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1/30
309.000,00 €
11 Zi.
208
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das absolut interessante Objekt ist besonders für große Familien bzw. Mehrgenerationen, für Arbeit und Wohnen oder zur Vermietung geeignet. Sie erwerben ein Grundstück mit zwei Wohnhäuser und einem sonnigen Garten. Das Grundstück besticht durch
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seine Ortsrandlage mit Blick ins Grüne.
Das Einfamilienhaus Nr. 11 wurde 1938 erbaut und mehrfach saniert. Es ist das große Wohnhaus vorne. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 qm und ist auf 2 Etagen gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer und eine geräumige abgeschlossene Küche, ein Kinderzimmer sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, davon hat ein Zimmer einen Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Kellergeschoss befinden sich drei Kellerräume, ein Heizungsraum und ein Raum für die Öltanks.
Das nach hinten versetzte Einfamilienhaus Nr. 9 wurde im Jahr 1956 erbaut und mehrmals umgebaut.
Das
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
7 Zi.
252,53
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1950 erstellt Wohnhaus wurde 1982 vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss neu erstellt. Der Giebel wurde gedreht, so dass auch das Dach neu eingebaut wurde. Im Anbau ist eine Schreinerwerkstatt mit ca. 70 qm und im OG zu sanierende Wohnräume
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mit ca. 40 qm (Dachschräge und Gauben) vorhanden. Zwei Fertiggaragen sowie ein Anbau für Lagermöglichkeiten sind auf dem Grundstück gestellt. Vor dem Anbau ist noch Platz für 3 KFZ Stellplätze.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
6,5 Zi.
140
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Flurstück: 1074/14 mit 993 m² - 2 Familienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche 1074/15 mit 2262 m² - Wiese / Acker – Grünfläche Beschreibung: Das Zweifamilienhaus bietet auf ca. 140 m², auf drei Etagen ausreichend Platz für die gesamte Familie.
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Durch den Sanierungs- und Renovierungsbedarf kann man dem alten Haus zu neuem Glanz verhelfen und es wie gewünscht gestalten. Im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit Essecke sowie separates WC und Bad mit Wanne und Dusche und Einbauschränken. Im Dach gibt es noch mal ein Zimmer mit Vorraum und Dachboden auf ca. 16 m². Der Keller befindet sich im Souterrain und hat nach Süden Tageslicht mit Terrasse zum Garten. Im Garten befindet sich ein Gewächshaus und eine größere Holz-Scheune. Die beiden Garen sind unterkellert und vom Keller begehbar (unteranderem Öl-Raum). Das Haus steht derzeit leer und ist ausgeräumt. Zusätzlich gibt es 2 Garagen die unterkellert sind. Leichte Feuchtigkeitsmerkmale n
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
74,07
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine bereits freie und attraktive Eigentumswohnung in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Creußen. Die gepflegte und ansprechende Wohnung umfasst insgesamt ca. 74,07 m2 Wohnfläche und verteilt diese auf ein
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gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein großes Tageslichtbad, eine geräumige Küche, einen Abstellraum und einen Flur mit vielen Stellflächen sowie das großzügige Wohnzimmer mit einem großen Sonnenbalkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einzelgarage für 14.000 Euro oder ein Außenstellplatz für 7.000 Euro erworben werden, dies erspart die tägliche Parkplatzsuche. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Sie ist bereits frei und kann direkt selbst bezogen oder rentabel neu vermietet werden. Die Bilder stammen aus einer ähnlichen Nachbarwohnung. Die helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten Stock also 3.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
51,58
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine vermietete und attraktive Eigentumswohnung in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Creußen. Die gepflegte und ansprechende Wohnung umfasst insgesamt ca. 51,58 m2 Wohnfläche und verteilt diese auf ein
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gemütliches Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, eine geräumige Küche, einen Abstellraum und einen Flur mit vielen Stellflächen sowie das großzügige Wohnzimmer mit südwestlicher Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer baugleichen Nachbarwohnung mit derselben Aufteilung. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einzelgarage für 14.000 Euro oder ein Außenstellplatz für 7.000 Euro erworben werden, dies erspart die tägliche Parkplatzsuche. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Sie ist derzeit vermietet. Die Wohnung ist seit Dezember 2021 für 354 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 3 Monaten verbunden. Dies entspricht ei
