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Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
15 Zi.
400
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Haus mit Geschichte und Zukunft - dieses großzügige Mehrfamilienhaus vereint bereits erfolgte Modernisierungen mit weiterem Potenzial! Der Dachstuhl wurde 2001 komplett erneuert, die Fassade verfügt über eine umfassende Dämmung, und die
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hochwertigen Fenster mit Schallschutz sorgen für angenehmes Wohnklima. Eine Immobilie, die bereits viele wichtige Sanierungen hinter sich hat und dennoch Raum für individuelle Gestaltung bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei nahezu grundrissgleiche Wohnungen. Eine verfügt über drei Zimmer, die andere über zwei Zimmer. Beide haben eine eigene Küche und ein Badezimmer. Während eine Wohnung bereits vermietet ist, besteht bei beiden Sanierungsbedarf - eine ideale Gelegenheit für individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Das 1. Obergeschoss bietet eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m², ausgestattet mit Küche und Bad. Ergänzt wird die Etage durch eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m², separatem WC, Küche und Bad. Diese Wo
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695.000,00 €
16 Zi.
340
m2
78144 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier haben Sie die Möglichkeit diese großartige Immobilie selbst zu bewohnen und drei Einheiten zu vermieten, oder Sie nutzen die Immobilie als Kapitalanlage und vermieten alle vier vorhandenen Wohneinheiten. 1968 wurde diese Immobilie in massiver
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Bauweise als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Fremdenzimmern an einem Hang in Tennenbronn errichtet. Über die Jahre hat sich die Immobilie nun aufgeteilt in eine große Hauptwohneinheit mit Wellnessbereich und drei weitere Einheiten, welche monatlich vermietet werden können. Beginnend im DG befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 78 m², welche erst innerhalb der letzten zwei Jahre komplett neu renoviert und ausgebaut wurde. Diese Wohnung verfügt über ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Im EG befinden sich zwei Wohneinheiten, das kleinere 1-Zimmerappartement bestehend aus Küche m. Esszimmer, Badezimmer und Wohn-/Schlafbereich mit ca. 35 m² und die Hauptwohnung. Diese umfasst ca. 156 m² und bietet alles, was das Herz begehrt. Hier kön
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Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
4,5 Zi.
123
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde über die Jahre hinweg immer liebevoll von dem Eigentümer gepflegt und befindet sich im Zentrum von Schramberg. Alle 3 Einheiten sind vermietet (2 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit). Die Gewerbeeinheit
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mit eigenem Eingang, wird derzeit als Sonnenstudio betrieben. Die Einheit verfügt neben einem großen und lichtdurchfluteten Gewerberaum mit viel Fenster- und Werbefläche, über einen kleinen Lagerbereich, einem separaten WC im Treppenhaus sowie über einen weiteren kleinen Abstellraum mit Waschbecken im Treppenhaus. Die Nutzfläche der Einheit beläuft sich auf rund 63m². Ausreichend öffentliche Parkplätze gibt es direkt vor dem Gebäude. Die beiden Wohneinheiten im 1. OG und im DG sind gut vermietet und zeugen von gehobenem Standard. Die 3 Zimmer Wohnung im 1. OG, verfügt über ca. 63m² Wohnfläche. Neben einer schönen Einbauküche, gibt es hier auch ein modernes Tageslichtbad und tolle Extras wie ein modernes, verglastes Einbauregal. Zusätzlich hat
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428.000,00 €
20 Zi.
437
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 1900 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Schramberg in 2. Reihe. Dennoch erreichen Sie die naheliegenden Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte oder auch Stadtzentrum von Schramberg bequem zu Fuß. Das Haus ist
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unterkellert und verfügt über 4 Geschosse. Die darin befindlichen 7 Wohneinheiten sind alle vermietet. Sie können aktuell mit Mieteinahmen in Höhe von 30.840,00EUR jährlich rechnen, was Ihnen eine Bruttorendite von rund 7,2% bringt. Fünf Wohneinheiten verfügen über eine Gas-Etagenheizung, zwei Wohneinheiten über Gaseinzelöfen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3- Zimmerwohnung mit ca. 61m² und eine 3-Zimmerwohnung mit 60m². Diese sind jeweils ausgestattet mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Diele. Im 1. OG und 2. OG befinden sich insgesamt vier 3- Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 68m². Auch diese sind ausgestattet mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele und haben zusätzlich jeweils einen Balkon. Im DG befindet sich eine 2- Zimmerwohnung. Diese ist au
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Preis auf Anfrage
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um einen der Wohnbauprojekte. Wir sind Planungsbüro und Projektentwickler und können Ihnen ca. 45 fertigentwickelte Mehrfamilienhaus Projekte im Geschoßwohnungsbau anbieten. Ein Projekt beinhalten den
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Bauplatz samt Projektplanung und Baugenehmigung. Zur Verfügung stehen Wohnbauprojekte: Kleine Wohnbauprojekte – mit 6, 8, 10, 12, 14, 16 Wohneinheiten. Mittlere Wohnbauprojekte – mit 18, 24, 28, 30 Wohneinheiten. Größere Wohnbauprojekte mit 32, 36, 40, 46, 54, 68 Wohneinheiten. Die Mehrfamilienhaus-Projekte befindet sich entweder in der Planungsphase oder es liegt entweder eine Bauvorhanfrage oder Baugenehmigung vor. Diese Planungen, die sich in der Planungsphase befinden, können noch verändert werden und an die Wünsche und Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Die einzelnen Investitionsvolumen liegen je nach Bauplatz und Projekt unterschiedlich. Mehr Informationen zu dem angebotenen Projekt und anderen Projekten in einem persönlichen Gesprä
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Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
