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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
6 Zi.
160
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1965 am Rande des Aachener Südviertels zwischen Hasselholz und Franziskuskrankenhaus erbaut.
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Die weitläufigen Grünflächen rund um den Johannisbach und den Hanbrucher Reitverein befinden sich direkt vor der Tür. Die Spazierwege in Richtung Hangeweiher sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Das Angebot stellt eine der seltenen Gelegenheiten dar, eine Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Aachens zu erwerben. Das Haus und die Außenanlage wurden durch die Eigentümer stets gepflegt. Die Ausstattung entspricht jedoch in weiten Teilen dem Ursprungszustand. Eine umfassende Modernisierung erscheint angebracht. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf 3 ausgebaute Etagen. Erdgeschoss: Hervorzuheben ist das über 45 m² große Wohnzimmer. Durch die bodentiefen Fensterflächen genießt man einen herrlichen Blick in den über 400
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
147,35
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde zu Beginn der 1960 Jahre in ruhiger Wohnlage im Aachener Stadteil Bildchen/Preuswald erbaut. Das
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Wohnquartier befindet sich im Süd-/Westen der Innenstadt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Aachener Stadtwald. Das direkte Wohnumfeld ist durch weitere freistehende Wohnhäuser geprägt. Bereits bei der Planung des Hauses haben die Eigentümer auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Wert gelegt. Die Wohnfläche ist so geschickt auf beide Etagen verteilt, dass hier auch zwei getrennte Parteien oder zwei Generationen zusammen leben können. Raumaufteilung: Schon das Erdgeschoss bietet den Charakter eines Bungalows. Alle notwendigen Räume befinden sich auf einer Etage. Den Mittelpunkt bildet der große Wohnraum mit Kaminofen und großen Fensterflächen zu beiden Seiten des Gebäudes. Hieran grenzen die Küche, ein Esszimmer und der Ausgang in den Garten. Die bei
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Quelle: www.immowelt.de
1.555.000,00 €
7 Zi.
310
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neben der exklusiven Lage macht der grandiose Weitblick ins Grüne die Immobilie so einzigartig und wertvoll. Dieser malerische Ausblick vermittelt Ihnen täglich Urlaubsgefühle. Das Haus wurde im Jahr 2021 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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erbaut. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von über 94m². Die Hauptwohnung im ersten und zweiten Obergeschoss ist knapp 215m² groß. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch im erweiterten Rohbauzustand. Die Eigentümer waren sich noch nicht einig, ob die Wohnung für die Kinder als privater Wohnraum, für berufliche Zwecke, als kreativer Rückzugsort oder als Sport- und Wellnessbereich für die ganze Familie ausgebaut werden soll. Als neuer Eigentümer werden Sie sicherlich Ideen haben, wie Sie diesen wertvollen Platz für sich nutzen werden. Weiterhin sind die große Doppelgarage, das Geländer in der Hauptwohnung und einige Details noch für den neuen Eigentümer fertigzustellen. Sicherlich werden Sie noch etwas Geld inv
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
125
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1972 erbaut und befindet sich auf einem 460 m² großen Grundstück. Die Immobilie
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bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² und besticht durch ihre einzigartige Aufteilung. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses sind die zwei unterschiedlichen Eingänge, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Der Eingang im Erdgeschoss führt zu einem großzügigen Wohn-/Schlafraum und einem sanierten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Dies bietet sich ideal als separate Wohneinheit an. Über den Haupteingang gelangen Sie in die erste Etage, die durch einen offenen Wohn-/Essbereich überzeugt. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche. Zudem bietet das Obergeschoss zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und D
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
391
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Willkommen in einer Welt der Raffinesse und Eleganz im Aachener Südviertel. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.513 Quadratmetern erhebt
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sich dieses 1979 erbaute, bezugsfreie Anwesen im eleganten Stil eines Landhauses. Es verkörpert eine harmonische Synthese aus zeitloser Eleganz, höchstem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es beherbergt nicht nur zwei Wohneinheiten, sondern auch eine um 1955 erbaute Gewerbeeinheit. Das Objekt wurde bereits in Wohn-/Teileigentum aufgeteilt und jede Einheit verfügt über separate Hausnummern. Eine Zusammenlegung der Wohneinheiten ist mit geringem Aufwand möglich. Die durchdachte Architektur und der seitlich gelegene Eingang der zweiten Wohneinheit vermitteln den Eindruck eines freistehenden Einfamilienhauses mit einem prächtigen Garten. Hauptwohnung: Die Hauptwohnung erstreckt sich über circa 144 Quadratmeter Wohnfläche und bee
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
200
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem einzigartigen potenziellen neuen Maisonette-Wohntraum im Herzen des Aachener Südviertels! Diese exklusive Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kombiniert den Charme industriellen Stils mit hochwertigen
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Ausstattungsdetails. Aktuell als Zahnlabor genutzt, kann die ca. 200 qm große Einheit in zwei separate Einheiten oder, nach Genehmigung eines Umnutzungsantrages, sogar eine außergewöhnliche Maisonettewohnung umgewandelt werden. Raumaufteilung und Ausstattung: Die Einheit erstreckt sich mit je ca. 100 qm Fläche über zwei gleich große Etagen: Erdgeschoss und Souterrain. Beide Einheiten sind eigenständig eingetragen und verfügen über separate Eingänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Das hochwertige Eichen-Stäbchenparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Im aktuellen Zustand wurden die Decken wurden in beiden Etagen um mindestens 15cm abgehangen - hier besteht Potenzial für eine luftigere, wohnlichere Raumhöhe nach Renovie
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
10.050
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses großzügig zugeschnittene Grundstück bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten für Natur- und Tierfreunde. Es befindet sich in
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unmittelbarer Nähe zur deutsch-belgischen Grenze zwischen dem Aachener Südviertel, dem Stadtwald und dem belgischen Dorf Hergenrath. Die Lage ist absolut ruhig und dennoch sehr gut an die Stadt Aachen angebunden. Die Gesamtfläche setzt sich aus insgesamt drei Flurstücken zusammen. Hiervon sind laut Katasterplan zwei Teilflächen von ca. 450 m² und ca. 720 m² als Siedlungsfläche ausgewiesen. Die Straßenfront beträgt insgesamt ca. 51 Meter; die mittlere Tiefe liegt bei rund 190 Metern. Die angrenzende Straße ist mit Strom, Wasser und Kanal erschlossen. Das Grundstück befindet sich baurechtlich im sogenannten Außenbereich. Eine Nutzung oder eine Bebauung muss unter den Vorgaben des § 35 BauGB erfolgen. Eine Absprache mit der Stadt Aachen wird unbedingt emp
