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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
11 Zi.
238
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ich biete Ihnen dieses interessante Mehrfamilienhaus, das ca 1911 auf einem 439 m² großen Grundstück massiv und voll unterkellert errichtet wurde, an. Bei dem Objekt handelt sich um 5-Familienhaus, einer Garage und 3 bis 4 Stellplätzen. Wohnung
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Erdgeschoss Haupthaus: nicht vermietet Die im Erdgeschoss befindliche 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Fläche von ca 46 m². Zur Wohnung gehört auch eine kleine Terrasse, die vom Wohnzimmer zugänglich ist. Die Wohnung muss neu tapeziert werden. Wohnung Erdgeschoss Anbau: vermietet Die Erdgeschosswohnung im Anbau ist eine 3-Zimmer-Wohnung und bietet eine Fläche von ca 73 m². Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den Garten. Zur Wohnung gehört auch die Einzelgarage. Wohnung Obergeschoss Haupthaus: vermietet Diese Wohnung hat einen ähnlichen Grundriss wie die Wohnung im Erdgeschoss (auch eine 2-Zimmer-Wohnung) und bietet eine Fläche von ca 51 m². Wohnung Obergeschoss Anbau: vermietet Diese 2-Zimmerwohnung bietet eine Fläch
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Quelle: www.immowelt.de
957.369,00 €
10 Zi.
280,44
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Imposant und souverän erscheint die repräsentative Stadtvilla. Ein Haus, das man gerne zeigt. Der 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich gewährt größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Die großen Glasflächen erweitern den Wohnraum optisch und
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lassen drinnen mit draußen verschmelzen. Das Konzept von Licht und Leichtigkeit setzt sich auch in der oberen Etage fort. Volle Deckenhöhe und großflächige Fenster verleihen jedem Raum ganz besondere Ausstrahlung. Hier lebt man unbeschwert und frei. Die Aufteilung der Räume ist flexibel. Mit oder ohne Kinder - Platz gibt es genug. Da muss man nur noch einziehen.
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Quelle: www.immowelt.de
957.369,00 €
10 Zi.
280,44
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Imposant und souverän erscheint die repräsentative Stadtvilla. Ein Haus, das man gerne zeigt. Der 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich gewährt größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Die großen Glasflächen erweitern den Wohnraum optisch und
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lassen drinnen mit draußen verschmelzen. Das Konzept von Licht und Leichtigkeit setzt sich auch in der oberen Etage fort. Volle Deckenhöhe und großflächige Fenster verleihen jedem Raum ganz besondere Ausstrahlung. Hier lebt man unbeschwert und frei. Die Aufteilung der Räume ist flexibel. Mit oder ohne Kinder - Platz gibt es genug. Da muss man nur noch einziehen.
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Quelle: www.immowelt.de
945.999,00 €
10 Zi.
280,44
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Imposant und souverän erscheint die repräsentative Stadtvilla. Ein Haus, das man gerne zeigt. Der 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich gewährt größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Die großen Glasflächen erweitern den Wohnraum optisch und
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lassen drinnen mit draußen verschmelzen. Das Konzept von Licht und Leichtigkeit setzt sich auch in der oberen Etage fort. Volle Deckenhöhe und großflächige Fenster verleihen jedem Raum ganz besondere Ausstrahlung. Hier lebt man unbeschwert und frei. Die Aufteilung der Räume ist flexibel. Mit oder ohne Kinder - Platz gibt es genug. Da muss man nur noch einziehen.