13 Zi.
225
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen,
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Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel, sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum sorgt für eine hohe Lebensqualität und kurze Wege, während die ruhige Umgebung dennoch eine entspannte Wohnatmosphäre ermöglicht. Mit insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche und 13 Zimmern bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Kapitalanlage und zugleich eine ideale Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen. Das Haus umfasst drei separate Wohnungen, die jeweils über großzügige Grundrisse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten verfügen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist ca. 80 m² groß und verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einer Loggia mit eingebautem Wandgrill und einer privaten Freiterrasse. Diese Wohnung ist leerstehend und
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319.000,00 €
10 Zi.
207
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus aus dem Jahr 1915 liegt in der oberen Fußgängerzone von Schramberg und bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude umfasst zwei langfristig und gut vermietete Wohneinheiten - eine Wohnung im
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Erdgeschoss sowie eine geräumige Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 207 m² und insgesamt 9 Zimmern generiert das Objekt stabile Mieteinnahmen und bietet weiteres Wertsteigerungspotenzial. Besonders attraktiv für Investoren: Zum Anwesen gehört ein separates Grundstück mit ca. 263 m², das bereit für eine bauliche Erweiterung ist. Ein Architektenplan für ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus liegt vor und kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Damit besteht die Möglichkeit, das bestehende Mietobjekt durch zusätzlichen Wohnraum zu erweitern und die Rendite nachhaltig zu steigern. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial setzen!
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Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
12 Zi.
322
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sehr zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus besitzt insgesamt 3 Wohneinheiten sowie eine gut geschnittene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Aktuell ist die Gewerbeeinheit im EG und alle Wohnungen vermietet. Die Wohnung im OG wurde 2019/2020
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komplett renoviert. Das Haus verfügt über einen Treppenlift, welcher bis zum Dachgeschoss führt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 216m² Nutzfläche, welches derzeit als gut etablierte Kampfsportschule vermietet ist. In der Wohnung im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 180m² große Wohnung. Diese wurde von den Eigentümern 2019/2020 umgebaut und umfangreich saniert und renoviert. Von der großzügigen Diele, welche auch sehr gut als Ess-Diele genutzt werden kann, verteilen sich alle Zimmer der Wohnung. Neben einem sehr großen Wohnzimmer, steht ein Elternschlafzimmer, vier weitere Zimmer, eine Küche, ein geräumiges Bad, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Eine große Terrasse rundet das Wohnangebot ab. Im Dachgeschos
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Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
11 Zi.
190
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie aus dem Jahre 1869 bietet Ihnen auf insgesamt 190m² Wohnfläche und einem Grundstück von 691m² unendlich viele Möglichkeiten, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich
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über drei Etagen und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage - Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Wohnküche, großzügigem Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Beide sind jeweils mit einer modernen Küche, einem modernisierten Bad, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet. Außerdem verfügt das Objekt über eine großzügige Einliegerwohnung. Diese hat einen separaten Eingang und eine eigene Terrasse. Über den langen
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Quelle:
www.immobilien.de
549.709,00 €
6 Zi.
200
m2
78144 Schramberg
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus, einem Projekt, das keine Wünsche offenlässt.
Dieses Hauskonzept bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Träume in die Realität umzusetzen. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf zwei Etagen, finden Sie ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben in 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Das Herzstück des Hauses ist die fortschrittliche Befeuerungsart durch eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen ermöglicht. Der KFW55 Standard sorgt zusätzlich für eine nachhaltige Energienutzung und trägt zu einem gesunden Wohnklima bei. Die Ausbaustufe "Ambitionierte" ist bereits enthalten und bietet Ihnen eine ideale Balance zwischen Eigenleistung und der Unterstützung durch unsere Profis.