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1/10
749.000,00 €
6 Zi.
216
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese gepflegte und attraktive Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare und Investoren, die ein flexibles Zweifamilienhaus mit minimalem Sanierungsbedarf suchen. Ob Sie das Haus komplett selbst nutzen, teilweise vermieten oder als
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Anlageobjekt mit beiden Wohneinheiten zur Vermietung halten möchten - dieses Haus bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Die Immobilie besteht aus zwei großzügigen, getrennten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, beide mit je drei Zimmern und ausreichend Wohnfläche für Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet und sichert Ihnen sofortige Mieteinnahmen, während die Erdgeschosswohnung zur Eigennutzung oder Vermietung bereitsteht. Ein schöner Balkon im Obergeschoss und eine Terrasse im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Außenraum. Der gepflegte Garten mit Rasenfläche schafft perfekte Voraussetzungen für Kinder, gesellige Treffen oder Hobbygärtner. Die Ausstattung ist modern und auf sehr guten Stand: Die Bäder in be
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265.000,00 €
5 Zi.
82
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier läßt sich etwas daraus machen: Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in ruhiger Stadtrandlage. Aufteilung des Reihenmittelhauses: Erdgeschoss: - Windfang - Flur - Küche mit Ausgang in den Garten - Wohnzimmer - Esszimmer Obergeschoss: - Flur -
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Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Büro/Ankleide mit Ausgang auf den Balkon - Badezimmer mit Badewanne und WC Dachgeschoss: - nicht ausgebaut jedoch mit Heizkörper Kellergeschoss: - Waschküche - Heizungsraum - Kellerraum
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1/10
749.000,00 €
8 Zi.
227
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einfamilienhaus mit 3 Trümpfen: Lage, Zustand & Aufteilung! Hier ein Überblick zur durchdachten Gebäudeaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC Obergeschoss: Flur,
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Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Balkonzugang, Kinderzimmer 1 mit Balkonzugang, Kinderzimmer 2, großes Tageslichtbadezimmer, Abstellraum Dachgeschoss: Großes Dachstudio mit Kochbereich, Kinderzimmer 3, Badezimmer, Abstellkämmerchen, Spitzboden Untergeschoss: Saunaraum, Hobbyzimmer, Waschraum, Heizungs- & Technikraum, Flur Außenbereich: Garten, Vorgarten, Hof, Garage, Stellplatz Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 79,90 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Erdgas Baujahr: 2001 Energieeffizienzklasse:
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749.000,00 €
7 Zi.
171
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind auf der Suche nach dem unverbaubaren Panoramablick, viel Ruhe und schönem geschmackvollem Wohnen, dann sollten Sie sich über diese außergewöhnlichen Immobilie, die in dieser Lage selten zum Kauf angeboten wird unbedingt informieren. Die
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Immobilie wurde 1995 in massiver Bauweise auf einem ca. 398 m² großen Traum-Hanggrundstück mit viel Liebe zum Detail und einer Wohnfläche von ca. 171 m² erstellt. Wenn Ruhe, Tageslicht und Sonnenuntergang für Sie Lebensqualität bedeuten, sind Sie hier genau richtig.
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275.000,00 €
3 Zi.
88
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Vor ca. dreißig Jahren entstand in einem ruhigen Wohngebiet von Obernau ein schickes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und nur acht Einheiten. Nun haben Sie die Chance, diese herrliche und sehr helle Dachgeschosswohnung zu erwerben. Die letzten Mieter
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sind vor wenigen Tagen ausgezogen und somit haben Sie die Chance, direkt nach der Kaufpreiszahlung in Ihre neue Behausung einzuziehen. Viel müssen Sie nicht renovieren, da sich sowohl die Wohnung als auch das Haus in einem guten Gesamteindruck befinden. Die vorhandene Wohnfläche ist geschickt aufgeteilt und es ist alles da, was Sie sich wünschen. Der Wohn-/Essbereich hat deutlich über 30 m² und verwöhnt Sie dementsprechend mit viel Größe. In den zurückliegenden Jahren wurden auch immer Modernisierungen und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. So wurde beispielsweise 2020 die Heizung ausgetauscht und im Jahr 2023 erfolgte ein neuer Außenanstrich. Das Dachflächenfenster wurde ebenfalls erneuert und mit einem Sonnenschutz-Außenrollo versehen.
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
210
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese einzigartige Immobilie in traumhafter Mainlage umfasst zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück. Das charmante Vorderhaus aus dem Jahr 1899 bietet circa 100 m² Wohnfläche Mit einer Deckenhöhe von circa 2 Metern und benötigt eine
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umfassende Sanierung. Es ist optional abbruchfähig und bietet somit vielseitigen Gestaltungsspielraum. Das Hinterhaus, erbaut 1950, beeindruckt mit 4 Zimmern, einem Gäste-WC, einem Badezimmer und einer Terrasse mit herrlichem Mainblick. Es besteht die Möglichkeit zur Aufstockung, was zusätzlichen Wohnraum schafft. Das Gartengrundstück direkt am Main lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch Außenstellplätze, einen Hof mit Anbau und eine idyllische Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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129.000,00 €
1 Zi.
30
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und helle 1 Zimmerwohnung mit Balkon, Bad mit Dusche und kleiner Einbauküche befindet sich in einem gepflegten 9 Mehrfamilienhaus mit überwiegend Eigentümern. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und besitzt einen tollen
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Blick über Obernau+Umgebung ! Dieses Apartment wird teilmöbliert verkauft ( u.a. kleiner Esstisch mit zwei Stühlen, Elektro-Kamin, ein großes Regal im Wohn-Schlafzimmer, Badmöbel, Waschmaschine, Einbauküche ). Die Wohnung ist vermietet und wird mit gültigen Mietvertrag übergeben. Die monatliche Kaltmiete beträgt: € 350.- Wohnung , Miete für Küche + Waschmaschine + div. Möbel € 45.- , Gesamt-Miete: € 465.- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 70.-. - Das günstige Hausgeld beträgt derzeit € 105 .- monatlich. Die Wohnung wird für € 129.000.- zzgl. Teilmöblierung und Pantry Küche ( VHB ) € 10.000.- verkauft. Energieausweis: V, 105 kWh/(m³*a), Hzg.ÖL, B, BJ 1993, BJ-Haus 1973. Eine ideale Wohnung für Pendler, Single`s, Kapitalanlage oder für`s Wochenend
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1/8
449.000,00 €
4 Zi.
98
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
In diesem Neubauprojekt stehen 3 Wohnungen zum Verkauf. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 98 m² und ist aufgeteilt in 4 Zimmer. An den Wohn-Essbereich schließt eine Terrasse mit Südausrichtung an. Zu der Erdgeschosswohnung gehört
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exklusiv ein Gartenanteil von ca. 150 m². Die 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss hat 98 m² und ebenfalls einen Balkon in Südausrichtung. Die Dachgeschosswohnung hat 75 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer und besitzt auf der Süd sowie Westseite eine große Dachterrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz á 7.500€. Highlights der Wohnungen: Terrasse/ Balkone mit Südausrichtung: Die sonnige Ausrichtung ist ideal für entspannte Stunden und lädt zum Verweilen ein. Hochwertige Sanitärausstattung: Die Badezimmer überzeugen mit modernen Armaturen und stilvollem Design. Fußbodenheizung in allen Räumen: Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Zimmern verlegt ist. Elektrische Rollläden: Komfort und Sicherheit durch elektrische
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529.000,00 €
3 Zi.
103
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Die frisch sanierte Drei-Zimmer-Wohnung in Aschaffenburg bietet eine hervorragende Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einer offenen Einbauküche und einer großen
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Südwest-Terrasse ist sie ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Die stilvollen Merkmale wie hochwertige Parkettböden, neue Fenster mit elektrischen Rollläden und ein geschmackvolles Badezimmer runden das Angebot ab. Die besonders attraktive Lage ist in unmittelbarer Nähe zur malerischen Mainpromenade, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, was den urbanen Komfort unterstreicht. Das Objekt wurde 2016 vollumfänglich kernsaniert und 2024 renoviert. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energieträger: Strom-Mix.; Energiewert:145,4kWh; Baujahr An
