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47.000,00 €
1 Zi.
26
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 23, Miteigentumsanteil: 1.43%, 3. Etage, Wohnfläche: 26m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Balkon, Keller, modernisierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt
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450.000,00 €
121
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1905, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 43.1%, Wohnfläche: 121m², Nutzfläche: 166m², Umbau Hinterhaus ca. 1981; Teileigentum im Erd- und 1. Obergeschoss mit Lagerbereich, Nutzungsänderung für Teilbereiche
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ist beantragt
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
1 Zi.
24,62
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein modernes Apartment, gelegen im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt verfügt über eine ideale Raumaufteilung. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie zunächst einmal
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in der Diele. Das Duschbad wurde mit Fliesen modern gestaltet und biete Ihnen Platz für eine Waschmaschine. Das Wohn- und Schlafzimmer wurde mit einem geschmackvollen Laminatboden ausgestattet, welcher hervorragend zum modernen Stil der Wohnung passt. Angrenzet befindet sich die kleine Küche, welche bereits mit eine Kitchenette versehen wurde. Das Objekt ist derzeit leerstehend und kann somit von Eigennutzern oder Kapitalanlegern genutzt werden. Auch eine möblierte Vermietung wäre denkbar. Sollten Sie an weiteren Apartments im Haus interessiert sein, sprechen Sie uns gerne an!
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
55
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen, hellen und modernen 2-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Oberbilk in Düsseldorf! Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben in der Metropole benötigen. Ob als Kapitalanlage oder zur
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Eigennutzung - diese traumhafte Wohnung lässt keine Wünsche offen. Mit einer Wohnfläche von 55 Quadratmetern verfügt diese Wohnung über ausreichend Platz für Singles, Paare oder für eine Wohngemeinschaft. Im ersten Stock gelegen, genießen Sie nicht nur die angenehme Helligkeit, sondern auch die Ruhe und Privatsphäre. Eine großzügige und einladende Diele heißt Sie willkommen, von der aus alle Räume zu erreichen sind. Der hochwertige Boden, welcher in der gesamten Wohnung verlegt wurde, in Verbindung mit den hellen Wänden sorgt für den ersten Wow-Faktor. Zur Ihrer linken gelangen Sie in die geräumige Küche, die durch Ihre Größe von ca. 15 Quadratmetern optimal als Gemeinschaftsraum genutzt werden kann. Hier wurde zusätzlich eine kleine Vorratskammer ein
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
140
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE IN DÜSSELDORF***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses
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einzigartigen individuellen Konzeptes nunmehr die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Aussenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von 799.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt am bevorzugten Wohngebiet in Köln beruht sich auf eine sehr gründliche und umsichtige Analyse. Wir bevorzugen Energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es wird in dem Objekt sehr gut
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Quelle: www.immowelt.de
333.333,00 €
3 Zi.
67,76
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Note: I am happy to communicate in English. Besichtigungstermine nach Absprache! Zugang zu Videobesichtigung auf Anfrage. Mehr Bilder bei besserem Wetter und Visualisierungen mit modernen Möbeln nach Modernisierung gibt es in
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https://c.web.de/@334606731344615351/TVA9-CaxTJO3uhZqHOIpHw. Eine Wohnung mit ähnlichen in Immobilienportalen filterbaren Eigenschaften zu mieten ist fast unmöglich, moderne Wohnungen ab Baujahr 1995 sind noch seltener, vor allem mit Fernwärme. Eine Wohnung in dieser Wohnanlage mit den hier skizzierten besonderen Vorteilen wird nur alle Jahre mal zum Kauf oder zur Miete angeboten: Seit 2015 wurden laut einer führenden Datenbank für öffentliche Immobilienangebote 6 Wohnungen in dieser Wohnanlage zur Miete und 3 zum Kauf angeboten, in der anderen abgeschlossenen Wohnanlage mit einer Seite zur Heinz-Schmöle-Straße keine. Die 4 Mietangebote in der Heinz-Schmöle-Str. waren durchschnittlich 7 Tage aktiv. Angeboten wird eine ruhig gelegene, super geschnittene 3-Zimmer-Wo
