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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
7 Zi.
203
m2
38173 Veltheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusive Angebot umfasst spannendes Mehrgenerationenhaus, welches seinen Ursprung ca. im Jahr 1860 hatte und in den Jahren ca. 1890 sowie ca. 1931 erweitert wurde. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 250 m² großem Grundstück und bietet
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verteilt auf drei Wohnungen ca. 203 m² Wohnfläche. Das Haupthaus mit ca. 145 m² Wohnfläche wurde ca. im Jahr 2016 so gut wie kernsaniert. Das Resultat ist ein modernisierter Altbau, welcher sich nun sehen lässt. Sie finden hier eine Fußbodenheizung, integrierte Wandheizung, 3-fach verglaste Fenster, eine durchdachte Grundrissgestaltung und vieles mehr vor. Ebenfalls wurde der Anbau ca. aus 1890 umfangreich saniert. Diese kleine Einheit bietet ca. 26 m² Wohnfläche und bietet sich optimal zur Vermietung oder Selbstnutzung (Kinder) etc. an. Zu guter Letzt finden Sie im Hinterhaus die letzte Wohneinheit, welche ebenfalls saniert wurde, vor. Die Einheit ist aktuell noch vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von ca. 4.320 EUR p.a. zzgl. Nebenkost
Passende Immobilien in der Umgebung von Veltheim (Ohe):
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589.000,00 €
480
m2
38173 Sickte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus bietet mit seinen drei Wohneinheiten und der vorhandenen Gewerbefläche im Erdgeschoss die ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger. Durch eine durchdachte Aufteilung und eine soliden Bauweise gestaltet sich diese Immobilie
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zu einer attraktiven Investition. Das Haus wurde 1969 massiv erbaut und seither ständig modernisiert, erweitert und revoviert. Das Mehrfamilienhaus hat einen Vollkeller, ein ausgebautes Satteldach (Dach neu gedeckt), eine Klinkerfassade, Kunststoff-ISO-Fenster (2013 neu), eine Gaszentralheizung ( Baujahr 1992), eine Klimaanlage im Ladenlokal und vielen weitere Details. Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 220 m² - verteilt auf drei Wohnungen und eine Gewerbefläche von 262,00 m². Durch eine umfassende Sanierung wurden alle Wohnungen des Hauses auf den neuesten Stand gebracht. Erdgeschoss: Freie Gewerbefläche (circa 262 m²) mit Keller, Kalkulierte Kaltmiete monatlich von 1.500,00 €. Wohnung 1 - 1. Obergeschoss - Kaltmiete 450,00 € Die
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Quelle:
www.immowelt.de
354.890,00 €
7 Zi.
203
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
999.000,00 €
31 Zi.
660,89
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern, welche von ca. 1830 - 1970 auf einem ca. 1.766 m² großem Grundstück errichtet wurden. Dabei wurden die Häuser massiv sowie als Fachwerk mit Ziegelsteinen
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gebaut. Die acht Wohnungen in diesem Objekt überzeugen nicht nur von einer sehr lukrativen Kaltmiete für diese Gegend, sondern auch durch einen Top-sanierten Zustand. Sieben von acht Wohnungen sowie das Objekt sind vollumfänglich saniert worden, mit Ausnahme der Dächer. Diese sind aber noch in sehr gutem Zustand. Des Weiteren ist der Außenbereich für einen 6-stelligen Betrag saniert worden. Die Sanierungen wurden ca. von 2016 - 2024 durchgeführt. Eine detaillierte Modernisierungsliste sende ich Ihnen sehr gerne zu! Das Objekt eignet sich für den renditeorientierten Kapitalanleger aus folgenden Gründen: Erstens die Mieteinnahmen, welche ca. 68.061,80€ p.a. zzgl. NK beträgt. (ca. 8,58€/m²) und zweitens durch das Blockkraftheizwerk (ca. 2017). Die Miet
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Quelle:
www.immowelt.de
1.650.817,00 €
38126 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Noch offene Planung für Investoren, oder Anlagenprojekt möglich. Bebauung mit Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern, Mehrgenerationenhäusern, Einfamilienhäusern, Doppelhäusern möglich. Grundstücksgrößen können variieren.