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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
118,14
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Gepflegtes Endreihenhaus mit günstiger Erbpacht (oder Eigentum). Ein sehr schön angelegter und doch pflegeleicher Garten lädt zum Verweilen ein. Eine Terrasse im Erdgeschoss mit einer großen Markise und ein Balkon / Loggia im
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Obergeschoss von 2 Zimmern betretbar - bieten weiteren Freiraum. Das Haus (ca. 118 m² Wohnfläche) verfügt vier große, helle Zimmer auf zwei Etagen, einen geräumigen und gedämmten aber noch nicht ausgebauten Dachboden. Das Haus beinhaltet einen beheizbaren Vollkeller (ca. 60 m² Nutzfläche) - der auch über eine Außenkellertreppe erreichbar ist. Hervorzuheben ist das helle Wohn-/Eßzimmer mit gr. Fensterfronten. Die komfortabel ausgestattete separate Küche nebst Sitz-Tresen befindet sich unmittelbar angrenzend an den Eßzimmerbereich. In der oberen Etage befinden sich 3 Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer) und ein renoviertes Vollbad (mit Fenster) mit Dusche und Badewanne. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche und alle gr. Fenster im E
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
4 Zi.
202
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Neben vier schönen Zimmern zählen drei Badezimmer zu dem Haus. Das 1910 erbaute Gebäude wird per Gasheizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Die Nolte Küche mit Mitteltresen wurde im
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Dezember 2022 erneuert. Ein aktueller Bedarfsausweis ist außerdem erstellt und liegt vor, die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Die Villa ist isoliert und durch die American Shutters im Sommer kühl und im Winter werden Kältebrücken durch die Fenster und Terrassentüren vermieden. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 940 Quadratmetern des dazugehörenden, immer Grün angelegtem Grundstücks können Sie entspannen, zum verweilen stehen 4 Terrassen, wobei eine mit 60m² inklusive Außenküche überdacht ist und Wetterunabhängig immer genutzt werden kann, zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über 4 Garagen mit elektrische Garagentoren und 2 Stellplätzen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 920.000 Euro. B
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3,5 Zi.
75
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem 1972 errichteten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen insgesamt ca. 75 m² Wohn- und Nutzfläche. Auf dieser Fläche werden Ihnen 4 Zimmer (davon zwei halbe), eine Küche mit Durchreiche und ein
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Tageslicht-Vollbad geboten. Sowohl von der Küche als auch vom Büro und Wohnzimmer gelangen Sie auf die blickdichte, ca. 20 m² große Terrasse. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und auf dem Parkdeck freie Parkmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist die Wellnessanlage im Haus. Hier stehen Ihnen Sauna und Swimmingpool zur Verfügung! Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
87
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
?Zum Verkauf steht ein ehemaliges Pförtnerhaus eines Herrenhauses. Umgeben von Wald und dennoch Stadtnah liegt dieses um 1910 erbaute Haus vor den Toren Hamburgs. Mit seinen etwa 87qm und halb unterkellert bietet es Platz für Alleinstehende, Paare
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oder kleine Familien. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer (mit Kaminanschluss), ein Esszimmer mit Gartenzugang, der Küche, dem Badezimmer und dem Kellerzugang. Auf dem Treppenabsatz der schönen Holztreppe befindet sich ein Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer, eines mit Gartenblick, das Zweite mit Blick auf das wunderschöne Herrenhaus "Lunugala", befinden sich im Obergeschoss. Des Weiteren gibt es einen kleinen Dachboden. Das Grundstück umfasst 700qm. Der Naturbelassene Garten schenkt Ruhe und Entspannung und beherbergt Gäste wie Eichhörnchen, Rehe und andere freundliche Tiere. Ein Carport inklusive Regengeschützer kleiner Sitzecke mit Blick in den Garten befinden sich neben dem Haus. Ein kleines Gartenhäuschen und Holzunterstände befinde
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Quelle: www.immowelt.de
498.500,00 €
8 Zi.
195
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Haus
Das angebotene sehr individuelle Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnen und Arbeiten par Excellence! Eine zuletzt als Praxiseinheit ebenerdig genutzte und perfekt für Gewerbe in Barsbüttel gelegene Fläche, ergänzt das Leben mit der Familie auf
...
