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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
5,5 Zi.
156
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist
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erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Erworben werden kann ein Einfamilien-Reihenmittelhaus, zweigeschossiges (inkl. Erdgeschoss) sowie ein dazugehöriger Tiefgarageneinstellplatz. Das Haus wurde ca. 1982 erbaut und erstreckt sich auf ca. 192 qm Grundstücksfläche (Hof- und Gebäudefläche). Hinzu kommen Anteile an Wegeflächen (ca. 69 qm) sowie an der Tiefgarage (ca. 37 qm). Das Objekt ist in Massivbauweise errichtet worden, ist außen mit einer Klinkerfassade versehen und verfügt über ein Flachdach, welches ca. 2014 neu eingedeckt wurde. Die Zwischendecken sind betoniert (Stahlbeton). Die Elektrik ist noch dem Baujahr entsprechend. Das Haus ist voll unterkellert. Es besteht aber auch die Möglichkeit, beide Etagen (Erdgeschoss und 1. OG) getrennt vo
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
5,5 Zi.
156
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist
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erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Erworben werden kann ein Einfamilien-Reihenmittelhaus, zweigeschossiges (inkl. Erdgeschoss) sowie ein dazugehöriger Tiefgarageneinstellplatz. Das Haus wurde ca. 1982 erbaut und erstreckt sich auf ca. 192 qm Grundstücksfläche (Hof- und Gebäudefläche). Hinzu kommen Anteile an Wegeflächen (ca. 69 qm) sowie an der Tiefgarage (ca. 37 qm). Das Objekt ist in Massivbauweise errichtet worden, ist außen mit einer Klinkerfassade versehen und verfügt über ein Flachdach, welches ca. 2014 neu eingedeckt wurde. Die Zwischendecken sind betoniert (Stahlbeton). Die Elektrik ist noch dem Baujahr entsprechend. Das Haus ist voll unterkellert. Es besteht aber auch die Möglichkeit, beide Etagen (Erdgeschoss und 1. OG) getrennt vo
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
5,5 Zi.
156
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist
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erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Erworben werden kann ein Einfamilien-Reihenmittelhaus, zweigeschossiges (inkl. Erdgeschoss) sowie ein dazugehöriger Tiefgarageneinstellplatz. Das Haus wurde ca. 1982 erbaut und erstreckt sich auf ca. 192 qm Grundstücksfläche (Hof- und Gebäudefläche). Hinzu kommen Anteile an Wegeflächen (ca. 69 qm) sowie an der Tiefgarage (ca. 37 qm). Das Objekt ist in Massivbauweise errichtet worden, ist außen mit einer Klinkerfassade versehen und verfügt über ein Flachdach, welches ca. 2014 neu eingedeckt wurde. Die Zwischendecken sind betoniert (Stahlbeton). Die Elektrik ist noch dem Baujahr entsprechend. Das Haus ist voll unterkellert. Es besteht aber auch die Möglichkeit, beide Etagen (Erdgeschoss und 1. OG) getrennt vo
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
56
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 56 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten 8-Parteienhauses, das im Jahr 1950 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitlose Eleganz
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und die optimale Raumaufteilung. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der Balkon, der einen Ausblick auf die Umgebung bietet und sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Der offene Grundriss der Wohnung schafft eine einladende Atmosphäre, insbesondere durch die offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die beide mit Tageslicht durchflutet werden und eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Diele ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Modernisierung der Wohnung und des Badezimmers wurde 2000 abgeschlossen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Hier wurde besonderer Wert auf
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Quelle: www.immowelt.de
769.500,00 €
4 Zi.
136,5
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese hochwertige Doppelhaushälfte, errichtet im Jahr 2007, bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis auf einer großzügigen Fläche von insgesamt 136,50 m². Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem Grundstück von etwa 323,00 m², das
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Ihnen viel Raum im Freien bietet. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Grundriss, der den Wohnbereich mit der hochwertigen Einbauküche verbindet. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Der Essbereich und das Wohnzimmer sind lichtdurchflutet und bieten dank großer Fenster einen herrlichen Blick in den Garten. Auf der Terrasse können Sie die schönen Sommertage genießen, die elektrische Markise schützt vor Sonnenlicht und bieten flexible Beschattungsmöglichkeiten. Der Kamin im Wohnbereich bietet Ihnen zudem wohltuende Wärme zu den kalten Jahreszeiten. Eine Gästetoilette sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das Dachgescho
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
63,83
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in dieser gut geschnittenen 3 - Raum - Wohnung mit überdachtem Sonnenbalkon im 1. Obergeschoss eines 8 - Familienhauses in ruhiger Lage von Düsseldorf - Holthausen. Die Wohnung ist durchaus als werthaltige Kapitalanlage zu
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betrachten. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 670,22 EUR kalt. Das Mietverhältnis besteht seit Oktober 2022. Von der Diele aus gelangen Sie rechts in die helle, separate Küche, links in den geräumigen Wohnraum mit Zugang zum Sonnenbalkon. Der Balkon ist überdacht und blickt in Richtung der Grünanlagen mit Spielplatz. Anschließend führt Sie die Diele rechts zum Tageslichtbad mit Wanne, der praktischen Abstellkammer, links in den Schlafraum, dessen Fenster zum Balkon hinausgeht und abschließend in den zweiten, kleineren Schlafraum, welcher sich gut für die Nutzung als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Die Fotos zeigen den Zustand der Wohnung während der letzten Vermietung. Die Wohnung wurde 2022 saniert. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die
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Quelle: www.immowelt.de
229.400,00 €
3,5 Zi.
