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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
4,5 Zi.
143
m2
84539 Ampfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen etwas Außergewöhnliches mit Charme und großem Platzangebot? Wenn Ruhe und großzügiges Wohnen für Sie wichtig ist, sollten Sie weiterlesen. Vielleicht werden Ihre Wünsche bald Wirklichkeit. Wir bieten Ihnen ein gepflegtes
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Einfamilienhaus (Ziegelbau) auf einem ca. 800 m² großen Grundstück zum Kauf an. Dieses Domizil wurde im Jahr 1980 aus hochwertigen Materialien zur Eigennutzung errichtet und bietet 2 Vollgeschosse, Speicher und Keller. Ca. 143 m² Wohnfläche und ca. 249 m² Nutzfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Sollte weiterer Wohnraum benötigt werden, kann der Speicher zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Zwei Kamine für Heizung und Kachelofen sind ebenfalls vorhanden. Genießen Sie an kühlen Tagen wohlige Ofenwärme. Wohngebäude und Garage sind komplett unterkellert und bieten viel Flächen zum Lagern und Basteln. Ein Windfang verbindet beide Gebäude. Dieser geschützte Bereich ist ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder zum Überwintern von Topfpflanzen. Die Doppelgarage mit S
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746.000,00 €
10 Zi.
202
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 3-Familienhaus mit 3 Balkonen und 2 Terrassen verfügt über insgesamt 10 Zimmer. Auf der ersten Etage dieses 3-Familienhauses befinden sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² Wohnung Nummer 1 (derzeit vermietet), mit
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Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, Badezimmer und 2 Terrassen, wovon eine Terrasse überdacht ist. Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung Nummer 2 (derzeit vermietet), mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80m², hier befindet sich ein Wohnzimmer (Zugang zu Balkon), eine Küche, 2 Schlafzimmer (eines mit Zugang zu Balkon), Esszimmer (Zugang zu Balkon) und das Badezimmer. Vom Treppenhaus auf der zweiten Etage, gelangt man zur Wohnung Nummer 3 (derzeit vermietet), mit ca. 34 m² Gesamtwohnfläche, sie beinhaltet eine Küche, 1 Wohn-/Schlafraum und Badezimmer, ebenso mehrere Abstellräume. Über den Treppenabgang gelangt man zu den 3 Kellerräumen und den Waschraum. Ebenso zum Objekt gehören 2 Garagen, eine davon mit der Besonderheit einer KFZ-Grube die
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590.000,00 €
8 Zi.
210,47
m2
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten und liebevoll renovierten Haus in einer begehrten Wohngegend von Neumarkt-Sankt Veit. Diese sympathische und ruhige Siedlung bietet eine naturnahe Umgebung und dennoch eine zentrale Lage in der Stadt. Das Haus wurde im
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Jahr 1964 auf einem großzügigen 749 m² großen Grundstück erbaut und zwischen 2002 und heute umfassend saniert und renoviert. Dadurch befindet es sich technisch und energetisch auf einem hervorragenden Stand. Möglicherweise besteht die Option einer Erweiterung des Wohnhauses zur Gartenseite oder Terrasse, sofern eine entsprechende Baugenehmigung vorliegt. Die angenehme Aufteilung und Raumgestaltung erstreckt sich über ca. 210 m² Wohnfläche vom Untergeschoss bis zum Obergeschoss und lässt kaum Wünsche offen. Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss mit viel Tageslicht verfügt über ein modernes Bad mit Dusche. Mit wenig Aufwand wäre sogar eine Küche im Untergeschoss möglich. Erd- und Obergeschoss können entweder als zwei separate Wohneinheiten o