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Quelle: www.immowelt.de
945.000,00 €
6 Zi.
231
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahre 1982, in Düsseldorf Oberbilk ist ein ideales Zuhause für Familien und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche,
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besondere Merkmale und seine Lage in einer verkehrsberuhigten Straße. Es ist optional als Zweifamilienhaus nutzbar. Baujahr: ca. 1982 Wohnfläche: ca. 231 m² Grundstücksfläche: ca. 625 m² Außenbereich: - Garten: Vorne und hinten großzügige Gartenflächen, die zum Entspannen und Spielen einladen. - Garage: Eine Garage, die auch vom Garten aus zugänglich ist. - Stellplätze: Ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus sowie ein Carport-Stellplatz mit einer Hütte für Fahrräder. Besonderheiten: - Verkehrsberuhigte Straße: Ideal für Familien mit Kindern. - Vollunterkellert: Inklusive eines Luftschutzbunkers und eines Partyraums, was zusätzlichen Stauraum und besondere Nutzungsmöglichkeiten bietet. - Balkone: Alle Etagen bieten Zugang zu Balkonen oder direkt in den
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
578
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 2 Souterrain-Einheiten, aufgeteilt nach WEG. Teilungserklärung liegt vor. 2 Wohnungen stehen sofort frei zur Verfügung. Gepflegtes Treppenhaus mit schöner Holztreppe. 5 Wohnungen sind
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bereits modernisiert und mit neuen Bädern ausgestattet. Durch weitere Modernisierungen ergibt sich ein Mietsteigerunspotential.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
119,16
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
AU?ERGEWÖHNLICHE ATELIERWOHNUNG IM HERZEN VON DÜSSELDORF Einzigartig, individuell und eine Seltenheit - zum Verkauf steht eine im Erdgeschoss gelegene Atelierwohnung, in der sich Arbeiten und Wohnen bequem kombinieren lassen. Von der
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Gesamtwohnfläche mit ca.120 m² ist das Atelier mit ca. 44 m² separiert. Es hat eine Deckenhöhe von ca. 3,60 m² sowie straßenseits einen eigenen Eingang. Das Atelier ist wegen der Nordlage besonders als Maleratelier geeignet. Im Wohnbereich gibt es einen großen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile und Bibliothek, Bad, Schlafraum und Abstellkammer. Zusätzlich ist die Wohnung ausgestattet mit einer in sich abgeschlossenen Lagerraum-Einheit (Bilderlager) im 1. UG mit drei Räumen, Flur und beheizbarem Feuchtraum mit Wasseranschluss, in dem die Installation eines WC oder einer Waschmaschine möglich ist. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im 2. UG. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten - das Mehrfamilienhaus selbst ist Teil einer E
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Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
10 Zi.
195,86
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1903 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es ist komplett unterkellert und im Hinterhof befindet sich ein Anbau, der als Gewerbefläche
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genehmigt und vermietet ist. Eine weitere Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss zur Straßenseite. Die Wohnungen sind mit nach Westen ausgerichteten Balkonen ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei derzeit leerstehende Wohnungen, die einer Nachgenehmigung bedürfen. Die Wohnfläche von ca. 196,00 m² verteilt sich auf 4 Wohnungen. Diese sind zwischen 36 m² und 85 m² groß und verfügen zwischen 1-3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und einem Balkon. Im Treppenhaus stehen den Einheiten kleine Abstellräume für den Anschluss einer Waschmaschine zur Verfügung. Die Gewerbefläche von ca. 87,00 m² verteilt sich auf 2 Einheiten. Die zwei nachzugenehmigenden Wohnungen verfügen über eine Fläche von ca. 73,00 m². Somit verfügt das Objekt
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Quelle: www.immowelt.de
198.900,00 €
5 Zi.
97
m2
40213 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besitzen Sie bereits ein Grundstück? Träumen Sie von Ihren eigenen vier Wänden? Wir können Ihren Traum über Ihr eigenes Haus verwirklichen und das Haus auf Ihrem Grundstück bauen. PC-10.1 WOHNHAUS PREMIUM - EFFIZIENZHAUS 55 - NEUBAUPROJEKT
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PREIS - ab 198 900,00 Euro netto PC-10.1 ist eine zeitlose Form mit einem modernen Touch, deren ergonomische und funktionale Anordnung der Zimmer (drei unabhängige Zimmer) Komfort für alle Haushaltsmitglieder bietet. Der überwiegende Teil (ca. 85 %) der Montagearbeiten findet außerhalb des Standortes der Baustelle statt, was die mit dem Bauprozess verbundene Belästigung sowohl für den Kunden, als auch für die Anlieger auf ein Minimum verringert. Das PC-10.1 ist ein zeitloses Modell gestaltet in modernem Design. Die ergonomische und funktionale Anordnung der Räume gewährleistet einen hohen Nutzungskomfort für alle Haushaltsmitglieder. Drei unabhängige Zimmer können leicht zum Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer, Bibliothek gestaltet werden, dem Verwe
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
57,07
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Das 6 ½ - geschossige (inkl. Erdgeschoss) Haus wurde 1953 in konventioneller Massivbauweise errichtet und 1992 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden fein verputzt/gestrichen und im Eingangsbereich brusthoch
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gefliest. Die Treppen sind aus Holz. Das Haus verfügt über ein Satteldach und Stahlbetondecken. Die Fenster sind kunststoffdoppelt isoliert. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 12 Wohneinheiten. Eine zuverlässige Verwaltungsfirma und ein Hausmeister sorgen dafür, dass sich das Häuser in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand befindet. Kleinere Reparaturen werden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert. Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 115 kWh/(m² x a) Primärenergieverbrauchswert 126 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse "D" Befeuerungsart Gas Baujahr des Hauses: 1953 Baujahr
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
121
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1905, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 43.1%, Wohnfläche: 121m², Nutzfläche: 166m², Umbau Hinterhaus ca. 1981; Teileigentum im Erd- und 1. Obergeschoss mit Lagerbereich, Nutzungsänderung für Teilbereiche
