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Quelle: www.immowelt.de
559.900,00 €
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82
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Großkölnstraße im Herzen von Aachen - Die Homebase für all diejenigen, die das pulsierende Aachener Großstadtleben genießen wollen. In bester Innenstadtlage entsteht mit dem Neubauprojekt "Homebase Aachen - mitten im Leben"
...
der ImmoPlus Aachen GmbH in Kürze modernes, urbanes Wohnen für höchste Ansprüche. Energieeffizient, barrierefrei und gut geschnitten lassen die 31 Neubauapartments im KfW55-Standard keinen Komfort vermissen. Der charmante Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort vom quirligen Großstadttreiben. Hier lässt es sich leben! Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene, degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen
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379.900,00 €
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60,5
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52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
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der ImmoPlus Aachen GmbH in Kürze modernes, urbanes Wohnen für höchste Ansprüche. Energieeffizient, barrierefrei und gut geschnitten lassen die 31 Neubauapartments im KfW55-Standard keinen Komfort vermissen. Der charmante Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort vom quirligen Großstadttreiben. Hier lässt es sich leben! Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene, degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen
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334.900,00 €
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der ImmoPlus Aachen GmbH in Kürze modernes, urbanes Wohnen für höchste Ansprüche. Energieeffizient, barrierefrei und gut geschnitten lassen die 31 Neubauapartments im KfW55-Standard keinen Komfort vermissen. Der charmante Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort vom quirligen Großstadttreiben. Hier lässt es sich leben! Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene, degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen
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der ImmoPlus Aachen GmbH in Kürze modernes, urbanes Wohnen für höchste Ansprüche. Energieeffizient, barrierefrei und gut geschnitten lassen die 31 Neubauapartments im KfW55-Standard keinen Komfort vermissen. Der charmante Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort vom quirligen Großstadttreiben. Hier lässt es sich leben! Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene, degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen
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der ImmoPlus Aachen GmbH in Kürze modernes, urbanes Wohnen für höchste Ansprüche. Energieeffizient, barrierefrei und gut geschnitten lassen die 31 Neubauapartments im KfW55-Standard keinen Komfort vermissen. Der charmante Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort vom quirligen Großstadttreiben. Hier lässt es sich leben! Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene, degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen
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199.900,00 €
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52062 Aachen
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204.900,00 €
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52062 Aachen
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639.900,00 €
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129,5
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52062 Aachen
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der ImmoPlus Aachen GmbH in Kürze modernes, urbanes Wohnen für höchste Ansprüche. Energieeffizient, barrierefrei und gut geschnitten lassen die 31 Neubauapartments im KfW55-Standard keinen Komfort vermissen. Der charmante Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort vom quirligen Großstadttreiben. Hier lässt es sich leben! Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene, degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen
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820.000,00 €
10 Zi.
243
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes, besonderes Einfamilienhaus in sehr zentraler, verkehrsgünstiger und gleichzeitig grüner Lage, direkt am Erholungsgebiet Gut Hasselholz, Johannisbach und Gut Hanbruch. Gelegen in stadtnahem Wohngebiet von Aachen- Hanbruch, direkt von
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der Eigentümerfamilie aus erster Hand. In 1964 wurde das Einfamilienhaus von den Eltern der heutigen Eigentümer errichtet. Damals wurde auch großer Wert auf eine solide Bausubstanz gelegt, was heute noch ablesbar ist. Das Wohnhaus ist aktuell aufgeteilt in eine größere Wohnung im Gartengeschoss und zwei kleinere Wohnungen im Obergeschoss. Innerhalb der Gebäudekubatur lassen sich durch Umbauten verschiedene moderne Grundrisse und Aufteilungen realisieren, die zeitgemäßen Ansprüchen gerecht werden. Bitte beachten Sie dazu die dargestellten beispielhaften Entwurfsvarianten A, B und C: A: Öffnung zu einem sehr großzügigen, interessanten EFH B: Nutzung als Zweifamilienhaus (Trennung in EG und OG) C: Aufteilung in 2 kleinere Haushälften mit Doppelh
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
125
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im begehrten Aachener Südviertel ist eine absolute Seltenheit. Sie befindet sich im Erdgeschoss
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eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1966 und bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das besondere Highlight der Wohnung ist der angrenzende, über 200 m² große, uneinsehbare Garten, der Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung steht und zusätzlich über einen separaten Zugang erreichbar ist - ideal für Naturliebhaber oder Familien. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen, einladenden Diele empfangen, die alle Räume miteinander verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über beeindruckende 40 m² und bietet Zugang zur überdachten Terrasse und dem wunderschönen Garten. Die angrenzende Küche hat ebenfalls einen Zugang zum Garten und lässt sich nach Ihren individu
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
2 Zi.
63,2
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung mit 2 Zimmern, Diele, Küche, Bad, Abstellraum und 2 Balkonen ist barrierefrei zu erreichen und bietet ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität. Ein charmanter, moderner Grundriss bietet verschiedene Möglichkeiten
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der Nutzung, sogar als komfortable Wohnung für 2 Studenten eignet sie sich gut. Die Balkone bieten viel Freiraum, Privatsphäre und Ruhe und sind zum Osten und Westen ausgerichtet. Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und teilmodernisierten Zustand. Das freundliche Wohngebäude mit 10 Wohnungen liegt sehr angenehm in einer kleinen privaten und beschaulichen Nebenstraße.
