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205.000,00 €
13 Zi.
324
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 650,00 m² große, in einer ruhigen Nebenstraße in Zittau Nord gelegene Grundstück beherberg insgesamt 6 Wohneinheiten mit ca. 324,00 m² Wohnfläche sowie 2 Garagen. 5 der 6 Wohnungen sowie die beiden Garagen, welche sich auf Vorder - und
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Hinterhaus aufteilen sind gut vermietet. Ebenso befinden sich Mieterstellplätze sowie ein Kleiner Garten im Grundstück. Die derzeitige IST - Miete p.A. beläuft sich auf 15.600,00 €. Vollvermietet steigt die Mieteinnahme auf ca. 19.680,00 € im Jahr.
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125.000,00 €
32 Zi.
722
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Denkmalgeschütztes , 3-geschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen ( ca. 722 m² ). Putzfasade mit Abplatzungen und aufsteigender Feuchtigkeit. Schimmelbildung erkennbar. Das Dach mit Ziegeleindeckung ist partiell undicht. Einfache
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Holzfenster und -Türen. Insgesamt besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Zufahrt zum Hof erfolgt derzeit durch das Nachbarhaus ohne dringliche Sicherung. Sämtliche Feuerungsanlagen sind in einem schlechten Zustand und können nach derzeitigem gesetzlichen Stand , nicht betrieben werden. Energieausweis nicht erforderlich, Objekt steht unter Denkmalschutz.
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1/10
59.000,00 €
7 Zi.
180
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einkaufen, Bäcker, Restaurants, Westpark und sogar der Olbersdorfer See - all dies finden Sie in der Nähe dieses Zweifamilienhauses in Zittau. Das Haus zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, man ist in wenigen Minuten in der Zittauer
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Innenstadt. Das Objekt verfügt aktuell über drei separate Wohneinheiten - eine je Etage - mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Möglich wäre somit die Nutzung des Objekts zu Vermietungszwecken, Eigennutzung und Vermietung in Komination oder auch eine komplette Eigennutzung durch eine große Familie (z.B. Mehrgenerationenhaus). Ausreichend Platz bietet das Haus nicht nur an Wohnfläche, sondern auch auf dem idyllischen Grundstück, welches sich hinter dem Objekt erstreckt. Hier finden sich Sitzmöglichkeiten, eine Wiese mit Obstbäumen und zahlreiches Nebengelass. Über die seitliche Zufahrt gelangt man zur hauseigenen Garage für Ihren PKW.
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135.000,00 €
12 Zi.
328
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier verkaufen wir ein Sechsfamilienhaus was bei einer Sanierung zu einem super 3 Familienhaus umgestaltet werden könnte. Das Haus wurde in den 80er Jahren teilsaniert, wobei hier in Bezug auf Heizung und Grundrissgestaltung noch einiges angefasst
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werden sollte. Es wurde in einigen Räumen damals Elektroheizung eingebaut, in einigen Wohnungen auch ein einfaches Bad - alles das entspricht aber nicht dem heute üblichen Wohnkomfort. Die WC´s befinden sich hier tatsächlich noch auf der halben Treppe. Oft besteht ein Bad lediglich aus Duschkabinen. Als Idee macht es Sinn, 2 Wohnungen Etagenweise zusammenzulegen, den die Räume sind hierfür da. Damit bietet sich die Gelegenheit für ein Mehrgenerationshaus und eine Wohnung zum vermieten um den Kreditrahmen positiv zu gestalten. Auch wirkt sich positiv aus, dass das Dach schon neu ist und auch an der Außenfassade derzeit nichts groß gemacht werden muss. Somit kann man sich voll auf den Innenumbau konzentrieren. Betreffs der Parksituation ist es
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195.000,00 €
338,77
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier verkaufen wir aus Altersgründen ein Mehrfamilienhaus. Das Gebäude eignet sich hervorragend für den Eigennutzer der selbst eine Einliegerwohnung benötigt oder diese vielleicht auch als Ferienwohnung nutzen bzw. vermieten möchte. Den Zustand
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des Gebäudes betreffend wäre zu erwähnen, dass das Dach Ausbesserungsbedarf hat und die Wohnungen im 2. OG und DG einer Renovierung bedürfen. Das Grundstück umfasst eine überschaubare Größe von ca. 330 m². Denkbar wäre diese Immobilie auch als Renditeobjekt, da es bereits seit der Erbauung im Jahr 1897, vier abgeschlossene Wohnungen beherbergt. Natürlich gibt es auch Besonderheiten zu diesem Objekt, die dann selbstverständlich, individuell gern in einem persönlichen Gespräch abgesprochen werden könnten.
