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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
6 Zi.
153
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1064042 Als attraktive Option für Investoren, stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Alsdorf dar. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand, bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des
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täglichen Bedarfs. Attraktiv für Anleger, ist die Immobilie dank der bereits bestehenden Vermietung. Etwa 14.400 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf, ermöglicht das 1973 erbaute Objekt die Umsetzung eigener Ideen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2021 durchgeführt und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Zur Immobile gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 153 m², die 3 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern umfasst. Ein besonderes Wohngefühl, entsteht durch die attraktiven Ausstattungsdetails. Die Elektro- sowie Wasserleitungen sind ca. 2005 erneuert worden. Die Gas-Zentralheizung, wurde 2011 installiert. Zudem sind separate Zähler und separate Heizko
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Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
6 Zi.
153
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1064042 Als attraktive Option für Investoren, stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Alsdorf dar. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand, bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des
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täglichen Bedarfs. Attraktiv für Anleger, ist die Immobilie dank der bereits bestehenden Vermietung. Etwa 14.400 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf, ermöglicht das 1973 erbaute Objekt die Umsetzung eigener Ideen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2021 durchgeführt und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Zur Immobile gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 153 m², die 3 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern umfasst. Ein besonderes Wohngefühl, entsteht durch die attraktiven Ausstattungsdetails. Die Elektro- sowie Wasserleitungen sind ca. 2005 erneuert worden. Die Gas-Zentralheizung, wurde 2011 installiert. Zudem sind separate Zähler und separate Heizko
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169.000,00 €
3 Zi.
83,23
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063981 In Feldrandlage von Alsdorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige
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Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 83 m². Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Gelegenheit, die Immobilie mit Ihrer Familie zu bewohnen. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Zeit an der frischen Luft verbringen Sie nicht nur dank eines Balkons ganz bequem zuhause. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Mit Freistellplatz wird die Eigentumswohnung schließlich stimmig abgerundet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
241,78
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Hier bieten wir Ihnen ein zentral gelegenes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit außergewöhnlich großem, südlich ausgerichteten Garten
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zum Kauf an. 1906 wurde das Gebäude errichtet, 1984, 1988 und 1996 modernisiert und durch An- und Umbauten erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemals als Friseursalon betriebenes, etwa 84 m² großes Gewerbe, das reaktiviert oder zu einer Wohnung - vorbehaltlich einer entsprechenden Baugenehmigung - umgebaut werden könnte. Ab dem Aufgang zum 1. OG beginnt der wohnwirtschaftlich genutzte Teil des Hauses; zunächst mit einem hellen Bad auf der Halbetage. Ein Schlafzimmer, die separate Küche und das Wohnzimmer mit Austritt auf die Dachterrasse bilden das 1. Obergeschoss. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Dachaustritt Richtung Süden und ein Bad befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Zu guter Letzt führt eine Raumspartreppe in den Spitzbod
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1/10
119.000,00 €
4 Zi.
84
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 055-00053 Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in 52477 Alsdorf-Mariadorf Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1971 Endenergieverbrauch: 154,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger:
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Heizöl Energieeff.-Klasse: E Das Suchen hat ein Ende! Alsdorf gehört zur StädteRegion Aachen und hat mit rund 47.000 Einwohnern alles, was man braucht. Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen und Kindertagesstätten, kulturellen Veranstaltungen, Freizeitaktivitäten (z. B. Cinetower, Stadthalle, Energeticon), Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Grundversorgung und mit der Euregiobahn sowie dem Busbahnhof den direkten Anschluss an den öffentlichen Nah- bzw. Fernverkehr. Bei Familien sind der Tierpark sowie das nahe gelegene Wurmrevier sehr beliebt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Sechsfamilienhauses, das um 1971 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 3.039 m² großen Grundstück (Miteigentumsante
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119.000,00 €
4 Zi.
84
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 055-00053 Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in 52477 Alsdorf-Mariadorf Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1971 Endenergieverbrauch: 154,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger:
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Heizöl Energieeff.-Klasse: E Das Suchen hat ein Ende! Alsdorf gehört zur StädteRegion Aachen und hat mit rund 47.000 Einwohnern alles, was man braucht. Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen und Kindertagesstätten, kulturellen Veranstaltungen, Freizeitaktivitäten (z. B. Cinetower, Stadthalle, Energeticon), Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Grundversorgung und mit der Euregiobahn sowie dem Busbahnhof den direkten Anschluss an den öffentlichen Nah- bzw. Fernverkehr. Bei Familien sind der Tierpark sowie das nahe gelegene Wurmrevier sehr beliebt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Sechsfamilienhauses, das um 1971 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 3.039 m² großen Grundstück (Miteigentumsante