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Quelle: www.immowelt.de
711.999,00 €
8 Zi.
262,37
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der Generation 7 stehen Ihnen zwei großzügige Wohneinheiten zur Verfügung, die entweder für den persönlichen Gebrauch in der Nähe Ihrer Angehörigen oder zur Vermietung genutzt werden können. Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen
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und bietet drei Schlafzimmer, was ausreichend Platz für Ihre Familienplanung schafft. Ein Dachflächenfenster bringt Sonnenlicht direkt in Ihr Badezimmer und verwandelt es in eine erholsame Wohlfühlzone. Generation 7 - ein Zuhause mit zwei fantastischen Wohnungen.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
102
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Wohnung
4 ZimmerTerrassenwohnung mit Gartenalleinnutzung in einem 3 Familienhaus Saniert Pelletsheizung Neue Wasserinstallation Neue Elektroinstallation Neue, Terrasse Neue 3-Fachverglasste Fenster Neues Bad Neue Fliesen und Parkettböden
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
51,84
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine bereits freie und attraktive Eigentumswohnung in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Creußen. Die gepflegte und ansprechende Wohnung umfasst insgesamt ca. 51,84 m2 Wohnfläche und verteilt diese auf ein
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gemütliches Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad, eine geräumige Küche, einen Abstellraum und einen Flur mit vielen Stellflächen sowie das großzügige Wohnzimmer mit südwestlicher Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einzelgarage für 14.000 Euro oder ein Außenstellplatz für 7.000 Euro erworben werden, dies erspart die tägliche Parkplatzsuche. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Sie ist bereits frei und kann direkt selbst bezogen oder rentabel neu vermietet werden. Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im ersten Stock von drei. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit hell. Die geräumige Küche bietet Platz für
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
8 Zi.
161
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Haus
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Creußen! Dieses unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde stilgetreu modernisiert. Betritt man den Eingangsbereich der Wohnung, sticht sofort das "Sichtfachwerk" ins Auge. Die Wohnung im
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Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, Badezimmer und 3 Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon auf der straßenabgewandten Seite, mit Blick aufs Grüne. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden vormals als Metzgerei genutzt. Derzeit wird dort von den Eigentümern ein Partyservice betrieben. Idealerweise bleiben die Eigentümer nach Verkauf als Mieter im Haus. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Schaffen Sie sich erste Eindrücke durch unsern virtuellen Rundgang!
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
16 Zi.
1.981
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Haus
In Creußens zentralster Lage erwartet Sie dieses ehemalige Fabrikgebäude mit separatem Wohnhaus und einer nutzbaren Gesamtfläche von ca. 1.981 m². Beide Anwesen liegen auf einem ca. 1.442 m² großen Grundstück, befinden sich in einem sehr
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gepflegten Zustand, sind leerstehend und damit sofort umbaubereit. Für einen Highlightpreis von nur 400 € pro Quadratmeter nutzbarer Fläche erhalten Sie hier ein Objekt in zentralster Innenstadtlage, einem sehr gepflegten Zustand, sofort umbaubereit und einmaligem Potenzial, welches Sie so nicht wiederfinden werden. Das gesamte Areal mit ca. 1.442 m² Grundstück besteht aus zwei verschiedenen Flurnummern, jeweils mit dem Fabrikgebäude (Grundstück 970 m²) und dem Wohnhaus (Grundstück 472 m²). Die sehr gepflegte ehemalige Lederproduktion besitzt drei Etagen und einen großen Dachboden mit einer Gesamtfläche von ca. 1.650 m². Das im Jahr 1930 massiv erbaute Gebäude steht unter Ensembleschutz und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Deckenhöhe
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
62,62
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine vermietete und attraktive Eigentumswohnung in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Creußen. Die gepflegte und ansprechende Wohnung umfasst insgesamt ca. 62,62 m2 Wohnfläche und verteilt diese auf ein
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gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine geräumige Küche mit Speisekammer und einen Flur mit vielen Stellflächen sowie das großzügige Wohnzimmer mit einem großen Sonnenbalkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer baugleichen Nachbarwohnung mit derselben Aufteilung. Ein Außenstellplatz für 7.000 Euro rundet das Angebot ab, dies erspart die tägliche Parkplatzsuche. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung ist seit August 2018 für 373,20 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 6 Monaten verbunden. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 5,96 Euro je qm. Die Miete kann zukünftig selbstverständlich noch gesteigert w
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Quelle: www.immowelt.de
1.397.000,00 €
12 Zi.
544,39
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben in einer exquisiten Villa mit beheiztem Pool, 12 Zimmern und einem Grundstück, das von einer märchenhaften Aussicht gekrönt wird. Ihre Suche nach einer luxuriösen Villa mit offener und lichtdurchfluteter
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Architektur in idyllischer Alleinlage hat hier ein Ende. Ein ruhiges und privates Domizil. Eingebettet in eine gepflegte Gartenlandschaft mit einladender Poolanlage, uneinsehbarer Terrasse mit einzigartiger Weitsicht und vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten. Das Haupthaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von sagenhaften 467m² und beeindruckt mit durchgehend erstklassigen Materialien. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 100m² besticht durch seine offene Gestaltung und bietet dank bodentiefer Fensterfronten einen herrlichen Ausblick in den Garten. Angrenzend daran befindet sich ein stilvoller Wintergarten, der den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird. Die moderne Küche harmoniert elegant mit dem Wohnraum
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
7 Zi.
127
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 127 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Durch den Sanierungs- und Renovierungsbedarf kann man dem alten Haus zu neuem Glanz verhelfen und es wie gewünscht gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich das
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Wohnzimmer, ein Nebenzimmer, das Esszimmer und die Küche sowie zwei Abstellräume und ein Badezimmer. Über den großen Abstellraum kommt man in den Garten. Im kleinen Abstellraum gelangt man über eine Lukentür in den Keller. Im Obergeschoss bieten weitere vier Zimmer Platz. Vom Flur aus kann man auf die geräumige und überdachte Terrasse. Zum Objekt gehört ein Garten, eine Garage mit elektrischem Tor und zwei alte Scheunen. Das Haus steht derzeit leer. Feuchtigkeitsmerkmale im gesamten Haus. Starker Sanierungsbedarf vorhanden. Der Keller befindet sich hälftig unter der Scheune und ist bereits mit Stützen stabilisiert.
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Quelle: www.immowelt.de
122.000,00 €
2 Zi.
60
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kleine Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
Raumaufteilung
Die Wohnanlage befindet sich oberhalb vom Kappelberg
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Quelle: www.immowelt.de
583.999,00 €
4 Zi.
143,26
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dauerbrenner Home 5 begeistern. Das offene Raumkonzept lässt viel Spielraum für Ihre Wohnideen. Das Erdgeschoss kombiniert Wohnbereich, Essbereich und Küche. Im Dachgeschoss bietet das moderne Einfamilienhaus drei Schlafzimmer und ein helles Bad.
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Mit fast 144 m² Gesamtfläche, verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke, finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause. Entdecken Sie die Vorteile unserer Servicepakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen. Das Einfamilienhaus ist mit KFW 40+ QNG und dazugehörigen Solaranlage mit Speicher geplant. Wir beraten Sie ausführlich zu KFW-Förderungen und Zinssubvention. Bei allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Wir garantieren eine termingerechte Fertigstellung Ihres Traumhauses zum Festpreis. Unsere Häuser sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, z.B. einer Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach ve
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
62,35
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Creußen, einer schönen Kleinstadt im Landkreis Bayreuth. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1967 in Massivbauweise erstellten Wohnanlage, welche aus drei Mehrfamilienhäusern
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besteht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele von etwa 8,95 m². Zu Ihrer Rechten befindet sich das komfortable, neu geflieste Badezimmer mit einer Fläche von ca. 5,07 m², ausgestattet mit einer modernen Dusche, Waschbecken, Toilette und großem Fenster. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist in dem Bad ebenfalls vorhanden. Angrenzend liegt die etwa 9,42 m² große Küche, die durch eine praktische Speisekammer von ca. 1,25 m² ideal ergänzt wird – perfekt zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Küchengeräten. Am Ende des Flurs erwartet Sie das weitläufige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Größe von etwa 21,13 m² und direktem Zugang zum ca. 5,80 m² großen Balkon, von welchem Sie einen traumhaften Ausblick über die Dächer Creußen
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
106
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
9 Zi.
410
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Haus
Direkt am einzigartigen Bierquellen-Wanderweg mit direktem Blick in die Natur erblicken Sie dieses traumhafte, in kanadischer Holzblockbauweise erbaute Juwel für Gastronomen und Tourismusunternehmer. Dieses im Jahr 2009 errichtete Gasthaus ist ein
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wahres Meisterwerk und bietet derzeit eine florierende Gaststätte mit 85 Sitzplätzen im Erdgeschoss mit einem großzügigen Biergarten sowie sieben gemütliche Ferienzimmer im Obergeschoss. Eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem wahren Schatz der Visionen. Die Lage direkt am berühmten Bierquellen-Wanderweg verspricht zahlreiche Kunden für jede Art der Nutzung. Das Gasthaus ist eine von vier Privatbrauereien, die fester Bestandteil des bekannten Wanderweges sind und somit Gäste von nah und fern anzieht. Zum Preis von nur 629.000€ haben Sie die einmalige Gelegenheit, dieses wunderschöne Gasthaus zu erwerben und ganz nach Ihren Vorstellungen fortzuführen. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, vielseitiger Nutzu
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
81
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Wohnung
3 Familienhaus Sanierte 4 Zimmer Etagenwohnung mit ca.81m² und 1 Stellplätz Pelletheizung Neue 3-fachverglaste Fenster Neue Heizkörper Neue Türen Neues Bad Neuer Balkon( wird noch geliefert und eingebaut Neuer Parkett Neue Wasserleitungen Neue
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Elektroinstallation Großer Kellerraum Bezug Frühling 2024
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
102
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Wohnung
3 Familienhaus Sanierte 4 Zimmer Etagenwohnung mit ca.102m² und 2 Stellplätzen Pelletheizung Neue 3-fachverglaste Fenster Neue Heizkörper Neue Türen Neues Bad Neuer Parkett Neue Wasserleitungen Neue Elektroinstallation Neuer Balkongeländer aus
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Edelstahl und Glas Großer Kellerraum Bezug Frühling 2024