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Neu
Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
2 Zi.
56
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu einer wunderbaren Gelegenheit, eine perfekt gelegene und gut ausgestattete Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort zu erwerben. Diese Immobilie bietet sowohl Lebensqualität als auch finanzielle Attraktivität. Sie stellt eine
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ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Durch die bereits erfolgte Vermietung generiert sie sofortige Einnahmen und minimiert Leerstandsrisiken. Der niedrigere Quadratmeterkaufpreis im Vergleich zum Durchschnitt des Viertels bietet zusätzliches Potenzial für Wertsteigerungen. Die hohen Abschreibungswerte tragen zu einer vorteilhaften steuerlichen Gestaltung bei, was die Attraktivität der Investition weiter erhöht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine vielversprechende Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs.
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
5 Zi.
105
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese beeindruckende 5-Zimmer-Wohnung in Herzen von Pempelfort bietet Ihnen den Charme eines Altbau-Objektes kombiniert mit einem modernen Grundriss. Mit ca. 105 m² Wohnfläche und mit der Altbau typischen Deckenhöhe mit echtem Stuck verzaubert
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diese Immobilie jeden Immobilienliebhaber durch den individuellen historischen Flair. Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt, der Sie geschickt zu allen Räumen führt. Mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und dem einladenden Wohnzimmer mit Erker bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die die Räume noch größer erscheinen lassen. Diese einzigartige Anordnung schafft eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung wurde lange nicht renoviert und befindet sich dementsprechend in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen zu
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
1 Zi.
25,3
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Helle und offene Ein-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Pempelfort, nahegelegen zum Zentrum mit viele Cafés, ausgezeichneter Gastronomie und vielen interessanten Shoppingmöglichkeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
2.663.200,00 €
8 Zi.
266,32
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Diese einzigartigen Loft-Häuser im beliebten Stadtteil Düsseltal überzeugen auf ganzer Linie. Die Kernsanierung wird in ca. 6-12 Monaten fertiggestellt und bietet Ihnen dann insgesamt 8-9 geräumige Zimmer, davon 5-6 Schlafzimmer, auf insgesamt
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ca. 266,36 m² Wohnfläche über 3 Etagen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Geplant ist eine äußerst gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Individuelle Gestaltungsideen können nach Absprache berücksichtigt werden. Im Kellergeschoss des einen Hauses befindet sich ein großzügiger Raum für zusätzlichen Stauraum und Anlagentechnik. Das Vorderhaus ist bereits vollständig unterkellert. Während der Fertigstellungsphase sind folgende Maßnahmen geplant: Außenbereich: Gedämmte Fassade, verputzt oder verklinkert Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Einbruchschutz, optional Holzfenster Rollos im Erdgeschoss Balkone oder Einschnitte nach Absprache Eingangstür aus Aluminium oder Holz mit Einbruchschutz Video-Spre
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Quelle: www.immowelt.de
1.861.700,00 €
5 Zi.
186,17
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
801.500,00 €
3 Zi.
80,15
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Loft-Haus im begehrten Viertel Düsseltal besticht in jeder Hinsicht. Die Kernsanierung wird in ca. 6 Monaten fertiggestellt und bietet Ihnen nach Abschluss insgesamt 3 geräumige Zimmer, 1 Schlafzimmer und 2 Bäder auf
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insgesamt ca. 80,15 m² Wohnfläche, die sich über 3 Etagen erstreckt. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Geplant ist eine äußerst gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Individuelle Gestaltungsideen können nach Absprache berücksichtigt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Während der Fertigstellungsphase sind folgende Maßnahmen geplant: Außenbereich: Gedämmte Fassade, verputzt oder verklinkert Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Einbruchschutz, optional Holzfenster Rollos im Erdgeschoss Balkone oder Einschnitte nach Absprache Eingangstür aus Aluminium oder Holz mit Einbruchschutz Video-Sprechanlage und Kameraüberwachung Innenbereich: Glatt verputzte Innenwände Neue Stromverteilung mit KNX
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Quelle: www.immowelt.de
227.000,00 €
1 Zi.
40
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung finden Sie in der 6. Etage eines gut ausgestatteten und gepflegten Wohnhauses. Ein Aufzug gewährleistet Ihnen einen bequemen und barrierefreien Zugang zum Apartment. Dieses beeindruckt durch seine praktische
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Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite der Diele das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Geradeaus durch die Diele erreichen Sie den Wohnbereich, der als zentraler Ort zum Entspannen und Leben dient. Dieser großzügige Raum bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, auf dem Sie hoch über dem geschäftigen Treiben dieses urbanen Viertels chillig die Freizeit genießen können. Zusätzlich zum Wohnkomfort bietet das Haus einen Fahrradstellplatz direkt am Gebäude, was besonders für Fahrradliebhaber von Vorteil ist. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für Einzelpersonen, die au
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Quelle: www.immowelt.de
222.000,00 €
2 Zi.
58
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
In einem sehr gepflegtem Mehrparteienhaus in der Bagelstraße, gegenüber dem Rochusmarkt, befindet sich diese helle Wohnung in der 3.Etage des Hauses. Es wird nach einem Kapitalanleger gesucht, der primär keine Bemühungen anstrebt, die älteren
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Herrschaften aus ihrem gewohnten Umfeld zu bewegen. Die ca. 58 qm verteilen sich auf zwei Zimmer, die zur Straßenseite des Hauses gelegen sind, mit einem Durchgangszimmer und einer geräumigen Wohnküche sowie Loggia, die sich in den herrlich, grünen Innenhof mit altem Baumbestand ausrichtet. Die Bodenbeläge sind Teppichböden sowie PVC und wie bereits beschrieben, äußerst gepflegt. Ein Wannenbad innenliegend, sowie eine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden, ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, stehen ebenfalls zur Verfügung. Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung ebenfalls über Gas durch Gasgeyser. Deckenhöhe in jeder Etage, über der Norm, mit 2,85m. Unter sorgfältiger Beachtung, dem Charakters des Hauses entsprechend, wur