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245.000,00 €
9 Zi.
130
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Garten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Mehrfamilienhaus Baujahr: ca.1962 Wohnfläche: ca. 130 m² (plus ausgebautem Dachgeschoss) Nutzfläche: ca. 50 m² Bauweise: massive Bauweise
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Grundstück: großzügiger Garten Dieses gut erhaltene Reihenmittelhaus ca. aus dem Jahr 1962 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Mehrfamilienhaus eignet. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf drei Ebenen verteilt (inkl. Dachgeschoss). Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 50 m², die ausreichend Stauraum und weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Garten ist das Highlight dieser Immobilie. Er lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für
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1/9
180.000,00 €
9 Zi.
188
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Investmentgelegenheit - ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Alsdorf, Baujahr 1937. Diese Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von großzügigen ca. 188 Quadratmetern auf einem Grundstück
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von ca. 404 Quadratmetern. Durch eine Zentralölheizung wird die Beheizung der drei Wohneinheiten gewährleistet. Das Gebäude, obwohl aus dem Jahr 1937 stammend, wurde teilweise saniert, um Wohnkomfort zu bieten. Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 30 Quadratmetern zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der vorhandene Keller bietet weiteren Stauraum oder Raum für alternative Zwecke. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einzelgarage, die nicht nur praktischen Stauraum für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft. Diese Immobilie richtet sich speziell an Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Investition mit Wertsteigerungspotenzial sind. Ger
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199.000,00 €
4 Zi.
99
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese, renovierungsbedürftige, vier Zimmer-Wohnung in der ersten Etage. Diese, wie auch das Untergeschoss mit Waschküche, Trockenraum, pers. Kellerraum und Fahrradraum, erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Betreten Sie zunächst
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die Diele und richten Sie hier z.B. eine große Garderobe ein. Gäste WC und Abstellraum sind ebenso von der Diele zugänglich. Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten. Das große Wohn- und Esszimmer bietet Platz für eine individuelle Einrichtung. Eine große Fensterfront sorgt für einen freundlichen Auftritt. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche befindet sich angrenzend zum Wohn- und Esszimmer und bietet Platz für das perfekte Dinner. Das Bad und drei Schlafzimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie runden das Angebot ab. Richten Sie die Wohnräume ganz nach Bedarf ein. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, hier findet sich sicher die passende Nutzungsmöglichkeit.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
8 Zi.
147
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist es sowohl als
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geräumiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Alsdorf-Hoengen, ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Paare, die viel Platz zum Leben, Arbeiten oder für Gäste benötigen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet Ihnen zwei gemütliche Räume, die als Schlafräume oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geräumige Wohn-/Esszimmer lädt zum Entspannen und zum gemeinsamen Essen ein. Direkt angrenzend befindet sich eine funktionale Küche, die sich nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der genügend Platz für entspannt
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
155.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einem Mehrfamilienhaus im Alsorfer Zentrum bieten wir Ihnen eine solide vermietete Eigentumswohnung zum Kauf an. Die angebotene Wohnung liegt im EG links und verfügt über 80qm Wohnfläche mit Balkon.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein
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geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen rückseitigen Balkon. Über den Flur gelangt man zur Küche, zum Elternschlafzimmer, dem Abstellraum, dem innenliegenden Bad und dem Kinderzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum rückseitigen Balkon hat. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
185.000,00 €
4 Zi.
94
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einem Mehrfamilienhaus im Alsorfer Zentrum bieten wir Ihnen eine solide vermietete Eigentumswohnung zum Kauf an. Die angebotene Wohnung liegt im 2. OG rechts und verfügt über 94qm Wohnfläche mit Balkon.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein
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geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen rückseitigen Balkon. Über den Flur gelangt man zur Küche, zum Elternschlafzimmer, dem Gäste - WC, dem innenliegenden Bad und den beiden Kinderzimmern, welche ebenfalls einen Zugang zum rückseitigen Balkon haben. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
165.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einem Mehrfamilienhaus im Alsorfer Zentrum bieten wir Ihnen eine solide vermietete Eigentumswohnung zum Kauf an. Die angebotene Wohnung liegt im EG rechts und verfügt über 94qm Wohnfläche mit Balkon.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein
...
geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen rückseitigen Balkon. Über den Flur gelangt man zur Küche, zum Elternschlafzimmer, dem Abstellraum, dem innenliegenden Bad und dem Kinderzimmer, welcher ebenfalls einen Zugang zum rückseitigen Balkon hat. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.