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1.300.000,00 €
11 Zi.
277,15
m2
84419 Schwindegg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Drei-Familienhaus in ruhiger Wohnlage im nördlichen Teil von Schwindegg. Das 1975 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung und bietet mit einer Wohnfläche von
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insgesamt 277,15 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 104,08 m² viel Platz und Komfort für Familien. Grundstücksfläche: 734 m² , Garage: Platz für zwei PKW und Stellplatz im Freien
Raumaufteilung
Wohnungen: Erdgeschoss 4-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche 108,5 m² - Großzügiges Wohnzimmer, Terrasse, Tageslicht-WC mit Waschbecken, Bad mit zwei Waschbecken, Dusche mit Wanne, Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate Küche mit zwei Fenstern und Essbereich, Büro Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche 108,5 m² - Großzügiges Wohnzimmer, Balkon, Tageslicht-WC mit Waschbecken, Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne, Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate Küche mit zwei Fenstern und Essbereich, Abstellraum Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnung: Wohnfläc
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Quelle:
www.immowelt.de
630.000,00 €
9,5 Zi.
227
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** Unser Geschenk zu Weihnacht *** *** *** Ein Jahr Heizkostenübernahme für ein Objekt Ihrer Wahl (max. 1.000,- EUR) *** (Hinweis beachten) 4,7% Nettorendite - Großzügiges Zweifamilienhaus MIETVERHÄLTNIS . Vermietet an den Freistaat Bayern .
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Nettokaltmiete: 2.984,25€ pro Monat . Laufzeit: bis September 2026, danach ohne Grund kündbar . Nettorendite: 4,7 % ALLGEMEINE DATEN . Baujahr: 1991, Massivbauweise . Kettenhaus mit zwei Wohneinheiten . Eine Wohneinheit im EG, zweite Wohneinheit in OG + DG . Erneuerung Gasheizung: 2002 . Solarthermieanlage von 2002 für Brauchwasser . 3-fach verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz in den Schlafräumen) . Modernisierung der Bäder in 2012, 2018 und 2021 . Wasserenthärtungsanlage mit Salztabletten . Treppenlift vom Untergeschoss ins Obergeschoss . Anschluss an das Fernwärmenetz sowie Umstellung auf Wärmepumpe möglich ERDGESCHOSS . Eingangsbereich/Treppenhaus mit Carrara-Marmor . Erdgeschosswohnung bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer,
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Quelle:
www.immowelt.de
630.000,00 €
9,5 Zi.
227
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** Unser Geschenk zu Weihnacht *** *** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) *** (Hinweis beachten) 4,7% Nettorendite - vollvermietetes Zinshaus MIETVERHÄLTNIS . Vermietet an den Freistaat Bayern . Nettokaltmiete: 2.984,25€ pro Monat .
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Laufzeit: bis September 2026, danach ohne Grund kündbar . Nettorendite: 4,7 % ALLGEMEINE DATEN . Baujahr: 1991, Massivbauweise . Kettenhaus mit zwei Wohneinheiten . Eine Wohneinheit im EG, zweite Wohneinheit in OG + DG . Erneuerung Gasheizung: 2002 . Solarthermieanlage von 2002 für Brauchwasser . 3-fach verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz in den Schlafräumen) . Modernisierung der Bäder in 2012, 2018 und 2021 . Wasserenthärtungsanlage mit Salztabletten . Treppenlift vom Untergeschoss ins Obergeschoss . Anschluss an das Fernwärmenetz sowie Umstellung auf Wärmepumpe möglich ERDGESCHOSS . Eingangsbereich/Treppenhaus mit Carrara-Marmor . Erdgeschosswohnung bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro/Ankleide, Küche mit Speis, Bad un
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725.000,00 €
6 Zi.
165
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir dürfen Ihnen hier ein charmantes Zweifamilienhaus in sehr guter, zentraler Lage in Waldkraiburg anbieten. Aufgeteilt ist es wie folgt: - Kellergeschoss: zahlreiche Kellerräume mit viel Stellfläche und Heizungsraum - Erdgeschoss:
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3-Zimmerwohnung mit Bad, WC, separater Küche und Zugang zur Terrasse. - Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, WC, separater Küche und Balkon - Dachgeschoss: nicht ausgebauter Dachraum als Stellfläche und ein ausgebautes "Stüberl"
