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1/26
373.500,00 €
7 Zi.
170
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Hier finden Sie ein teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Dauchingen mit kurzen Wegen nach Villingen-Schwenningen.
Das Dachgeschoss wurde bereits 2024 größten Teils saniert, das Badezimmer
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wurde 2001 eingebaut.
Im DG wurden zwischen 2022-2024 neue Fenster und neue Heizkörper eingebaut.
Die Ölheizung wurde 2015 bereits erneuert.
Ein Restbetrag von 30.000 Euro (aus der Schadensregulierung) von der Gebäudeversicherung sind noch abrufbar für weitere Renovierungsmaßnahmen (finanzielle Reserve).
Zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück wäre ebenfalls möglich.
Dieses Grundstück würde sich auch für Bauträger eignen, 40 % des Grundstücks könnten bebaut werden.
Im Untergeschoss mit separater Eingangstüre befinden sich 3 Zimmer, ein WC, Heizraum mit Waschraum und Kellerraum.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, das Herrenzimmer, ein Schlafzimmer, großzügige Küche,
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1/16
950.000,00 €
18 Zi.
369
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbeteil eignet sich besonders für Kapitalanleger.
Der Ertrag beläuft sich auf ca. 76.000 Euro p.a. (zzgl. NK)
Dies ergibt ca. das 12,5-fache (ca. 8%) des Kaufpreises. Momentan sind alle Zimmer
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vermietet.
Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, bei denen die einzelnen Zimmer separat vermietet sind.
Sehr gute Vermietbarkeit der Zimmer da Dauchingen von Villingen-Schwenningen in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Das Gebäude teilt sich in vier Stockwerke mit 15 Zimmer. Pro Wohneinheit haben Sie je ein Badezimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Es gibt drei neuwertige und eine Einbauküche aus den 90er Jahren.
Außerdem befindet sich eine Gewerbeeinheit im zweiten Gebäudeteil, die bereits langfristig vermietet ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
2 Zi.
91
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler und doch sehr ruhiger Lage von Dauchingen befindet sich diese exklusive Immobilie mit nur 7 Wohneinheiten. Diese Wohnung Hochparterre im EG hat einen modernen offenen Grundriss und ist per Aufzug ab Tiefgarage barrierefrei zu erreichen.
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Die Wohnung wird zum September bezugsfrei. Aufteilung: Flur und Dielenbereich mit Gäste WC, Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Vorratsraum (Anschluss für Waschmaschine möglich) und Zugang zum überdachten Freisitz, innenliegendes Bad/WC mit barrierefreier Dusche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Weitere Objektdetails: - lichtdurchflutetes Ambiente durch bodentiefe Fenster, 3-Scheiben Isolierverglasung - polierter Marmorboden, Feinsteinzeug - schicke, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten - Fußbodenheizung in allen Räumen, raumindividuell steuerbar - Hauptbad mit exklusiver Möblierung, Badewanne und bodenebene Vollglas-Dusche sowie Mepa-Air-WC - separates Gäste WC, ebenfalls mit Mepa-Air-Ausstattung - großzügige überdachte Terrasse -
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
126,74
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dauchingen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von großzügigen 126,74 m² und verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Wohnung besticht
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durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, sowie durch ihre praktische Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Die Küche ist bereits mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie oder können auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die zwei Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen jeweils über eine Dusche. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Durch die zentrale Lage in Dauchingen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
364,15
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen mit diesem besonderen Objekt eine einzigartige Investmentchance in Dauchingen! Unser Angebot erstreckt sich zwar nicht über das gesamte Anwesen, doch bietet es trotzdem eine Fülle von Möglichkeiten für Investoren oder
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Eigennutzer. Das Erdgeschoss ist bereits langjährig an solvente Partner vermietet und bietet dem Investor sofort eine attraktive Mietrendite von etwa 7%. Das erste Obergeschoss besteht derzeit aus einer großen Einheit, zwei kleine Wohnungen wären hier künftig vorgesehen. Eine Küchenzeile und eine Küche könnten jeweils den einzelnen Wohnungen zugeordnet werden. Hier liegt ein spannendes Potenzial für die Umgestaltung und Modernisierung, entweder durch den aktuellen Eigentümer gegen Aufpreis oder durch die neuen Käufer in Eigenregie. Steuerliche Vorteile können an die Erwerber übertragen werden. Das Dachgeschoss ist bisher nur teilweise ausgebaut und bietet Raum für ein ansprechendes Wohnprojekt. Auch hier haben die Käufer die Wahl, den aufwändigeren Ausbau
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
430.662,00 €
4,5 Zi.
