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170.000,00 €
3 Zi.
80
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1969, Aufteilungsplan: 190, Miteigentumsanteil: 0.505%, 1. Etage, Wohnfläche: 80m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller
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Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
5 Zi.
206
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Neuwertig, barrierefrei, energieeffizient und zentral - eine absolute Ausnahmeimmobilie! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein modernes Townhouse mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² in zentraler, ruhiger Lage von Dortmund-Hombruch.
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Erst im Jahr 2021 fertiggestellt, besticht das Gebäude vor Allem durch seine luxuriöse Ausstattung und das moderne Design. Highlight ist der lichtdurchflutete, repräsentative Wohnraum mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche, sowie die Fußbodenheizung sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Ein Raum, welcher sich ideal als Homeoffice anbietet, schließt sich dem Wohnraum an. Besonders hervorzuheben sind zudem die zwei großen Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, welche ein Höchstmaß an Privatsphäre bieten. Ein weiterer Höhepunkt der Immobilie ist die große Dachterrasse mit eigenem WC, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Durch den Fahrstuhl ist eine barrierefreie Nutzung möglich. Des Weiteren stehen 3-4 Stellplatzmöglichkeiten auf der
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
14,5 Zi.
250
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ruhige Lage... nur 300 Meter von der Harkortstraße entfernt! Dieses stilvolle MFH-Bürgerhaus mit klassischer Bruchsteinmauer ist praktisch und repräsentativ! Das Haus ist voll unterkellert. Es verfügt über ein großzügige Steintreppenhaus mit
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wunderbaren Stiltüren mit Fachwerkverglasung. Die Immobilie umfasst rund 259 m² Wohnfläche mit 4 bzw. 5 Wohnungen: Erdgeschoss: 2 Wohnungen (1 x vermietet + 1 x frei) Obergeschoss: 2 Wohnungen (zur Zeit zu 1 Wohnung zusammengelegt - vermietet) Dachgeschoss: wohnlich teil-ausgebaute Studio-Wohnung (frei) Dem zukünftigen Erwerber stehen sofort 2 Wohnungen zur Selbstnutzung zur Verfügung. 2 bzw. 3 Wohnungen sind aktuell für mtl. rund € 1.400,- (zzgl. Nebenkosten) vermietet. Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 16.800,-. Natürlich ist diese Immobilie auch ideal zum Generationen-Wohnen für Alt und Jung unter einem Dach! Dafür muss der zukünftige Käufer nach Erwerb des Hauses Eigenbedarf bei den Mietern geltend machen. Neben dem Haus befinden sic
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
58,49
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Hier stehen Sie über den Dingen! Aus dieser hellen und freundlich ausgestatteten Wohnung genießen Sie einen exponierten Blick über das Hombrucher Zentrum und das Ardeygebirge, sogar das Dortmunder Stadion ist zu sehen. Hinzu kommen komfortable
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Gemeinschaftsflächen wie die Sauna, der Wellness- und Fitnessbereich, sowie der Clubraum mit großer, direkt angrenzender, sonniger Dachterrasse für gesellige Zusammenkünfte unter Gleichgesinnten. Die Wohnung selbst ist barrierefrei und verfügt über rund 58 m² Wohnfläche (zzgl. der anteiligen Gemeinschaftsflächen von 8 qm). Folgende Aufteilung erwartet Sie in der hellen und ansprechend gestalteten Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Möbeln und Geräten sowie einem Badezimmer mit großem, barrierefreiem Duschbereich. Der Ostbalkon, der von 2 Räumen aus zugänglich ist, bietet eine herrliche Fernsicht über das Hombrucher Zentrum und darüber hinaus. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ferner noch ein Fahrradkeller, ein eigener Keller sowie eine G