insgesamt ca. 195 m², wovon ca. 68 m² auf die Praxiseinheit fallen. Ob Praxis, Versicherungsagentur oder andere Dienstleistungen - hier kann sich fast jeder wohl fühlen. Allein für die Kunden stünden zwei Außenstellplätze zur Verfügung unabhängig von der privaten Doppelgarage und den davor liegenden zwei weiteren Stellplätzen. Selbstverständlich wäre auch mit wenigen Umbauten ebenerdiges Generationenwohnen umsetzbar. Der einzige Haken ist ein Wohnrecht, welches noch bis Mitte Oktober 2026 verbrieft ist. Es werden dafür sämtliche Nebenkosten für das Haus von den Bewohnern gezahlt. Sollten die Bewohner schon vorher ausziehen, stünde selbstverständlich schon die gesamte Einheit zur freien Verfügung. Das Wohnrecht wurde im Angebotspreis bereits berücksi
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Quelle: www.immowelt.de
498.500,00 €
8 Zi.
195
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene sehr individuelle Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnen und Arbeiten par Excellence! Eine zuletzt als Praxiseinheit ebenerdig genutzte und perfekt für Gewerbe in Barsbüttel gelegene Fläche, ergänzt das Leben mit der Familie auf
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insgesamt ca. 195 m², wovon ca. 68 m² auf die Praxiseinheit fallen. Ob Praxis, Versicherungsagentur oder andere Dienstleistungen - hier kann sich fast jeder wohl fühlen. Allein für die Kunden stünden zwei Außenstellplätze zur Verfügung unabhängig von der privaten Doppelgarage und den davor liegenden zwei weiteren Stellplätzen. Selbstverständlich wäre auch mit wenigen Umbauten ebenerdiges Generationenwohnen umsetzbar. Der einzige Haken ist ein Wohnrecht, welches noch bis Mitte Oktober 2026 verbrieft ist. Es werden dafür sämtliche Nebenkosten für das Haus von den Bewohnern gezahlt. Sollten die Bewohner schon vorher ausziehen, stünde selbstverständlich schon die gesamte Einheit zur freien Verfügung. Das Wohnrecht wurde im Angebotspreis bereits berücksi
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498.500,00 €
8 Zi.
195
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene sehr individuelle Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnen und Arbeiten par Excellence! Eine zuletzt als Praxiseinheit ebenerdig genutzte und perfekt für Gewerbe in Barsbüttel gelegene Fläche, ergänzt das Leben mit der Familie auf
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insgesamt ca. 195 m², wovon ca. 68 m² auf die Praxiseinheit fallen. Ob Praxis, Versicherungsagentur oder andere Dienstleistungen - hier kann sich fast jeder wohl fühlen. Allein für die Kunden stünden zwei Außenstellplätze zur Verfügung unabhängig von der privaten Doppelgarage und den davor liegenden zwei weiteren Stellplätzen. Selbstverständlich wäre auch mit wenigen Umbauten ebenerdiges Generationenwohnen umsetzbar. Der einzige Haken ist ein Wohnrecht, welches noch bis Mitte Oktober 2026 verbrieft ist. Es werden dafür sämtliche Nebenkosten für das Haus von den Bewohnern gezahlt. Sollten die Bewohner schon vorher ausziehen, stünde selbstverständlich schon die gesamte Einheit zur freien Verfügung. Das Wohnrecht wurde im Angebotspreis bereits berücksi
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
76,89
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und ruhige Hochparterre-Wohnung mit drei Zimmern und zwei Loggien ist 76,89 m2 groß und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien. Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer: 21,46 m2 ; Schlafzimmer: 13,22 m2 ; Kinderzimmer: 8,67
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m2 ; Küche: 11,70 m2 ; Bad 3,92 m2 ; Flur: 9,40 m2; 1. Loggia Südseite: 9,47 m2 - begehbar von Küche & Wohnzimmer; 2. Loggia Nordseite: 7,58 m2 - begehbar vom Schlafzimmer.
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398.000,00 €
1.216
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein unerschlossenes Baugrundstück mit gültigem Bebauungsplan und einer Fläche von ca. 1.216 m². Dieses ist Teil eines kleinen Baugebiets mit lediglich drei Teilgrundstücken. Die beiden anderen
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Teilgrundstücke sind bereits verkauft. Die Grundstücksfläche verfügt über ein großes Baufenster für ein Einzel- und Doppelhaus. Es ist laut B-Plan eine Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus und maximal 4 Wohneinheiten möglich. Der Abriss, die Neuvermessung und Aufteilung in drei neue Teilgrundstücke ist bereits erfolgt. Die hierfür entstandenen Kosten sind rückwirkend anteilig zu 1/3 vom Käufer zu tragen. Es gilt der neu von der Gemeinde Barsbüttel aufgestellte Bebauungsplan Nr. 3.2 in der 1. Änderung: + allgemeines Wohngebiet + offene Bauweise + GRZ I: 0,25 + GRZ II: 0,5 (auch für Terrassen) + GFZ: keine Vorgabe + ein Vollgeschoss (zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss) + keine Apartment- oder Mehrfamilienhäuser + Vorgaben zu First- und Traufhö
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
397
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück für ein Einfamilienhaus von Privat in Barsbüttel Ortsteil Willinghusen zu verkaufen. Das Grundstück soll im Rahmen der Realteilung veräußert werden. Das Grundstück ist unbebaut und befindet sich in 2. Reihe der Bestandsbebauung.
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Die Nachbarbebauung besteht ausschließlich aus Ein- oder Zweifamilienhäusern. Die Abmessung des Grundstückes (gelb markiert) beträgt in der Breite 15,35 m (Nord/Süd) und in der Länge 25,90 m (Ost/West). Das maximale Baufenster beträgt in der Breite ca. 9,20 m (Nord/Süd) und in der Länge bis zu ca. 17 m (Ost/West). Die zulässige Überschreitung der östlichen Baugrenze um 3 m ist im Rahmen des Bauvorbescheides erwirkt worden. Die Zuwegung (blau) wird über ein Geh-, Wege- Fahr- und Leitungsrecht im Grundbuch gesichert. Das im Angebot platzierte Beispielhaus ist ein Vorschlag der möglichen Bebauung mit einem Einfamilienhaus von rd. 140 qm Wohnfläche. Der Bauträger kann ggf. vermittelt werden, es besteht aber keine Bauträgerbindung oder Baubindung. Die
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
35
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 1-Zimmerwohnung in Barsbüttel-Zentrum. Kapitalanlage oder erste Wohnung für den Nachwuchs. NKM 2.952 €, Hausgeld 173 €/Monat, Balkonsanierung im Jahr 2019
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
314.000,00 €
5 Zi.
96
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 95,6 m² sowie eine Garage. Es wurde im Jahr 1965 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerflur, 3 Kellerräume und
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den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie eine Terrasse (56,4 m²). Das Obergeschoss verfügt über einen Flur und 4 Zimmer mit einer Gesamtfläche von 39,2 m². Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Das Wohngebäude weist einen erheblichen Reparaturstau und generellen Renovierungsbedarf auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 314.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f
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Quelle: www.immowelt.de
442.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, bestehend aus einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern sowie ein Gartenabstellhaus. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1990 und umfasst im
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Erdgeschoss eine Diele, einen Heizungsraum, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit einer Gesamtfläche von 69,93 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Bad/WC, zwei Kinderzimmer und ein Abstellraum auf einer Fläche von 50,16 Quadratmetern. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Das Gebäude wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, wobei die Wohnungen nicht separat abgeschlossen sind. Insgesamt zeigt das Wohnhaus in einigen Bereichen Vernachlässigung, ist aber noch in einem zufriedenstellenden Zustand, der dem Baujahr entspricht. Es sind einige Baumängel und Instandhaltungsbedarf vorhanden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefoni
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ohne Provision! Sie kaufen das Grundstück inklusive Haus und Anschlüsse direkt von uns. Neubau 4 DHH als Effizienzhaus 55 mit einer sehr soliden Ausstattung. Die 2 Baugrundstücke liegen in 22885 Barsbüttel/ Stemwarde gegenüber der Schulstraße 2
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links rein (etwas versteckt, daher sehr ruhig). Es wird ein neuer Straßenname von der Gemeinde vergeben. Es ist eine Privatstraße, die noch von uns hergestellt wird, inklusive Pflasterarbeiten usw... Kleine Änderungen können noch erfolgen (z.B. Fliesen) Sie kaufen hier eine fertige DHH in KfW 55 inkl. aller Anschlüsse. (Telefon Käufer). - 120qm Wohnfläche DIN 277 zzgl. ca. 30 qm Ausbaureserve im Studio / Spitzboden Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung. Ihr Vorhaben: Kauf einer Doppelhaushälfte inklusive Grundstück und Baunebenkosten zum Festpreis. Bei Finanzierungsfragen mit erstklassigen Konditionen, rufen Sie bitte Herrn Alexander Jürges unter 0179 - 1369844 an. Finanzierungen machen wir nur für eigene Objekte.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ohne Provision! Sie kaufen das Grundstück inklusive Haus und Anschlüsse direkt von uns. Neubau 4 Exklusive DHH als Effizienzhaus 40 mit einer sehr gehobenen Ausstattung. Die 2 Baugrundstücke liegen in 22885 Barsbüttel/ Stemwarde gegenüber der
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Schulstraße 2 links rein (etwas versteckt, daher sehr ruhig). Es wird ein neuer Straßenname von der Gemeinde vergeben. Es ist eine Privatstraße, die noch von uns hergestellt wird, inklusive Pflasterarbeiten usw... Kleine Änderungen können noch erfolgen (z.B. Fliesen, Parkett oder Designboden). Sie kaufen hier eine fertige DHH in KfW 40 inkl. aller Anschlüsse. (Telefon Käufer). - 120qm Wohnfläche DIN 277 zzgl. ca. 30 qm Ausbaureserve im Studio / Spitzboden Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung. Ihr Vorhaben: Kauf einer Doppelhaushälfte inklusive Grundstück und Baunebenkosten zum Festpreis. Bei Finanzierungsfragen mit erstklassigen Konditionen, rufen Sie bitte Herrn Alexander Jürges unter 0179 - 1369844 an. Finanzierungen machen wir nur für ei
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
1.000
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Grundstück
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442.000,00 €
120
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1990, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 120m², Instandhaltungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
110
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Objekt besticht insbesondere durch seine behagliche Wohlfühlatmosphäre und die gemütliche Wohnküche.