110,31
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Wohnung
Hier finden Sie Ihre neue und barrierefreie Wohnoase. Großzügige Räumlichkeiten mit ca. 110,31 qm verteilen sich auf einen schönen Ess-/Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Wohlfühlfaktor. Zwei
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weitere Zimmer und eine separate Gäste-Toilette ermöglichen die individuelle Nutzung passend für jeden Lebensabschnitt. Highlight ist sicherlich der private Garten mit ca. 161 qm, der jede Menge Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet. Ernten Sie ihr eigenes Gemüse aus dem Garten. Die hellen, offenen und weitläufigen Bereiche bieten viel Gestaltungsspielraum für persönlichen Freiraum und als gemeinsamer Lebensmittelpunkt. Naturholzparkettböden mit energieeffizienter Fußbodenheizung sowie viele bodentiefe Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung sorgen zugleich für einen hohen Wohnkomfort und eine sparsame Energieeffizienz. Die Wohnung kann in Kürze bezogen werden. Ein Außenstellplatz für 13.000,00 € und ein Stellplatz in der Tiefgarag
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Quelle: www.immowelt.de
487.028,00 €
4,5 Zi.
119,82
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Wohnung
Eingebettet in eine beschauliche Landschaft präsentiert sich dieses moderne Neubauprojekt in Dauchingen. Die Eigentumswohnung im Haus Nr. 3 befindet sich im Obergeschoss mit ca. 119,82 qm. Über einen Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Die
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moderne Architektur des Neubaus setzt sich in der eleganten Ausstattung der Wohnung fort. Sorgsam ausgewählte Materialien und klares Design stehen für eine hohe Wohnqualität mit Wohlfühlambiente. Die Wohnung hat ein Master-Schlafzimmer mit angrenzendem großzügigem Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Duschbad ermöglichen eine flexible Gestaltung und Nutzung. Dieser Bereich kann ganz nach Ihren persönlichen Lebensumständen vom Au-pair, einem älteren Angehörigen mit Pflegebedarf, einem autarken Teenager bzw. Kind in Ausbildung bewohnt werden. Oder von Eltern genutzt werden, die ein ruhiges Home-Office benötigen - oder ganz einfach mal die Tür hinter sich schließen möchte. Dreh-/ und Angelpunkt ist der helle, lichtdurchflut
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
140
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne, großzügige Einfamilienhaus liegt in einem modernen Wohngebiet, umgeben von herrlichen Grünanlagen. Im Erdgeschoß des Hauses mit ca. 100 m² Wohnfläche werden Sie von der Sonne verwöhnt. Geht man durch die Glastüre der
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Diele ist man schon mittendrin. Der Wohn- Essbereich mit dem gemütlichen Kaminofen und dem besonderern Blick nach draußen, versprechen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoß sind weitere Zimmer wie Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer, geräumige Küche mit der klassischen Speisekammer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC- und Waschbecken. Vom Wohnzimmer geht es hinaus in den Wintergarten mit Blick in den gepflegten, schön angelegten Garten mit Terrasse (nach Süden und Westen). Das Wohnen im Dachgeschoß/Galerie ist etwas Besonderes. Hier sind ein großes Kinderzimmer/Gästezimmer sowie ein kleineres Kinderzimmer sowie ein Dachspeicher integriert. Im UG befindet sich der Kellerraum, Heizraum, Waschküche sowie der Zugang zur Garage. Eine weitere Ga