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Quelle: www.immowelt.de
957.369,00 €
10 Zi.
280,44
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Imposant und souverän erscheint die repräsentative Stadtvilla. Ein Haus, das man gerne zeigt. Der 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich gewährt größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Die großen Glasflächen erweitern den Wohnraum optisch und
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lassen drinnen mit draußen verschmelzen. Das Konzept von Licht und Leichtigkeit setzt sich auch in der oberen Etage fort. Volle Deckenhöhe und großflächige Fenster verleihen jedem Raum ganz besondere Ausstrahlung. Hier lebt man unbeschwert und frei. Die Aufteilung der Räume ist flexibel. Mit oder ohne Kinder - Platz gibt es genug. Da muss man nur noch einziehen.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
6 Zi.
164
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten Ihnen ein solides 3-Familienhaus in guter Wohnlage von 41748 Viersen an. Das Haus ist ca. 1914 errichtet worden und die drei Wohnungen haben eine gesamte Wohnfläche von ca. 163,86 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 307 m². Die
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Beheizung erfolgt jeweils über Gasetagenheizungen, die Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung im Erdgeschoss inklusive des Gartens ist derzeit leerstehend und somit sofort nutzbar für Eigennutzer oder zur eigenen Vermietung nach Renovierung. Sprechen Sie uns an und wir zeigen Ihnen dieses Haus!
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
201
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionsgelegenheit in Viersen! Dieses charmante 3-Familienhaus verbindet den nostalgischen Zauber der Jahrhundertwende mit modernster Ausstattung und Technik. Ursprünglich im Jahr 1907 erbaut,
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erstrahlt das Gebäude nach einer aufwendigen Kernsanierung in den Jahren 2019 und 2020 in neuem Glanz. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant und ausgeführt, um sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional und energieeffizient zu sein. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre. Die Kombination aus historischen Elementen und zeitgemäßem Design schafft eine harmonische Wohnumgebung. Die Wohnungen sind hell und großzügig geschnitten und die hochwertigen Designer-Vinylböden sorgen für ein stilvolles Ambiente. Frisch verputzte und gestrichene Wände geben den Räumen eine elegante und einladende Note. Die Bäder und Gäste-WCs wurden geschmackvoll modernisiert und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, die jeden Tag zu einem kl
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
150
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ich biete Ihnen dieses interessante Ein-/Zweifamilienhaus, das 1970 auf einem ca 564 m² großen Grundstück massiv und vollunterkellert errichtet wurde, an. 150 m² Wohnfläche und zusätzliche ca 70 m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf: Im
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Erdgeschoss befindet sich die 80 m² große 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten. Vom Flur gelangen Sie in alle Räume, wie Tageslichtbadezimmer (mit Wanne), Küche (Zugang zur Terrasse), Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca 70 m². Diese teilt sich ebenfalls in eine Küche mit Blick in den Garten, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, ein Wohn- und Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche, einen Partyraum, einen Vorratskeller, einen Abstellraum und die Kelleraussentreppe. - die Küche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten - die Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet - Rolladen an de
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
89
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ich biete Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, dass ursprünglich im Jahre 1891 und dann 1949 wiederaufgebaut wurde, an. Die Grundstücksgröße beträgt 516 m². Im Erdgeschoss befindet sich die traditionsreiche Gaststätte in guter
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zentrumsnaher Lage. Die Gewerbefläche beträgt insgesamt ca 140 m². Die Gaststätte verfügt über einen Eingangsbereich mit Theke und ausreichend Sitzgelegenheiten mit Tischen. Im hinteren Bereich befindet sich der Gastraum mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Die angeschlossene Sonnenterrasse (Biergarten) lädt bereits Nachmittags zum Verweilen in. Im Anbau befinden sich die WC-Anlagen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die Küche mit dem Kühlhaus und dem Arbeitsbereich. Die Immobilie bietet zwei Hauszugänge, den Zugang zur Gaststätte und zum Treppenhaus, bzw. zur Wohnung. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Wohneinheit, die ca 88 m² groß ist. Die Wohnung bietet ein großes Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche mit Platz für ein
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
115
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ich biete Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1958 massiv und voll unterkellert erbaut wurde, an. Die Grundstücksgröße beträgt 275 m². Das Erdgeschoss wird seit über 30 Jahren als Friseursalon vom Eigentümer genutzt
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und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Die Gewerbefläche beträgt ca 94 m². Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die Wohneinheit, die ca 115 m² groß ist. Im 1. Obergeschoss befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direkten Zugang auf die große überdachte Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Komplettiert wird die Ebene durch das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich das Duschbadezimmer (mit Fenster), das Schlafzimmer und das große Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Kellergeschoss finden sie den Hausanschlussraum, einen ausgebauten Hobbykeller, den Heizungsraum, die Sauna und die Waschküche mit angrenzender Kelleraussentreppe. Hinter dem Gebäude gibt es insgesamt 4 Garagen. - doppeltisoverglasten
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Quelle: www.immowelt.de
1.940.000,00 €
35 Zi.
914
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Komplex handelt es sich um drei äußerst solide erbaute Objekte mit vielfältigen Nutzungs-Möglichkeiten inmitten der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die auf einem 3.338 m² großen Grundstück befindlichen Gebäude sind aufgeteilt in sechs
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bis sieben Wohneinheiten, wobei hier auch sehr geschickt Wohnen mit Arbeiten kombiniert werden kann. Das Vorderhaus wurde um ca. 1887 erbaut und die dahinter liegenden Objekte wurden ca. 1995 errichtet. Eine individuelle Nutzung, entweder als Gesamtkomplex, oder auch aufgeteilt in unterschiedliche Gewerke, ist hier möglich. Zum Teil sind die Gewerke vollständig ausgebaut und renoviert, aber sie sind auch teilweise noch renovierungsbedürftig bzw. ausbaufähig. Für das Herrenhaus bzw. Mehrfamilienhaus liegt bereits eine Teilungserklärung vor, so dass es möglich ist hier auch fünf Eigentumswohnungen nach Geschmack und Größe zu gestalten. Die Parkanlage mit ihrem Baum- und Grünbestand lädt zum träumen, verweilen und entspannen ein. Es ist schon erstaunli
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
12 Zi.
419
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 779 m² Gesamtfläche und besonderer Planungssicherheit im Viersener Stadtteil Bockert: Es existiert bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 für ein Zwei- und Vierfamilienhaus. Dem künftigen
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Eigentümer steht es natürlich frei, sich für eine andere Bebauung zu entscheiden und diese zu beantragen. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt hier im Rahmen der Möglichkeiten. Für Baumaßnahmen in diesem Straßenzug gibt es keinen Bebauungsplan. Es gelten die Bestimmungen des §34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach muss sich ein Neubau in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem bereits entkernten Wohnhaus und Garagen bebaut, die im nächsten Schritt abgerissen werden können. Im Rahmen des Bestandsgebäudes wurde das Grundstück bereits erschlossen. Einen ersten Überblick über den Schnitt des Grundstücks erhalten Sie in Bildteil dieses Exposés.
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
7 Zi.
175
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Patrizierhaus mit Anbau wurde ca. 1910 gebaut und befindet sich auf einem Grundstück, das gemäß WEG in Wohneigentum (480/1000) mit 6 Wohneinheiten gebildet wurde. Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde in 2010 vollständig saniert, modernisiert
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und ist mit 4 Wohnungen vollständig teilmöbliert vermietet. Vom geräumigen und mit hohen Decken versehenen Hauseingang gelangt man in die EG-Wohnung im Patrizierhaus . Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Durchgangszimmer ( offenes Wohn-Schlafzimmer und integrierter Küche), Terrassenzutritt zum Innenhof und Bad mit ebenerdiger Dusche. Am Ende des Hausflur gelangt man in die 2. EG Wohnung im Anbau, die aus 2 Durchgangszimmer, offener Wohn-Essküche und Bad mit Eckbadewanne besteht. Eine separate Hausflurtür führt zur gepflassterten Terrasse des Innenhofes. Über die vollständig original erhaltene massive Holztreppe im Treppenhaus betritt man das 1. Obergeschoss mit 2 Wohneinheiten. Diese 2-Zimmerwohnung (Durchgangszimmer) mit Bad und ebenerdiger Dusc