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
11 Zi.
223
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
.. Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung .. .. Provisionsfrei .. Das Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2023 und 2024 vollständig kernsaniert. Das Objekt liegt in einer
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ruhigen und dennoch zentralen Siedlungslage von Waldkraiburg und ist somit durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum ein Garant für angenehmen Wohnkomfort und optimale Vermietbarkeit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Beide Wohnungen haben großzügige Grundrisse und wurden hochwertig ausgestattet. Es wurde in den Jahren 2023 und 2024 umfassend saniert und Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen komplett erneuert. Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurde sogar eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und neuen Estrich verbaut. Sämtliche Böden, Wände sind aus hochwertigsten Materialien gestaltet. Die Badezimmer und die Innenausstattung wurden mit modernster Technik auf hohem Niveau ausgestattet. Somit befinden si
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512.000,00 €
3 Zi.
98,89
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Das barrierefreie Mehrfamilienhaus bietet Platz für 12 geräumige und helle Wohnungen, welche jeweils mit einem Kellerabstellraum ausgestattet sind und entspricht modernsten Standards und wird zeitgemäß über eine Luft-/Wärmepumpe beheizt. Die
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Bauweise entspricht einem Effizienzhaus 55. Durch den Personenaufzug ist jedes Stockwerk bequem zu erreichen. Eine durchdachte Grundrissgestaltung und ideale Flächennutzung ermöglichen eine bunten Wohnungsmix welcher zu jeder Zeit ein angenehmes Wohngefühl bietet, welches durch die hellen und lichtdurchfluteten Räume nochmals unterstützt wird. Die Grundrisse der Wohnungen sind aktuell noch flexibel und könnten ggfs. angepasst werden! Hier sind zum aktuell noch verschiedene Möglichkeiten umsetzbar. Folgende Wohnungstypen sind im Mehrfamilienhaus geplant: Wohnung 1 / 3 / 4 / 6 / 7 / 9 / 10 / 12 3-Zimmer-Wohnung, ca. 98 m² Wohnfläche Viel Platz bietet diese Wohnung mit all ihren Vorteilen. Ideal ausgestattet mit zwei Schlafzimmern, einem großen, licht
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1/10
405.000,00 €
4 Zi.
116,7
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen im schönen Waldkraiburg-Au. Heute möchten wir Ihnen ein interessantes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Grundstück in guter Ortsrandlage anbieten. Es stehen folgende Räume/Flächen zur Verfügung: 1. Wohngebäude 1.1
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Erdgeschoss - Windfang - Diele - Abstellraum - Gäste-WC - Wohnküche - Wohnzimmer - Terrasse 1.2 Obergeschoss - Flur - Bad - Kind - Eltern - Gast - Balkon 1.3 Speicher (Zugang über Zugleiter) - Speicherfläche 1.4 Keller - Flur - Waschküche - Heiz-/Abstellraum - Anschlussraum - Kellerraum 1 2) Außenbereich - Garage (groß) mit überdachtem Vorplatz - große Gartenfläche Die Beheizung des Anwesens erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung (Kesselbaujahr 1988) mit Heizkörpern. Die folgenden Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt: - Kunststofffenster in Teilbereichen Das Gebäude verfügt über eine gute Grundsubstanz. Hierauf ist eine entsprechende Modernisierung/Renovierung auf einen zeitgemäßen Zustand sinnvoll und möglich. Gerne zeigen w
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
83,4
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg. Heute möchten wir Ihnen eine 3-Zimmer Wohnung in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus gerne näher bringen. Die Wohnung liegt im Hochparterre mit der Hauptausrichtung der Wohnflächen in Himmelsrichtung
