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1/17
1.650.000,00 €
9 Zi.
280
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Sie suchen... ein Zuhause, das Ihnen sowohl im Haus als auch im Garten Luft zum Atmen lässt? In das Sie nur einen Schritt zu setzen brauchen und sich gleich ZUHAUSE fühlen? Et voilà - hier ist es! Doch wie beschreibt man ein Haus, das Worten nicht
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wirklich gerecht wird und Ihnen die Möglichkeit nimmt, sich selbst, ohne jegliche Beeinflussung, ein Bild davon zu machen?
Jedes Wort wäre eins zu viel und doch zu wenig. Die Aufteilung der Räume können Sie den Grundrissen entnehmen. Wie das Haus aussieht, sehen Sie auf den Bildern. Aber wie es sich anfühlt, spüren Sie nur bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Daher nehmen Sie sich doch einfach ein bisschen Zeit, um ganz unvoreingenommen einen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Sollte es Sie nicht gleich beim Betreten der Diele in seinen Bann ziehen, dann haben Sie einfach nur ein bisschen Zeit investiert. Wenn aber der Funke überspringt, dann schauen Sie sich gerne in aller Ruhe an, wo demnächst vielleicht Ihr Möbelwagen
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1/10
875.000,00 €
5 Zi.
170
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Donauwörth - einer exklusiven Immobilie, die modernen Wohnkomfort und stilvolle Eleganz in perfekter Harmonie vereint. Dieser einzigartige Bungalow mit weitläufigem Garten, Pool und hochwertiger Ausstattung
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bietet Ihnen auf ca. 1.057 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 170 m² eine Wohlfühloase der Extraklasse. Diese Immobilie liegt in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Donauwörth, umgeben von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern. Die Lage bietet Ihnen gleichzeitig Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Betreten Sie den großzügigen und hellen Eingangsbereich und lassen Sie sich von der geschmackvollen Gestaltung und den hochwertigen Materialien dieses modernen Bungalows verzaubern. Das neuwertige gedämmte Pultdach sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für hervorragende energetische Eigenschaften. Die Immobilie besticht durch ihre exklusive Ausstattung und die Verwendung hoc
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Quelle:
www.immowelt.de
345.000,00 €
2,5 Zi.
91
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese ca. 91 m² große Maisonettewohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung und eine erstklassige Innenstadtlage. Sie befindet sich in einem ansprechenden 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1992 und bietet ein ideales
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Wohnkonzept für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 2,5 Zimmer mit Fußbodenheizung. Im unteren Bereich befinden sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, das helle Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC, sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Westbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Einbauküche mit Thekenbereich und moderner Ausstattung ist perfekt für Kochliebhaber. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung, darunter eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschtisch und ein WC. Über eine sti
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
110,24
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, das sich in einer absoluten Top-Lage, die für ihre ruhige und dennoch zentrale Umgebung bekannt ist, befindet. Dieses Einfamilienhaus, im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet, bietet mit seinen
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momentan ca. 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 601 m² eine Vielzahl von Möglichkeiten für individuelle Gestaltungen und Modernisierungen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine einzigartige Chance, Ihre persönlichen Wohnträume in sehr guter Donauwörther Lage zu verwirklichen. Aktuell erfolgt die Beheizung mittels Ölöfen, jedoch liegt bereits ein Gasanschluss auf dem Grundstück vor, der eine Umstellung auf eine moderne Heizungsanlage ermöglicht. Eine umfassende Modernisierung sowie Renovierung des Innen- und Außenbereichs sind erforderlich, um das volle Potenzial dieses Objekts auszuschöpfen. Des Weiteren gehören eine Garage sowie eine geräumige Holzhütte zum Anwesen, die viel
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570.000,00 €
291
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Haus
Denkmalschutz (Wohn-/Geschäftsgebäude) Bodendenkmal erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig) Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) größtenteils sanierungsbedürftig 1 Wohnung
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saniert und vermietet Erker Giebel Bodenbeläge: Jura (Eingangsbereich), Laminat, Fliesen, PVC Fenster aus Holz, Kunststoff und Alu Holztüren Eingangstür aus Alu Blechdach des kleinen Wohngebäudes (Flur-Nr. 208) ist undicht Heizung über Gasthermen
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Quelle:
www.immowelt.de
725.000,00 €
155
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
4,5 Zi.
