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1/10
109.000,00 €
1 Zi.
52
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1999 erbaut wurde und insgesamt acht Parteien beherbergt. Dank ihres länglichen Grundrisses lässt
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sich die Wohnung gut in verschiedene Bereiche wie Home-Office, Wohnen, Schlafen oder Hobby unterteilen. Bereits beim Betreten der Diele fällt der gut erhaltene Charakter der Wohnung auf. Hier finden Sie Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Empfangstisch. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn- und Schlafbereich, der durch einen Südbalkon mit unverbauter Aussicht erweitert wird. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt EUR 420,- inkl. Stellplatz pro Monat. Die Hausgeldvorauszahlung liegt bei EUR 204,- im Monat, wovon etwa EUR 146,- umlagefähig sind. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich die separate Küche, die bei Bedarf auch durch Öffnen der nicht tragenden Wände mit dem Wohnraum verbunden werden kann. Dank des Fensters in der Küche k
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1/10
547.653,00 €
4 Zi.
126
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein Haustyp, der den Ansprüchen seiner Bewohner in jeder Lebenslage und jedem Alter gerecht wird, ist der Bungalow. Alle Räume liegen hier auf einer Ebene, es gibt keine Treppen, die zum unüberwindbaren Hindernis werden können oder gar ein
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Unfallrisiko darstellen. Von einem barrierefreien Wohnumfeld mit kurzen Wegen profitieren nicht nur Best Ager und gehandicapte Personen, sondern auch junge Familien mit kleinen Kindern. Dieser klassische Walmdach-Bungalow ist optimal auf den turbulenten Alltag einer dreiköpfigen Familie ausgerichtet. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Rückzugsräume fügen sich zu einem harmonischen und sehr kommunikativen Wohnkonzept zusammen. Nach dem Betreten des Hauses führt der erste Weg zum Garderobenbereich, der ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen bietet. Meist geht es dann direkt in den Wohn-, Ess- und Kochbereich, wo es bereits verführerisch nach Essen duftet. Mit einer Wohnfläche von mehr als 50 m² findet sich hier genug Platz für
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1/10
530.223,00 €
5 Zi.
110,41
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Bungalow, Haus
"Das erste Haus baust du für deinen Feind, das zweite für deinen Freund und das dritte für dich selbst", sagte einst Konfuzius. Diese Weisheit ist heute längst überholt. Denn wer sich bereits vor Planungsbeginn mit seinen Wünschen und den
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zukünftigen Anforderungen an sein Traumhaus auseinandersetzt, der wird ein Leben lang Freude daran haben. Wie so ein weitsichtig geplantes Zuhause aussehen kann, veranschaulicht beispielhaft dieser elegante Bungalow. Von außen präsentiert sich das Fertighaus sehr schlicht mit einem modern interpretierten Satteldach. Der quaderförmige Baukörper wird durchbrochen von geschickt platzierten Lichtöffnungen, die von schlanken Fensterbändern bis hin zu breiten Glasfronten auf der Gartenseite reichen. Spannung erzeugt das Wechselspiel verschiedener Oberflächen. Die strahlend weiße Putzfassade bildet dabei die passende Bühne für eine individuelle Gestaltung: Sie wird akzentuiert durch die grau abgesetzten Flächen sowie durch die hellen Holzfensterrahmen. Natür
