Top
Premium
Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
697.000,00 €
8 Zi.
204
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In unserem FamilyStyle 20.04 S können zwei Wohnparteien nebeneinander leben und gleichzeitig großzügige Räume und besonderen Wohnkomfort genießen: Insgesamt steht eine Wohnfläche von 204,59 m² zur Verfügung. Im Grundriss sind die beiden
...
Wohneinheiten spiegelbildlich angeordnet – und können an die Wünsche der Baufamilien angepasst werden. Unten befinden sich je ein offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, der von beiden Parteien genutzt wird. Eine u-förmige Treppe führt in das obere Stockwerk. Dort ist Platz für ein geräumiges Bad, mehrere Schlafräume oder Hobby- und Arbeitszimmer. So ist das FamilyStyle 20.04 S wie gemacht für Familien, die voll im Leben stehen.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
554.000,00 €
8 Zi.
170
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus in Waldkraiburg mit 2 getrennten Wohneinheiten, schönem sichtgeschütztem Garten und Doppelgarage. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und zwischen 1979 und heute, saniert und renoviert. Die angenehme Aufteilung und Raumgestaltung,
...
bietet eine sehr gut geeignete Wohnmöglichkeit für zwei Familien. Durch die Abgrenzung des Erdgeschosses zum Obergeschoss ist das Haus bestens geeignet für eine 2-Generationen Familie oder zwei eigenständige Familien. Die Wohnung im Obergeschoß, besitzt einen separaten Eingang mit Treppenhaus und Zugang zum Keller und Dachboden, und hat einen großen Balkon zur Straßenseite. Die Küche ist mit einem offenen Bogen mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden, welches einen unmittelbaren Zugang zum Balkon hat. Das Bad ist ausgestattet mit einer Whirlwanne und extra Dusche. Die Erdgeschoßwohnung hat einen angebauten Wintergarten und direkten Zugang zum Garten. Das Haus ist nur teilweise unterkellert, da ein Teil noch auf Bunker gebaut ist. Der Keller b
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
9,5 Zi.
227
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ALLGEMEINE DATEN . Baujahr: 1991, Massivbauweise . Kettenhaus mit zwei Wohneinheiten . Eine Wohneinheit im EG, zweite Wohneinheit in OG + DG . Erneuerung Gasheizung: 2002 . Solarthermieanlage von 2002 für Brauchwasser . 3-fach verglaste
...
Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz in den Schlafräumen) . Modernisierung der Bäder in 2012, 2018 und 2021 . Wasserenthärtungsanlage mit Salztabletten . Treppenlift vom Untergeschoss ins Obergeschoss . Anschluss an das Fernwärmenetz sowie Umstellung auf Wärmepumpe möglich ERDGESCHOSS . Eingangsbereich/Treppenhaus mit Carrara-Marmor . Erdgeschosswohnung bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro/Ankleide, Küche mit Speis, Bad und Flur . Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss . Speckstein Kaminofen im Wohnzimmer . Heller, geräumiger Wintergarten .. 2-fach verglaste Scheiben mit elektrischen Außenrollos .. Zugang vom Treppenhaus und Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung . separater Hauswirtschaftsraum (Zugang vom Treppenh
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
6 Zi.
165
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir dürfen Ihnen hier ein charmantes Zweifamilienhaus in sehr guter, zentraler Lage in Waldkraiburg anbieten. Aufgeteilt ist es wie folgt: - Kellergeschoss: zahlreiche Kellerräume mit viel Stellfläche und Heizungsraum - Erdgeschoss:
...
3-Zimmerwohnung mit Bad, WC, separater Küche und Zugang zur Terrasse. - Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, WC, separater Küche und Balkon - Dachgeschoss: nicht ausgebauter Dachraum als Stellfläche und ein ausgebautes "Stüberl"
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
8 Zi.
168,18
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen im schönen Waldkraiburg. Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Zweifamilienhaus mit Einzelgarage und Kfz-Stellplatz anbieten. Das Anwesen mit schönem und großen Grundstück liegt in sehr guter und ruhiger Ortslage. Das
...
ursprüngliche Anwesen (EG, DG und Teilkeller) wurde in den Jahren 1956 bis 1958 in Massivbauweise errichtet. Im Jahre 1975 erfolgte dann ein Anbau (EG und Vollkeller) ebenfalls als Massivbau. Es stehen folgende Räume zur Verfügung: 1. Altbau 1.1 Erdgeschoss - Windfang - Flur - Kind 1 - Wohnküche - Bad (Fenster, bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC) - Wintergarten (ohne Beheizung, in Wfl. nicht enthalten) 1.2 Dachgeschoss - Gang - Kind 2 - Fernsehen - Eltern - Bad/Wäsche 1.3 Teilkeller - Heizung - Waschraum 2. Anbau 2.1 Erdgeschoss - Diele - Wohnen - Flur - Bad (Fenster, Wanne, WC, Waschbecken) - Schlafen 2.2 Keller - Vorraum - Kellerraum (Werkstatt) - Kellerraum E) Außenbereich - Einzelgarage - Schuppen - Werkstatt - Aufstellpool - Terrasse (in Wfl. n
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.995.000,00 €
33 Zi.
803
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektübersicht: 11 Wohnungen im Paket (aktuell an Monteure vermietet) 800 m² Wohnfläche Baujahr 1972, saniert 1995 Inklusive 6 Garagen Lage und Vermietung: Die 11 Wohnungen sind vollständig als Monteurunterkünfte an 3 Firmen in der nahen
...
Umgebung vermietet. Ein wesentlicher Vorteil ist, dass die Vermietung nicht an individuelle Monteure erfolgt, sondern direkt an Firmen. Dies schafft eine stabile Einnahmequelle und minimiert das Leerstandsrisiko. Die Möglichkeit, den Betrieb fortzuführen, bietet eine kontinuierliche Ertragsquelle. Die Mietverträge sind kurzfristig kündbar, somit wäre auch eine normale Vermietung auf dem gewöhnlichen Wohnraummarkt möglich. Die hierbei zu erzielende Kaltmiete liegt bei ca. 4 - 4,5 % des Kaufpreises. Finanzielle Aussichten: Der durchschnittliche monatliche Bruttomietertrag beläuft sich auf ca. 25.000,- EUR (Vermietung an Monteure), was eine starke Basis für eine nachhaltige Rendite bildet. Renovierungen und Eigenschaften: Das Gebäude wurde 1995 saniert,