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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
934
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie erfordert eine umfassende Kernsanierung, um den heutigen Standards und Anforderungen gerecht zu werden. Ein detailliertes Sanierungskonzept liegt bereits vor und bietet eine klare Grundlage für die Umsetzung. Das vorliegende
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Sanierungskonzept umfasst folgende Maßnahmen: 1. Bauliche Modernisierung: - Restaurierung und Erhaltung der denkmalgeschützten Fassade und architektonischen Elemente - Erneuerung von Dach, Fenstern und Türen - Modernisierung der Trinkwasser- und Elektroinstallationen 2. Innenausbau: - Umgestaltung zu modernen, ansprechenden Wohnungen oder Gewerberäumen - Nutzung von hochwertigen Materialien und energieeffizienten Technologien - Gestaltung von barrierefreien Zugängen und Räumlichkeiten 3. Energieeffizienz: - Einbau energieeffizienter Heizungs- und Belüftungssysteme - Integration erneuerbarer Energien, z.B. Solarenergie Investitionsmöglichkeiten: - Kapitalanleger: Investition in ein attraktives Immobilienprojekt mit langfristiger Wertsteigerungspotenzia
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
50 Zi.
600
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus ist Teil saniert, Dach und Fassade sind neu. Energieausweis ist nicht erforderlich, Objekt steht unter Denkmalschutz.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
14 Zi.
390
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier verkaufen wir ein Haus am Stadtrand von Zittau. Im Moment ist eine Wohnung bewohnt, die Wohnungen in 1. und 2. OG sind jeweils Vierraumwohnungen mit Bad, einer Loggia, einem Wintergarten. Im Dachgeschoss gibt es eine Wohnung, bei der es ein
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hübsches Bad gibt - das WC aber vor der Wohnungstür ist. Das lässt sich sicher mit einem Umbau so integrieren, dass dies nicht mehr nötig ist, der jetzige Eigentümer sieht sich aus Altersgründen hierzu aber nicht mehr unbedingt imstande. Eine Einfahrt lässt sich sicher bewerkstelligen - bisher haben die Mieter Anwohnerparken genutzt - eine Durchfahrt nach hinten ist eher nicht umsetzbar. Der Garten ist schick und die Lage ganz gut.
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
391
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1999 umfassend saniert und renoviert. Auf dem ca. 360 m² großen Grundstück beherbergt das Mehrfamilienhaus insgesamt 8 Wohneinheiten. Beheizt wird das komplette Gebäude durch eine zentrale Gasheizung welche
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auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Für Investoren bietet das Objekt mittels Renovierungen ein gutes Wert- & Mietsteigerungspotential. Die bisherigen Eigentümer haben begonnen das Objekt leer zu ziehen, um die Asset-Entwicklung zu starten. Aus strategischen Neuausrichtungen heraus, wollen sie die Umsetzung jedoch nicht mehr selbst fortführen und das Objekt abgeben. Mit einem Invest von ca. 50.000 bis 80.000 EUR lässt sich das Objekt nachhaltig aufwerten. Damit sind Soll-Mieteinnahmen von ca. 5,50 EUR/qm sehr realistisch, was zu einer Jahresmiete von ca. 26.000 EUR führt. Bei einer Investitionsumme von ca. 50.000 EUR ergibt sich somit ein Kaufpreisfaktor von ca. 11 bzw. eine nachhaltige Rendite von ca. 9 %.
Raumaufteilung
Das Objekt be
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Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
13 Zi.
293,38
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
5-Familienhaus große Wohnungen möglich Vorortlage Pethau Hübscher brauchbarer Garten Stellflächen möglich Sanierungsbedürftig, einfacher Zustand Baukörper noch gut alte Schwammbefallspuren im Keller in Trockenstarre derzeit komplett ohne
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Heizungen Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert.
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
466
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses fast voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Lage nahe dem Bahnhof. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und ist vollständig unterkellert. Es umfasst sechs Wohnungen und eine
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Arztpraxis und befindet sich in einem guten Zustand. Hinter dem Haus stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie ist sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende sehr attraktiv und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
12 Zi.
294
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vierfamilienhaus in Zittau-West Gute Wohnlage, Miete noch steigerungsfähig, Wohnungen hell und hübsch. voll vermietet. Jede Wohnung hat einen Balkon - es ist ein gutes Klima unter der Hausgemeinschaft. Wer einzieht bleibt lange ...
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
16 Zi.
380,6
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gut vermietetes Haus mit 7 Wohnungen, davon 1 bereits größer zusammengelegt - in Zittau Westvorstadt. Hanglage, sonnig Gute Wohnlage, Supermärkte fußläufig erreichbar.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
452,41
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großteils vermietetes Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage in der Nähe des Westparks. Es bietet drei Etagen + Dachgeschoß und ist vollständig unterkellert. Insgesamt umfasst das Gebäude acht Wohnungen und befindet sich in einem
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guten Zustand. Hinter dem Haus stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie liegt an einer Hauptstraße am Rand eines Wohngebietes und ist somit gut erreichbar und attraktiv für Mieter.
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Quelle: www.immowelt.de
146.000,00 €
11 Zi.
281,5
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dreifamilienhaus in Zittau Südwest Teilweise vermietet - begehrte Lage - eigentlich mal was zur Eigennutzung über kurz oder lang. Wohnungen groß, Miete und Zustand steigerungsfähig.
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
7 Zi.
194,25
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus BJ 1905 - drei schöne, helle Wohnungen - zwei WE sind vermietet -> die 3. selbst nutzen? ... Weitere Bilder finden Sie unter www.hornig-immobilien.de, weitere Informationen erhalten Sie in unserem Langexposé.
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Quelle: www.immowelt.de
35.000,00 €
18 Zi.
664,88
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in zentraler Lage, in einer ruhigen Seitenstraße der Innenstadt. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 539 m², verteilt
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auf 3 Etagen. Das Objekt befindet sich auf einem minimalen Grundstück, was den Charme eines innerstädtischen Wohnhauses unterstreicht und eine ideale Nutzung der Fläche ermöglicht. Aufgrund der zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten der Stadt fußläufig erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht. Das Gebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Modernisierung und Aufwertung, um den aktuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit einer gezielten Sanierung können hier hochwertige, zentral gelegene Wohnungen entstehen, die durch die ruhige Lage in einer Seitenstraße besonders interessant sind. Erschaffen Sie inmitten der Stadt eine moderne Wohnidylle und nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt in neuem Glanz erst
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
389.769,00 €
6 Zi.
205,03
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Generation 8 präsentiert ein ungewöhnliches Konzept für ein Mehrgenerationenhaus. Anders als üblich sind hier nicht nur zwei Wohneinheiten unter einem Dach vereint, sondern die zweite Partei befindet sich in einem separaten Anbauteil. Das Haus
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bietet einen Eingang, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
389.769,00 €
6 Zi.
205,03
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Generation 8 präsentiert ein ungewöhnliches Konzept für ein Mehrgenerationenhaus. Anders als üblich sind hier nicht nur zwei Wohneinheiten unter einem Dach vereint, sondern die zweite Partei befindet sich in einem separaten Anbauteil. Das Haus
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bietet einen Eingang, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
389.769,00 €
6 Zi.
205,03
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Generation 8 präsentiert ein ungewöhnliches Konzept für ein Mehrgenerationenhaus. Anders als üblich sind hier nicht nur zwei Wohneinheiten unter einem Dach vereint, sondern die zweite Partei befindet sich in einem separaten Anbauteil. Das Haus
...
bietet einen Eingang, weitere Infos...
Passende Immobilien in der Umgebung von Zittau:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
7 Zi.
180
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einkaufen, Bäcker, Restaurants, Westpark und sogar der Olbersdorfer See - all dies finden Sie in der Nähe dieses Zweifamilienhauses in Zittau. Das Haus zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, man ist in wenigen Minuten in der Zittauer
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Innenstadt. Das Objekt verfügt aktuell über drei separate Wohneinheiten - eine je Etage - mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Möglich wäre somit die Nutzung des Objekts zu Vermietungszwecken, Eigennutzung und Vermietung in Komination oder auch eine komplette Eigennutzung durch eine große Familie (z.B. Mehrgenerationenhaus). Ausreichend Platz bietet das Haus nicht nur an Wohnfläche, sondern auch auf dem idyllischen Grundstück, welches sich hinter dem Objekt erstreckt. Hier finden sich Sitzmöglichkeiten, eine Wiese mit Obstbäumen und zahlreiches Nebengelass. Über die seitliche Zufahrt gelangt man zur hauseigenen Garage für Ihren PKW.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
12 Zi.
328
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier verkaufen wir ein Sechsfamilienhaus was bei einer Sanierung zu einem super 3 Familienhaus umgestaltet werden könnte. Das Haus wurde in den 80er Jahren teilsaniert, wobei hier in Bezug auf Heizung und Grundrissgestaltung noch einiges angefasst
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werden sollte. Es wurde in einigen Räumen damals Elektroheizung eingebaut, in einigen Wohnungen auch ein einfaches Bad - alles das entspricht aber nicht dem heute üblichen Wohnkomfort. Die WC´s befinden sich hier tatsächlich noch auf der halben Treppe. Oft besteht ein Bad lediglich aus Duschkabinen. Als Idee macht es Sinn, 2 Wohnungen Etagenweise zusammenzulegen, den die Räume sind hierfür da. Damit bietet sich die Gelegenheit für ein Mehrgenerationshaus und eine Wohnung zum vermieten um den Kreditrahmen positiv zu gestalten. Auch wirkt sich positiv aus, dass das Dach schon neu ist und auch an der Außenfassade derzeit nichts groß gemacht werden muss. Somit kann man sich voll auf den Innenumbau konzentrieren. Betreffs der Parksituation ist es
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
338,77
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier verkaufen wir aus Altersgründen ein Mehrfamilienhaus. Das Gebäude eignet sich hervorragend für den Eigennutzer der selbst eine Einliegerwohnung benötigt oder diese vielleicht auch als Ferienwohnung nutzen bzw. vermieten möchte. Den Zustand
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des Gebäudes betreffend wäre zu erwähnen, dass das Dach Ausbesserungsbedarf hat und die Wohnungen im 2. OG und DG einer Renovierung bedürfen. Das Grundstück umfasst eine überschaubare Größe von ca. 330 m². Denkbar wäre diese Immobilie auch als Renditeobjekt, da es bereits seit der Erbauung im Jahr 1897, vier abgeschlossene Wohnungen beherbergt. Natürlich gibt es auch Besonderheiten zu diesem Objekt, die dann selbstverständlich, individuell gern in einem persönlichen Gespräch abgesprochen werden könnten.
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