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
8 Zi.
228
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Objekt vorstellen zu dürfen, das durch seine großzügige Raumkonzeption zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das freistehende EFH mit ca. 228 QM Wohnfläche & 129 QM Nutzfläche befindet sich auf einem
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traumhaften 1258 ! QM großen Garten - Grundstück. Das Haus präsentiert sich in Teilbereichen modernisiert, hat jedoch den Charme einer Jugendstil-Villa erhalten können. Das gesamte Raumgefühl ist durch hohe Decken und große Fensterflächen hell und freundlich und wirkt ausgesprochen großzügig. Insbesondere der aus den 60er Jahren stammende Anbau zur Gartenseite mit den vorgelagerten Terrassen besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre. Es wurden zur Straßenseite neue Fenster eingebaut, eine der beiden Gasthermen wurde vor wenigen Jahren erneuert. Das Dach wurde mit einer Unterspannbahn / Naturmaterial versehen. Die Fassade wurde komplett mit nachhaltigen Naturbaustoffen neu gestaltet. Jedoch sind technisch, energetisch und optisch insbesondere
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
567
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Haus
s. Exposé
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Hombruch:
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
3 Zi.
82
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung am Rombergpark Die ca. 82m² große Eigentumswohnung in Dortmund-Brünninghausen liegt zentral aber dennoch eingebettet in sattes Grün. Sie weist einen sehr guten Grundriss auf. Das Entreé ist die Diele, welche zu den Räumlichkeiten
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führt. Das großzügige Wohn- Esszimmer (ca. 33m²) verfügt über einen Westbalkon (ca. 8m²) mit Ausblick in Gärten und weiterem Grün. Schlafzimmer (ca. 16,7m²) und Kinderzimmer (ca. 11m²) haben ebenfalls einen Ausblick auf eine parkähnlich gestaltete Fläche vor dem Haus. Die mit einer modernen Einbauküche ausgestattete Küche (kann übernommen werden) hat ein elektrisch zu bedienendes Oberlicht, das Bad wird ebenfalls über ein Oberlicht belichtet und belüftet. Im Haus befinden sich drei weitere Wohnungen, die gesamte Anlage besteht aus drei Häusern mit je 4 Wohnungen. Hier die ETW in der Zusammenfassung: - Parknähe (200m zum Rombergpark) - eigene Garage in direkter Nähe zum Hauseingang - Lage der Wohnung im 1.OG - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - Loggia mi
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
80
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
In der ersten Etage rechts befindet sich Wohnung Nr. 190, welche über einen Aufzug erreichbar ist. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 80 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einem
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Kinderzimmer, einem Abstellraum, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut und 2007-2010 modernisiert, insbesondere wurden die Fenster erneuert. Heizung und Warmwassererwärmung durch eine Gas-Zentralheizung (erneuert im Jahr 2014) Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 170.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2,5 Zi.
50
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte Eigentumswohnung bietet einen erstklassigen Wohnkomfort und ein ruhiges, idyllisches Ambiente in einer begehrten Wohnlage. Hier sind die Höhepunkte dieser schicken, kleinen Wohnung: - Lichtdurchflutete Räume: Die Wohnung
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besticht durch ihre großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. - Modernes Design: Das Interieur wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertige Materialien und zeitloses Design verleihen der Wohnung Charme und modenes Ambiente. - Gemütlicher Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem grosszügigen Balkon in Süd-West Ausrichtung mit Blick ins Grüne. - Einbauschränke: Das Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und das Zimmer optimal nutzen. - Einbauküche: Die gut erhaltenen Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. - Elegantes Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und hochwertigen Armaturen in modernem Design ausgestattet. - Bonus
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
5 Zi.
240
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Familiendomicil könnte in Hombruch stehen! Auf einem schön geschnittenen 441m² großen Grundstück wurde im Jahr 1973 das freistehende Einfamilienhaus errichtet. Das Haus wurde 1985 räumlich erweitert und sogar 1994 nochmal aufgestockt!
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Neben dem großzügigen Platzangebot im Kellergeschoss finden Sie auch auf Erd- und Dachgeschoss genügend Wohnkomfort für sich und Ihre Familie. Ein echtes Raumwunder! Die 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Hauseingangstür in den einladenden Flur, welcher mit bodentiefen Fenstern ausreichend Licht und Helligkeit ins Haus lässt. Das Wohnzimmer als Herzstück wird Sie mit Kamin und Austritt auf die Terrasse begeistern. Aufgrund der ursprünglichen Bungalowbauweise finden Sie noch drei zusätzliche Räume im Erdgeschoss sowie ein Tageslichtbadezimmer, die Küche und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Zimmer mit Panoramablick. Ein idealer Rückzugsort egal ob als Eltern