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
598.980,00 €
4 Zi.
123,24
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, projektierten Doppelhaushälfte in Aschaffenburg Obernau bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu
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verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,24 m² und einem weitläufigen Grundstück von 470 m² wird dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die genügend Raum für persönliche Entfaltung bieten. Hier können Sie eine ruhige Nachtruhe genießen oder einen gemütlichen Rückzugsort für sich selbst schaffen. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Immobilie: Ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster sorgt es für ein angenehmes Ambiente und lässt keine Wünsche offen. Die harmonische Kombination aus Funktionalität und Komfort macht diesen Raum zum idealen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Ob erfrisch
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299.000,00 €
475
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Grundstück
zum Verkauf steht ein schönes Grundstück am Ortsrand in AB Obernau. Sie können hier ein oder zwei Häuser bauen. Gerne erhalten sie bei uns eine Bauberatung für verschiedene Hausbautypen.
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650.000,00 €
984
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Grundstück
Diese einmalige Gelegenheit mit unverbaubarem Mainblick in westlicher Ausrichtung kommt so schnell nicht wieder. Das Grundstück ist zur Straße hin mit einem sanierungsbedürftigen Haus von 1959 bebaut, welches auf Wunsch vom zukünftigen
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Eigentümern natürlich zurück gebaut werden kann. Ebenso besteht die Möglichkeit nur den zum Main hin gelegenen Teil des Grundstücks zu erwerben, welcher in etwa die Hälfte des Grundstücks ausmacht. In diesem Fall würde ein entsprechendes Wege- und Leitungsrecht würde selbstverständlich eingeräumt werden. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Passende Immobilien in der Umgebung von Aschaffenburg-Obernauer Kolonie:
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260.000,00 €
3 Zi.
79
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 79 qm Wfl. im 1. Obergeschoss eines freistehenden Wohn- und Geschäftshauses mit 2 Balkonen; Baujahr 1993 - dazu Kellerraum - Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung, derzeit leerstehend
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260.000,00 €
3 Zi.
79
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 9.3%, 1. Etage, Wohnfläche: 79m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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260.000,00 €
3 Zi.
79
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 9.3%, 1. Etage, Wohnfläche: 79m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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1/33
129.000,00 €
1 Zi.
30
m2
63743 Obernau
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und helle 1 Zimmerwohnung mit Balkon, Bad mit Dusche und kleiner Einbauküche befindet sich in einem gepflegten 9 Mehrfamilienhaus mit überwiegend Eigentümern.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und besitzt einen tollen
...
Blick über Obernau+Umgebung !
Dieses Apartment wird teilmöbliert verkauft ( u.a. kleiner Esstisch mit zwei Stühlen, Elektro-Kamin, ein
großes Regal im Wohn-Schlafzimmer, Badmöbel, Waschmaschine, Einbauküche ).
Die Wohnung ist vermietet und wird mit gültigen Mietvertrag übergeben.
Die monatliche Kaltmiete beträgt: € 350.- Wohnung , Miete für Küche + Waschmaschine + div. Möbel € 45.- , Gesamt-Miete: € 465.- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 70.-.
- Das günstige Hausgeld beträgt derzeit € 105 .- monatlich.
Die Wohnung wird für € 129.000.- zzgl. Teilmöblierung und Pantry Küche ( VHB ) € 10.000.- verkauft.
Energieausweis: V, 105 kWh/(m³*a), Hzg.ÖL, B, BJ 1993, BJ-Haus 1973.
Eine ideale Wohnung für Pendler, Single`s, Kapitalanlage oder für`s Wo
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Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
79
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 4,
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Miteigentumsanteil: 9.3%, 1. Etage, Wohnfläche: 79m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend