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300.000,00 €
219
m2
65203 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1733, Denkmalschutzobjekt, 4 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 219m², Keller/teilunterkellert, keine Innenbesichtigung; evtl. bestehenbleibende Rechte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
188
m2
65203 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne Zweifamilienhaus, das im Jahr 2022 umfassend kernsaniert wurde, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für komfortables Wohnen oder als Investition mit zusätzlichem Finanzierungspotenzial. Mit zwei separaten Eingängen bietet die
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Immobilie Privatsphäre und Flexibilität, ideal für große Familien oder diejenigen, die Wohnraum mit Einnahmequellen kombinieren möchten. Der kleinere Teil des Hauses, erbaut im Jahr 1947, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², während der größere Teil, erbaut im Jahr 1986, ca. 118 m² umfasst. Die Gesamtwohnfläche von ca. 188 m² wurde sorgfältig renoviert, wobei hochwertige Baumaterialien verwendet wurden, die Langlebigkeit, moderne Ästhetik und Energieeffizienz garantieren. Während der Renovierung wurde besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz und Bauqualität gelegt. Das Dach wurde mit einer neuen *Holzfaserdämmung* ausgestattet, die Fenster sind zwei- und dreifachverglast (2-fach und 3-fach), und der Balkon wurde vollständig abgedichtet,
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Quelle:
www.immowelt.de
798.000,00 €
5 Zi.
130
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wird als Geflüchteten- Unterkunft genutzt. Es handelt sich um einen mehrjährigen Mietvertrag in Höhe von ca. 69.000 € pro Jahr, von einem sehr bekannten Mieter. In einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend in Wiesbaden befindet sich
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dieses tolle Anlage- Einfamilienhaus welches an einen sehr guten Mieter vermietet ist!!! Die Mietzahlungen von dem sehr solventen und bekannten Mieter betragen ca. 69.000 € Euro pro Jahr. AKTUELLERE BILDER MIT U.A. DEN HOCHBETTEN UND DEN UMBAUTEN, WERDEN NOCH NACHGEREICHT !!! Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025. Oder Sie nutzen das schöne Objekt völlig anders!!! Sie suchen nach einem tollen und einzigartigen Anlage- Haus mit einem Turm- NUR bei diesem werden Sie fündig! Spazieren Sie durch das Tor hinein, in die Wohlfühloase, welche an Urlaub erinnert. Ein Freisitz mit einem schönen selbstgebauten Brunnen, nicht gebohrt!, lädt Sie zu Grillabenden mit Freunden ein. Durch den einladenden Eingangsbereich, im toskanischen Stil, gel
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
9 Zi.
209,29
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Am Ende einer Sackgasse befindet sich das 3-Familienhaus, welches vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als Kapitalanlage mit Eigennutzungsmöglichkeit - hier
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sind Ihren Wünschen kaum Grenzen gesetzt! Die Immobilie im Überblick: - ca. 209m² Wohnfläche: Drei abgeschlossene Wohneinheiten auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss - Lage: gute Anbindung in Wiesbaden-Biebrich, am Ende einer Sackgasse, ideal für Familien Raumaufteilung: -Erdgeschoss & Obergeschoss: Jeweils eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Kaltmiete im Erdgeschoss beträgt € 560,-- pro Monat und € 660,-- Kaltmiete im Obergeschoss. Beide Mieten sind steigerungsfähig. - Dachgeschoss: Freigestellte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und zusätzlichem Dachboden - ideal für eine Eigennutzung oder als zusätzliche Mietoption. Das Dachgeschoss könnte für € 645,-- Kaltmiete/Monat vermietet we
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595.000,00 €
9 Zi.
209,29
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in Wiesbaden-Biebrich. Aktuell sind das Erdgeschoss und 1.Obergeschoss vermietet. Die Kaltmiete im Erdgeschoss beträgt € 560,-- pro Monat und € 660,-- Kaltmiete im 1.Obergeschoss. Beide
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Mieten sind steigerungsfähig. Das Dachgeschoss wurde freigestellt und könnte direkt selbst genutzt werden oder neu vermietet werden. Das Dachgeschoss könnte für € 645,-- Kaltmiete/Monat vermietet werden. Die Jahresnettomiete würde somit dann € 22.380,-- betragen. Eine zeitnahe Steigerung der Jahresnettomiete auf € 24.576,-- ist möglich.
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300.000,00 €
1 Zi.
219
m2
65203 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1733 mit vier Wohnungen, zwei Etagen und teilweiser Unterkellerung. Die Wohnflächen der Wohnungen variieren zwischen 43 und 71 m², insgesamt umfasst das Gebäude 219,07 m² Wohnfläche. Heizung
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erfolgt über Gas-Einzelöfen oder Gasthermen; es gibt keine Parkplätze für Autos; Der Zustand der Wohnungen ist aufgrund fehlender Innenbesichtigung ungewiss; Möglicherweise bestehen dauerhafte Rechte. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 300.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilie
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300.000,00 €
219
m2
65203 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1733, Denkmalschutzobjekt, 4 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 219m², Keller/teilunterkellert, keine Innenbesichtigung; evtl. bestehenbleibende Rechte
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
7,5 Zi.
204
m2
65203 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ICH BIN EINFACH ETWAS BESONDERES! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Anwesen (ideal für zwei Familien, aber auch als EFH nutzbar) mit 2 Garagen und vielen Nebenräumen wie z.B. großer Partykeller sowie zwei
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Garagen. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Wohnen 1 4 Zimmer, Maisonette, großer Wohn-/Essbereich, neuwertiges Tageslichtbad mit Eckdusche und Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, großer Balkon mit elektrischer Markise, ausgebauter Dachboden (ca. 10 m² Nutzfläche, elektrische Rollläden), ca. 107,14 m² Wohnfläche Wohnen 2 4 Zimmer, Maisonette, großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (vormittags Sonne, hübscher Blick auf den Kirchturm), 2 Bäder (Wanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper), ca. 96,99 m² Wohnfläche Jede Wohneinheit hat eine separate Gas-Zentralheizung. Die Wohneinheiten sind nutzbar wie zwei Doppelhaushälften. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und erfüllen sich Ihre Wohnträume in diesem hübschen und große