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ist beantragt
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Quelle: www.immowelt.de
47.000,00 €
1 Zi.
26
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie als Kapitalanlage. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung (unbewohntes 1-Zimmer-Appartement in einfachster Ausführung) im 3. Obergeschoss hinten Mitte, 1 Zimmer, Kochnische, Diele, Bad,
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Abstellraum, Balkon, Kellerraum, 26 m² Wohnfläche, Baujahr 1973, insgesamt ungepflegt und modernisierungsbedürftig. Dieses Objekt wird für einen Preis von 47.000 € Verkehrswert angeboten.
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Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
382,64
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1903 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es ist komplett unterkellert und im Hinterhof befindet sich ein Anbau, der als Gewerbefläche
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genehmigt und vermietet ist. Eine weitere Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss zur Straßenseite. Die Wohnungen sind mit nach Westen ausgerichteten Balkonen ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei derzeit leerstehende Wohnungen, die einer Nachgenehmigung bedürfen. Die Wohnfläche von ca. 196,00 m² verteilt sich auf 4 Wohnungen. Diese sind zwischen 36 m² und 85 m² groß und verfügen zwischen 1-3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und einem Balkon. Im Treppenhaus stehen den Einheiten kleine Abstellräume für den Anschluss einer Waschmaschine zur Verfügung. Die Gewerbefläche von ca. 87,00 m² verteilt sich auf 2 Einheiten. Die zwei nachzugenehmigenden Wohnungen verfügen über eine Fläche von ca. 73,00 m². Somit verfügt das Objekt
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Quelle: www.immobilien.de
47.000,00 €
1 Zi.
26
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Das Apartment Nr. 23 befindet sich im mittleren hinteren Teil des 3. Stocks. Es hat eine Wohnfläche von 26,26 m² und besteht aus einer Diele, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile und Balkon.
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Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung für die Beheizung und Warmwasserversorgung. Insgesamt zeigt die Wohnung eine einfache Ausstattung, jedoch bedarf sie dringend einer Modernisierung, da sie eher vernachlässigt aussieht.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 47.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 32.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten un
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Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
5 Zi.
287
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Teileigentum Nr. 9, verteilt auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 287 m², Baujahr 1905, teilweise modernisiert im Jahr 1981. Aufteilung: Im Erdgeschoss vorne befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad auf 79 m²;
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im Erdgeschoss im hinteren Bereich gibt es ein WC, einen Vorbereitungsraum und Lagerräumlichkeiten auf 166 m²; im ersten Obergeschoss hinten sind ein Zimmer, ein Zimmer mit offener Küche und ein Bad auf 42 m² vorhanden.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Fläche im hinteren Bereich des ersten Obergeschosses wird aufgrund ihrer beschränkten Zugänglichkeit (nur durch den Lagerbereich) und der fehlenden wohnwirtschaftlichen Genehmigung als Bürofläche für den Lagerbereich betrachtet.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
10,00 €
575,09
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
solides 9 Familienhaus mit rückwärtigen Garten. Baujahr ca. 1952
voll unterkellert
vermietet bis auf 2 Wohnungen 60 m² + 54 m² mit jeweils 2 Zimmer, KDB
Heizung : Brötje Wand-Brennwertgerät WGB 2.70/70 kW
Warmwasser : im Erdg. über
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elektrische Durchlauferhitzer, restl. Wohnungen Gas-Durchlauferhitzer in den Wohnungen
alle Wohnungen haben Kaltwasserzähler
7 Bäder der 9 Wohnungen sind saniert
Fenster: Kunststoffisolierverglasung
Dacherneuerung 1998
Türsprechanlage eingebaut
SAT-Anlage mit DVB-T installiert
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
129.000,00 €
2 Zi.
38
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen zu unserem Exposé für eine einzigartige Etagenwohnung, die speziell auf Kapitalanleger zugeschnitten ist. Die in 2019 kernsanierte Wohnung befindet sich in einem Haus, welches überdurchschnittlichen Instandhaltungsstau aufweist. Die
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Wohnung ist seit 2019 per Indexmietvertrag, der Ihnen eine solide und langfristige Rendite ermöglicht, vermietet. Tauchen Sie ein in diese spannende Investitionsmöglichkeit und entdecken Sie alle weiteren Ausstattungsmerkmale, die diese Wohnung zu einem wahren Juwel machen.