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398.000,00 €
6 Zi.
146
m2
77709 Wolfach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1900 erbaute Zweifamilienhaus besticht durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2011. Das Gebäude umfasst drei Wohnebenen sowie ein Unter-/Kellergeschoss auf Straßenniveau. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 113 m² bietet das
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Haus eine Wohnfläche von etwa 146 m², die sich auf zwei Wohnungen verteilt. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten durchdachte Raumaufteilungen, eine hochwertige Ausstattung und moderne Technik. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die genauen Mieterträge erhalten Sie nach vollständiger Exposé-Anfrage. Raumaufteilung: -Unter-/Kellergeschoss (Straßenniveau): Dieses Niveau umfasst Lagerräume und Hauswirtschaftsflächen und ist über den Straßeneingang direkt zugänglich. - Erstes Obergeschoss - Wohnung 1: Die erste Wohnung überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung. Sie umfasst eine offene Küche, die fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren diese Et
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
460
m2
77709 Wolfach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene im Jahr 1933 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr schöner Stadtrandlage der historischen Stadt Wolfach. Eine raffinierte Architektur und hochwertige Materialien ergeben ein besonderes Ambiente. Das Mehrfamilienhaus,
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wird als Wohnhaus genutzt, könnte aber auch Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden (z. B. Kanzlei, Büro- oder Praxisräume). Hier finden Sie einen unbeschwerten Platz an der Sonne und Ihr komfortables Zuhause mit reichlich Platz für ganz viel Leben. Sie leben mittendrin und dennoch ganz für sich, genießen die Aussicht und bleiben dabei ungesehen. Hier fühlen Sie sich erhaben und geerdet. In den letzten 10 Jahren wurden in dem Anwesen umfangreiche Umbaumaßnahmen durchgeführt. Das Stüble mit Kachelofen und die Einbauküche wurden 2012 eingebaut. Im Jahr 2015 erfolgte der Anbau eines Aufzugs der alle Etagen erschließt. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2018/2019 kernsaniert. Im Haus wurden nur hochwertigste Materialien verbaut. Das Haus bietet höchst
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
12 Zi.
202
m2
77709 Wolfach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition: Dieses charmante 3-Familien-Wohnhaus wurde 1953 in einem alt eingesessenen Wohngebiet von Wolfach errichtet und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Investieren zu
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kombinieren. Mit einer Grundstücksgröße von 484 m², einer hervorragenden Südausrichtung und praktischen Grundrissen überzeugt dieses Haus auf ganzer Linie. Das Anwesen ist bequem über eine große Zufahrt erreichbar, die direkt zu zwei Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen führt. Ein überdachter Eingangsbereich führt Sie ins zentrale Treppenhaus, das die drei Wohneinheiten erschließt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 20 m² großem, überdachtem Balkon. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro sowie eine großzügige Wohnküche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Highlight dieser Einheit ist der direkte Zugang zum großen
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249.000,00 €
9 Zi.
230
m2
77709 Wolfach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In diesem Haus finden zwei bis drei Familien ein Zuhause. Im Untergeschoss, leichte Hanglage, befinden sich Fahrradkeller, Hobbyraum, Keller und Heizung. Das Erdgeschoss, gleich Hochparterre teilt sich auf eine drei Zimmerwohnung mit Küche, Bad und
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großer Terrasse auf. Im Obergeschoss ist ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad und Balkon mit sonniger Aussicht auf die Berge des Schwarzwalds. Nun zu guter Letzt im Dachgeschoss sind nochmal drei Zimmer und ein WC untergebracht. Alles in Allem, ein großes Haus mit Stauraum im Speicher und Keller, das Highlight ist jedoch der große Garten mit seinen netten Nischen, gut aufteilbar auf die Wohnungen. Die dazugehörende Großraumgarage ist allerdings nicht mehr so ganz in Schuss, sie bedarf einer Sanierung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Passende Immobilien in der Umgebung von Wolfach:
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
8 Zi.
186,99
m2
77761 Schiltach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062868 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses frei stehende Objekt in Schiltach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Ihre Mieter hier dank der
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idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 186,98 m² auf 2 Wohneinheiten (ca. 124,62 m² und ca. 62,36 m²) sowie rund 147,38 m² Nutzfläche auf einer Gewerbeeinheit. Aktuell ist die Wohneinheit im Dachgeschoss vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 6.000 €. Der gegenwärtige Eigentümer bewohnt aktuell die Wohneinheit im Untergeschoss, wäre aber zu einem Umzug ins Dachgeschoss als Mieter bereit. Somit stünde Ihnen das Untergeschoss zur Eigennutzung oder zusätzlichen Vermietung zur Verfügung. Das leerstehende Gewerbe im Erdgeschoss kann darüber hinaus zu Wohnraum umfunktioniert werden. Viel Komfort im Alltag verspricht die hochwertige Ausstattung. Geboten werden Bewohne