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Quelle: www.immowelt.de
945.000,00 €
5 Zi.
210
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Herzlich Willkommen bei dieser exklusiven Immobilienmöglichkeit, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer großzügigen Fläche von 210 Quadratmetern und einem Tiefgaragenstellplatz ist dieses Objekt perfekt positioniert, um
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Ihren Geschäftsideen Flügel zu verleihen. Diese Gewerbeimmobilie, erbaut im Jahr 2003, präsentiert sich in bestem Zustand und bietet ein ansprechendes Ambiente für verschiedene Geschäftskonzepte. Die großzügige Fläche ist ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Praxen oder sogar kreative Ateliers. Die hochwertige Bauweise garantiert nicht nur Langlebigkeit, sondern strahlt auch Professionalität aus, die Ihrem Unternehmen ein solides Fundament bietet. Was diese Immobilie besonders attraktiv macht, ist die potenzielle Möglichkeit einer Nutzungsänderung. Mit der Genehmigung zur Umwandlung in eine Wohneinheit könnten Sie hier eine luxuriöse Loftwohnung schaffen, die urbanes Leben mit modernem Komfort verbindet. Stellen Sie sich vor, in einem lebendig
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Quelle: www.immowelt.de
3.497.000,00 €
30 Zi.
1.097
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investitionspotenzial in exklusiver Lage von Düsseldorf: Umnutzung eines Wohn- und Geschäftshauses in ein Mehrfamilienhauses mit zusätzlichen Wohnmöglichkeiten und Entwicklungsmöglichkeiten im Hinterhof. Willkommen zu einer außergewöhnlichen
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Investitionsmöglichkeit in Düsseldorf! Dieses Mehrfamilienhaus bietet ein enormes Potenzial für Investoren, die in die Entwicklung und Modernisierung von Immobilien investieren möchten. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Düsseldorf, die für ihre Attraktivität und Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Erholungsgebiete. Projektübersicht: Das bestehende Mehrfamilienhaus kann durch eine ehrgeizige Aufstockung des 5. und 6. Obergeschosses in ein architektonisches Juwel verwandelt werden. Diese Umgestaltung wird nicht nur die Wohnfläche erheblich erweitern, sondern auch das Raumgefühl der Einheiten
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
2 Zi.
62
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen 9-Parteien-Hauses. Der Eingangsbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung, da man von dort aus Zugang zu allen Räumlichkeiten erhält. Auf rund 62
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m² Wohnfläche besteht genug Platz für Entfaltungsmöglichkeiten. Mit einer Größe von ca. 24 m² ist das Wohnzimmer großzügig geschnitten. Wie alle anderen Räumlichkeiten auch, ist das Wohnzimmer nach hinten zum Hof ausgerichtet. Zur Ausstattung des Badezimmers gehört eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Das Schlafzimmer befindet sich mittig zwischen Wohnzimmer und Küche und bietet Platz für ein Doppelbett, sowie einen Kleiderschrank. Angrenzend zum Schlafzimmer liegt die Küche, welche einen Zugang zur Loggia bietet. Dieser vermittelt besondere Ruhe mit einem schönen Blick ins Grüne, welcher den Alltagsstress vergessen lässt. Die Loggia verfügt auch über einen zusätzlichen Abstellraum. Die Eigentumswohnung eignet sich als Kapitalanlage ode
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
2.650.000,00 €
15 Zi.
637,11
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1058483 Willkommen zu Ihrem exklusiven Investment in einem der begehrtesten Viertel Düsseldorfs - Pempelfort. Dieses herausragende Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit für
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anspruchsvolle Investoren mit insgesamt 5 Wohneinheiten auf einem ca. 360 m² großen Grundstück. Aufgrund der aktuellen Vermietung von 4 Wohneinheiten wird bereits eine Jahresnettokaltmiete von ca. 70.680€ erwirtschaftet, welche durch eine Vermietung der fünften Wohneinheit auf ca. 100.000 € gesteigert werden kann. Durch eine bereits erfolgte Aufteilung der Wohneinheiten ist weitere Flexibilität bei deren Nutzung gegeben. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über separate Grundbuchblätter. Auf ca. 637 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie aus dem Jahr 1948 insgesamt 5 geräumige Wohneinheiten, die teilweise durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design bestechen. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 97 m² bis etwa 140 m² sind stark nachgefragt. E
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Quelle: www.immowelt.de
3.799.000,00 €
53 Zi.
1.100
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr geehrter Interessent, wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Möglichkeit für eine Projektentwicklung in Düsseldorf präsentieren zu dürfen. Die Liegenschaft steht sowohl im Rahmen eines Share Deals als auch eines Asset Deals zur Verfügung und
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umfasst 7 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Düsseldorf, direkt gegenüber dem Hofgarten. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen, wobei das Erdgeschoss ein attraktives Ladenlokal beherbergt. Die Wohnräume beginnen ab dem 1. Obergeschoss. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Hinterhof mit separatem Seiteneingang, der die Möglichkeit bietet, einen zweistöckigen Anbau sowie eine loftartige Gewerbeeinheit mit einer Leerstandsoption in ein Cityhaus mit etwa 300 m² Wohnfläche umzugestalten. Hinsichtlich des Baurechts liegt die Liegenschaft im Bereich gemäß §34 BauGB. Vorbesprechungen mit dem Bauamt haben bereits positive Signale für eine Aufstockung des hinteren Gebäudes und d
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
390
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück