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1/10
Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
3 Zi.
109,68
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Aschaffenburg ist der bayerische Ausläufer der Metropolregion Rhein-Main, wirtschaftlich und kulturell ein Oberzentrum für die nahe Umgebung zwischen Spessart und dem südlicheren Churfranken, am Wasserlauf des Mains zwischen Würzburg und
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Frankfurt eingebunden.
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
108
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1926 besticht nicht nur durch seinen historischen Charme, sondern auch durch seine moderne Ausstattung und sorgfältige Pflege im Laufe der Jahre. Das Haus wurde kontinuierlich auf einen zeitgemäßen Bauzustand
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gebracht und bietet seinen Bewohnern ein behagliches Zuhause. Im Jahr 2012 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter: Erneuerung der Wasserleitungen und Abwasserleitungen Neue Stromleitungen für eine verbesserte Elektrik Austausch der Türen für ein modernes Erscheinungsbild Verlegung neuer Fußböden für einen ansprechenden Wohnkomfort Umbau der Rolläden auf eine elektrische Steuerung für mehr Bequemlichkeit Installation neuer Heizkörper für eine effiziente Wärmeversorgung Überarbeitung und Neuanstrich der Fassade zur Wahrung des ästhetischen Erscheinungsbildes. Im Jahr 2018 wurde eine wunderschöne überdachte Terrasse geschaffen, die den Wohnraum nach draußen erweitert und perfekte Möglichkeiten für gesellige Zusammenkünfte un
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
106
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Offener Schnitt, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Ganztagssonne durch die 2 Gärten im Osten und Westen.
Raumaufteilung
Alle Zimmer bieten genug Platz zur Entfaltung, zwei Schlafzimmer sind aktuell durch einen Durchbruch verbunden.
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Eins wird als Ankleidezimmer genutzt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
7 Zi.
180
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1904 erstellt. Im Laufe der Zeit wurden immer wieder Veränderungen vorgenommen. So erfolgte eine erste Aufstockung 1935.
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Im Jahr 1955 wurde ein Nebengebäude erstellt und 1960 die Bäder eingebaut. 1962 folgen dann die Erweiterung des Rückgebäudes und die Garage. Derzeit befinden sich zwei Wohneinheiten im Haus. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss war separat vermietet. Das Bad ist jedoch nur über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Die Hauptwohnung wurde von den Eigentümern bewohnt und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Das Wohnhaus kann selbstverständlich auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Im Anbau befindet sich ein Hobbyraum mit einer kleinen Küche und einem Duschbad. Viel zusätzliche Nutzflächen finden Sie außerdem in den Nebengebäuden. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in der großen Garage. Das gesamte Anwesen bef
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
99
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese schöne DG Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet ca. 99 qm Wohnfläche mit einer kleinen Dachterrasse. Ein Carport ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab. Das im Jahr
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2001 sanierte und wärmegedämmte Mehrfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, was Sie schon beim Betreten des Treppenhauses feststellen werden. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. Praktisch sind auch die an den Eingangsportalen befindlichen Müllräume und der Fahrradraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und hat eine Nettokaltmiete von 10.404,-€ im Jahr. Somit ist die Wohneinheit auch für Kapitalanleger geeignet.
Raumaufteilung
Die DG Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad wurde 2024 komplett sa
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
120
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
"Wohnen über den Dächern von Aschaffenburg-Schweinheim !" Für Liebhaber von Dachgeschosswohnungen ist die 3 Zi.-Wohnung zzgl. Küche Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum genau das RICHTIGE - Diese Wohnung befindet sich im 3.OG eines
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8-Parteienhauses. Die Wohnung ist hell, modern und großzügig gestaltet und bietet Ihnen eine große Terrasse mit ca. 25 m² inklusiver schöner Aussicht. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde durch einen Bauträger im Jahr 1978 erbaut und wird durch eine örtliche Hausverwaltung betreut. Zögern Sie nicht lange und machen Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin! Im ausführlichen Expose finden Sue weitere Bilder, den Grundriss und einen Finanzierungsvorschlag ( ggf. sind auch Fördermöglichkeiten der KfW möglich ). https://www.falcimmo.de/immobilien-obernburg.html
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
54,45
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
SCHWEINHEIM - CHICE 2-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG INKL. GARAGE & GRÜNANTEIL Die lichtdurchflutete Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienwohnhauses mit 15 Wohneinheiten, welches in ca. 1994 hochwertig erbaut wurde. Der Bauträger hat seinerzeit sehr
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großen Wert auf eine solide und hochwertige Grundausstattung der Immobilie gelegt. Bereits der großzügige Eingangsbereich/Foyer bestätigen dieses Bild. Über diesen offenen Hauszugangsbereich, erreichen Sie die Wohnetage im Obergeschoss. Die Wohnung selbst, bietet Kunststofffenster mit Isolierverglasungen, Fußbodenheizung und helle Fliesenböden in allen Räumen. Das innenliegende Bad mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und WC ist deckenhoch gefliest. Direkt an den Wohnbereich schließt sich eine ca. 14 m² große Terrasse an, sowie ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz. Waschmaschine & Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschraum ihren Platz. Nähere Einzelheiten zum Objekt erläuter
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
86,35
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
GELEGENHEIT IN SCHWEINHEIM - 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARAGE Die gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt im Hochparterre eine Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Look.
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Der Gebäudestand des ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhaus ist solide. Fortlaufende Instandhaltungen wurden in der Wohnung durch die Eigentümer und Mieter vorgenommen. Die Bodenbeläge sind im Flur- und Wohnbereich neuwertig. Ansonsten sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasungen eingebaut und die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Des Weiteren ist ein Gäste-WC vorhanden. Die großzügige, überdachte Terrasse bietet einen schönen Blick in den Gemeinschaftsgartenbereich. Die Wohnung ist frei. Die Garage ist - lt. Angabe - für 55,00 EUR/mtl/netto vermietet. Von der Einzelgarage gelangt man direkt ins Objekt und erreicht den großen Kellerr
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
293
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Grundstück
Ein bezahlbares Grundstück? Keine Hanglage? In Schweinheim ? Gibt's nicht? Gibt's doch! Eines der wenigen derzeit am Markt erhältlichen Baugrundstücke können wir Ihnen heute anbieten. Keine Hanglage, eine sehr ruhige Wohnlage...damit kann diese
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kleine Grundstücksperle aufwarten. Bebaubar mit einem Reihenendhaus. Als Häuslebauer können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen. Das Grundstück ist mit seinen 293m² auch nicht zu groß. So kann das dort eingesparte Geld sinnvoll in den Bau des Hauses gesteckt werden - zum Wohle der ganzen Familie. Warum viele Worte verlieren? Hier einige Ihrer Entscheidungshilfen: . Keine Hanglage . Sofort bebaubar . Bebauungsplan vorhanden . Im Freistellungsverfahren schneller Baubeginn möglich . Bebauung richtet sich nach dem Nachbarhaus . 2 Vollgeschosse . Keller anzuraten (wegen Nachbarhaus) . Satteldach . Das Grundstück ist erschlossen Hinweis: Das nach hinten angrenzende 1-2 Familienhaus (Gailbacher Str.38) kann ebenfalls über uns erworben
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.494.000,00 €
10 Zi.
1.737
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit zwei freistehenden Bestandsobjekten. Dieses Grundstück bietet zudem ideale Möglichkeiten zur Erweiterung der bestehenden Gebäude oder Abriss und Neubebauung! Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen
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wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Haus 1: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf.: 193,97 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Strom Baujahr: 1975 Energieeffizienzklasse: F Haus 2: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf.: 318,1 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1953 Energieeffizienzklasse: H
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
498.000,00 €
4 Zi.
120
m2
63743 Aschaffenburg / Schweinheim
Immobilientyp: Wohnung
"Wohnen über den Dächern von Aschaffenburg-Schweinheim !"