69,57
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
*** Wir haben unsere Kaufpreise reduziert ! *** *** Jetzt oder Nie ins Wohneigentum und langfristig Miete sparen ! *** Zum Verkauf kommt eine geräumige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in ruhiger Top Lage in Düsseldorf- Holthausen,
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Heinrich- Hertz- Str. 2 - 12. Es handelt sich hier um eine großzügig aufgteilte 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche im 1.OG und Balkon zur Sonnenseite; im Haus Heinrich- Hertz-Str. 2 ! Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die Wohnung eignet sich im Idealfall für Singles, Pärchen und Familien mit Kindern. Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 6 Häusern mit 48 Wohnungen. Das Hausgeld beträgt attraktiv 240,-- / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Wichtig : ----------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche In
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
88,74
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 4-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 40 Wohneinheiten und 7 Etagen. Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, eine Diele, ein Wannenbad mit Fenster, ein Gäste-WC,
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drei Schlafräume und eine praktische Abstellkammer. Ein Kellerraum und ein Fahrradraum im Untergeschoss vervollständigen das Angebot. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 816,41EUR kalt. Das Hausgeld (Nebenkosten) beläuft sich auf EUR 347,00. Sie kaufen Provisionsfrei vom Eigentümer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39233-3 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
57,25
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Werthaltige Kapitalanlage im schönen D-Holthausen zu einem bezahlbaren Kaufpreis! Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine seit Jahren gut vermietete Eigentumswohnung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 525 EUR p.M. (ca. 9,20 pro qm).
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Mietsteigerungspotentiale sind hier offensichtlich. Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt in Holthausen bei ca. 12 EUR pro qm. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Sollten Sie weitere Fragen haben stehen wir gerne jeder Zeit telefonisch zur Verfügung. Bei Fragen rund um Ihre Baufinanzierung stehen wir ebenfalls mit Rat und Tat zur Seite! Sprechen Sie uns hier einfach an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39069-18 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
78,45
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 40 Wohneinheiten und 7 Etagen. Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, eine Diele, ein Wannenbad mit Fenster, ein Gäste-WC
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das derzeit als Waschraum umgenutzt wurde, zwei Schlafräume und eine praktische Abstellkammer. Ein Kellerraum und ein Fahrradraum im Untergeschoss vervollständigen das Angebot. Die Wohnung ist seit langjährig und gut vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 682,52EUR kalt. Das Hausgeld (Nebenkosten) beläuft sich auf 304,00 EUR. Sie kaufen Provisionsfrei vom Eigentümer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39233-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
7.169.600,00 €
93 Zi.
2.099,7
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
***************************************************************************** Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt ! Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Düsseldorf
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erwerben wollen, melden Sie sich bitte telefonisch oder per Email. ***************************************************************************** Zum Verkauf kommt ein großzügiges Wohnngspaket mit 30 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Top Lage, Düsseldorf- Holthausen, Heinrich- Hertz- Str. 2- 12. Es handelt sich hierbei um überwiegend top- modernisierte 3,5-Raum-Wohnungen mit Balkonen, ca. jeweils 70m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind in Summe vermietet mit einer NKM 234.043,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 9,29 EUR / QM mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von über 3% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 3.752 EUR / QM ! Nachhaltig kann mit Mietanpassung und Neuvermietung eine NKM von mind. 11,00 EUR - 12,00
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Holthausen:
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
2.390.000,00 €
5 Zi.
215
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit dieser charmanten Landhaus-Villa mit Rheinblick erwartet Sie hier ein echtes Unikat, welches in Düsseldorf nicht nur wegen seiner unmittelbaren Rheinnähe normalerweise schwer zu finden ist. Diese bezaubernde Immobilie auf ihrem rund 1.730 m²
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großen und uneinsehbaren Grundstück besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau und ist ein wahres Juwel, das Ihnen Ruhe, Komfort und Individualität auf ca. 215 m² Wohnfläche bietet. Im Jahr 1949/50 als Direktoren-Villa erbaut und etwa 1960 um einen Anbau erweitert, vereint das Anwesen seit seiner umfassenden Kernsanierung im Jahr 1997 stilvolles Ambiente und individuelle Wohnqualität. Hierbei haben die Besitzer mit viel Gespür klassische Elemente der Bauzeit erhalten, die Grundrisse optimiert und der Immobilie so ihren unvergleichlichen Charme bewahrt. Die Holzsprossenfenster mit Rundbögen, die aufbereiteten Holzdielenböden oder die Fensterblenden sind hier nur einige Beispiele. Der Rheinblick und die angrenzenden Felder sind hierbei ständige
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
215.000,00 €
2 Zi.
59
m2
40589 Düsseldorf - Holthausen
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist für 1-2 Personen bestens geeignet. Die Mieterin zieht zum 01.10.2024 aus und somit ist die ETW auch für Eigennutzer
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interessant.
Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: ca. 59 m²
- Etage: Dachgeschoss (4. Etage) mit Personenaufzug
- Ausstattung:
- Gas-Zentral-Fußbodenheizung
- Weiße Kunststoff-Iso-Fenster mit Plissee-Faltrollos
- Heller Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Weiße Einbauküche mit modernen Geräten (Geschirrspülmaschine, Backofen-Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle)
- Anschluss für Waschmaschine vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Spiegelschrank und weißer Profilholzdecke mit Einbaustrahlern
- Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Kellerraum
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Quelle: www.immobilien.de
195.000,00 €
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer 6.05 im zweiten Stock auf der linken Seite. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 70 Quadratmetern und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Garderobe, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem
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Flur, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 errichtet, aber für diese fiktive Beschreibung wird das Jahr 1978 angenommen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung; eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 195.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 136.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklerc
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
6 Zi.
139,53
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus