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499.900,00 €
2 Zi.
64,51
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
?? Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung und gehen Sie mit uns auf eine Entdeckungsreise durch dieses schöne Wohn-Ensemble. Die Anlage ist vollständig fertiggestellt und neben unserer traumhaft eingerichteten Musterwohnung können auch alle
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weiteren verfügbaren Wohnungen, sowie das Gemeinschaftseigentum und das idyllische Grundstück besichtigt werden: ? Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Termin mit uns! zweiklang@immomedia.de www.zweiklang-wohnen.de 089-21 63 41 50 ?? Wo? Schützenstraße 10C 83646 Bad Tölz Es erwarten Sie herrliche 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Kauf im beliebten Tölzer Kurviertel. Von der Garten-Traum-Wohnung bis zur schicken Dachgeschoss-Maisonette ist für jeden Geschmack etwas dabei. Kommen Sie uns besuchen, wir freuen uns auf Sie! + + + + + Ihre Vorteile im Neubau-Wohn-Ensemble ZWEIKLANG Bad Tölz: + Sofort beziehbar: Jetzt zuschlagen und gleich in Ihre neue Traumwohnung einziehen. Der Bezug der Wohnungen ist ab sofort möglich. Besichtigungen und Terminverei
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689.000,00 €
5 Zi.
119
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Doppelhaushälfte in Bad Tölz bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld sowohl für Familien, die sich eine gemütliche Umgebung wünschen, als auch für Paare, die viel Platz und
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Flexibilität schätzen. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit drei großen Fenstern und einer Terrassentür bildet den zentralen Treffpunkt und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Tage verbringen oder Freunde und Familie empfangen. Vom Flur aus gelangen Sie in ein separates WC, ein Badezimmer und ein kleines Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Die geräumige Küche mit angrenzender Vorratskammer bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss lädt zu ruhigen Stunden ein und ist bequem erreichbar. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
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1.490.000,00 €
3 Zi.
219,34
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten Penthousewohnung, die höchste Wohnqualität und stilvolles Design auf harmonische Weise vereint. Diese modern gestaltete Wohnung, die im Dezember 2018 fertiggestellt wurde, besticht durch ihre offene
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Raumkonzeption und bodentiefen Fenster, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen einen Rückzugsort voller Ruhe und Entspannung bieten. Der offene Wohnbereich, in dem Küche und Wohnraum harmonisch ineinanderfließen, lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die zeitlose und äußerst moderne Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien und clevere Details, die Ihr Lebensgefühl unterstreichen. Ein Highlight der Penthousewohnung sind die drei überdachten Balkone, die jeweils nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet sind. Genießen Sie den Morgenkaffee im warmen Sonnenlicht, entspannen Sie am Nachmittag bei einem guten Buch oder lassen Sie den Tag bei
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Quelle:
www.immowelt.de
685.000,00 €
4 Zi.
137,67
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
* moderne Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss * die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossfläche * gut geschnittener Grundriss für optimale Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten * gepflegtes Mehrfamilienhauses *
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Massivbauweise, Baujahr 1973 - Wohngebäude mit 10 Einheiten * Holzfenster, doppeltverglast * moderne Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis inkludiert * Stellplatz in Reihengarage im Kaufpreis inkludiert
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1/10
980.000,00 €
4 Zi.
140
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sich am Stadtrand von Bad Tölz befindende, familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 2011 fertig gestellt und ist bis heute kaum bewohnt worden. So sind auch noch einige Restarbeiten zu erstellen. Die Gartenanlage ist bisher nicht fertig
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gestellt. Es sind Aussenstellplätze vorhanden. Ein Carport könnte anstelle der Aussenstellplätze noch gebaut werden. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss mit Kniestock und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine wunderbar eingerichtete, neuwertige Küche und der sich direkt anschließende Essbereich mit Ausgang zum Garten. Der nach Südwesten ausgerichtete Wohnraum besticht durch eine Art Erker mit Zugang zur Terrasse. Ein Anschluss für den Einbau eines Holzofens ist vorhanden. Im Gäste WC ist noch eine kleine Dusche untergebracht. Eine sehr schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und einem überdachten Balkon in Südausrichtung. Im Kellerbereich befind
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1.650.000,00 €
9 Zi.
207
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung Zum Verkauf steht ein eingeschossiges Wohnhaus mit zwei separat zugänglichen Wohnungen. Die leerstehende Hauptwohnung ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m²: Die Wohnung
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betritt man über die Diele und gelangt in den großzügigen, offenen Wohnbereich. Von hier geht es in die Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, das große und helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den beiden Terrassen und über einen weiteren Flur zum hinteren Teil der Wohnung. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können, zwei Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. Im hochwertig ausgebauten und gut nutzbaren Keller ist Platz für die Ölheizung, drei Zimmer, zwei Kellerräume und ein WC. Die vermietete Einliegerwohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem großen Wohn-/Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einer Terrasse bei einer Wohnfläche von ca. 75 m². Aus Disk
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219.000,00 €
2 Zi.
40
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese hier zum Kauf angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem älteren, aber gut erhaltenem und gepflegten Mehrfamilienhaus mitten im Kurviertel von Bad Tölz. Das Haus wird laufend gewartet, das Dach wurde im
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vergangenen Jahr instandgesetzt, die Balkone repariert. 2022 wurde die Heizung erneuert. Im Moment stehen keine größeren Reparaturen ins Haus.
Raumaufteilung
Diese sehr helle Wohnung erreicht man über ein ansprechendes Treppenhaus im 1. Obergeschoss. Ein zentraler kleiner Flur verbindet alle Räume: Geradeaus die Küche mit dem Austritt auf den Balkon, gleich rechts das Wohnzimmer, links das Schlafzimmer und das Duschbad. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer ausgestattet, in der Küche und der Diele ist der Parkettboden mit einem strapazierfähigen Teppichboden belegt. Das Bad ist braun gefliest und verfügt über eine Toilette, einem Waschbecken einer Dusche und einem Fenster. Zur Wohnung gehört ein praktischer Abst
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1/10
890.000,00 €
8 Zi.
221,81
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen eine interessante Kapitalanlage? Oder haben Sie eine große Familie? Wollen mit mehreren Generationen unter einem Dach leben? Brauchen Platz zum Arbeiten aus dem Home-Office? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese gepflegte
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Doppelhaushälfte verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen. Im Erdgeschoss (mit Terrasse und Zugang zum Garten) sowie im Obergeschoss (mit Balkon und großer Terrasse auf dem Garagendach) verfügen die Wohnungen über jeweils 3 Zimmer. Im Dachgeschoss findet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Im Keller sind neben 4 Kellerabteilen auch verschiedene Gemeinschaftsräume. Das Haus selbst ist in einem guten Pflegezustand. Die Lage ist begehrt - hier findet nur Anliegerverkehr statt. In die Innenstadt laufen Sie ca. 15 Minuten zu Fuß. Kurze Wege zu Schule, Isar, Krankenhaus und Supermarkt sind gegeben. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie 3 Außenstellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Derzeit sind alle 3 Wohneinheiten vermietet,.
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750.000,00 €
2 Zi.
95,22
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
In einem kleinen, sehr gepflegten Wohnhaus, aus dem Baujahr 2004, erwartet Sie eine stilvoll modernisierte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 95 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß. Neben dem großen Entrée, einem Schlafzimmer,
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einem Bad, der offenen Küche und einem großen Wohn- und Essbereich, bietet sie eine 17 m² große Terrasse sowie einen Balkon mit Blick auf die Isar und die charmante Nachbarschaft. Genießen Sie die Natur und diese wunderschöne Kulisse in erster Reihe. Die neuwertige Ausstattung verbindet Ästhetik mit Komfort. Eine maßgefertigte Einbauküche, Garderoben- und Kleiderschränke, Eichenholz-Parkett, klassische Fliesen, Fußbodenheizung, wunderschöne Holztüren und Holzsprossenfenster verleihen der Wohnung ein charmantes Ambiente. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in sämtliche Etagen befördert. Im Untergeschoß steht ein sehr großes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss zur Verfügung. Zudem sind ein komfortabler Einzel-Tiefgaragenstellplat
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.090
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Grundstück
Traumgrundstück im Oberland: Ihre grüne Wohlfühloase mitten in der Kreisstadt Bad Tölz - Grundstücksgröße ca. 2.090 m² - Attraktive Bebaubarkeit mit verschiedenen Optionen - Ruhige, idyllische und dennoch zentrale City-Lage Es freut uns Ihnen
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eine absolute Rarität in exklusiver Beauftragung durch die Eigentümer im Herzen des Oberlandes vorstellen zu dürfen. Das idyllische Grundstück besticht durch seine ruhige und dennoch äußerst zentrale Lage innerhalb von Bad Tölz. Mit einer Fläche von ca. 2.090 Quadratmetern gewährt das Areal ein optimales Potential zum Errichten Ihrer persönlichen, grünen Wohlfühloase im oberbayrischen Voralpenland. Die innerstädtische Infrastruktur der Kreisstadt, die fußläufige Erreichbarkeit der berühmten Marktstraße in der historischen Altstadt und des Bahnhofs in jeweils unter 10 Minuten, schafft viel Raum für Ihre Privatsphäre, willkommene Ruhe und ein hohes Maß an Lebensqualität in nahezu perfekter Form. Das Grundstück wird Ihnen mit seinem geräumten und unv
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1/10
344.000,00 €
2 Zi.
66,18
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Wohnung befindet sich in sonniger, ruhiger Lage eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in ca. 300 m erreichbar, zum Moraltpark sind es ca. 700 m, zum Kaufland ca. 900 m. Die nächsten
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Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m vor Ihrer Haustüre. Die im 1. Obergeschoß gelegene Wohnung ist nach Süden und Osten ausgerichtet. Durch die großen Fenster sind alle Zimmer bestens belichtet. Im großen Wohnzimmer finden Eßecke, Sitzgarnitur und auch mehrere größere Schränke ihren Platz. Nach Rücksprache mit dem Kaminkehrer ist hier auch der Anschluß eines Holzofens möglich. Die Küche kann mit einer großen Einbauküche über Eck möbliert werden und bietet auch Stellfläche für Tisch und Stühle. Das geräumige Bad hat ein Fenster und ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. In der Diele gibt es einen Einbauschrank und zusätzlich Platz für Ihre Garderobe. Das Schlafzimmer hält großzügige Stellflächen für Bett und einen ger
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
188
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus
Kaufpreis: auf Anfrage € Provision: 1,78 % inkl. MwSt. Als Mehrgenerationen Haus geeignet.. www.immobilien-nagy.de Bad Tölz: DHH in top zentraler, ruhiger und sonniger Lage mit Erbpachtrecht. Sehr gute Infrastruktur! Dachgeschoss ca. 70 m² Ausbau
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noch möglich. Doppelgarage, großer Garten mit Gartenhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
4 Zi.
210
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte in Bad Tölz bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die Aufteilung in zwei separate Eingänge, wodurch sie vielseitig genutzt werden kann: Der untere
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Teil eignet sich hervorragend zur Vermietung als eigenständiges Apartment, während der andere Teil als Einfamilienhaus genutzt oder ebenfalls vermietet werden kann. Bad Tölz ist eine gefragte Lage, was die Immobilie zu einer wertstabilen und zukunftssicheren Investition macht. Die hohe Nachfrage in der Region und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren, die eine optimale Rendite anstreben. Das 1969 erbaute Haus befindet sich auf einem 443 m2 großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 210 m2 sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 30 m2. Der Grundriss des Hauses ist funktional und flexibel nutzbar. Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Vorratsraum ein Badezimmer mit Dusche, ein Büro, ei
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
510.000,00 €
2 Zi.
81,25
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne, nach Süd-Osten ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung liegt im westlichen Stadtgebiet von Bad Tölz, nur einen kleinen Spaziergang vom Isarufer entfernt. Die Räumlichkeiten sind geprägt von einem großzügigen Grundriss und einer idyllisch
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eingewachsenen Südterrasse. Eine praktische Ergänzung ist der zugehörige Hobbyraum im Untergeschoss, der über eine Treppe direkt mit der Wohnung verbunden ist. Der Umweg über das allgemeine Treppenhaus entfällt somit und es ergibt sich über beide Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 108 m². Eine Einbauküche und zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.
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1/25
Quelle:
www.immobilien.de
689.000,00 €
5 Zi.
119
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus
Diese liebevoll renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1941 vereint traditionellen Stil mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 119 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, eine geräumige Küche mit
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Vorratskammer sowie flexible Zimmer für Homeoffice oder Gäste. 2016 modernisierte Bäder mit Tageslicht, Parkettböden und das 2020 erneuerte Dach unterstreichen die gepflegte Ausstattung. Der ca. 245 m² große Garten lädt zum Entspannen ein. Viel Stauraum, eine ruhige Lage und Stellplätze machen dieses Haus in Bad Tölz zum idealen Zuhause für Familien oder Paare. Einziehen & Wohlfühlen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/17
990.000,00 €
20 Zi.
273
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus
Dieses erstklassige Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine herausragende Lage im Zentrum von Bad Tölz und stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Auf einem ca. 172 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 273 m², die sich auf fünf voll vermietete, hochwertig ausgestattete Wohneinheiten verteilt. Das Gebäude wurde stets gepflegt und regelmäßig modernisiert, sodass es sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Die zentrale Lage ermöglicht den Bewohnern eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur von Bad Tölz, mit einer Vielzahl an Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Isar für eine naturnahe, ruhige Umgebung.
Für Investoren bietet diese Immobilie eine stabile Mietrendite sowie eine langfristige Werterhaltung. Die umfassende Sanierung garantiert ein risikoarmes Investment, da keine weiteren Renovierungen anstehen und die Immobilie sofo
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1/2
545.000,00 €
321
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 321 m² große Baugrundstück mit Blick auf den Kalvarienberg liegt idyllisch und ruhig in einer der schönsten Tölzer Lagen. - Das angebotene Grundstück ist vermessen und hat eine eigene Flurnummer und Zufahrt. - Das Grundstück ist eben,
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am nordwestlichen Teil ist es leicht abfallend. - Die DHH am Melkstattweg wird geplant mit einer Grundfläche von ca. 75 m² (11,0 m x 7,5 m), so dass sich eine Wohnfläche von ca. 110 m² zuzüglich 35 m² im Dachgeschoss ergibt. - Der Außenbereich bietet Platz für eine Süd- und Westterrasse und einer Doppelgarage, bzw. einer Einzelgarage/Carport. Bei dieser Bebauung bleibt noch gut Platz für einen wunderschönen Garten. - Die Straßenseite (Melkstattweg) ist mit einer hohen Hecke bewachsen und deswegen uneinsehbar. -Der Vorbescheid für die DHH mit KG, EG, OG (Vollgeschoss) und ausbaufähigem Dachgeschoss wird demnächst eingereicht. - Je früher Sie sich entscheiden, umso mehr können Sie bei der Gestaltung "Ihrer" DHH mitwirken. - Im Kaufpreis inbegriffen
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Preis auf Anfrage
13 Zi.
370
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Villa
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