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Quelle: www.immowelt.de
149.875,00 €
2 Zi.
60
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das gepflegte 11-Familienhaus befindet sich im zentrumsnahen, aber ruhigen Stadtteil Dormagen-Horrem. Sie genießen die Vorzüge einer Sackgasse und erreichen trotzdem bequem mit verschiedenen Buslinien, deren Haltestelle ca. 400m
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entfernt sind, das Schulzentrum, ein Hallenbad, verschiedene Sportplätze und Turnhallen und den Bahnhof. Auch der Gewerbepark mit Supermärkten und Discountern, Autohäusern, verschiedensten Fachgeschäften, Restaurants und Fitnessangeboten wird von Buslinien regelmäßig angefahren. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Tierpark „Tannenbusch“, das Rheinufer und die „Zollfeste Zons“. In etwa gleicher Entfernung liegt der Autobahnanschluss der A 57, der eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte Köln, Neuss, Düsseldorf, Krefeld gewährleistet.
Lagebeschreibung: Dormagen ist eine aufstrebende Stadt zwischen Industrie und reizvoller Idylle. Dank der günstigen Lage im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach ist Dorma
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zi-Wohnung im Erdschoss eines Mehr-Familien-Hauses. Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über ein innenliegendes Duschbad und einen überdachten Südwest-Balkon (ca. 13 qm). Die Wohnung
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ist mit einem Laminat-Boden ausgestattet (2016) und wird unrenoviert verkauft. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine kostengünstige Fernwärme-Zentralheizung (2023), über die auch die Warmwasserversorgung sichergestellt wird. Da zurzeit leerstehend, bietet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage an. Im Falle einer Vermietung kann eine Netto-Jahresmiete von ca. 7.333,- €. erzielt werden. Der Anteil der nicht umlagefähigen Nebenkosten beläuft sich aktuell auf 1.488,- € p.a. Unter Berücksichtigung aller Kaufnebenkosten ergibt sich damit eine Netto-Miet-Rendite von 4,36 %.
Lagebeschreibung: Dormagen am Rhein befindet sich im Städtedreieck Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für
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Quelle: www.immowelt.de
112.000,00 €
2 Zi.
52
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Verkauft wird eine helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon in einem 10 Parteienhaus aus dem Baujahr 1970. Diese befindet sich im 2. OG ohne Aufzug. Die Fenster der Wohnung sind 2020 ausgetauscht worden. Die Wohnung ist für monatlich 390 .-€ kalt
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vermietet. Es kann ab 01.04.2024 wieder eine Mieterhöhung von 20% gemacht werden. Die 3 Jahre sind rum. Das Hausgeld beträgt derzeit 318.-€ davon sind ca. 220.-€ umlegbar. Mit Fernwärme wird das Haus beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
388.977,50 €
2 Zi.
81,89
m2
41540 Dormagen / Delhoven
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im familienfreundlichen Stadtteil Delhoven von Dormagen stellen wir Ihnen hier eine Immobilie vor die Ihnen – egal ob jung oder reif einen schönen, barrierefreien und komfortablen Lebens-TRAUM-raum. Hier werden Sie gerne Leben und zu Hause sein,
...
weil wir
es Ihnen leicht machen.
- zentrale Lage im mittelbaren Stadtzentrum
- barrierefrei vom Auto zur Wohnung
- barrierefreie Bäder
- großer, heller Aufzug für Sie und Freunde
- moderne und zeitgemäße Heizungsanlage
Die Größen der 6 individuellen Wohnungen variieren von 67 qm bis 93 qm. Von der kompakten 2-Zimmer Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer Wohnung sind alle Wohnungen und die Nebenräume barrierefrei ausgestattet. Alle Wohnungen, die Kellerersatzräume und Nebenräume sind barrierefrei erreichbar. Sie haben im Bad ausreichend Platz, sich in allen Lebenslagen komfortabel zu bewegen. Die Sanitärausstattungen sind Stilvoll gewählt, können aber vom Ambiente in Ihrem Bad nach Ihren Wünschen
gestalten werden. Die Türbreiten sind keine Hind
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
351.167,50 €
2 Zi.
73,93
m2
41540 Dormagen / Delhoven
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im familienfreundlichen Stadtteil Delhoven von Dormagen stellen wir Ihnen hier eine Immobilie vor die Ihnen – egal ob jung oder reif einen schönen, barrierefreien und komfortablen Lebens-TRAUM-raum. Hier werden Sie gerne Leben und zu Hause sein,
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weil wir
es Ihnen leicht machen.
- zentrale Lage im mittelbaren Stadtzentrum
- barrierefrei vom Auto zur Wohnung
- barrierefreie Bäder
- großer, heller Aufzug für Sie und Freunde
- moderne und zeitgemäße Heizungsanlage
Die Größen der 6 individuellen Wohnungen variieren von 67 qm bis 93 qm. Von der kompakten 2-Zimmer Wohnung bis zu großzügigen 4-Zimmer Wohnung sind alle Wohnungen und die Nebenräume barrierefrei ausgestattet. Alle Wohnungen, die Kellerersatzräume und Nebenräume sind barrierefrei erreichbar. Sie haben im Bad ausreichend Platz, sich in allen Lebenslagen komfortabel zu bewegen. Die Sanitärausstattungen sind Stilvoll gewählt, können aber vom Ambiente in Ihrem Bad nach Ihren Wünschen
gestalten werden. Die Türbreiten sind keine Hinde