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1.007.000,00 €
352
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2020, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 352m², 4 Stellplätze, Fertigstellungsbedarf, Baugenehmigung für das Gebäude ist erloschen und es wurde eine Nutzungsuntersagung ausgesprochen
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185.000,00 €
5 Zi.
136
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 77, 78, Miteigentumsanteil: 1.21%, 1. Etage, Wohnfläche: 136m², Zimmer: 5, Keller, Garage vorhanden, zwei zusammengelegte Eigentumswohnungen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
4,5 Zi.
114
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2007, das sich in einer ruhigen und angenehmen Straße in Dortmund befindet. Sie erwartet hier eine durchdachte Wohnlösung mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 114 m², verteilt
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auf insgesamt 4 lichtdurchflutete Zimmer, einschließlich 2 komfortabler Schlafzimmer. Das helle und sorgfältig gepflegte Badezimmer ist mit einer modernen Wanne sowie einer Dusche ausgestattet, sodass Sie sich jederzeit wohlfühlen können. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fenster, die mit Rollos und Fliegengittern ausgestattet sind, um Ihnen sowohl Privatsphäre als auch einen angenehmen Wohnkomfort zu bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss ermöglicht Ihnen, weiteren Wohnraum zu schaffen oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten zu genießen. Zum Reihenmittelhaus gehört ein praktischer Außenstellplatz, während der Keller und der Abstellraum ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bieten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfo
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Quelle: www.immowelt.de
1.675.000,00 €
1.116
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nutzen Sie jetzt die einzigartige Gelegenheit, sich im Herzen von Dortmund Oestrich zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser zu sichern und profitieren Sie von einer herausragenden Investitionsmöglichkeit! Diese beiden Gebäude bieten insgesamt 12
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Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 1116 Quadratmetern und sind durch einen charmanten Innenhof miteinander verbunden. Die Lage dieser Immobilien macht sie besonders attraktiv für Investoren oder Käufer, die nach einer vielseitigen Kapitalanlage suchen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten aus, was das Potenzial für eine langfristig erfolgreiche Investition zusätzlich unterstreicht. Diese renditestarke Investition bietet nicht nur einen stabilen Cashflow, sondern auch Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Die Mieteinnahmen können noch deutlich gesteigert werden, und darüber hinaus besteht die Option, die Stellplätze zu vermieten und
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
12 Zi.
319
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit angrenzendem Hofgebäude und Nebenflächen im EG für Hobby oder Handwerk sowie einem Garten in Dortmund Oestrich. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt 319 m² wovon 116
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m² auf die EG-Wohnung, 123 m² auf das 1. OG nebst Dachterrasse sowie 80 m² auf das ausgebaute Dachgeschoss entfallen. Die Immobilie ist derzeitig aufgeteilt in 3 Wohnungen. Sie bietet somit optimale Möglichkeiten Eigennutzung mit Mieteinahmen zu kombinieren und Platz für die wachsende Familie zu schaffen. Das Haus verfügt insgesamt über 12 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC´s, Dachterrasse sowie weiteren Abstell- und Kellerräumen. Im angebauten Hofgebäude befinden sich im EG weitere Nutzflächen zur Größe von ca. 200 m², ein exaktes Aufmaß muss hier allerdings noch erfolgen. Auf dem insgesamt 612 m² großem Kaufgrundstück befindet sich ebenfalls noch ein Garten. Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.642,80 € pro Monat bzw. 19.713,60 € pr
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
13 Zi.
272
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 746 m² großen Grundstück in Dortmund-Oestrich. Die Immobilie weist eine gesamt Wohnfläche von ca. 272 m² auf, die sich auf fünf Wohneinheiten verteilt. Zudem ist das Objekt voll
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unterkellert und bietet dort ausreichend Platz für persönliche Abstellräume, den Heizungsraum und einen Waschkeller. Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen zusammengelegt worden, sodass auf dieser Etage zwei Wohneinheiten zur Verfügung stehen und im Obergeschoss drei. Die jeweiligen Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 41 bis 88 m². Die mittlere Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und allen anderen Einheiten ist ein eigener gepflasterter Terrassenbereich im Garten zugewiesen. Abgerundet wird das Angebot durch die fünf Außenstellplätze die jede Wohneinheit für sich persönlich zur Verfügung hat. Die derzeitige Jahres-IST-Miete beläuft sich auf 25.188,- €. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Mieter schützen und
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
10 Zi.
352
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotspreis. Die Zustimmung unseres Auftraggebers ist Voraussetzung für den Erwerb.