Für Liebhaber von Dachgeschosswohnungen ist die 3 Zi.-Wohnung zzgl. Küche Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum genau das RICHTIGE - Diese Wohnung befindet sich im 3.OG eines
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8-Parteienhauses. Die Wohnung ist hell, modern und großzügig gestaltet und bietet Ihnen eine große Terrasse mit ca. 25 m² inklusiver schöner Aussicht.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde durch einen Bauträger im Jahr 1978 erbaut und wird durch eine örtliche Hausverwaltung betreut.
Zögern Sie nicht lange und machen Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin!
Im ausführlichen Expose finden Sue weitere Bilder, den Grundriss und einen Finanzierungsvorschlag ( ggf. sind auch Fördermöglichkeiten der KfW möglich ).
https://www.falcimmo.de/immobilien-obernburg.html
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Quelle: www.immobilien.de
735.000,00 €
4 Zi.
200
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach, die Terrasse übereck dient als Rückzugsmöglichkeit.
Der Hausentwurf kann mit Stahlbalkonen an der Gartenseite, die
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ebenfalls übereck geplant werden können, aufgewertet werden.
Die Grundrissgestaltung bietet individuelle Varianten an Wohnungszuschnitten.
Die Wohnung im Erdgeschoss kann je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden.
Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert.
Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt.
Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind zwei Abstellräume eingeplant.
Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
575.000,00 €
4 Zi.
120
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Die zweigeschossige Stadtvilla präsentiert sich als ein modernes Architektenhaus.
Die Gestaltung wird durch bodentiefe und zum Teil übereck angeordnete Fenster, eine zweifarbige Fassadengestaltung, sowie einen Balkon und das Zeltdach geprägt.
Im
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Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit separater, aber offen gestalteter Küche. Der Wohnbereich öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zur überdachten Terrasse und zum Garten. Neben der Diele befinden sich ein Hauswirtschafts- und Technikraum und ein Gäste-WC. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Diele in die Küche, so können die Einkäufe schnell versorgt werden.
Ins Obergeschoss gelangt man über eine Massivholztreppe.
Im Obergeschoss der modernen Stadtvilla befinden sich drei Schlafräume und zwei Bäder. An das Elternschlafzimmer schließt sich ein Ankleidezimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne an.
Zu den beiden Kinderzimmern gehört ein separates Duschbad. Die Räume werden durch einen Flurb
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Quelle: www.immobilien.de
520.000,00 €
4 Zi.
120
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Wohnen in Obernau!
Unser STREIF Effizienzhaus ist ein attraktives, modernes STREIF Haus zu einem festen Angebotspreis incl. Thermofundamentplatte in der Ausbaustufe Fast-Fertig.
Die STREIF-Frischluft-Wärmepumpen-Technologie sowie die Vorbereitung
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Photovoltaik-Anlage sind im Angebotspreis für Kfw 40 bzw. Kfw 40 plus enthalten.
Der Grundriss-Entwurf zeigt Ihnen beispielhaft die Möglichkeit der Raumaufteilung, weitere Grundrisse sind möglich. Selbstverständlich können Sie diese nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen anpassen.
Das Grundstück ist schon im Preis enthalten.
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
449.000,00 €
4 Zi.
98
m2
63743 Obernau
Immobilientyp: Wohnung
In diesem Neubauprojekt stehen 3 Wohnungen zum Verkauf.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 98 m² und ist aufgeteilt in 4 Zimmer. An den Wohn-Essbereich schließt eine Terrasse mit Südausrichtung an. Zu der Erdgeschosswohnung gehört
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exklusiv ein Gartenanteil von ca. 150 m².
Die 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss hat 98 m² und ebenfalls einen Balkon in Südausrichtung.
Die Dachgeschosswohnung hat 75 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer und besitzt auf der Süd sowie Westseite eine große Dachterrasse.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz á 7.500€.
Highlights der Wohnungen:
Terrasse/ Balkone mit Südausrichtung: Die sonnige Ausrichtung ist ideal für entspannte Stunden und lädt zum Verweilen ein.
Hochwertige Sanitärausstattung: Die Badezimmer überzeugen mit modernen Armaturen und stilvollem Design.
Fußbodenheizung in allen Räumen: Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Zimmern verlegt ist.
Elektrische Rollläden: Komfort und Sicherheit durch el
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
695.000,00 €
4 Zi.
120
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla CITY mit Walmdach / Satteldach bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung viel Platz für die Familie.