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1/10
618.765,00 €
8 Zi.
195
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wie sieht es aus, das perfekte Familiendomizil? In erster Linie sollte es große Gemeinschaftsräume für die Familienaktivitäten sowie gemütliche Rückzugsbereiche bieten. Aber auch die Alltagstauglichkeit spielt eine wichtige Rolle. Und
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natürlich darf der Komfort nicht fehlen. All diese Wünsche und Ansprüche vereint das Musterhaus Dresden unter einem Dach. Von außen präsentiert sich das Fertighaus sehr geradlinig und modern. Auf allen vier Seiten findet der quadratische Baukörper spannende Erweiterungen: Auf der Eingangsseite ist es der eingeschossige Erker, der sich in eine Eingangsüberdachung erweitert und alle Blicke auf sich zieht. Highlights auf den Traufseiten sind die beiden mittig platzierten Querhäuser, die sich in einen dunklen Grauton hüllen. Die Gartenseite schmückt ein zweigeschossiger Erker, der sich bis unter das Dach erstreckt und ebenfalls dunkel abgesetzt wurde. Großzügige Verglasungen auf beiden Ebenen lockern die Ansicht auf angenehme Weise auf und weisen der Sonne de
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1/9
390.000,00 €
3 Zi.
88
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Dieses Reihenhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 104 m². Im Jahr 2021 ist ein Anbau im Erdgeschoss erfolgt. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss
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befindet sich ein Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und offener Küche. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. Die Einbauküche ist im Jahr 2021 eingebaut worden und verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Das Obergeschoss verfügt über folgende Räume: ein Flur, ein Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 15 m². Hier befindet sich ein Hobbyraum/ Büro. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 35 m², verteilt auf ein Flur, ein Heizungskeller sowie zwei Kellerräume. Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung au
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
6 Zi.
130,64
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Immobilienbeschreibung EG: ca. 75,00 m² Eingangsbereich mit Esszimmer, großes Badezimmer, Wohnzimmer, Küche DG: ca. 35,76 m² Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC Spitzboden: ca. 19,88 m² Gästezimmer, WC mit Tageslicht Wohnfläche: ca. 130,64 m²
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Energieausweis in Vorbereitung!
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1/7
114.800,00 €
3,5 Zi.
61,17
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
++ KAPITALANLAGEOBJET !! Eine Selbstnutzung der Wohnung ist NICHT möglich, da ein umfassender Kündigungsschutz für das bestehende Mietverhältnis besteht!! ++ Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1964 in konventioneller, massiver
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Bauweise erstellt und in 1999 umfassend saniert. Die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem und die Kellerdecke wurde ebenfalls wärmegedämmt. Weiterhin wurde der Hauseingang mit einer neuen Haustür, sowie integrierter Briefkasten- und Gegensprechanlage ausgestattet. Die Häuser sind mit einem Satteldach ausgestattet und voll unterkellert. Sie verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Gebäude werden über eine Gaszentral-Heizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage für die Gebäude 2-6 wurde 2019 erneuert. Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 365,18 EUR zzgl. 231,00 EUR Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten; Warmmiete = 596,18 EUR. Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
2,5 Zi.
52
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Dortmunder Ortsteil Eving freuen wir uns Ihnen diese perfekt als Kapitalanlage geeignete ca. 52qm große 2,5-Zimmer-Wohnung anbieten zu können! Die gemütliche und gut geschnittene Wohnung befindet sich im
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ersten Obergeschoss und verfügt über einen schönen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Flur - ca. 4qm Wohn- & Esszimmer - ca. 21,5qm Küche - ca. 4,5qm Schlafzimmer - ca. 15qm Bad - ca. 4,5qm Abstellkammer - ca. 0,5qm Balkon - ca. 4,5qm Neben zwei eigenen Kellerräumen steht ein Wäscheraum und ein separater Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Rund ums Haus gibt es viel Grünfläche, was bei zentralen Wohngegenden heutzutage nicht mehr all zu häufig zu finden ist! Ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung steht hinter dem Haus auch noch eine Terrasse zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld (Betriebskosten & Instandhaltungsrücklage, ohne Heizkosten) beläuft sich aktuell bei Bewohnung durch eine
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1/3
97.000,00 €
4 Zi.
81
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 5 befindet sich im ersten Stock rechts und verfügt über eine Wohnfläche von 80,50 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, zwei kleinen Abstellräumen, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer
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Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Der Wiederaufbau des Gebäudes begann im Jahr 1957 ab dem Keller. Die Wohnung ist derzeit vermietet zu einer monatlichen Warmmiete von 750,00 €, zuzüglich 262,00 € Hausgeld. Die Beheizung erfolgt vermutlich über eine Gas-Etagenheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Leider konnte eine Besichtigung des Innenraums nicht durchgeführt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 97.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Eving:
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1/10
883.521,00 €
4,5 Zi.
121
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gerade in Ballungsgebieten ist Baugrund teuer und oft knapp bemessen. Eine interessante Lösung für kleinere Grundstücke ist dieses Doppelhaus. Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel
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Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Ein weiterer Vorteil: Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachgeschoss bis hin zu breiten Fenstertüren im Erdgeschoss reichen. Letztere fluten die Innenräume nicht nur mit Licht, sondern gewähren auch Z
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1/7
257.000,00 €
4 Zi.
107,48
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonette-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 mit insgesamt acht Wohneinheiten in Dortmund-Brechten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107,5 m²
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erstreckt sich diese außergewöhnliche Wohnung über zwei Etagen und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Großzügiger Koch-Wohn-Essbereich: Der lichtdurchflutete Mittelpunkt der Wohnung lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Home-Office nutzbar. Badezimmer: Modern ausgestattet mit einer Badewanne – perfekt für entspannte Stunden. Gäste-WC: Für zusätzlichen Komfort. Ausgebauter Spitzboden: Ein weiteres Highlight, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Rückzugsort oder wie aktuell als Schlafzimmer. Dachterrasse: Ihre persönliche Oase unter freiem Himmel – genießen Sie den Blick und entspannen Sie in privater Atmosphäre. Tiefgaragenstellplatz – sicher und bequem. Separater Kellerr
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1/10
367.000,00 €
3 Zi.
94,5
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
In Dortmund-Lindenhorst können wir Ihnen diese moderne Neubau-Eigentumswohnungen anbieten. Es entsteht eine Wohnanlage mit nur 11 Einheiten und einer Tiefgarage. Die Wohnungen sind barrierearm durch einen Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse
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erreichbar. Die Wohnungsgrößen variieren von rd. 30 qm bis rd. 147 qm (1-4 Zimmer). Die Ausstattung umfasst u.a. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller (Villeroy & Boch, Grohe etc.), bodengleiche Duschen, Videogegensprechanlage uvm. Für jede Einheit steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz kann dazu erworben werden. Jetzt Exposé anfordern! Anschauen lohnt sich! Wohnungsgrößen: von 30 m² bis 147 m² Fertigstellung: Ende 2025 Ausstattung: Hochwertige Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Kellerraum, Aufzug Energieausweis: wird nach Fertigstellung ausgehändigt. Kaufpreise: von 123.500,00 EUR bis 598.500,00 EUR Preise Stellplätze: Tiefgaragenstellplatz 25.500,00 E
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1/10
588.000,00 €
3 Zi.
144
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
In Dortmund-Lindenhorst können wir Ihnen diese moderne Neubau-Eigentumswohnungen anbieten. Es entsteht eine Wohnanlage mit nur 11 Einheiten und einer Tiefgarage. Die Wohnungen sind barrierearm durch einen Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse
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erreichbar. Die Wohnungsgrößen variieren von rd. 30 qm bis rd. 147 qm (1-4 Zimmer). Die Ausstattung umfasst u.a. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller (Villeroy & Boch, Grohe etc.), bodengleiche Duschen, Videogegensprechanlage uvm. Für jede Einheit steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz kann dazu erworben werden. Jetzt Exposé anfordern! Anschauen lohnt sich! Wohnungsgrößen: von 30 m² bis 147 m² Fertigstellung: Ende 2025 Ausstattung: Hochwertige Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Kellerraum, Aufzug Energieausweis: wird nach Fertigstellung ausgehändigt. Kaufpreise: von 123.500,00 EUR bis 598.500,00 EUR Preise Stellplätze: Tiefgaragenstellplatz 25.500,00 E