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1/9
249.000,00 €
10 Zi.
227
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Genau DAS ist es! Im Haus befindet sich je Etage eine Wohnung. Die beiden oberen Wohnungen wurden bisher von der Eigentümerfamilie genutzt und werden auch beide frei. Diese können dann sowohl komplett oder einzeln selbst genutzt oder auch vermietet
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werden. Auf Grund der hochwertigen und sehr individuellen Ausstattung wäre auch eine Nutzung als Ferienimmobilie denkbar. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet. Das Grundstück ist befahrbar, dort befinden sich zwei Garagen, eine Laube mit Terrasse und ein kleiner Garten.
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1/10
93.000,00 €
7 Zi.
190
m2
02788 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit finden Sie in Schlegel, unweit von Zittau. Das Objekt ist teilweise massiv gebaut und besteht teilweise aus Holzfachwerk. Im Original um 1830 errichtet, wurde es im Laufe der Zeit um einige
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Anbauten erweitert. Auf zwei Etagen zzgl. Dachboden und zahlreichem angebauten Nebengelass bietet das Objekt ausreichend Platz für Familie, Hobby, und Kreativität. Gewerbe im Erdgeschoss, Wohnen im Obergeschoss - so hat die Familie das Objekt genutzt, bis die im EG betriebene Bäckerei aus Altersgründen aufgegeben wurde, dann sind die Gewerberäume als Abstellfläche weiter genutzt worden. Details wie bspw. der historische Backofen sind weiterhin vorhanden. Bis vor Kurzem war das Objekt noch bewohnt. Die bereits erwähnten Nebengelasse dienen als Schuppen und Garage, eine weitere separate Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Ideal wäre eine Nutzung wieder in Kombination mit Wohnen und Gewerbe. Aber auch eine rein gewerbliche bzw. rein wo
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1/10
125.000,00 €
591
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus
Das denkmalgeschützte Haus gehört zu den markantesten Gebäuden im zentrumsnahen Bereich der Stadt Zittau. Besonders beeindruckend ist die im Sichtbereich voll verklinkerte Fassade sowie ein Relief. Das leerstehende Gebäude ist komplett
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sanierungsbedürftig, sämtliche Medien sind überaltert. Das Gebäude ist auch denkmalgeschützt und der Denkmalschutz hier erstreckt sich auch auf vorhandene Alteinbauten. Das Erdgeschoss diente in früherer Nutzung gewerblich einer Tischlerei, zu der auch der Anbau gehört. In den 2010er Jahren gab es eine Sanierungsplanung, die bereits genehmigt, aber nie realisiert wurde. In dem Zusammenhang wurde aber bereits ersichtlich, dass es für diese Villa schon reichlich Mietinteressenten gegeben hätte. Der Zugang zum Gebäude kann direkt von der Straße aus erfolgen oder aber seitlich über den Nebeneingang. Das Grundstück umfasst 670m² und ist bis auf das Wohngebäude unbebaut (Grünflächen). Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
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1/10
168.000,00 €
12 Zi.
270
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus ist Ideal zum Verwirklichen von eigenen Vorstellungen, da es fertig restauriert werden kann. Es liegen Modelplanungen vor, welche zur Anregung genutzt werden können. Es wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut.
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1/10
69.000,00 €
12 Zi.
280
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hiermit eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1913 in der Löbauer Straße 24 in Zittau. Das Haus umfasst insgesamt 4 Wohnungen mit ca. 280 m²Wohnfläche, die sich auf drei
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Etagen verteilen. Das Haus steht aktuell leer und bietet somit viel Potenzial für kreative Umbauten und Renovierungen. Energieausweis nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
8 Zi.
208,4
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideal für Handwerker oder den handwerklich begabten Häusl-Käufer. Dieses Objekt in guter Lage bietet noch viel Potential zur Verwirklichung der eigenen Vorstellungen. Die Substanz bietet somit viele Möglichkeiten das Objekt als Vermietungsobjekt
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weiter aufzuwerten oder zur perspektivischen Eigennutzung umzunutzen. Das auf dem ca. 260 m² großen Grundstück stehende Mehrfamilienhaus wurde 1993/1994 grundlegend saniert und beherbergt 4 Wohneinheiten von denen 3 aktuell vermietet sind. Pro Etage befindet sich eine Wohnung Die leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss muss vor Vermietung fertig saniert werden. Die Wohnungen im 2. OG sowie im Dachgeschoss sind seit 2014 bzw. 2013 vermietet. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung.