Die Architektur des Hauses bietet an der Frontseite eine Haustürüberdachung und auf der Rückseite
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eine überdachte Terrasse mit aufgesetztem Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich als Herzstück des Hauses der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Der Raum wirkt großzügig und lichtdurchflutet durch große bodentiefe Terrassentüren, die übereck angeordnet sind und eine doppelte Terrassentür unterhalb des Balkons.
Ein Duschbad, die Diele und ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum, sowie ein Arbeits-/Gästezimmer komplettieren das Erdgeschoss.
Eine schöne Massivholztreppe führt ins Obergeschoss mit den Schlafräumen.
Hier ist Platz für ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Durch die Ausführung mit zwei kompletten Geschos
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Quelle: www.immobilien.de
495.000,00 €
4 Zi.
120
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Die repräsentative Hausarchitektur wurde auf einem kompakten und durchdachten Grundriss konzipiert. Ein Zwerchgiebel mit Flachdach und eine Wohnraumerweiterung mit überdachtem Hauseingang sind die Besonderheiten bei diesem Hausentwurf. Die Garage
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schmiegt sich an das Gebäude an. Sie kann über einen Nebeneingang direkt vom Hauswirtschafts-/Haustechnikraum aus betreten werden. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich öffnet sich über eine große Panorama-Hebeschiebetür und 6 Terrassentüren, die übereck angeordnet sind zum Garten hin. Der Eingangsbereich ist mit 2 praktischen Garderobennischen angelegt. Im Dachgeschoss des Hauses finden zwei gleich große Kinderzimmer und ein Elternbereich mit 2 Ankleiden Platz. Ergänzt wird die Etage durch ein familienfreundliches Bad. Die bodentiefen Fenster mit festverglaster Brüstung im Zwerchgiebel bringen viel Tageslicht in die Kinderzimmer.
Der gezeigte Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenst
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
451
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein vollerschlossenes* Baugrundstück am Rande des Neubaugebietes "Rotäcker" in Aschaffenburg-Schweinheim. Mit der Möglichkeit zur sofortigen Bebauung wartet dieses süd-westlich ausgerichtete Grundstück auf seine neuen
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Eigentümer. Ideal ausgerichtet bietet es durch seine kompakten Maße vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Die vielfältigen Farben möglicher Gestaltungsideen erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch vor Ort. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! *die Abrechnung der Erschließung war zum Zeitpunkt der Angebotserstellung noch nicht vollzogen, weshalb diese nach aktuellem Stand von den neuen Eigentümern zu entrichten sind
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
860.000,00 €
5 Zi.
150
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Die hochwertige Doppelhaushälfte TWIN bietet eine moderne und offene Bauweise.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Küche.
Vom Hauseingang aus gelangt man in eine Diele mit Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum,
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einen Hauswirtschafts-/und Technikraum sowie ein Gäste-WC.
Die Treppe ist gegenüber dem Küchenbereich platziert.
Im Dachgeschoss ist ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank vorgesehen, sowie ein Kinder-/Gästezimmer oder Büroraum. Ein Bad mit Dusche und Wanne komplettiert die Etage.
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Objektart: Doppelhaushälfte, 1 1/2-geschossig
Dachform: Satteldach
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Quelle: www.immobilien.de
739.000,00 €
4 Zi.
120
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Schnell sein lohnt sich!
Wir bauen Ihre DHH in kürzester Zeit!
Unser STREIF Haus ist eine attraktive, moderne DHH zu einem festen Angebotspreis incl. Bodenplatte / Keller möglich in der Ausbaustufe Fast-Fertig.
Die
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STREIF-Frischluft-Wärmepumpen-Technologie sowie die Vorbereitung Photovoltaik-Anlage sind im Angebotspreis enthalten.
Der Grundriss-Entwurf zeigt Ihnen beispielhaft die Möglichkeit der Raumaufteilung, weitere Grundrisse sind möglich. Selbstverständlich können Sie diese nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen anpassen.
Das Grundstück ist im Preis schon enthalten.