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Süd/West und verspricht damit viel Sonne. Ebenfalls ist die Wohnung sehr gut geschnitten und bereits geräumt. Daher ist diese Wohnung sowohl für eine Eigennutzung und als Kapitalanlage von Interesse. Die Einheit verfügt über folgende Räume: - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer - Küche - Bad (ohne Fenster/Wanne) - Gäste-WC - Loggia Die Wohneinheit ist gepflegt. Die Bodenbeläge sind Parkett (war seit vielen Jahren mit Teppich abgedeckt), Laminat, PVC und Fliesen. Die Fenster der Wohnung sind Kunststofffenster (2fach Isolierverglasung). Die Beheizung des Gebäudes wurde bereits auf das zukunftsweisende Energiemedium - Geothermie umgestellt. Ein Kellerabteil gehört zur Einheit. Als Gemeinschaftsräume sind Wasch-,Trocken- und Fahrradraum
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
87,11
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer ordentlichen Wohnanlage, aus 1974 an der Einkaufsmeile in Mühldorf-Süd. Die Einheit ist praktisch, großzügig und funktional geschnitten. Die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia
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ist vollständig überdacht und erlaubt Ihnen den freien Ausblick ins Grüne! Die Wohnanlage ist gut instandgehalten und technisch in Ordnung. Die Heizung wurde u. a. 2003 erneuert. Ebenso wurde 2023 die Renovierung der Außenfassade Nord und 2024 an den Balkonen getätigt. Allgemeines zum gepflegten Wohnkomplex und dem Ausstattungsbild: - renovierte Außenfassade geben dem Objekt ein freundliches Stadtbild - neue helle Treppenhausfenster - fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und Ärzten Vermietet seit 01.05.2005 an eine ältere Person für nunmehr 652,00 € Bruttowarmmiete. Mietzinszusammenstellung: Nettokaltmiete: 492,00 € Betriebskosten-Vz: 160,00 € TG-Stellplatz 31: 50,00 € + 10,00 € Betriebskosten-VZ (fremdvermietet, kann monatlich gekündigt
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1/10
595.000,00 €
10 Zi.
378,59
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Haus
3 Wohnungen: 194,02 m² 2 Gewerbeeinheiten: 125,29 m² Lager: 59,28 m² WNFL. MFH: 378,59 m² zzgl. Untergeschoss u. 2 Garagen + Speicher u. Nebenräume Miete: zurzeit ist nur die Wohnung im 1.OG vermietet Erzielbar lt. Aufstellung: 2.843 EUR mtl.
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Grundstück: Flur-Nr. 804/28 - 600 m² Baujahr: 1941 Heizungsart: Strom-Mix, Heizöl, Stückholz Das Badezimmer bei Wohnung 01 ist noch nicht gefliest.
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1/10
640.000,00 €
317
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Wurzeln des Zweifamilienhauses gehen zurück bis ins 13. Jahrhundert und wurden im Rahmen der Projektierung historisch aufgearbeitet. So enthält die Außenwand des Objekts einen Teil der ehemaligen Mühldorfer Stadtmauer. In enger Abstimmung mit
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dem Denkmalamt wurde der denkmalschutzgerechte Einbau von 4 Wohneinheiten mit insgesamt 317qm Wohnfläche genehmigt. Die EG-Wohnungen mit einer Größe von 54 und 72qm wurden mit kleinem Grünbereich und Terrasse geplant. Die beiden OG-Wohnungen mit einer Größe von 84 und 107qm sind als Maisonette-Wohnung mit Balkon oder Dachterrasse konzipiert worden. Ebenso wurde die Errichtung von 2 Stellplätzen genehmigt. 4 Stellplätze sind bei der Stadt Mühldorf gemäß der Stellplatzsatzung abzulösen. Die Vorentwurfsplanung für HLSE liegt bereits vor. Die Tragwerksplanung wird aktuell erstellt. Weiterführende Unterlagen, wie das historische Gutachten und die Teilungserklärung, wurden bereits angefertigt und sind Bestandteil des Angebots. Das Objekt ist bereits
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1/10
162.000,00 €
1 Zi.
42
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohnungen im 1. OG gelegen. In 2020 wurden die Fassade und die Balkongeländer neu gestrichen, betreut wird das Haus von einem gewerblichen Hausmeisterdienst.
