei Häuser sind vollvermietet und erzielen im Monat 9.834 € Kaltmiete inkl. 285 € für die Garagen.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
65
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
5 Zi.
103
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier in gefragter Lage von Wersten erwartet Sie dieses freistehende und familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 mit rund 103 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 4-5 Zimmer verteilen und das Ihnen viel Potenzial bietet. Durch das
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nicht ausgeschöpfte Baufenster haben Sie hier nämlich zusätzlich die Option, den Baukörper nach hinten großzügig zu erweitern oder das rund 1.000 m² große und sehr schön eingewachsene Grundstück entsprechend neu zu bebauen. Das Haus, welches sich leicht zurückversetzt auf dem Grundstück befindet, hat sich den architektonischen Charme seiner Bauzeit bewahrt und wurde letztmalig 1981 umfassend modernisiert. Daher sind hier kreative Ideen und Hände gefragt, um die Immobilie auf den heutigen Standard zu bringen. Sie betreten das Haus über eine kleine Treppe und das Entrée im Erdgeschoss. Zur Vorderseite liegt der Wohn-/Essbereich, der ursprünglich aus zwei Zimmern bestand und dann zu einem größeren Bereich zusammengelegt wurde. Über die Diele gelang
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
114
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 1955, in welcher sich insgesamt 2 Wohneinheiten befinden. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat
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eine geräumige Terrasse zum, in Westrichtung befindlichen, großen Garten. Als Besonderheit ist hier festzuhalten, dass gemäß der Teilungserklärung die Eigentümer der EG-Wohnung ein alleiniges Nutzungsrecht des großen, gepflegten Gartens haben, welcher von hohen Hecken umrandet ist, sodass Außenstehende hier nicht hinein schauen können. Das Grundstück ist 913 qm groß. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 114 qm, welche sich aufteilen in ca. 66 qm EG-Wohnung und ein unmittelbar an das Haus anschließendes Nebengebäude mit ca. 48 qm Wohnfläche sowie 2 Kellerräumen. Die EG-Wohnung teilt sich aktuell auf in 2 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Hierbei ist allein das Wohnzimmer etwa 30 qm groß, bedingt durch Herausnahme einer Trennwand, welche aber ohne gro
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Quelle: www.immowelt.de
239.300,00 €
3,5 Zi.
73,74
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
******************************** Wir haben unsere Kaufpreise neu gesenkt ! Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Düsseldorf erwerben wollen, melden Sie sich bitte telefonisch
...
oder per Email. ********************************* Zum Verkauf kommt eine großzügige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Top Lage, Düsseldorf- Wersten, Schlebuscher Str. 5. Es handelt sich hierbei um eine im Souterrain gelegene 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 74m² Wohnfläche. Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 7.477,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 10.00,-- EUR mtl. Nachhaltig kann mit Mietanpassung und Neuvermietung eine NKM von mind. 11,00 EUR - 12,00 EUR/ QM erzielt werden. Die Gesamte Warmmiete beträgt 11.161,-- EUR / p. a. Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.
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Quelle: www.immowelt.de
498.500,00 €
4 Zi.
109
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine komfortable Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Wersten zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 4-Familienhauses und verfügt über großzügige Räumlichkeiten. Die ca. 109m2
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Wohnfläche teilen sich auf in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer (Arbeits- oder Kinderzimmer), Abstellkammer, ein Bad, ein Duschbad, ein Gäste-WC, Diele und Balkon. Große Fensterflächen sorgen für einen guten Lichteinfall. Das Wohnhaus ist gepflegt und verfügt über ein architektonisch reizvolles Äußeres. Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage, die sich gleich hinter dem Haus befindet. Die Wohnung wird kurzfristig frei und kann anschließend von Ihnen bezogen werden. Die Bäder, das Gäste-WC, die Küche und der große Balkon sind gefliest. In den anderen Räumen liegt Laminat. Alle Fenster sind aus Holz und selbstverständlich isolierverglast. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung. Gegensprechanlage vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
120
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Einzelhaus befindet sich in einer im Jahr 1936 erstellten ruhigen Umgebung mit insgesamt ca. 700 m² Grundstück am Anfang einer Sackgasse. Es überzeugt durch das große Grundstück mit Einzelgarage und den Modernisierungszustand. Ein
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Vollkeller rundet das Angebot ab. Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft, mit dem ein befristeter Mietvertrag für die Eigentümer abgeschlossen wird. Für die Dauer des Mietverhältnisses ist eine Selbstnutzung und auch eine Eigenbedarfskündigung des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Die Eigentümer sind 77 (Sie) und 80 (Er) Jahre alt. Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 650.000,-- €. Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.680,-- €. Das ursprünglich 1936 erbaute Einfamilienhaus (120m² Wohnfläche) mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück (700m²) verfügt über eine 1981
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
132
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene exklusive Einfamilienhaus in Düsseldorf im Stadtteil Eller aus dem Baujahr ca. 1970 befindet sich auf einem ca. 302 m2 großen Grundstück und verfügt über ca. 132 m2 offizielle Wohnfläche im Erdgeschoss und 156 m2 Nutzfläche
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im (ausgebauten) Kellergeschoss. Die generelle Ausstattung ist gepflegt. Ein Highlight der Immobilie ist der Garten, in welchem man völlige Privatsphäre genießen kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großes Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer und eine Terrasse mit Garten. Im ausgebauten Kellergeschoss finden Sie weitere vier Zimmer, ein Badezimmer und zwei Abstellkammern. Zu dem Haus gehören zwei Garagen. Das Haus wird nach Absprache bezugsfrei.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
35,73
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 36 m² eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung, die eine
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effiziente Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und einladende Wohnzimmer, das genügend Platz für Ihre Möbel bietet. Hier können Sie sich entspannen, Freunde empfangen oder einfach Ihre Lieblingsfilme genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett und Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, die perfekt ist, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen eignet, die nicht täglich benötigt werden. Diese Wohnung ist eine attraktive Option für diejenigen, die auf der Suche nach einem effizient gestalteten Wohnraum m
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
1.000
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus