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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
3 Zi.
60
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1959 auf einem ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Dortmund - Nette erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung
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ist solide. Das gesamte Haus ist gepflegt. Die Immobilie ist vermietet. Neben dieser Immobilie wird parallel eine zweite ETW des Eigentümers im gleichen Haus angeboten und kann ebenfalls als Immobilienpaket erworben werden Die Wohnung befindet sich im EG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m². Es befinden sich die Diele, Küche, das Bad, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum Balkon auf einer Ebene. Durch die langjährige Vermietung liegt ein deutliches Mietsteigerungspotenzial vor. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahreskaltmiete i.H.v. etwa 4701Euro wobei 240 Euro durch den Stellplatz jährlich eingenommen werden. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 304 €/ Monat, wobei ca. 251 € a
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Quelle: www.immowelt.de
99.800,00 €
3,5 Zi.
60,49
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegten Mehrfamilienhäuser der WEG Mergelkuhle/Butzstraße liegen im ruhigen und grünen Dortmunder Stadtteil Nette. Die freifinanzierten Gebäude wurden in den Jahren 1959 bis 1966 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und sind voll
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unterkellert. Die Gebäude werden per Fernwärme beheizt. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG rechts des Hauses Butzstraße 2 und besteht aus 3 Zimmern mit Küche, Diele und Bad. Hier geht kein Platz verloren, alle Räume gehen zentral vom Flur aus. Von der Wohnungseingangstür aus liegen rechtsseitig das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, die Küche und vor Kopf das Kinderzimmer. Linksseitig liegen das Elternschlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie z.B. der Trockenboden. Die rechnerische, anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2022 ca. 4.721,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 420-018
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
150
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand liegt diese großzügige Maisonettewohnung im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen. Das Baujahr der Immobilie ist 1978, jedoch wurden in den Jahren 2021 und 2023 letzte
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Modernisierungen durchgeführt. Die Energieeffizienzklasse D spricht für eine solide energetische Basis, während die Elektro-Heizung für wohlige Wärme sorgt. Ein Keller sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Stauraum und eine Möglichkeit zum Entspannen im Freien. Ein Parkplatz und eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie. Die insgesamt 150 Quadratmeter Wohnfläche dieser Maisonettewohnung verteilen sich auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet, während die Schlafzimmer Rückzugsorte zum Entspannen bieten. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung wird durch die großen Fenster noch verstärkt. Diese Immobilie
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Quelle: www.immowelt.de
107.000,00 €
3 Zi.
60,52
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegten Mehrfamilienhäuser der WEG Mergelkuhle 45 - 61 liegen im ruhigen und grünen Dortmunder Stadtteil Nette. Die freifinanzierten Gebäude wurden in den Jahren 1959 bis 1966 in - konventioneller, massiver Bauweise erstellt und sind voll
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unterkellert. Die Gebäude werden per Fernwärme beheizt. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG links des Hauses Mergelkuhle 55 und besteht aus 3 Zimmern mit Küche, Diele und Bad. Hier geht kein Platz verloren, alle Räume gehen zentral vom Flur aus. Von der Wohnungseingangstür aus liegen linksseitig das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, die Küche und vor Kopf das Kinderzimmer. Rechtsseitig liegen das Elternschlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 321,00 EUR. Die rechnerische, anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2021 ca. 4.495,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 420-039 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per
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Quelle: www.immowelt.de
119.800,00 €
3 Zi.
59,2
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
++ BITTE BEACHTEN SIE: Es handelt sich um ein reines Kapitalanlageobjekt. Die Wohnung ist vermietet und kann NICHT selbst genutzt werden!! ++ Die Häuser der WEG Mergelkuhle 45 - 47, 51 - 61 & Butzstr. 2 - 4 liegen im Dortmunder Stadtteil Nette. Die
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angebotene Wohnung befindet sich Erdgeschoß des Hauses Mergelkuhle 55 und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon. Die Wohnung ist seit 2009 dauerhaft vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 353,42 EUR Nettokaltmiete. Die Nebenkostenvorauszahlung der Mieter beläuft sich auf 248,00 EUR. Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich zz. auf 269,00 EUR. Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie z.B. der Trockenboden. Die rechnerische, anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2022 ca. 4.394,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 420-036 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder p
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Nette:
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Quelle: www.immobilien.de
620.000,00 €
111
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: 1977, 2 Etage(n), Wohnfläche: 111m², Gewerbefläche: 687m², Nutzfläche: 109m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, mit einer eingeschossigen Halle mit integriertem Büro- und Sozialtrakt, ehemalige
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Hausmülldeponie, für die Nutzfläche im Erdgeschoss (ca. 109m²) und den überdachten Lagerbereich liegen keine Genehmigungen vor
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Quelle: www.immobilien.de
1.007.000,00 €
11 Zi.
352
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen auf drei Etagen, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 352 m² und vier PKW-Stellplätzen. Baujahr 2020. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, separates
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WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, zwei Zimmer und eine Terrasse mit 104,23 m². Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, vier Zimmer und einen Balkon mit 105,63 m². Das zweite Obergeschoss umfasst einen Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, vier Zimmer und einen Balkon mit 105,63 m². Im Dachgeschoss gibt es ein Appartement, Abstellbereich, Bad/WC und Balkon mit 35,71 m².
Heizung und Warmwasser werden durch eine Gasheizung bereitgestellt. Obwohl das Gebäude bewohnt ist, ist es in weiten Teilen immer noch im (Roh-)Bauzustand und erfordert umfangreiche Maßnahmen, um fertiggestellt zu werden. Es fehlen wichtige Sicherheits- und bauphysikalische Maßnahmen sowie Bauteile. Laut den Unterla
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
4 Zi.
102
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus könnte Ihr neues zu Hause werden. Im Eingangsbereich links, befindet sich ein großes modernes Bad mit Whirlwanne, Dusche und Fenster im Anbau. Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches gelangen Sie über eine
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kleine Treppe ins Haupthaus, zu einem weiteren Flur, von dem man in den Keller und in die Küche mit offenem Wohnbereich gelangt. Hinter dem Wohnbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo ein weiteres Bad mit Dusche vorhanden ist. Außerdem befinden sich dort ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro). Eine Raumspartreppe führt Sie zum Spitzboden, der zu einem geräumigen Zimmer ausgebaut worden ist, was nicht zur Wohnfläche gehört. Das Haus wurde im Jahr 2015 teilweise renoviert und von innen gedämmt, so dass ein modernes Wohnen entstanden ist. Das Objekt verfügt über eine Gasheizung, die z. Z. noch mit dem Besitzer des linken Hauses geteilt wird. Es besteht die Möglichkeit, die Heizung zu trennen. Im Erdgeschoss befinden
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Quelle: www.immowelt.de
1.795.000,00 €
40 Zi.
1.116
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1912 überzeugt mit einer zu vermietbaren Wohnfläche von ca. 1.116 m² auf einem ca. 1.337 m² großen Grundstück. Das Objekt überzeugt mit insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt
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auf zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser mit je 6 Einheiten. Die Wohneinheiten wurden bei Mieterwechsel überwiegend saniert und auf den aktuellen Stand gebracht. Beide Objekte sind vollunterkellert und werden mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Dachgeschoss wurde voll ausgebaut. Die Kapitalanlage ist voll vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 100.249,56 € p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 04/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3,5 Zi.
69
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen! Ihre zukünftige Wohnung liegt in der 3. Etage eines im Jahr 1962 erbauten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Westerfilde. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Das Haus umfasst 8 Wohneinheiten. Sowohl das
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Gebäude als auch die Wohnung sind in einem guten Zustand und wurden laufend in Stand gehalten. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 69 qm und einem Kellerraum ausreichend Platz für einen ein Paar oder eine kleine Familie und teilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad auf. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem überdachten Balkon. Das monatliche Hausgeld beträgt 305,- € inkl. Rücklage und dem Erbpachtzins. Im Hausgeld enthalten sind die Heizkosten, die Rücklage, die Verwaltungskosten sowie die Gartenpflege.