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195.000,00 €
3 Zi.
85
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 1.2%, 1. Etage, Wohnfläche: 85m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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74.000,00 €
3 Zi.
57
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1954, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 5.4%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 57m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
435.000,00 €
10 Zi.
296
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde 1910 gebaut und befindet sich im attraktiven Stadtviertel Dortmund-Hörde. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde auf einem 388m² großen Grundstück errichtet und bietet vier voneinander getrennte Wohnungen da. Derzeit sind
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alle Wohneinheiten voll vermietet. Die vier Wohneinheiten erstrecken weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
3 Zi.
101
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnambiente in einer erstklassigen Lage. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten
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Raumaufteilung begeistern. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, während die offene Küche mit modernen Geräten und stilvollen Oberflächen zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die alle mit viel Tageslicht durchflutet sind und somit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem en-suite Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet ist. Ein weiteres Gäste-WC steht den Bewohnern und ihren Gästen zur Verfügung, um den Komfort zu maximieren. Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick auf dem großzügigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eigne
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
3 Zi.
123
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung am Phoenix-See! Diese großzügige, ebenerdige und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage. Die im Jahr 2014 fertiggestellte Immobilie besticht durch ihre
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hochwertige Bauweise und die Verwendung heller Materialien, die in Kombination mit den großen Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer sind jeweils mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen wunderschönen Blick auf den Phoenix-See bieten. Sämtliche Wände sind glatt verputzt und in einem zeitlosen Weiß gestrichen, was den Räumen eine freundliche und moderne Atmosphäre verleiht. Die hochwertigen, hellen Bodenfliesen ziehen sich einheitlich durch die gesamte Wohnung und harmonieren perfekt mit der integrierten Fußbodenheizung, die f
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
8 Zi.
162
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus in Dortmund Hörde (ca.1km vom Phönixsee entfernt)
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3,5 Zi.
70
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige Altbau-ETW befindet sich in einem schönen Jugendstilhaus, ... mitten im Zentrum von Do.-Hörde - nur knapp 600 Meter vom Phoenixsee entfernt. Diese Wohnung ist ideal für jung- und junggebliebene Aufsteiger und solche, die es werden
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bzw. bleiben wollen. Sie ist hell und transparent gestaltet und verfügt über 3 - 4 Räume, Küche, Diele und Bad. Besondere Highlights sind - das schöne Rund-Erkerzimmer, - der Balkon mit phantastischem Weitblick und - die voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräte. Die ETW ist ab sofort frei!
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
14 Zi.
260
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Dieses 5-Parteien-Haus aus dem Jahr 1918, im Dortmunder Stadtteil Hörde gelegen, könnte Ihre neue Investition werden. Hier erwartet Sie auf ca. 649 m² Grundstück mit viel Handlungsspielraum eine Wohnfläche im Haus von ca. 263,43 m². Auf vier
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Etagen aufgeteilt findet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit ca. 75,72 m² (EG=51,42 m² & KG=24,30 m²), die momentan an einen Kiosk vermietet ist. Im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss findet sich jeweils eine Wohnung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde vor kurzem saniert. Zugehörig zu dieser Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden und die Dachterrasse. Abschließend finden sich im Anbau zwei Apartments mit jeweils ca. 25,39 m² Wohnfläche. Der Keller ist im Zuge der Sanierung, optisch zu einer weiteren Wohnung ausgebaut worden. Baurechtlich liegt hier jedoch keine Genehmigung zur wohnwirtschaftlichen Nutzung vor. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder durch Instandhaltungsmaßnahmen aufgewertet. So wurde das Objekt unter a
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4 Zi.
180
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Exklusiv. Modern. Atemberaubend. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer luxuriösen, ca. 180 m² großen, barrierearmen Penthousewohnung, mit vielen Ausstattungshighlights, die Sie begeistern werden. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss
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eines im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhauses, etwas abseits des großen Trubels rund um den beliebten See. Die große, umlaufende Dachterrasse lädt zu gemütlichen, privaten Stunden in der Sonne oder in lauen Sommernächten ein. Wenn einem doch der Sinn nach etwas Gesellschaft steht sind es nur wenige Schritte um das umfangreiche Gastronomieangebot des Phoenix-Sees genießen zu können. Italienisch, Deutsch, Japanisch oder doch nur ein gutes, kühles Bier - die Varietät lässt keine Wünsche offen. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten. Extra Wege für Jogger, Radfahrer oder auch Inlineskater führen um den kompletten See. Auf dem See selbst kann man mit Segel-, Paddel- oder Tretbooten vom Alltag abschalten. Nähere Informationen und weitere
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
59,3
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage vorstellen zu können. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 (ursprüngliches Baujahr 1909). Nach einem Brand
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im Jahre 2022 wurde diese umfassend saniert, wobei ein beträchtlicher nahezu sechsstelliger Betrag investiert wurde, um die Wohnung im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Alle Gewerke wurden von regionalen Fachhandwerkern aufgeführt. Die gesamte Wohnung wurde in einer gehobenen "Neubau-Qualtät" erneuert. Die ca. 59 m² große Wohnung bietet einen einladenden Flur, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein helles Tageslichtbad und ein geräumiges Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum. Diese umfassend sanierte Wohnung vereint modernen Komfort mit dem historischen Charme des Gebäudes und ist ideal für Singles oder Paare. Hier können Sie sofort einziehen und müssen sich nicht erst um die Renovierungsmaßnahmen kümmern. Bei
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Quelle: www.immobilien.de
195.000,00 €
2 Zi.
85
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine 85 m² große Wohnung im ersten Stock links, bestehend aus Eingangsbereich, Badezimmer, separatem WC, Abstellkammer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Loggia. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und
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verfügt zusätzlich über einen Kellerabteil.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1973 und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Vor dem Verkauf ist möglicherweise die Zustimmung des Verwalters der Wohnungseigentümergemeinschaft erforderlich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 195.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 136.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourt
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Quelle: www.immobilien.de
74.000,00 €
3 Zi.
58
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um die Wohnung Nummer 2 im Erdgeschoss auf der rechten Seite. Sie hat eine Wohnfläche von 57,65 Quadratmetern und besteht aus Flur, Abstellkammer, Badezimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein
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Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut und in den Jahren 1998 (Dachsanierung), 2004-2005 (Ausbau des Dachgeschosses, Fassadenanstrich) und 2019-2022 (teilweise Erneuerung der Fenster) modernisiert.
Heizung und Warmwasserbereitung durch Gasheizung in der Wohnung
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 74.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 51.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
491,2
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses architektonisch sehr ansprechendes Jugendstil Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanleger eine lohnendes Investment mit Ausbaupotential! Dortmund-Hörde ist in den letzten Jahren immer mehr zum Geheimtipp für Investoren im Dortmunder Süden
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geworden! Das Wohnhaus wurde 1903 erbaut und bietet Platz für vier Mietparteien, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von knapp 491 m² verteilen. Außerdem besteht eine Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzboden mit einer möglichen Fläche von ca. 86 qm. Nach Teilmodernisierung wurde aus der damaligen Gewerbeeinheit und der angrenzenden Wohnung eine 110qm große Wohneinheit errichtet. Im Erdgeschoss wurde ein bestehendes Ladenlokal zu Wohnfläche umgewandelt, wäre aber bei Bedarf wieder als Gewerbeeinheit nutzbar. Die Wohneinheiten wurde über die Jahre stetig modernisiert und lassen sich mit wenigen Handgriffen zu einer lohnende Investition herrichten. Die aktuelle Jahresnettoklatmiete beträgt: 37.380,00 € wird aber zum 01.03.2024 aufgrund einer Mieterh