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Quelle: www.immowelt.de
2.900.000,00 €
7 Zi.
303
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir freuen uns Ihnen dieses traumhaftes Anwesen mit eines der tollsten Grundstücke Aachens vorstellen zu dürfen: + Villa in bester Lage von Aachen + Geräumige Garage mit Stellplatz + Ca. 303 m² Wohnfläche + Helle, freundliche Atmosphäre durch
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viel Tageslicht + Hochwertiger Fischgrätparkettboden + Helle, freundliche Atmosphäre durch viel Tageslicht + Privaten Wohlfühlbereich im Keller + 7 Schlafzimmer, flexibel nutzbar + Toller Wintergarten für gemütliche Stunden + 2 hochwertige Badezimmer + Großzügiger und gepflegter Garten Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir im Interesse der Privatsphäre der Eigentümer vor einer Besichtigung einen Liquiditäts- bzw. Bonitätsnachweis erbitten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Quelle: www.immowelt.de
639.900,00 €
6 Zi.
178,17
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gemuetliches-zweifamilienhaus-mit-garagen-und-sonnengarten-in-begehrter-lage-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
3 Zi.
83
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-exklusives-wohnen-in-historischer-villa-mit-modernem-anbau-im-aachener-suedviertel/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
939.900,00 €
5 Zi.
258,43
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-wohnen-mit-unendlich-vielen-moeglichkeiten-in-bester-lage-im-aachener-suedviertel/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
69
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 70 m² große Eigentumswohnung befindet sich auf der ersten Etage eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Aachener Süden. Sie betreten die Wohnung zunächst über die großzügige Diele, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet.
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Von hieraus erreichen Sie die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer, einen Abstellraum und den über 27 m² großen Wohn-Essbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum urgemütlichen Balkon. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich mit zum Angebot. Lassen Sie sich diese Wohlfühloase im Aachener Süden nicht entgehen und vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin vor Ort. ANRUFEN, ansehen, verlieben, Einziehen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Hangeweiher:
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
3 Zi.
84,29
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegter-einfamilientraum-mit-grosszuegigem-garten-in-bestlage-von-aachen-laurensberg/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
610
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses gleichmäßig zugeschnittene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Wohnquartier "Auf der Hörn" zwischen
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Innenstadt, Klinikum, und Campus. Hier bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum in einem der gefragtesten Quartiere der Kaiserstadt zu verwirklichen. Die Straßenfront beträgt ca. 11,8 Meter und Tiefe liegt bei über 52 Metern. Eine Bebauung kann nach den Regularien des § 34BauGB erfolgen. Es sind Anschlüsse für Kanal, Strom, Wasser, Gas und Telefon vorhanden. Derzeit ist das Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus den 30er Jahren bebaut, welches noch abgerissen werden muss. Selbstverständlich kann das Haus auch vollständig modernisiert und ggf. vergrößert werden. Vor jedweder Planung empfehlen wir ein Gespräch mit dem Bauamt der Stadt Aachen. Hinweis: In der direkten Nachbarschaft wurden zahlreiche bauglei
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
100
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Wohnquartier "Auf der Hörn"
...
zwischen Innenstadt, Klinikum, und Campus. Das Haus wurde Mitte der 30er Jahre auf einem großzügig bemessenen Grundstück von 610 m² erbaut; die Wohnfläche beträgt ca.100 m². Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der frühen 70er und 80er Jahre. Eine umfassende Modernisierung erscheint angebracht. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnraum, eine ebenfalls geräumige Küche, eine Diele mit Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu Terrasse und Garten. Der Garten ist in etwa nach Westen ausgerichtet und bietet eine Grünfläche von über 350 m². Das Obergeschoss bietet insgesamt 3 Schlafzimmer und ein hell gefliestes Tageslichtbad im Stil der 90er Ja