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Quelle: www.immowelt.de
639.900,00 €
3 Zi.
148,7
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Wohnglück bietet die perfekte Umgebung auf der Suche nach einer Oase der Ruhe und Geborgenheit. Mehr als 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Raum für eine
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komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre. Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten mit einem großen Essplatz. Hier können Sie ganzjährig das natürliche Licht genießen und haben gleichzeitig einen wunderbaren Blick in den Garten. Der Wintergarten bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und Freunden und schafft eine besondere Atmosphäre. Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen einen begehbaren Kleiderschrank, der für zusätzliche Ordnung und Stauraum sorgt. Das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne und großzügiger Dusche könnte Ihr persönlicher Ort der Ruhe und Entspannung sein. Das Haus ist vollunterkellert und somit entsteht zusätzlicher Stauraum, der alternativ auch als
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
154
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein einseItig angebautes Dreifamilienhaus nebst Bauparzelle in bevorzugter Lage von Aachen-Eilendorf. Die
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Immobilie wurde im Jahr 1933 erbaut und bietet insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche (2x ca. 52 m² und 1x ca. 50 m²). Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer. Im Treppenhaus befinden sich baujahrestypisch noch zwei alte WC´s. Das gesamte Angebot eignet sich ideal für Investoren und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen und stabilen Anlage sind. Das Objekt steht bereits leer; somit können die nötigen Sanierungsmaßnhamen zeitnah angeganen werden. Besonders hervorzuheben ist die inkludierte Bauparzelle, die das Objekt für Investoren besonders interessant macht: es besteht zusätzlich eine genehmigte Bauvoranfrage (gültig bis 10.03.2025) zur Errichtung von zwei Einfamilienhäusern (Doppelhaus) in z
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
60
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und bietet mit einem Süd-West-Balkon ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung weist eine Fläche von rund 60 m² auf, die
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sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, einem kompfortablen Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele mit Abstellraum und einem Badezimmer aufteilen. Die Wohnug befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Das Badezimmer wurde erst kürzlichst saniert. Eine hochwertige Einbauchküche sowie ein Stellplatz ist im Kaufpreis mitinbegriffen. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren stets instand gehalten und bereits in Teilen energetisch saniert. Die Fassade wurde wärmegedämmt und die Heizungsanlage auf Fernwärme umgerüstet. Das Hausgeld beträgt ca. € 250,- / Monat und die derzeitige Rücklage beträgt mehr als € 250.000,-. Ein attraktiver Umbau der Außenflächen mit Spielanlagen und Ruhe
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
132,55
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Verkauf von Privat Bei der gepflegten Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben dem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, drei schönen Schlaf-/Arbeitszimmern und einem
...
großen Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss zählen ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC zu dem Haus. Elektrische Rolläden (Aluminium) mit Zeitschaltuhren für alle Fenster im EG und 1.Etage. Einbauküche (Miele - Backofen / Kühlschrank / Geschirrspüler, großer Induktionsherd). Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Waschküche, Hausanschluss- & Zählerraum sowie Lagerraum einen großen mit Laminatboden ausgebauten Hobbyraum. Geheizt wird das im Jahr 1981 gebaute Objekt mit einer Gasheizung von Viessmann. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus. Der Garten mit gepflasterter Terrasse (mit elektrischer Markise) und schönem Blick ins Grüne bietet einen idealen R
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
95
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im Aachener Stadtteil Laurensberg. Der Wohnpark
...
"Wilbacher Mühle" wurde Mitte der 1980er Jahre erbaut und zeichnet sich durch eine mediterrane Gestaltung, kleine ruhige Straßen, zahlreiche Grünflächen und einen langjährig gewachsenen Baumbestand aus. Die hier angeboten Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Haus mit sechs Eigentumswohnungen (Teil der Wohnanlage aus mehreren Häusern). Hervorzuheben sind die aufgelockerte, großzügige Architektur und die beiden sehr gut nutzbaren Balkone. Raumaufteilung: Die Gesamtfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf einen großen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, die Küche und eine Diele mit maßgefertigten Einbauschränken. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohnraum aus zu begehen. Die Loggia befindet sich an der Vorderseite des Gebäu
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Quelle: www.immowelt.de
167.500,00 €
2 Zi.
60
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
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Objekt
Diese hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Richterich. Das Haus wurde
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Mitte der 70er Jahre erbaut. Das direkte Umfeld besteht aus einem attraktiven Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Eigentümergemeinschaft umfasst fünf in etwa baugleiche Häuser mit jeweils acht Wohnungen und eine Tiefgarage. Die Wohnungen werden überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt. Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung stets gepflegt und sinnvolle Investitionen vorgenommen, unter anderem wurden die Räume mit modernen Laminatböden versehen, der Bodenbelag des Balkons wurde ausgetauscht, Badezimmer, Heizung und Fenster wurden in den späten 90er Jahren erneuert. Die Ausstattung der Wohnung entspricht damit dem heutigen Zeitgeschmack. Wer mag, kann umgehend einziehen. Die Wohnfläche von rund 60 m² verteilt sich auf einen Wohnr