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1/10
298.000,00 €
3 Zi.
90
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde 2001 aufgestockt und die Außenfassade mit Vollwärmeschutz verkleidet. Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung 2021 von Grund auf hochgradig renoviert. Ein besonderes Highlight ist der Echtholzparkett. Es gibt ein
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separates Gäste WC, das, sowie auch das Bad, von der Ausstattung modern gehalten ist. Die hochwertige Einbauküche wäre im Kaufpreis enthalten. Ebenso sind die Einzelgarage sowie der Carport im Preis inclusive. Mit einem Abstell- und einem Stauraum bietet es sich an, Getränke, Koffer, Kleidung, Vorräte usw. sichtgeschützt zu verwahren. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
12 Zi.
339
m2
84431 Heldenstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es gibt Alternativen zur teuren Stadtimmobilie in München - mit unserem Mehrfamilienhaus in der Nähe von Ampfing, nicht weit weg von der Autobahnauffahrt zur A 94 nach München, gibt es hier eine sehr interessante und vielseitige Alternative. Das
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Haus, genau wie das großzügige Grundstück, sind sehr gepflegt und in gutem Zustand. Die vier Wohnungen, aufgeteilt in 2 sehr große und 2 kleinere sind aktuell gut vermietet und Sie können das Objekt ohne größere Renovierungen direkt übernehmen. Die gut ausgestatteten Bäder und Küchen, die neuen Fenster und Bodenbeläge tragen zur guten Vermietbarkeit ebenso bei wie die fast neue Photovoltaikanlage mit Wärmedämmung. Aber nicht nur die Variante Geldanlage mit Vermietung ist sinnvoll, speziell die Möglichkeit der Eigennutzung mit teilweiser Vermietung ist hier zu bedenken. In dieser schönen Gegend selbst zu wohnen, den großen Garten zu genießen und sich an den deutlich niedrigeren Lebenshaltungskosten zu erfreuen macht zufriedener als in der Großst
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1/8
1.750.000,00 €
33 Zi.
803
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektübersicht: 11 Wohnungen im Paket (aktuell großteils an Monteure vermietet) ca 800 m² Wohnfläche Baujahr 1972, saniert 1995, 1998, 2018 Inklusive 6 Garagen Lage und Vermietung: Die 11 Wohnungen sind fast vollständig als Monteurunterkünfte
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an 3 Firmen in der nahen Umgebung vermietet. Ein wesentlicher Vorteil ist, dass die Vermietung nicht an individuelle Monteure erfolgt, sondern direkt an Firmen. Die Möglichkeit, den Betrieb fortzuführen, bietet eine kontinuierliche Ertragsquelle. Die Vermietungen sind kurzfristig kündbar, somit wäre auch eine normale Vermietung auf dem gewöhnlichen Wohnraummarkt möglich. Die hierbei zu erzielende Kaltmiete liegt bei ca. 4 - 4,5 % des Kaufpreises. Finanzielle Aussichten: Der durchschnittliche monatliche Bruttomietertrag beläuft sich auf ca. 20.000,- EUR (Vermietung an Monteure). Renovierungen und Eigenschaften: Das Gebäude wurde 1995 saniert, was bedeutende Modernisierungen beinhaltet: Erneuerung der Flachdachattika, Dachdämmung und Vollwärmeschut
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
513.359,00 €
4 Zi.
133,95
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bauen schnell, trocken und sehr präzise. Eines der besonderen Merkmale von massa-Haus ist die High-Tech-Vorfertigung der Bauteile mit computergesteuerten Präzisionswerkzeugen in unserem Werk im Hunsrück. Diese kombinieren und ergänzen wir
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beim bauen vor Ort mit traditioneller handwerklicher Zimmermannsarbeit. So entsteht innerhalb von nur 2 bis max. 4 Tagen IHR maßgeschneidertes Qualitätshaus! Kostensicherheit von der Planung bis zur Übergabe, Festpreisgarantie, lange Gewährleistungsfristen, Bezahlung nach erbrachter Leistung etc. sind für uns selbstverständlich. Fertigstellung nach Absprache mit Ihnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann informiere ich Sie gerne dazu !!!
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
947.958,00 €
4 Zi.
267,9
m2
83527 Kirchdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Raumaufteilung ist flexibel und kann in einem bestimmten Rahmen vom Bauherrn selber festgelegt werden.