180
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Gebäude, ursprünglich 1946 als Schreinerei erbaut und 2008 energetisch kernsaniert, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges und exklusives Einfamilienhaus in zentraler Top-Lage zu realisieren. Auf einem ca. 415
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m² großen Grundstück bietet das Objekt mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 180 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Gebäude wird derzeit als Veranstaltungs- und Seminargebäude genutzt und zeichnet sich durch seine großzügigen und lichtdurchfluteten Räume aus. Mit wenigen Umbaumaßnahmen lässt sich das Gebäude in ein luxuriöses Wohnhaus verwandeln, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Doppelcarports, das durch einen direkten Zugang mit dem Haus verbunden werden kann. Eine Dachterrasse auf dem Carport könnte zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen - perfekt für entspannte Sommerabende. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen weitläufigen und großzügigen Raum, der
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
75,43
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
8 Zi.
220
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Immobilie präsentiert sich als ein Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen, das von 2010 bis 2012 umfassend saniert wurde und höchste Wohnansprüche erfüllt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst
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insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss sind die Böden mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, während das Bad und WC mit eleganten Granitfliesen ausgestattet sind. Die dreifachverglasten Fenster im Erdgeschoss gewährleisten eine optimale Wärmedämmung und Ruhe. Die Hauptwohnung präsentiert sich mit einer modernen Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist, sowie einem geräumigen Wohnbereich. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafräume mit Beleuchtungsspots in der Decke und ein Bad mit Whirlpool, welches bei Bedarf zu einem vollwertigen Bad umgebaut werden kann. Zudem sind moderne Dachflächenfenster vorhanden, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die riesige Dachterrasse mit über 100 m
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1/8
285.000,00 €
3 Zi.
92,2
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im begehrten Stadtteil Riedlingen. Das Gebäude umfasst insgesamt nur vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit,
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was eine ruhige und angenehme Nachbarschaft gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die kluge Raumaufteilung, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Badezimmer finden Sie neben einer Badewanne auch ein WC und ein Waschbecken vor. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die beiden einladenden Schlafzimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage sowie ein großzügiger, eigener Kellerraum. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftswaschr
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
58
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Donauwörth - Berger Vorstadt im Landkreis Donau-Ries! Wir laden Sie ein, diese gemütliche und großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung auf eine besondere Weise kennenzulernen - durch die Augen eines Bewohners, der hier gelebt und das
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Wohngefühl selbst erlebt hat. Lassen Sie sich mitnehmen auf eine Reise durch Räume, Atmosphäre und den Komfort, den diese Wohnung bietet. Franko lehnt sich entspannt an das Balkongeländer und lässt den Blick über die Dächer von Donauwörth schweifen. Die untergehende Sonne färbt den Himmel in warme Orange- und Rottöne, während eine leichte Brise durch die Straßen zieht. Hier oben, in seiner neuen Wohnung, fühlt er sich angekommen. Schon beim ersten Betreten der Wohnung hat er sofort gespürt, dass dies der richtige Ort für ihn ist. Die kleine Diele öffnet sich in ein großzügiges Wohnzimmer, hell und einladend. Die Balkontür lässt viel Licht herein und führt hinaus auf den Balkon - seinen persönlichen Rückzugsort für entspannte Morgen mit Kaffee oder gemü
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
165
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne, freundliche und ständig gepflegte Einfamilienhaus befindet sich direkt in Donauwörth, nahe dem Ortsteil Riedlingen. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Geh- und Fahrtminuten entfernt (Kaufland). Die Lage dieser Immobilie bietet
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einige Vorteile - Kurze Wege zur Firma Airbus, dem Bahnhof sowie den beiden Realschulen, der FOS und BOS sowie zur Berufsschule und zur Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im erweiterten Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar.
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449.000,00 €
5 Zi.
123
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Donauwörth ist für Sie der ideale Wohnort. Aber leider fehlt noch die geeignete Immobilie. Diese gepflegte DHH ist aufgrund seiner Raumaufteilung, das ideale Zuhause für eine Familie mit Kindern. Diese Immobilie verfügt im EG
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über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen, sonnigen Balkon. Gleich angrenzend befindet sich eine geschmackvolle, komplett ausgestattete Küche mit modernen Einbauten. Für Ihre Besucher steht eine Gäste-WC zur Verfügung. Das OG beinhaltet den Schlafbereich des Hauses. Hier befinden sich neben einem geräumigen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusch sowie WC. Das DG ist ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Im UG befinden sich Vorratskeller, der Hauswirtschaftsraum, die Heizungsanlage ein großes Gästezimmer bzw. Hobbyraum, eine Dusche mit WC sowie in Geräteraum. Im Aussenbereich befindet sich eine geräumige Garage für Ihr Fahrzeug..