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1/10
240.000,00 €
8 Zi.
199,52
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen ein komplett saniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus ruhiger Lage. Es verfügt über 2 Etagen zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses. Jede Etage beherbergt eine Wohnung. Das Grundstück wird von den Mieten als
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Garten genutzt und gepflegt und verfügt über Nebengelass. Die Wohnungen sind ansprechend und lichtdurchflutet - besonders das Dachgeschoss ist sehr reizvoll.
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1/10
55.800,00 €
8 Zi.
140
m2
02788 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem ca. 150 Jahre alten Anwesen handelt es sich um ein einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit zwei 3-Zimmerwohnungen mit insgesamt ca. 140 qm Wohnfläche. Das Gebäude ist teilunterkellert, der Dachboden bietet Ausbaureserve. Die
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Grundstücksgröße beträgt ca. 150 qm. Hinter dem Gebäude befindet sich ein gemütlicher Außensitzplatz, auf dem sich die Abendstunden genießen lassen. Das Gebäude weist erhebliche Renovierungs- und Modernisierungsrückstände auf. Punktuell wurde bereits mit Umbaumaßnahmen begonnen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
622.870,00 €
9 Zi.
207
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei Familien - 2x Fördermittel Preissicherheit: Wir bieten für Ihr neues Bien-Zenker-Haus 18 Monate Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss. Hausbeschreibung: Ihr neues Bien-Zenker-Haus ist mit einer sparsamen Wärmepumpenanlage ausgestattet. Mit
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der integrierten Lüftung und Kühlung haben Sie auch im Hochsommer immer ein angenehmes Raumklima. Wenn Sie möchten wird das Haus zu einem "Energiesparwunder" als Effizienzhaus 40+... Boden und Wände können Sie selbst gestalten. Weniger Eigenleistung - kein Problem. Mehr Eigenleistungen - auch kein Problem. Anschlüsse, Erdarbeiten, Außenanlagen, Vermesser, Gebühren und Steuern sind im Angebot nicht enthalten.
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1/10
389.920,00 €
4 Zi.
124
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preissicherheit: Wir bieten für Ihr neues Bien-Zenker-Haus 18 Monate Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss. Hausbeschreibung: Ihr neues Bien-Zenker-Haus ist ein klimafreundliches Wohngebäude - EH 40 plus. Durch die sparsame Wärmepumpe + Lüftung
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mit Wärmerückgewinnung sind unsere Häuser "Energiesparwunder". Nicht zu vergessen die Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Bien-Zenker-Häuser sind inklusive QNG-Zertifikat in Verbindung mit DGNB-Zertifizierung "Gold" . Weniger Eigenleistung - kein Problem. Anschlüsse, Erdarbeiten, Außenanlagen, Vermesser, Gebühren und Steuern sind im Angebot nicht enthalten.