Objekt
Im Auftrag des
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Gläubigers bieten wir Ihnen im Rahmen einer Zwangsversteigerung ein Mehrfamilienhaus an. Es handelt sich um ein Grundstück mit 610 m², welches mit einem nicht unterkellerten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 352 qm. Im Haus befinden sich 4 Wohnungen, welche aktuell bewohnt sind. Auf dem Grundstück befinden sich vier Pkw-Stellplätze. Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren, dann fordern Sie weitere Unterlagen provisionsfrei über das Kontaktformular bei uns an.
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Quelle: www.immowelt.de
1.795.000,00 €
40 Zi.
1.116
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1912 überzeugt mit einer zu vermietbaren Wohnfläche von ca. 1.116 m² auf einem ca. 1.337 m² großen Grundstück. Das Objekt überzeugt mit insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt
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auf zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser mit je 6 Einheiten. Die Wohneinheiten wurden bei Mieterwechsel überwiegend saniert und auf den aktuellen Stand gebracht. Beide Objekte sind vollunterkellert und werden mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Dachgeschoss wurde voll ausgebaut. Die Kapitalanlage ist voll vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 100.249,56 € p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 04/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.007.000,00 €
11 Zi.
352
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen auf drei Etagen, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 352 m² und vier PKW-Stellplätzen. Baujahr 2020. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, separates
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WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, zwei Zimmer und eine Terrasse mit 104,23 m². Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, vier Zimmer und einen Balkon mit 105,63 m². Das zweite Obergeschoss umfasst einen Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, vier Zimmer und einen Balkon mit 105,63 m². Im Dachgeschoss gibt es ein Appartement, Abstellbereich, Bad/WC und Balkon mit 35,71 m². Heizung und Warmwasser werden durch eine Gasheizung bereitgestellt. Obwohl das Gebäude bewohnt ist, ist es in weiten Teilen immer noch im (Roh-)Bauzustand und erfordert umfangreiche Maßnahmen, um fertiggestellt zu werden. Es fehlen wichtige Sicherheits- und bauphysikalische Maßnahmen sowie Bauteile. Laut den Unterlag
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Quelle: www.immowelt.de
1.007.000,00 €
352
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2020, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 352m², 4 Stellplätze, Fertigstellungsbedarf, Baugenehmigung für das Gebäude ist erloschen und es wurde eine Nutzungsuntersagung ausgesprochen
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Oestrich:
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
139.000,00 €
44357 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Bei Interesse an diesem Grundstück melden Sie sich bitte per Mail bei mir dann werden wir alles weitere persönlich besprechen.
Die Planung für dieses Vorhaben wurde durch:
Archteam Dortmund
Christian Peirick
Arndtstraße 41, 44135 Dortmund
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durchgeführt.
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Quelle: www.immobilien.de
185.000,00 €
5 Zi.
136
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Zwei Wohnungen (Nr. 77 und 78), im 1. OG wurden miteinander verbunden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 136 m². Außerdem gehören zwei Kellerräume und ein Tiefgaragenstellplatz (12 m², 10.000 EUR) zum Angebot. Das Gebäude wurde im Jahr 1974
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erbaut. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Wohnung Nr. 77 umfasst Flur, Bad, Diele, WC, Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und 2 Loggien, 98 m². Wohnung Nr. 78 besteht aus Diele, Bad, einem kombinierten Wohn- und Schlafzimmer mit Kochnische, 38 m²
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung; es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 185.000,00 EUR.
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