Raumaufteilung
EG: Wohn
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498.000,00 €
6 Zi.
162,06
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2003 in Massivbauweise mit sehr hochwertigen Materialien in einem ruhigen Wohngebiet in Donauwörth erbaut. Dieses Hang-Haus besticht durch: - extrem gepflegten Zustand - ständigen Modernisierungen -
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einer klasse durchdachten Raumaufteilung - nach Süden ausgerichteten Terrasse - Zisterne zur Gartenbewässerung mit 3.000L - 2 Photovoltaikmodule außen an Geländern im 1.OG (je 190W) Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC und der sehr helle Wohn-Ess-Kochbereich. Dieser ist mit einer sehr hochwertigen Küche ausgestattet und man genießt einen herrlichen Blick über Donauwörth. Das 1.OG ist klassisch mit drei Schlafzimmern und dem Haupt Bad ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein großes und sehr helles Studio vor. Von hier ist der Blick über das Tal einzigartig. Das Kellergeschoss ist in die Waschküche, einen großen Kellerraum und ein sehr großes und helles Gästezimmer/Arbeitszimmer aufgeteilt. Von hier aus gel
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
140
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Inklusive Blick auf die schöne Donau - wohnen in der ersten Reihe
Objekt
Ein Haus für zukunftsorientierte und moderne Menschen. Genießen Sie mit Ihrer Familie ca. 140 m² WOHN-FÜHLEN mit neuestem Energiestandard in bester Lage
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und Traumblick. Mit der Sonne auf dem Dach sind Ihre "Energiekosten im Keller" - Ihre Photovoltaikanlage macht es möglich. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von den klaren Linien, hellen Farben und dem weitläufigen Wohngefühl und der Liebe, die die Eigentümer zu Ihrem Haus haben, begeistert sein. Herzstück des Hauses ist der schicke Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Hier findet die Familie zusammen. Für Ihr Homeoffice haben Sie im Erdgeschoss Ihr Arbeitszimmer. Die große, teilweise überdachte Terrasse und eine traumhaft grüne Oase, laden zum gemütlichen Zusammensitzen, Grillen und Feiern mit der Familie, Freunden und Bekannten ein. Die drei Schlafzimmer und das große Tageslichtbad befinden sich im Dachgeschoss. Genießen S
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
77,96
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahr 2020 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch einen modernen, offenen Wohn- und Kochbereich, der dank der hellen Gestaltung und des stilvollen Vinylbodens eine einladende Atmosphäre schafft.
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Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und Komfort, während das neu gestaltete, elegante Tageslicht-Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und einer großzügigen bodengleichen Dusche überzeugt. Eine behagliche Fußbodenheizung und ein dezentrales Lüftungssystem sorgen für ein angenehmes und gesundes Raumklima - ein Wohnkonzept, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Die barrierefreie Wohnung ist über einen Aufzug bequem erreichbar und verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich bietet die Wohnanlage 26 Außenstellplätze, von denen einige mit Wallbox-Anschlüssen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, so
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
58,66
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahr 2020 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch einen modernen, offenen Wohn- und Kochbereich, der dank der hellen Gestaltung und des stilvollen Vinylbodens eine einladende Atmosphäre schafft.
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Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und Komfort, während das neu gestaltete, elegante Tageslicht-Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und einer großzügigen Dusche überzeugt. Eine behagliche Fußbodenheizung und ein dezentrales Lüftungssystem sorgen für ein angenehmes und gesundes Raumklima - ein Wohnkonzept, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Die barrierefreie Wohnung ist über einen Aufzug bequem erreichbar und verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich bietet die Wohnanlage 26 Außenstellplätze, von denen einige mit Wallbox-Anschlüssen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, so
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329.000,00 €
3 Zi.
92
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige und ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 92 m² bietet ein durchdachtes Wohnkonzept und viel Raum für individuelle Gestaltung. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter
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Küche, der durch seine Großzügigkeit und den Zugang zum schönen Balkon überzeugt - ideal, um entspannt den Tag ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellungsphase und ist noch nicht vermietet. Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen - von der Wahl des Bodens über die Gestaltung des Badezimmers bis hin zu den Fliesen. So entsteht Ihr persönlicher Wohntraum, maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen. Über die geräumige Diele gelangen Sie bequem in alle Zimmer: das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für eine klare Struktur und eine angenehme
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Quelle:
www.immowelt.de
108.212,00 €
1 Zi.
20,81
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig möblierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Design und durchdachten Ausstattungsdetails. Die geschmackvolle Möblierung harmoniert mit dem stilvollen Vinylboden und sorgt für eine einladende Wohnatmosphäre. Eine
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Einbauküche ist bereits integriert und bietet optimalen Komfort. Das Badezimmer ist neu und modern gestaltet, mit eleganten Fliesen, einer großzügigen Dusche und Fenster. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine behagliche Fußbodenheizung und ein dezentrales Lüftungssystem, das für ein gesundes Raumklima sorgt. Die barrierefreie Wohnung ist im Erdgeschoss bequem erreichbar und verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und über einen Aufzug erreichbar ist. Zusätzlich bietet die Wohnanlage 26 Außenstellplätze, von denen einige mit Wallbox-Anschlüssen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, sowie sechs Einzelgaragen mit Licht- und Stromanschluss. Eine moderne Photovoltaikanlage deckt den Allgemeinstrom und den Betrieb des Au
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320.000,00 €
3 Zi.
90,15
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahr 2020 fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügig gestaltete Garderobe, die reichlich Platz für Jacken, Schuhe
...
und Accessoires bietet. Der moderne, offene Wohn- und Kochbereich schafft dank der hellen Gestaltung und des stilvollen Vinylbodens eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und sorgt für viel Komfort, während ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Vorratskammer, die für Ordnung und Stauraum sorgt. Das neu gestaltete Tageslicht-Badezimmer beeindruckt mit eleganten Fliesen, einer großzügigen bodengleichen Dusche und hochwertigen Armaturen. Eine behagliche Fußbodenheizung sowie ein dezentrales