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
9 Zi.
240
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit großartiger Lage direkt in der Nähe des Zentrums. Die Wohnfläche von ca. 240 qm., verteilt sich auf zwei Etagen. Keller und Speicher sind auch vorhanden. In dem
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Mehrfamilienhaus befinden sich eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65m², eine 3-Zimmer Wohnung mit ebenfalls ca. 65m² und eine 4-Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 110m². Zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb, sowie 3 Stellplätze vor dem Haus. Die Erdgeschosswohnung hat neben dem Wohnzimmer und Schlafzimmer noch ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Terrasse mit Garten. Die Küche verfügt auch über einen Essbereich. Die Wohnung im OG hat neben dem Wohnzimmer mit einem Kaminofen, Schlafzimmer, Kinderzimmer auch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Küche und einen Balkon. Die Maisonettewohnung hat ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche mit Essbereich, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Auch ein zusätzlicher Sp
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
76,16
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Anwesens. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich, das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
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Mit 76 qm ist sie sowohl als Single-Wohnung, als auch für Paare geeignet. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Die Wohnung entsteht durch die Teilung einer großen Wohneinheit. Diese Arbeiten kann der Käufer in Eigenregie vornehmen oder vom jetzigen Bauträger beauftragt und fertiggestellt werden. Die Umbaukosten werden mit 18.000,- € angesetzt und sind im angebotenen Preis nicht enthalten. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Dauchingen. Investitionskosten können vom Käufer nach § 7 EstG steuerlich abgeschrieben werden (8 Jahre 9% und in den folgenden vier Jahren 7%) und einer zusätzlichen linearen Abschreibung.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
86
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Diese 3 Zimmerwohnung besticht durch Ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume. Großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang auf den Süd-Westbalkon. Angrenzend ist die kleine
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aber feine Küche samt einer kleinen Einbauküche. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer/Büro ist ebenfalls ausreichend groß. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet. In diesem befindet sich der WM-Anschluss. Ebenfalls ist ein Gäste WC in die Wohnung integriert. Im UG befinden sich die Gemeinschaftsräume sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Eine abschließbare Einzelgarage ist Bestandteil der Immobilie.
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
50,58
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Anwesens. Eine kleine Küchenzeile ist vorhanden, ein Tageslichtbad mit Dusche ist eingebaut. Mit 51 qm ist die Wohnung eine ideale Single-Wohnung. Ein
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Kellerraum steht außerdem zur Verfügung. Die Wohnung entsteht durch die Teilung einer großen Wohneinheit. Diese Arbeiten kann der Käufer in Eigenregie vornehmen oder vom jetzigen Bauträger beauftragt und fertiggestellt werden. Die Umbaukosten werden mit 38.000,- € angesetzt und sind im angebotenen Preis nicht enthalten. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Dauchingen. Investitionskosten können nach § 7 EstG steuerlich abgeschrieben werden (8 Jahre 9% und in den folgenden vier Jahren 7%) und einer zusätzlichen linearen Abschreibung.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
105
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Wohnung
Tolle, sonnige 4 Zimmerwohnung in einer kleinen, gepflegten Wohngemeinschaft. Diese 4 Zimmerwohnung besticht durch Ihre lichtdurchfluteten Räume. Großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang auf den Südbalkon. Angrenzend ist die kleine aber feine Küche
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samt Einbauküche. Ein Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer/Büro sind toll gestaltet. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet. Ebenfalls ist eine kleiner Abstellraum sowie ein Gäste WC in die Wohnung integriert. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den zur Wohnung gehörenden Dachspeicher. Dieser erstreckt sich über die gesamte Fläche der Wohnung und ist ausbaufähig. Leitungen sind zum Teil schon verlegt. Im UG befinden sich die Gemeinschaftsräume sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum als auch der TG Stellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
49
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Wohnung
Tolle, gemütliche 2 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice. Offener Wohn/Eß/Kochbereich mit Zugang zum überdachten Süd/Westbalkon. Über den Wohnungsflur gelangt man ins Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Schlafzimmer,
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mit Dachschräge, hat eine ansprechende Größe. Im Badezimmer ist eine Dusche, Waschbecken sowie eine Toilette. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung integriert. Zur Wohnung gehört ein Dachspeicher sowie Gemeinschaftsräume im UG. Ein Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil der Immobilie.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
87
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Modernes Mehrfamilienwohnhaus mit Hausmeisterservice. Diese herrliche Maisonettewohnung ist geprägt von Eleganz. Die Zimmer sind sehr geräumig und in einem guten Zustand. Von der Eingangsdiele aus hat man Zugang zu einem Schlafzimmer, dem sehr
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geschmackvollen Wohn- Essbereich sowie zum abgetrennten Küchenbereich. In der Küche befindet sich angrenzend ein kleiner Abstellraum. Das Badezimmer, mit Badewanne und Dusche, ist in hellen Farben gehalten. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachstudio. Hier hat man einen großen Raum sowie angrenzend ein weiteres Schlafzimmer. Der Sonnenbalkon lädt zum Verweilen ein (Südwestausrichtung).
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Quelle: www.immowelt.de
356.036,00 €
3,5 Zi.