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1/10
350.000,00 €
440
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Innenstadtbereich von Zittau, befindet sich dieses sehr gepflegte, dankmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten. Aktuell sind 4 der 5 Wohnungen vermietet. Die Außenanlagen und Wege um das Haus wurden vor kurzem saniert. Das Gebäude
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besteht aus 3 Vollgeschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss. Es wurde 1998 komplett kernsaniert. Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Erdgeschosswohnung ist mit Parkett ausgestattet. In allen anderen Wohnungen liegt Laminat. Die Mieter der Dachgeschosswohnung dürfen sich über einen Kamin und eine Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick freuen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
385
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Immobilienmakler Zittau
Objekt
Es handelt sich bei der angebotenen, sanierten Immobilie um ein Wohn-/ Gewerbeobjekt mit insgesamt ca. 385m² vermietbarer Fläche. Im Erdgeschoß befindet sich eine derzeitig als Arztpraxis genutzte
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Einheit mit ca. 103 m² vermietbarer Fläche, die darüberliegenden, gepflegten, sonnigen 3- und 4 Raum- Wohnungen sind ca. 91m² (1.OG), 93m² (2.OG) und 97m² (DG) groß. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung (Junkers-Gasthermen), zwei Abstellräume sowie großzügige, mit Laminat oder textilem Belag ausgestattete Räume, Bäder mit Wannen. Bei Vollvermietung wird das Objekt mit einer Jahresnettokaltmiete von 23.160 Euro kalkuliert, was einer Kaltmiete von 5 Euro/m² entspricht. Das Gebäude ist teilunterkellert, verfügt über einen Garten, der Spitzboden bietet einen kleinen Stauraum. Eine umfassende Sanierung fand im Jahre 1998 statt. Nach Auskunft der Eigentümer ist auf der anliegenden Straße die Installation von Fernwärmeleitungen von 2025 bis 2
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1/8
57.000,00 €
175
m2
02788 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- ländliche Region in der Oberlausitz - Entfernung Zittau ca. 8 km, Görlitz ca. 27 km, Bautzen ca. 54 km, A 4 ca.34 km - Umgebungsbebauung überwiegend freistehende Ein- und Mehrfamilienhäuser Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus mit
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drei Wohneinheiten, dass ursprünglich als Einfamilienhaus im Jahre 1843 erbaut wurde. Die Sanierungs-/Teilsanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden überwiegend zwischen 2019 und 2020 durchgeführt. - 2-geschossige Baukonstruktion, Erdgeschoss Massivbau, Obergeschoss Fachwerkausfachung, Dachgeschoss ausgebaut (Holz-/Ständerbauweise), keine Unterkellerung; kleiner, massiver, 1-geschossiger Anbau am Ostgiebel - Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Ausgang zur Terrasse - Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche, Waschtisch und WC - Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, Ankleide - Derzeit werden die 3 Wohneinheiten von 2 Mietparteien mit vereinbar
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1/8
57.000,00 €
175
m2
02788 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- ländliche Region in der Oberlausitz - Entfernung Zittau ca. 8 km, Görlitz ca. 27 km, Bautzen ca. 54 km, A 4 ca.34 km - Umgebungsbebauung überwiegend freistehende Ein- und Mehrfamilienhäuser Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus mit
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drei Wohneinheiten, dass ursprünglich als Einfamilienhaus im Jahre 1843 erbaut wurde. Die Sanierungs-/Teilsanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden überwiegend zwischen 2019 und 2020 durchgeführt. - 2-geschossige Baukonstruktion, Erdgeschoss Massivbau, Obergeschoss Fachwerkausfachung, Dachgeschoss ausgebaut (Holz-/Ständerbauweise), keine Unterkellerung; kleiner, massiver, 1-geschossiger Anbau am Ostgiebel - Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Ausgang zur Terrasse - Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche, Waschtisch und WC - Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, Ankleide - Derzeit werden die 3 Wohneinheiten von 2 Mietparteien mit vereinbar
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1/8
175.000,00 €
934
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie erfordert eine umfassende Kernsanierung, um den heutigen Standards und Anforderungen gerecht zu werden. Ein detailliertes Sanierungskonzept liegt bereits vor und bietet eine klare Grundlage für die Umsetzung. Das vorliegende
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Sanierungskonzept umfasst folgende Maßnahmen: 1. Bauliche Modernisierung: - Restaurierung und Erhaltung der denkmalgeschützten Fassade und architektonischen Elemente - Erneuerung von Dach, Fenstern und Türen - Modernisierung der Trinkwasser- und Elektroinstallationen 2. Innenausbau: - Umgestaltung zu modernen, ansprechenden Wohnungen oder Gewerberäumen - Nutzung von hochwertigen Materialien und energieeffizienten Technologien - Gestaltung von barrierefreien Zugängen und Räumlichkeiten 3. Energieeffizienz: - Einbau energieeffizienter Heizungs- und Belüftungssysteme - Integration erneuerbarer Energien, z.B. Solarenergie Investitionsmöglichkeiten: - Kapitalanleger: Investition in ein attraktives Immobilienprojekt mit langfristiger Wertsteigerungspotenzia