83,19
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Wohnung
Überzeugen Sie sich selbst von dieser 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 83,19 qm. Sie befindet sich im Erdgeschoss von Haus 4 und ist für den cleveren Rechner. Sie suchen eine super Anlage und Werte, die bleiben? Dann sind Sie hier genau richtig! Hier
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bekommen Sie Luxus für wenig Geld - Überzeugen Sie sich von Qualität und Lage. Entweder Sie ziehen selbst ein oder Vermieten - Entscheiden Sie selbst! Bei Wohnungsvermietung rechnet sich das von allein. Die barrierefreie Wohnung hat eine ideale Größe und Aufteilung für den Immobilieneinsteiger. Erleben Sie stilvolle Wohnkultur in grünem Umfeld. Die elegante Wohnung eignet sich ideal für alle, die Mitten im Leben stehen und dennoch auf den eigenen individuellen Lebensstil nicht verzichten möchten. Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt in dem offenen, schönen Wohnbereich mit Küche. Durch einen Flur gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern. Gegenüber finden Sie das modern ausgestattete Badezimmer, dass keine Wünsche offenlässt. Ein sepa
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Quelle: www.immowelt.de
357.991,00 €
3,5 Zi.
86,34
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Wohnung
In Kürze bezugsfertig: Diese 3,5 Zimmer Neubauwohnung mit ca. 86,34 qm vermittelt Ihnen ein besonderes Wohn-und Lebensgefühl! Die überwiegend bodentiefen Fensterelemente verleihen den Wohnräumen ein besonderes Licht und ein Eiche-Naturholzparkett
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in allen Wohnräumen, kombiniert mit einer Fußbodenheizung, macht das Wohnen zu einem Erlebnis. Ein moderner Grundriss, ein eigener Gartenanteil und eine hochwertige Ausstattung erwarten Sie hier. Die Immobilie besticht durch eine ideale Raumaufteilung. Der repräsentative und einladende Wohnbereich mit der offenen Küche lädt zum Verweilen ein. Treffen Sie sich hier mit Ihren Lebensmenschen auf anregende Gespräche und zu kulinarischen Hochgenüssen! Das Badezimmer beeindruckt durch seine gehobene, moderne Ausstattung und ermöglicht eine entspannte Auszeit vom Alltag! Geniessen Sie die Sonne auf der Terrasse und den Blick in Ihren eigenen privaten Garten, welcher zur Entspannung und Erholung einlädt. Zusätzlich werden 2 Aussenstellplätze a EUR 13.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
81
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Schöne, aus 2 Wohnungen zusammengelegte 4 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus in Dauchingen. Pfiffiger Grundriss und gute Austattung. Im unteren Bereich der Maisonette befindet sich die Diele, das Wohn-/Esszimmer, eine kleine Küche die mit
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einer Milchglasschiebetür zu schließen ist. Ebenfall befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Wohnebene. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann als Schlafzimmer, aber auch als separates Esszimmer oder Gästezimmer bzw. Büro genutzt werden. Eine Wendeltreppe führt in das obere Geschoß. Hier ist das durch eine Glastüre abgetrennte, besondere Badezimmermit mit Raumsparbadewanne und elektrischem Oberlicht. Aber auch die beiden Schlafzimmer sind mit Ihrer Dachschräge etwas Besonderes. Beide Zimmer haben Zugang zum Balkon. Auf dieser Etage befindet sich noch ein sehr nützlicher Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG. Ebenfalls befindet sich ein Wasch/Trockenraum im UG. Eine abschließbare Einzelgarage ist Bestandteil der Wohnung und im Kauf
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Quelle: www.immowelt.de
363.384,00 €
3,5 Zi.
88,2
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt. Diese herrliche 3,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen und ist ideal für alle Generationen geeignet. Die Wohnung hat ca. 88 qm und ist
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in Kürze bezugsfertig. Der praktische und moderne Grundriss wird Sie begeistern und bietet Ihnen viel Platz und Flexibilität. Ein geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen ein weiteres Zimmer: ob als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer- Entscheiden Sie selbst. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug, bodentiefe Fensterelemente, Fußbodenheizung und tageslichthelle Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung bieten Ihnen einen Komfort, auf den Sie nicht mehr verzichten möchten. Um sich den individuellen Bedürfnissen aller Generationen und Lebenssituationen anzupassen, sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Damit
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
4 Zi.
125,21
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Wohnung